หากคุณเคยเดินผ่านโรงแรมดีไซน์ในชิบูยะและคิดว่า "ฉากขอให้อพาร์ตเมนต์ของฉันมีลักษณะเช่นนี้" OKA Haus Ekkamai อาจเป็นสิ่งที่ใกล้ที่สุดที่คุณจะได้โดยไม่ต้องออกจากกรุงเทพฯ พัฒนาโดย Sansiri คอนโดโบติกขนาดกะทัดรัดนี้ตั้งอยู่อย่างเงียบๆ บนสุขุมวิท 65 รับแรงบันดาลใจอย่างมากจากความเรียบง่ายแบบญี่ปุ่นและวัฒนธรรมของย่านนี้ เปิดตัวในปี 2563 และนับตั้งแต่นั้นมาก็กลายเป็นสิ่งที่ชาวบ้านชื่นชอบในหมู่ผู้เช่าที่ใส่ใจเรื่องส美รรถศิลป์และความสะดวกสบายมากกว่าพื้นที่ขนาดใหญ่ แต่มันถูกต้องจริงหรือว่าเป็นสถานที่ที่สามารถอาศัยอยู่ได้ในแต่ละวันอย่างไร มาลองวิเคราะห์กัน

ตำแหน่งที่ตั้ง: สุขุมวิท 65 และความหมายที่แท้จริง

OKA Haus ตั้งอยู่บนสุขุมวิท ซอย 65 ซึ่งวางตำแหน่งอยู่ระหว่าง BTS เอกมัยและ BTS พระขนอง ไม่มีสถานีใดที่คุณจะเรียกว่าเป็นการเดินที่รวดเร็ว คุณต้องเดินประมาณ 10 ถึง 15 นาทีไปยัง BTS เอกมัย ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและการออกแบบของคุณ ผู้เช่าส่วนใหญ่จบลงด้วยการใช้แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ที่ปากซอย ซึ่งมีราคาประมาณ 15 ถึง 25 บาท และใช้เวลา 2 นาที

ถึงกระนั้น บริเวณใกล้เคียงก็ยังคงอาศัยอยู่ได้อย่างน่าแปลกใจ Gateway Ekkamai mall อยู่ห่างไม่ไกลและ Major Cineplex Sukhumvit ตั้งอยู่เหมือนเพื่อนบ้านสำหรับการชมหนังช่วงสุดสัปดาห์ ซอย 65 เองก็มีรถเข็นขายอาหารท้องถิ่นและร้านอาหารเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ทำให้สิ่งต่าง ๆ สะดวกสำหรับอาหารเย็นในสัปดาห์ ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันรู้จักซื้อผัดกระเพราจากรถเข็นอยู่ห่างจากล็อบบี้ประมาณ 200 เมตรเกือบทุกเย็น มันเป็นย่านแบบนั้น เงียบแต่ใช้งานได้

หากคุณทำงานในพื้นที่ทองหลอหรือเอกมัย การเดินทางจึงง่าย หากคุณกำลังมุ่งหน้าไปยัง Silom หรือ Sathorn ทุกวัน เพียงแค่คำนึงถึงเวลา BTS หรือพิจารณาการจราจรหากคุณขับรถ

ดีไซน์และบรรยากาศ: อิทธิพลของโตเกียวนั้นจริง

Sansiri ค่อยข้างลึกลงไปในแนวคิดของญี่ปุ่นสำหรับ OKA Haus และตามความจริงแล้ว มันได้ผล บริเวณร่วมกันดูเหมือนสิ่งที่ออกมาจากโรงแรมอพาร์টเมนต์บูติกใน Shimokitazawa โทนสีไม้อุ่น เส้นทำความสะอาด และพื้นที่ร่วมกันที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้คนสามารถเข้าไปแขวนคอได้มากกว่าแค่ผ่านไป ห้องเวิร์คโค้อร์ร่วมกันมีบรรยากาศของโรงแรมกาแฟแท้จริง และพื้นที่บนหลังคาที่มีสระน้ำขนาดเล็กและพืชพรรณต่าง ๆ รู้สึกได้ว่ามีการจัดการอย่างดีโดยไม่ต้องวิจารณ์

หน่วยเองนั้นขนาดกะทัดรัด ห้องนอนเดียวส่วนใหญ่มีขนาดระหว่าง 26 ถึง 35 ตารางเมตร ซึ่งแคบตามมาตรฐานตะวันตก แต่ค่อนข้างปกติสำหรับช่วงราคานี้ในกรุงเทพฯ วิธีแก้ปัญหาการจัดเก็บที่ชาญฉลาดและเฟอร์นิเจอร์ที่ติดตั้งไว้ช่วยให้ใช้พื้นที่ได้สูงสุด ตู้ครัวเล็ก ๆ ใช้ได้ โดยมีพื้นที่เคาน์เตอร์เพียงพอที่จะสามารถปรุงอาหารพื้นฐานได้จริง ๆ แทนที่จะต้มน้ำ

เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่จากคอนโดที่ใหญ่กว่าและเก่ากว่าบนสุขุมวิท 49 เธอสูญเสียพื้นที่ประมาณ 10 ตารางเมตร แต่กล่าวว่าสถานที่นี้รู้สึกได้ว่าจัดระเบียบได้ดีกว่าและ "สำเร็จ" มากขึ้น ดีไซน์ทำให้งานหนักในการทำให้พื้นที่เล็ก ๆ รู้สึกตั้งใจมากขึ้นแทนที่จะรู้สึกถูกบีบอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก: ขนาดกะทัดรัดแต่ได้รับการคิดอย่างดี

OKA Haus ไม่พยายามแข่งขันกับโครงการขนาดใหญ่ที่บรรจุสระโอลิมปิกและสนามเทนนิส แต่จะเก็บสิ่งต่าง ๆ ไว้อย่างแน่นหนาและบำรุงรักษาอย่างดี คุณจะได้สระน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่เวิร์คโค้อร์ร่วมกัน และบริเวณสวนร่วมกันบางแห่ง ยิมไม่ใหญ่ แต่ครอบคลุมพื้นฐาน หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการยก คุณอาจยังต้องการสมาชิก Fitness First ที่ Gateway

พื้นที่เวิร์คโค้อร์ร่วมกันสมควรได้รับการกล่าวขอบคุณพิเศษ มันเป็นหนึ่งในที่ดีที่สุดที่ฉันเคยเห็นในคอนโดในช่วงราคานี้ Wi-Fi ดี ที่นั่งสะดวกสบาย และการแยกตัวเพียงพอจากล็อบบี้เพื่อที่มันจะไม่รู้สึกเหมือนคุณกำลังทำงานในพื้นที่รับบรรยายของโรงแรม สำหรับผู้ว่าจ้างอิสระและผู้ทำงานระยะไกล นี่เป็นสิ่งที่น่าชื่นชม

ความปลอดภัยคือการเข้าถึงบัตรตลอดทั้งหมด และมีการรับต้อนรับ 24 ชั่วโมง อาคารมีขนาดค่อนข้างเล็กที่แปดชั้น ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้แข่งขันกับผู้เช่าหลายร้อยคนสำหรับพื้นที่ลิฟท์หรือเก้าอี้สระน้ำ บรรยากาศชุมชนที่เล็กลงนี้เป็นส่วนหนึ่งของการดึงดูด

ราคาเช่า: สิ่งที่คาดหวังในปี 2567 และ 2568

สำหรับสตูดิโอที่ OKA Haus คาดว่าจะจ่ายประมาณ 10,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนเดียวโดยทั่วไปมีตั้งแต่ 13,000 ถึง 18,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และว่าเจ้าของอพาร์ตเมนต์ได้ลงทุนในการอัพเกรดหรือไม่ บางครั้งคุณจะเห็นหน่วยที่ทำได้ดีพุ่งไปสู่ 20,000 แต่นั่นคือเพดานเว้นแต่ว่าจะเป็นเค้าโครงที่ใหญ่กว่า

เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ที่คล้ายกันในแนวทางเอกมัย เช่น Mori Haus หรือ Taka Haus (โครงการ Sansiri ที่มีธีมญี่ปุ่นด้วย) OKA Haus มีแนวโน้มที่จะอยู่ที่ปลายล่างสุด Taka Haus บน Soi 38 มักเรียกร้องเช่าที่สูงกว่าเนื่องจากการเข้าถึง BTS ที่ใกล้เคียงมากขึ้น ในขณะที่ Mori Haus ใกล้ Soi 27 เอียงไปทางพรีเมียมมากขึ้น OKA Haus เป็นตัวเลือกมูลค่าของสามตัวนี้

ค่าธรรมเนียมทั่วไปมีตั้งแต่ประมาณ 55 ถึง 65 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการ Sansiri ไฟฟ้าและน้ำจะถูกเรียกเก็บโดยอาคารในอัตราที่ใกล้เคียงกับราคาของรัฐบาล ดังนั้นจึงไม่มีความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์

OKA Haus เหมาะสมที่สุดสำหรับใคร?

คอนโดนี้ตีความนอกเหนือจากช่องว่างสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ บุคลากรสาขาวิชาชีพหนุ่มสาวที่ทำงานในพื้นที่ทองหลอหรือเอกมัย ต้องการสถานที่ออกแบบได้ดีโดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหลอ ยูทูบเบอร์และผู้ทำงานระยะไกลที่จะใช้พื้นที่เวิร์คโค้อร์ร่วมกันจริง ๆ ทั้งคู่ที่ชื่นชอบดีไซน์และไม่ต้องการห้องนั่งขนาดใหญ่ นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติที่เป็นญี่ปุ่น ซึ่งอาจจะไม่น่าแปลกใจเลย

มันไม่เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก (หน่วยมีขนาดเล็กเกินไป) ใครก็ตามที่ต้องการอยู่โดยตรงบนสายเบทีเอส หรือผู้คนที่ต้องการยิมขนาดใหญ่และสระน้ำแบบรีสอร์ท รู้ว่าคุณจะได้อะไร และคุณจะมีความสุขที่นี่

หากคิดว่า OKA Haus อยู่ในรายชื่อสั้นของคุณ การเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดที่สุดคือการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่จริงเคียงข้างกันแทนที่จะเรียกดูรายการทีละรายการ ที่ superagent.co คุณสามารถค้นหา OKA Haus และคอนโดเอกมัยที่คล้ายกัน กรองตามงบประมาณของคุณ และตรวจสอบหน่วยที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาที และดีกว่าการเลื่อนผ่านโพสต์ Facebook แบบสุ่มหลายสิบรายการ