นิวพราวด์ สุขุมวิท 39: รีวิวคอนโดใหม่ในพื้นที่ทองหลอ

ทองหล่อเป็นพื้นที่ที่ทุกคนอยากจะอยู่ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีเงินพอ ดังนั้นเมื่อโครงการใหม่ขึ้นมาเพียงซอยเดียวห่างออกไป ใกล้พอที่จะอ้างสิทธิ์ในไลฟ์สไตล์ แต่ไกลพอที่จะหลีกเลี่ยงราคาสูงสุด ผู้เช่าก็จะให้ความสนใจ Nue Proud Sukhumvit 39 เป็นโครงการประเภทนี้พอดี พัฒนาโดย Noble Development คอนโดแห่งนี้ตั้งอยู่ที่ปากซอย 39 สุขุมวิท ทำให้คุณอยู่ในระยะที่สามารถเข้าถึง BTS พร้อมพงษ์และบรรยากาศทองหล่อได้ โดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าในราคาทองหล่อ แต่มันจริงๆ ดีไหม มาดูกันเลย

ที่ตั้ง: จุดเหมาะที่สุดระหว่างพร้อมพงษ์และทองหล่อ

Nue Proud Sukhumvit 39 ตั้งอยู่บนซอย 39 สุขุมวิท ซึ่งเป็นหนึ่งในซอยที่อยู่อาศัยได้ดีที่สุดในเส้นสุขุมวิททั้งหมด BTS พร้อมพงษ์อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดิน และคุณยังสามารถไปถึง BTS ทองหล่อได้ในเวลาประมาณ 15 นาทีด้วยการเดินเท้า สำหรับผู้ที่เดินทางไปทำงานทุกวัน นี่คือตำแหน่งที่ดี ไม่ได้อยู่ติดกับสถานี แต่ใกล้พอที่แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ 15 ถึง 20 บาท จะพาคุณไปถึงในเวลา 2 นาที

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้สดใสคือทุกสิ่งที่มีอยู่รอบๆ บริเวณ ซอย 39 มี Fuji Super ซึ่งเป็นซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่นที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ พร้อมกับร้านอาหารญี่ปุ่น คาเฟ่ และอิซากายะ นับสิบ ห้างเอม ควอเตียร์ และเอม สเฟียร์ อยู่ห่างเดินไม่ไกลไปทางพร้อมพงษ์ และสวนเบญจสิริก็อยู่ใกล้ๆ เช่นกัน ถ้าคุณเป็นผู้บริหารรุ่นใหม่ที่ทำงานในพื้นที่อโศก หรือสีลม การเดินทางนี้ไม่ยากเย็น

ลองนึกภาพสิ: คุณเลิกงานที่อโศก นั่ง BTS ไปพร้อมพงษ์ 1 สถานี ซื้อของชำที่ วิลลา มาร์เก็ต หรือ Fuji Super ระหว่างเดินกลับ และคุณก็กลับมาถึงคอนโดในเวลาน้อยกว่า 30 นาที นี่คือประจำวันที่สมจริงที่นี่ และมันยากที่จะเอาชนะได้

อาคารและการจัดวางหน่วยห้อง

Nue Proud Sukhumvit 39 เป็นโครงการใหม่ และมันแสดงออกมา ล็อบบี้มีความทันสมัยและสะอาดโดยไม่ตกแต่งมากเกินไป พื้นที่ร่วมกิจกรรมประกอบด้วยสระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ออกกำลังกาย พื้นที่ร่วมทำงาน และพื้นที่สวน สำหรับการพัฒนาระดับกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกนี้ทำได้ดีกว่าขนาด พื้นที่สระว่ายน้ำโดยเฉพาะมีความรู้สึกเปิดโล่งที่ดี ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณไม่ได้รับเสมอในอาคารขนาดนี้

หน่วยห้องที่นี่ส่วนใหญ่เป็นห้องนอนหนึ่งห้อง มีขนาดประมาณ 28 ถึง 35 ตารางเมตร มีการกำหนดค่าที่ใหญ่กว่าบ้าง แต่สต็อกที่เช่าได้ส่วนใหญ่อยู่ในหมวดห้องนอนหนึ่งห้องขนาดกะทัดรัด ออกแบบให้มีความเรียบง่ายและใช้งานได้จริง คิดว่าเส้นสะอาด โทนไม้อ่อน และการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ ครัวเล็กน้อย แต่ใช้งานได้ และหน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมเครื่องซักผ้า ซึ่งช่วยให้คุณไม่ต้องหิ้วเสื้อผ้าลงไป

สิ่งหนึ่งที่ต้องสังเกต: การเก็บของมีจำกัด ถ้าคุณเป็นคนที่สะสมของตลอดหลายปี หน่วยห้องขนาด 30 ตารางเมตรจะเริ่มรู้สึกแคบ แต่สำหรับใครที่ย้ายมากรุงเทพโดยมีกระเป๋าเดินทางสองใบ มันใช้ได้ดี เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายมาพร้อมกับกระเป๋าเดินทางขนาด carry on และเป้สะพาย สั่งของจาก Lazada สองสามอย่าง และติดตั้งเสร็จภายในหนึ่งสัปดาห์

ราคาเช่า: คุณต้องจ่ายเท่าไหร่จริงๆ

ณ กลางปี 2025 หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Nue Proud Sukhumvit 39 ปกติเช่าได้ 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และว่าเจ้าของทรัพย์สินได้ทำการอัปเกรดหรือไม่ หน่วยมุมและชั้นที่สูงขึ้นเอนไปทางปลายบน หน่วยที่ตกแต่งสมบูรณ์พร้อมเฟอร์นิเจอร์สภาพดีมักจะอยู่ที่ประมาณ 22,000 ถึง 25,000 บาท ซึ่งเป็นจุดที่เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่

เปรียบเทียบกับคอนโดทองหล่อแท้ๆ เช่น Noble Remix หรือ HQ Thonglor ห้องนอนหนึ่งห้องขนาดที่คล้ายกันสามารถโดนง่ายๆ ที่ 30,000 ถึง 40,000 บาท คุณจะประหยัดเงินจำนวนมากได้ขณะเดียวกันยังอยู่ห่างเพียง 5 นาทีของการขี่มอเตอร์ไซค์จาก Eight Thonglor, The Commons หรือ 72 Courtyard สำหรับคนที่มีรายได้ 80,000 ถึง 120,000 บาทต่อเดือน การเก็บค่าเช่าไว้ในช่วง 22,000 ถึง 25,000 บาท คือการจัดงบประมาณอย่างฉลาดที่ทำให้มีเงินเหลือเพื่อนั่งสนใจกรุงเทพ

คนประเภทไหนที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

Nue Proud Sukhumvit 39 ออกแบบมาเพื่อโปรไฟล์ผู้เช่าเฉพาะ: ผู้บริหารรุ่นใหม่ ชาวต่างชาติที่อยู่คนเดียว หรือคู่รักที่ไม่มีลูกที่ต้องการฐานที่ทันสมัยและแบบไม่ต้องดูแลมากในย่านสำคัญ ถ้าคุณทำงานที่ไหนสักแห่งตามเส้นสุขุมวิทระหว่างอโศกและเอกชัย ที่ตั้งนี้จะทำให้การเดินทางของคุณเป็นเรื่องง่ายๆ

มันก็เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับนักดิจิทัลโนแมดหรือผู้ที่ทำงานจากระยะไกลด้วยงบประมาณระดับกลาง พื้นที่ทำงานร่วมกันในอาคารเป็นโบนัสที่ดีสำหรับเช้าที่คุณไม่อยากลงไปนั่งที่คาเฟ่ และเมื่อคุณอยากออกไป สถานที่เช่น Rocket Coffeebar บนซอย 39 หรือ Hands and Heart ใกล้ทองหล่อก็อยู่ห่างเดินไม่ไกล

นี่อาจจะไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กนะ ขนาดหน่วยห้องจะกะทัดรัด และไม่มีพื้นที่เล่นสำหรับเด็กจริงๆ ครอบครัวอาจจะดีกว่าที่จะมองหาตัวเลือกห้องนอนสองหรือสามห้องที่มีขนาดใหญ่กว่าที่อาคารเช่น 39 by Sansiri หรือ Baan Siri 31 ซึ่งอยู่ในพื้นที่ทั่วไปเดียวกัน แต่มีพื้นที่มากขึ้น

สิ่งหลายๆ อย่างที่ควรระวัง

ไม่มีอาคารไหนที่สมบูรณ์แบบ และ Nue Proud Sukhumvit 39 มีคุณแปลกๆ สองสามอย่าง ประการแรก ซอย 39 สามารถติดขัดได้ในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะใกล้ทางแยกถนนสุขุมวิท ถ้าคุณขับรถ ก็ต้องอดทนระหว่างเวลา 5 นาฬิกาเย็นถึง 7 นาฬิกาเย็น การเดินเท้าหรือนั่งแท็กซี่มอเตอร์ไซค์เกือบจะเร็วกว่าเสมอในช่วงเวลาสูงสุด

ประการที่สอง บางหน่วยห้องหันหน้าไปทางอาคารอื่นแทนที่จะเป็นท้องฟ้า ดังนั้นถ้าแสงธรรมชาติและวิวมีความสำคัญต่อคุณ ลองขอให้เอเย่นต์ตรวจสอบการวางแนวของหน่วยห้องก่อนที่จะลงนาม เพื่อนของฉันเช่าหน่วยห้องชั้นต่ำสุดที่หันหน้าไปทางอาคารข้างเคียง และพบว่ามันค่อนข้างมืดในตอนกลางวัน การขึ้นไปชั้นสูงขึ้นสองสามชั้นหรือเลือกทิศทางที่ถูกต้องได้ทำให้มีความแตกต่างมาก

ประการที่สาม เนื่องจากเป็นอาคารยอดนิยมกับนักลงทุน การเปลี่ยนถ่ายจึงค่อนข้างสูง นั่นไม่ใช่สิ่งที่ไม่ดีอย่างแน่นอน เพราะมันหมายความว่าหน่วยห้องเข้าตลาดเป็นประจำ แต่มันหมายความว่าบรรยากาศชุมชนของอาคารจึงเป็นเรื่องที่มีการเคลื่อนย้ายมากกว่าการพัฒนาที่เน้นครอบครัว

โดยรวมแล้ว Nue Proud Sukhumvit 39 ให้คุณค่าที่แข็งแกร่งสำหรับที่ตั้งของมัน คุณได้อาคารที่ทันสมัยและบำรุงรักษาอย่างดีในหนึ่งในย่านที่สะดวกสบายที่สุดในกรุงเทพในราคาที่ไม่ต้องใช้เงินเดือนผู้บริหารการเงิน สำหรับผู้เช่าคนเดียวและคู่รักที่ให้ความสำคัญกับที่ตั้งและไลฟ์สไตล์มากกว่าพื้นที่สี่เหลี่ยม มันเป็นตัวเลือกที่ฉลาดและแท้จริง ถ้าคุณต้องการดูว่าปัจจุบันมีอะไรให้เช่าที่นี่หรือเปรียบเทียบกับอาคารที่คล้ายกันใกล้เคียง ลองเข้าไป superagent.co เพื่อค้นหารายการและจับคู่กับหน่วยห้องที่เหมาะสมตามงบประมาณของคุณ