พฤกษ์ พรайม สุขุมวิท 89: รีวิวคอนโดบัджเจตอีสท์แบงกอก

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการให้เช่าในกรุงเทพฯ ในช่วง 8,000 ถึง 12,000 บาท คุณอาจเห็น Pruksa Prime Sukhumvit 89 ปรากฏขึ้นมากกว่าหนึ่งครั้ง มันตั้งอยู่ในส่วนตะวันออกของสุขุมวิทที่ค่าเช่าลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับบริเวณทองหล่อหรือเอกมัย และดึงดูดกลุ่มผสมผสานของมืออาชีพไทยหนุ่มสาว ครูผู้สอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง และชาวต่างชาติที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งไม่ว่ากับการอยู่ห่างจากแหล่งสนุกสนานหลัก แต่มันเป็นที่อยู่อาศัยที่ดีจริงๆ หรือเพียงแค่ราคาถูกเพราะมีเหตุผล มาแบ่งแยกดูกัน

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Sukhumvit 89

Pruksa Prime Sukhumvit 89 ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 89 ซึ่งในเทคนิคแล้วอยู่ในพื้นที่บางจากในเขตพระโขนง สถานี BTS ที่ใกล้ที่สุดคือบางจาก และขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ที่ไหนในซอย คุณจะต้องเดินประมาณ 10 ถึง 15 นาทีไปยังสถานี นั่นไม่ได้แย่มากนัก แต่ก็ไม่ใช่การเข้าถึงที่หน้าประตูเท่าไหร่ ในช่วงบ่ายวันเมษายนที่ร้อน คุณจะรู้สึกถึงระยะทางทุกเมตรของการเดินนั้น

ข่าวดีคือว่าแท็กซี่รถจักรยานยนต์เรียงแถวที่ปากซอย และการขี่อย่างรวดเร็วไปยัง BTS บางจากมีค่าใช้จ่ายประมาณ 10 ถึง 15 บาท จาก BTS บางจาก คุณอยู่ห่างจากอนนุสาวรีย์สองสถานีและอยู่ห่างจากเอกมัยประมาณ 20 นาทีในช่วงเวลาที่ไม่ว่างมาก หากคุณทำงานที่ไหนสักแห่งตามแนว Sukhumvit การเดินทางก็สามารถจัดการได้

สิ่งหนึ่งที่ผู้คนมองข้ามคือ Soi 89 เชื่อมต่อถึง Sukhumvit 77 ซึ่งหมายความว่าคุณยังมีการเข้าถึงด้านอนนุสาวรีย์ได้อย่างค่อนข้างง่าย เพื่อนร่วมงานของฉันคนหนึ่งที่สอนในโรงเรียนสอนภาษาใกล้เอกมัยเคยอยู่ที่นี่และพบว่าการเดินทางค่อนข้างดี ประมาณ 25 นาทีจากประตูถึงประตูบนรถไฟฟ้า BTS

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับจริง

Pruksa Prime Sukhumvit เป็นการพัฒนาของ Pruksa Real Estate และหากคุณรู้จักแบรนด์ Pruksa คุณจะรู้ว่าควรคาดหวังอะไร สะอาด ใช้งานได้ ไม่มีสิ่งฟุ่มเฟือย สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่คอนโดมิเนียมหรู พวกเขาเป็นหน่วยตลาดมวลชนที่ออกแบบมาเพื่อความประหยัด และ Pruksa ทำได้ดี พื้นที่ร่วมกันได้รับการบำรุงรักษา ล็อบบี้นั้นเรียบง่ายแต่น่าเห็น และมักจะมีห้องฟิตเนสเล็กน้อยและสระว่ายน้ำบนหลังคา

หน่วยที่นี่มีขนาดกะทัดรัด ผังห้องนอนหนึ่งห้องส่วนใหญ่มีขนาดประมาณ 23 ถึง 28 ตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับช่วงราคานี้ คุณจะได้พื้นที่ครัวเล็กน้อยพร้อมเคาน์เตอร์และเตาเดียว ห้องน้ำ และพื้นที่นั่งและนอนหลวม บางหน่วยได้รับการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ที่สร้างไว้โดยเจ้าของเดิม ดังนั้นคุณภาพจึงแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับหน่วยเฉพาะที่คุณเช่า

ฉันไปเยี่ยมชมหน่วยของเพื่อนที่นี่ปีที่แล้ว เป็นห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 26 ตารางเมตรชั้นกลาง วิวไม่ได้สวยงาม ส่วนใหญ่เป็นอาคารต่ำและพืชพรรณบางชนิด แต่แสงธรรมชาติดีและเครื่องปรับอากาศทำงานได้ดี อย่างไรก็ตาม ผนังนั้นบาง เขาสามารถได้ยินเสียงโทรทัศน์ของเพื่อนบ้านชัดเจนในตอนกลางคืน ซึ่งเป็นข้อร้องเรียนทั่วไปในอาคารในช่วงราคานี้

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเพื่อเงิน

นี่คือที่ที่ Pruksa Prime Sukhumvit 89 ได้รับความสนใจจริงๆ หน่วยสตูดิโอที่นี่เช่าได้ประมาณ 6,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องไป 8,000 ถึง 12,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการพัฒนาและว่าเจ้าของที่ดินมีความกระตือรือร้นแค่ไหน เมื่อเทียบกับหน่วยขนาดเดียวกันใกล้ BTS อนนุสาวรีย์ ซึ่งคุณจะจ่าย 10,000 ถึง 15,000 บาทสำหรับตารางฟุตเดียวกัน การออมนั้นเป็นจริง

สำหรับผู้ที่มีเงินเดือนสอนประมาณ 35,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน การใช้จ่าย 9,000 ที่นี่ทำให้มีการหายใจมากขึ้นเมื่อเทียบกับการจ่าย 14,000 ใกล้ BTS เพื่อนไทยของฉันคนหนึ่งที่ทำงานด้านบัญชีในเมืองเลือกอาคารนี้โดยเฉพาะเพราะเธอสามารถประหยัด 5,000 เพิ่มเติมต่อเดือนเมื่อเทียบกับที่เก่าของเธอใกล้สถานี พระโขนง สำหรับเธอ การแลกเปลี่ยนเวลาเดินทางนั้นคุ้มค่า

ไฟฟ้าได้รับการวัดแยกต่างหาก ดังนั้นคุณจึงจ่ายอัตราของรัฐบาลโดยตรง น้ำมักจะเรียกเก็บในอัตราเรียบราคาเล็กน้อย ไม่มีเซอร์ไพรส์ที่นี่

พื้นที่ใกล้เคียงและชีวิตประจำวัน

Sukhumvit 89 เป็นซอยที่เงียบสงบและเป็นที่อยู่อาศัย อย่าคาดหวังบาร์บนหลังคาหรือคาเฟ่สไตล์ที่ประตูหน้าของคุณ สิ่งที่คุณจะพบคือผู้ขายอาหารริมถนนท้องถิ่น ร้านอาหารไทยเล็กน้อย และร้านสะดวกซื้อที่อยู่ภายในระยะเดินเท้า เพื่อการซื้อชำครั้งใหญ่ Big C และ Tesco Lotus ที่อนนุสาวรีย์เป็นการขี่รถจักรยานยนต์หรือรับการได้ห่างไกล

พื้นที่นี้รู้สึกเป็นไทยมาก คุณจะไม่พบชาวต่างประเทศคนอื่นๆ ในซอยนี้ ซึ่งบางคนชอบและคนอื่นพบว่านั่นนำไปสู่ความโดดเดี่ยว หากคุณเป็นประเภทคนที่ชอบการฝังตัวในบริเวณท้องถิ่นมากกว่าตัวตั้งชาวต่างชาติ ส่วนนี้ของสุขุมวิทมีความรู้สึกของชุมชนที่แท้จริง

มีตลาดกลางคืนที่ดีใกล้อนนุสาวรีย์ที่ใช้งานได้ส่วนใหญ่ในตอนเย็น และลัญ่ว์พระโขนงถึงอนนุสาวรีย์ทั้งหมดมีการพัฒนาอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาโดยมีร้านอาหารใหม่ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และคาเฟ่ปรากฏขึ้นตามถนนหลัก

ใครควรพิจารณา Pruksa Prime Sukhumvit 89

อาคารนี้สมเหตุสมผลที่สุดสำหรับผู้เช่าเดียวที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งทำงานที่ไหนสักแห่งตามแนว BTS Sukhumvit หากคุณเป็นครูใหม่ คนทำงานระยะไกลที่มองแลค่าใช้จ่าย หรือมืออาชีพหนุ่มสาวที่บันทึกเงินอย่างหนักแน่น คณิตศาสตร์ก็ใช้ได้ดี คุณสละสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณภาพอาคารบางส่วนเมื่อเทียบกับตัวเลือกที่แพงกว่า แต่คุณเก็บเงินหลายพันบาทไว้ในกระเป๋าของคุณทุกเดือน

มันน้อยกว่าในอุดมคติสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น ใครก็ตามที่พึ่งพาชีวิตกลางคืนและการรับประทานอาหารภายในระยะเดินเท้า หรือคนที่มีความไวต่อเสียงโดยเฉพาะ หากคุณต้องการยิมคุณจะใช้เป็นประจำ คุณจะดีกว่าถ้าเข้าร่วมยิมแบบเดี่ยวใกล้เคียงแทนที่จะพึ่งพาห้องฟิตเนสเล็กน้อยของอาคาร

หาก Pruksa Prime Sukhumvit 89 อยู่ในรายการจำเป็นของคุณ หรือคุณกำลังเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่ประหยัดอื่นๆ ในพื้นที่อนนุสาวรีย์และบางจาก ลองค้นหาใน superagent.co เพื่อดูรายการเรียลไทม์ เปรียบเทียบราคาในอาคารต่างๆ และให้จับคู่กับหน่วยที่เหมาะกับงบประมาณและความต้องการเดินทางของคุณจริงๆ มันดีกว่าการเลื่อนดูกลุ่ม Facebook นับสิบกลุ่มสักครั้ง เชื่อฉันซะ