หากคุณเคยเดินไปตามซอยสุขุมวิท 65 และเห็นอาคารที่ดูเหมือนอยู่ในย่านโตเกียวอันเงียบสงบ คุณได้เห็น OKA Haus Ekkamai แล้ว พัฒนาโดย Sansiri คอนโดมิเนียมชั้นต่ำนี้นำเสนอปรัชญาการออกแบบแบบญี่ปุ่นด้วยความสงบและสไตล์ขั้นต่ำที่รู้สึกห่างไกลจากความวุ่นวายของถนนสุขุมวิท เป็นที่โปรดปรานของผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว ชาวต่างชาติญี่ปุ่น และผู้ทำงานระยะไกลที่ต้องการบ้านที่เงียบสงบโดยไม่เสียสละการเข้าถึงเขตไลฟ์สไตล์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของกรุงเทพ แต่มันคุ้มค่าที่จะเช่าหรือไม่ มาวิเคราะห์ว่าการอยู่ที่นี่รู้สึกเป็นอย่างไรจริง ๆ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก OKA Haus Ekkamai

OKA Haus ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 65 ซึ่งเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทหลักและให้คุณอยู่ในระยะเดินเท้าที่สะดวกสบายจากสถานี BTS เอกมัย ระยะเดินใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 12 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณ หรือคุณสามารถจับแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากทางเข้าซอยได้ราคา 15 ถึง 20 บาท ไม่ได้อยู่บนสถาน BTS เหมือนคอนโดบางแห่งบนสุขุมวิท แต่แลกมาด้วยถนนที่เงียบสงบมากขึ้น

สถานีรถโดยสารทิศตะวันออกที่เอกมัยอยู่ไม่ไกลถัดจากทางนี้ ซึ่งสะดวกถ้าคุณเดินทางไปเที่ยวสุดสัปดาห์ไปพัทยาหรือเกาะเสม็ด สำหรับการแวะเวียนทั่วไป Gateway Ekkamai Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 5 นาทีและมีร้านอาหารญี่ปุ่นที่หลากหลาย ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops และโรงภาพยนตร์

ลองนึกภาพสิ: คุณทำงานเสร็จจากคอนโดของคุณ โดดขึ้นแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ และในเวลาไม่ถึง 10 นาทีคุณอยู่ที่ 72 Courtyard ท่องเที่ยวตลาดสุดสัปดาห์หรือจิบกาแฟ craft ที่ Roots ย่านเอกมัยและทองหล่อนั้นอุดมไปด้วยร้านอาหาร ไนท์ไลฟ์ และคาเฟ่บูติค และ OKA Haus วางตัวให้ใกล้พอที่จะเพลิดเพลินไปกับมันทั้งหมดในขณะที่อยู่บนซอยที่เงียบสงบจริง ๆ

การออกแบบอาคารและสไตล์ญี่ปุ่น

Sansiri มุ่งหน้าไปในแนวคิดญี่ปุ่นที่นี่ พื้นที่ร่วมกันมีเส้นที่สะอาด โทนไม้อุ่น ๆ และลานเปิดโล่งที่มีพืชพรรณที่ดูเหมือนได้แรงบันดาลใจจากสวน禅 ล็อบบี้มีบรรยากาศของร้าน muji ลดความซับซ้อนและสงบ มันไม่ใช่แค่มุมการตลาด การออกแบบนี้แปลว่าบรรยากาศที่ผ่อนคลายมากขึ้นเมื่อเทียบกับล็อบบี้คอนโดกรุงเทพแบบฉูดฉาดตามปกติ

อาคารนี้เป็นอาคารชั้นต่ำ 8 ชั้นที่มีหน่วยประมาณ 700 หน่วย ซึ่งค่อนข้างหนาแน่น อย่างไรก็ตาม เค้าโครงนี้ทำงานได้ดีในการสร้างการแยกระหว่างอาคารและพื้นที่ร่วมกัน มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ฟิตเนส โซนร่วมการทำงาน และพื้นที่ผ่อนคลายแบบออนเซนสไตล์ญี่ปุ่น โซนการทำงานร่วมกันเป็นแรงดึงดูดจริง ๆ สำหรับผู้ที่ทำงานอิสระและผู้ทำงานระยะไกลที่ไม่ต้องการใช้เวลาทุกวันที่คาเฟ่

สิ่งหนึ่งที่ควรทราบ: เนื่องจากธีมญี่ปุ่น หน่วยงานจึงมีแนวโน้มที่จะกระชับ คิดถึงอพาร์ตเมนต์โตเกียวที่มีประสิทธิภาพแทนที่จะเป็นคอนโดกรุงเทพที่กว้างขวาง แต่ถ้าคุณชื่นชมการจัดเก็บที่ชาญฉลาดและความไม่มีระเหย มันจะได้ผลดี

ประเภทหน่วยและราคาเช่า

หน่วยงานส่วนใหญ่ที่มีในตลาดใน OKA Haus เป็นแผนตั้งแต่ 1 ห้องนอน สตูดิโอมีขนาดตั้งแต่ 24 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอน 1 ห้องนั้นอยู่รอบ ๆ 27 ถึง 35 ตารางเมตร มีหน่วยที่มีขนาดใหญ่กว่า 2 ห้องนอนบางหน่วยในโครงการ แต่พวกเขาเช่าน้อยกว่า

ณ ปี 2024 คาดว่าจะต้องจ่ายประมาณ 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอและ 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการจัดเฟอร์นิเจอร์ และว่าหน่วยงานได้รับการปรับปรุงใหม่โดยเจ้าของหรือไม่ หน่วยงานที่จัดเฟอร์นิเจอร์อย่างสมบูรณ์พร้อมครัวขนาดเล็กอัพเกรดหรือสมาร์ท TV มีแนวโน้มที่จะอยู่ที่ปลายด้านบน

สมมติว่าคุณเป็นนักเดินทางดิจิทัลย้ายจากเชียงใหม่และต้องการฐานในกรุงเทพที่มีงบประมาณประมาณ 15,000 บาท สตูดิโอที่ OKA Haus ที่มีสระว่ายน้ำ ร้อมยม และพื้นที่ร่วมการทำงานในบริเวณเอกมัยเป็นตัวเลือกที่ดีในระดับราคานั้น คุณจะเจอปัญหาในการหาชุดค่าผสมนั้นในอาคารจำนวนมากตามสายสุขุมวิตช่วงนี้

ใครอยู่ที่นี่จริง ๆ

ส่วนผสมของผู้เช่าที่ OKA Haus นั้นโน้มเอียงไปทางเยาวชน คุณจะพบผู้เชี่ยวชาญชาวไทยในช่วงปลายทศวรรษ 20 และ 30 ชาวต่างชาติญี่ปุ่นดึงดูดไปยังแนวคิดการออกแบบและชุมชนญี่ปุ่นที่อยู่ใกล้เคียงรอบ ทองหล่อและพร้อมพงษ์ และผู้ทำงานระยะไกลจำนวนเพิ่มมากขึ้นจากประเทศต่าง ๆ บรรยากาศนั้นเงียบสงบและเคารพ ซึ่งสมเหตุสมผลเมื่อพิจารณาจากเอกลักษณ์ยี่ห้ออาคารทั้งหมด

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าหน่วยงานแคบเกินไป และพื้นที่รอบ ๆ ซอย 65 ไม่มีโรงเรียนนานาชาติภายในระยะเดินเท้า แต่สำหรับบุคคลเดียวหรือคู่รักที่ไม่มีบุตร ความเข้ากันได้ในการใช้ชีวิตนั้นแข็งแกร่ง ถ้าชีวิตสังคมของคุณหมุนเวียนรอบ ๆ ทางเดินเอกมัยและทองหล่อ คุณอยู่ในเขตที่เหมาะสม

สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ขนาดหน่วยงานที่กระชับนั้นเป็นข้อพิจารณาหลัก หากคุณทำงานจากบ้านเต็มเวลา สตูดิโอสามารถเริ่มรู้สึกแคบหลังจากไม่กี่เดือน การเลือก 1 ห้องนอนให้คุณแยกออกจากพื้นที่นอนและพื้นที่ทำงานของคุณ ซึ่งทำให้เกิดความแตกต่างจริง ๆ สำหรับสุขภาพจิต

สิ่งอื่น: อาคารมีจำนวนหน่วยงานจำนวนมาก ดังนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นที่ร่วมกันเช่นสระว่ายน้ำและห้องยิมสามารถคนแน่นไปในช่วงเวลาเย็นสูงสุดและในช่วงสุดสัปดาห์ นักว่ายน้ำในช่วงเช้าตรู่จะมีประสบการณ์ที่ดีกว่ามาก นอกจากนี้ ตรวจสอบกับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับความเร็วของอินเทอร์เน็ต เนื่องจากหน่วยงานบางแห่งได้ตั้งค่าด้วยไฟเบอร์และคนอื่น ๆ ยังคงอาศัยการเชื่อมต่อเก่า

ที่จอดรถมีจำนวน จำกัด ดังนั้นหากคุณขับรถ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานและค่าใช้จ่ายรายเดือนก่อนจะผูกพัน ผู้เช่าส่วนใหญ่อาศัย BTS แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ หรือ Grab ซึ่งใช้ได้ดีอย่างสมบูรณ์จากสถานที่นี้

OKA Haus Ekkamai เป็นหนึ่งในตัวเลือกการเช่าที่โดดเด่นกว่าในพื้นที่เอกมัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณชื่นชมการออกแบบที่สมบูรณ์แบบและสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เงียบสงบมากกว่าขนาดแท้ ราคาดีสำหรับสิ่งที่พื้นที่ใกล้เคียงมีให้ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกิดขึ้นเหนือน้ำหนักของพวกเขาสำหรับอาคารในช่วงราคาเช่านี้ หากคุณกำลังค้นหาหน่วยงานที่มีอยู่หรือต้องการเปรียบเทียบ OKA Haus กับคอนโดที่คล้ายกันตามสุขุมวิท Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณท่องเที่ยวรายชื่อ กรองตามงบประมาณ และค้นหาความเข้ากันได้ที่เหมาะสมโดยไม่มีปัญหาการเช่าตามปกติ