หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดตามแนวสายเขียวตอนเหนือ มีโอกาสสูงที่คุณเคยเห็น Park Origin Phahol-Saphanmai อย่างน้อยครั้งหนึ่ง โครงการของ Origin Property นี้ตั้งอยู่บริเวณประตูทางเข้า BTS สะพานใหม่ และเรื่อยมาจับใจของผู้เช่าที่ต้องการตกแต่งใหม่โดยไม่มีราคาที่คุณจะพบใกล้จตุจักรหรือหารี่ ฉันได้ใช้เวลาเดินรอบโครงการนี้ คุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับคู่แข่ง นี่คือสิ่งที่คุณจริงๆ ต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจากสถานี BTS สะพานใหม่

Park Origin Phahol-Saphanmai ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ห่างจากสถานี BTS สะพานใหม่ประมาณ 100 เมตร ความใกล้ชิดนี้เป็นจุดขายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ คุณแตะเข้า ขึ่งรถไปทางใต้ และคุณจะอยู่ที่สี่แยกลาดพร้าวในประมาณ 15 นาที โมชิตและตลาดสวนสนามจตุจักรอยู่ห่างออกไป ประมาณ 20 นาที สำหรับใครก็ตามที่ไปทำงานที่สำนักงานในสีลม หรือสาทร คุณกำลังมองหาระยะเวลาประมาณ 45 ถึง 50 นาทีจากประตูไปยังประตู ซึ่งตามความเป็นจริงนั้นค่อนข้างเป็นมาตรฐานสำหรับช่วงราคานี้

บริเวณใกล้เคียงตามซอยพหลโยธิน 60 ถึง 66 มีแผงอาหารริมถนน 7-Eleven และ Big C Extra ที่ครอบคลุมการช้อปปิ้งของคุณส่วนใหญ่ มี Lotus ใกล้เคียงด้วย ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วย ครูชาวไทยที่ทำงานใกล้หารี่ บอกว่าเธอเลือกคอนโดนี้โดยเฉพาะเพราะเธอสามารถเดินไปยัง BTS ได้โดยไม่เปียกในฤดูฝน การเชื่อมต่อทางครอบคลุมไปยังสถานีทำให้เกิดความแตกต่างจริงๆ เมื่อคุณทำการเดินทางนี้ห้าวันต่อสัปดาห์

ประเภทหน่วย ตกแต่ง และสิ่งที่คุณได้รับจริงๆ

Park Origin Phahol-Saphanmai มีแผนสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 25 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 30 ถึง 35 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องขยายออกไปประมาณ 50 ตารางเมตร อาคารเสร็จสิ้นในปี 2565 ดังนั้นทุกอย่างยังรู้สึกค่อนข้างใหม่ พื้นเป็นลามิเนต ห้องครัวมากับเคาน์เตอร์พื้นฐานและเตาไฟฟ้า และห้องน้ำมีฝักบัวฝนพร้อมหน่วยน้ำร้อนติดตั้งแล้ว

แพ็คเจจเฟอร์นิเจอร์จากเจ้าของที่บ้านนั้นแตกต่างกันมากที่นี่ เจ้าของบางคนออกแรงจัดเตียมใหม่ทีวีสมาร์ท และเครื่องซักผ้า บางคนเก็บสิ่งต่างๆ ให้น้อยที่สุดด้วยกรอบเตียงและตู้เสื้อผ้าเท่านั้น ฉันเยี่ยมชมหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในชั้น 18 ที่มีความรู้สึกเปิดโล่งน่ากลัวขอบคุณหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานหันหน้าไปทางเหนือ มุมมองของเมืองไม่ยอดเยี่ยมเพียงแค่หลังคาและการจราจรพหลโยธินด้านล่าง แต่แสงธรรมชาติดีอย่างแท้จริงสำหรับหน่วยในช่วงราคานี้

สิ่งหนึ่งที่ต้องระบุ: ความหนาของผนังนั้นค่อนข้างบาง ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับโครงการ Origin Property ในส่วนนี้ หากเพื่อนบ้านของคุณชอบดู Netflix ในตอนกลางคืนเต็มเสียง คุณจะรู้เกี่ยวกับเรื่องนั้น ลองขอหน่วยหัวมุมหากความไวต่อเสียงเป็นข้อกังวล

ราคาเช่า และสิ่งที่เป็นธรรมชาติในปี 2567

ตอนนี้ สตูดิโอที่ Park Origin Phahol-Saphanmai เช่าประมาณ 7,000 ถึง 9,500 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้นและการตกแต่ง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 10,000 ถึง 14,000 บาท ห้องนอนสองห้องมีความพบเห็นน้อยกว่าในตลาดเช่าที่นี่ แต่โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 16,000 ถึง 22,000 บาท

เมื่อเทียบกับคู่แข่งใกล้เคียงเช่น Knightsbridge Prime Ratchayothin หรือ Centric Ratchayothin Park Origin มีราคาถูกกว่ามากต่อตารางเมตร การแลกเปลี่ยนนั้นคือคุณอยู่ห่างออกไปสองสามสถานีจากใจกลางเมือง เพื่อนของฉันผู้พัฒนาเยาวชนในสตาร์ทอัปใกล้ราชเทวี สลับจากสตูดิโอ 15,000 บาท ในราชยะทิน เป็นห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่สำหรับ 12,000 บาท เขาบอกว่าเพิ่มเติม 10 นาทีใน BTS มีค่ากับการอัพเกรดพื้นที่และการประหยัด

ค่าพื้นที่ร่วมกันจะเรียกเก็บจากเจ้าของ ไม่ใช่ผู้เช่า ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าของคุณระบุสิ่งนั้น ไฟฟ้าวิ่งบนมิเตอร์ของอาคารโดยประมาณ 7 ถึง 8 บาท ต่อหน่วย ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับคอนโดใหม่ในกรุงเทพ

สิ่งอำนวยความสะดวก และชุมชนพลัง

บริเวณหลังคาเป็นสิ่งที่โดดเด่นที่นี่ มีสระว่ายน้ำพร้อมวิวที่ดีมายังชานไป ยิมที่มีเครื่องออกกำลังกายและน้ำหนักอิสระ และห้องนั่งร่วมงานที่ได้รับการใช้งาน ฉันเยี่ยมชมในวันเสาร์ตอนบ่ายและเห็นผู้อยู่อาศัยจำนวนหนึ่งทำงานบนแล็ปท็อป ซึ่งบอกคุณบางอย่างเกี่ยวกับประชากร อาคารนี้ดึงดูดการผสมผสานของมืออาชีพเยาวชนไทย นักเรียนจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรีใกล้เคียง และจำนวนผู้อพยพเล็กน้อยที่ทดสอบชีวิตนอกเขตท่องเที่ยว

ความปลอดภัยนั้นมั่นคงพร้อมการเข้าถึงการ์ดคีย์ที่ล็อบบี้ ลิฟต์ และระดับพื้น มีพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ที่เคาน์เตอร์ด้านหน้า ที่จอดรถมีอยู่ แต่จำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถ ยืนยันจุดจอดรถก่อนที่คุณจะเซ็นชื่อ ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่พึ่งพา BTS หรือแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ที่เรียงขึ้นบนพหลโยธิน

ใครควรเช่าที่นี่ และใครไม่ควร

Park Origin Phahol-Saphanmai เป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณ จำกัด ที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึง BTS และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใหม่กว่าสถานที่สำคัญ หากคุณทำงานในสถานที่ใดก็ตามตามแนวสายสุขุมวิท หรือสายเขียวตอนเหนือ การเดินทางนี้สามารถจัดการได้ มันยังเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับคู่ค้นหาพื้นที่ห้องนอนสองห้องราคาไม่แพงที่จะมีราคาเพิ่มขึ้นสองเท่าใกล้ทองหลอหรือเอกชัย

มันอาจจะไม่เหมาะสมหากคุณต้องการอยู่ในใจกลางเมืองเพื่อชีวิตสังคมหรือการประชุมไคลเอนต์ทุกเย็น สะพานใหม่เป็นย่านที่อยู่อาศัย ไม่ใช่ศูนย์กลางการพนัน คุณจะไม่พบบาร์หลังคาหรือคาเฟ่แฟชั่นพิษฐรรมในระยะเดินเท้า แต่ถ้าคุณเป็นประเภทที่ให้ความสำคัญกับบ้านฐานที่เงียบสงบและไม่ต่อต้านการขึ่งรถ BTS ไปที่การกระทำสั้นๆ สถานที่นี้ให้ผลตอบแทนมากมายสำหรับเงิน

หากPark Origin Phahol-Saphanmai ฟังเหมือนว่าเหมาะสมกับความต้องการของคุณ หรือหากคุณต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดที่คล้ายกันใกล้ BTS สะพานใหม่ ลองค้นหา superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI สามารถกรองตามงบประมาณของคุณ สายBTS ที่ชอบ และขนาดหน่วยเพื่อพื้นผิวตัวเลือกที่คุณอาจไม่พบบนไซต์รายการตามปกติ ใช้เวลาประมาณสองนาที และมันจะเอาชนะการเลื่อนผ่านโพสต์สามารถ