พุณณา เรสซิเดนซ์ เอกมัย: บทวิจารณ์คอนโดบูติกกรุงเทพ

เอกมัยได้กลายมาเป็นหนึ่งในย่านที่น่าอยู่ที่สุดของกรุงเทพฯ อย่างเงียบๆ และหากคุณเคยเลื่อนดูรายการประกาศเช่าในพื้นที่นี้ พุณณะ เรสซิเดนซ์ เอกมัย อาจเป็นที่จับตามองของคุณแล้ว อาคารบูติกตึกต่ำหลังนี้ตั้งอยู่ห่างจากเสียงรบกวนของถนนใหญ่ แต่ใกล้พอกับทุกสิ่งที่สำคัญ มันเป็นอาคารที่ไม่ดังออกมาขอความสนใจ แต่ได้รับความจงรักภักดีจากผู้เช่าที่ให้คุณค่ากับความเงียบสงบ คุณภาพ และบรรยากาศของชุมชนที่แท้จริง มาวิเคราะห์กันดูว่าการอยู่ที่นี่จริงๆ เป็นอย่างไร

ทำเลและการเดินทางจากพุณณะ เรสซิเดนซ์ เอกมัย

พุณณะ เรสซิเดนซ์ เอกมัยตั้งอยู่ที่เอกมัย ซอย 12 ซึ่งให้ตำแหน่งที่ดีระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัยและพื้นที่ที่เงียบกว่าในซอยส่วนลึก การเดินไปถึงสถานี BTS เอกมัยใช้เวลาประมาณ 12 ถึง 15 นาที หรือคุณสามารถนั่งแท็กซี่รถจักรยานยนต์จากทางเข้าซอยไป 20 ถึง 30 บาท ไม่ได้อยู่ติดตรงสถานี และนั่นคือส่วนหนึ่งของความน่าดึงดูดใจจริงๆ

พื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร และร้านค้าท้องถิ่นเล็กๆ เกตเวย์ เอกมัย มอลล์อยู่ใกล้เพียงขี่รถเพื่อซื้อของชำที่ท็อปส์ หรือรับประทานอาหารด่วน หากคุณทำงานที่ไหนสักแห่งตามแนวสุขุมวิท การเดินทางนั้นง่ายไปตรงๆ เพื่อนของฉันคนหนึ่งทำงานใกล้อโศก และเดินทางจากบ้านไปถึงโต๊ะทำงานโดยใช้ BTS ประมาณ 25 นาทีทุกเช้า

สำหรับผู้ขับขี่ เอกมัยเชื่อมต่อได้ง่ายกับทางด่วนและถนนเพชรบุรี ทำให้การหนีไปนอกเมืองยังชายทะเลทิศตะวันออกในช่วงปลายสัปดาห์ทำได้ง่าย เที่ยวพัทยาแบบเดินทางไปกลับในวันเดียวเริ่มต้นตรงนี้

อาคารและสิ่งที่คุณจะได้รับจริงๆ

พุณณะ เรสซิเดนซ์เป็นโครงการตึกต่ำ และสิ่งนี้สำคัญมากในกรุงเทพฯ คุณไม่ได้จัดการกับ 40 ชั้นของลิฟต์ร่วมและสระว่ายน้ำที่แออัด อาคารดูเหมือนเป็นบ้านส่วนตัวมากกว่าหอประชุมคอนโดขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีโดยไม่ต้องเกินตัว และการจัดการอาคารจัดการให้สิ่งต่างๆ ทำงานได้อย่างราบรื่น

ยูนิตโดยทั่วไปมีหลากหลายตั้งแต่ห้องนอนหนึ่งห้องไปจนถึงการออกแบบสองห้องนอน ห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 35 ถึง 45 ตารางเมตร ซึ่งเป็นขนาดใหญ่ตามมาตรฐานของกรุงเทพฯ หน่วยสองห้องนอนเกิน 60 ตารางเมตรและมีพื้นที่ใช้ชีวิตที่แท้จริงสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กๆ ภายในเอนไปทางสมัยใหม่และสะอาด พร้อมการตกแต่งคุณภาพดีที่ยังคงอยู่ได้นานเมื่อเวลาผ่านไป

มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ไม่มีอะไรแจ่มจ้าเกินไป แต่ทุกอย่างทำงานได้และไม่มีอะไรรู้สึกว่าถูกละเลย ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายจากตึกสูงหรูหราบนถนนทองหล่อบอกว่าความแตกต่างนั้นเหมือนจากลอบบี้โรงแรมไปยังบ้านจริง เธอหมายความเป็นการชมเชย

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

สำหรับอาคารบูติกในเอกมัย พุณณะ เรสซิเดนซ์นำเสนอราคาที่มีความสามารถในการแข่งขัน ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปเช่าในช่วง 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการเฟอร์นิเจอร์ และว่ายูนิตได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อไร ยูนิตสองห้องนอนโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 30,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน

เปรียบเทียบกับการพัฒนาชื่อดังขนาดใหญ่ตามแนวสุขุมวิท 63 ซึ่งยูนิตขนาดคล้ายกันสามารถวิ่ง 35,000 ถึง 55,000 บาทหรือมากกว่านั้น คุณจ่ายน้อยกว่าที่นี่บางส่วนเนื่องจากการเดินไปยัง BTS แต่คุณได้รับความเงียบสงบ พื้นที่ และบรรยากาศที่อยู่อาศัยมากขึ้นซึ่งหาได้ยากในช่วงราคาที่เท่ากัน

คู่รักที่ฉันรู้จักย้ายจากห้องเดี่ยวใกล้ BTS พรหมพงศ์เสียบ 25,000 ต่อเดือน พวกเขาหยิบห้องนอนหนึ่งห้องกว้างขวางที่พุณณะ เรสซิเดนซ์มาในราคา 22,000 และไม่สามารถเชื่อว่าพวกเขาไม่ได้ทำการย้ายเร็วกว่านี้ ตารางเมตรพิเศษเปลี่ยนชีวิตประจำวันของพวกเขา

ใครควรพิจารณาอยู่ที่นี่

พุณณะ เรสซิเดนซ์ เอกมัยเหมาะกับประเภทผู้เช่าเฉพาะเจาะจงอย่างแท้จริง หากคุณเป็นคนที่ทำงานจากที่บ้านและให้คุณค่ากับบรรยากาศที่เงียบสงบในเวลากลางวัน นี่คือสิ่งที่เหมาะสม รูปแบบตึกต่ำและซอยที่อยู่อาศัยหมายความว่าคุณจะไม่ได้ยินเสียงก่อสร้างจากโครงการเมกะใกล้เคียงหรือเสียงลิฟต์ที่ไม่มีที่สิ้นสุดระหว่างการโทร Zoom ของคุณ

นอกจากนี้ยังเป็นการเลือกที่ดีสำหรับคู่รักที่ต้องการอยู่ใกล้พลังงานสังคมของเอกมัยและทองหล่อโดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อ คุณอยู่ห่างหนึ่งขี่รถจักรยานยนต์จากบาร์ดาดฟ้า ร้านอาหารญี่ปุ่นในซอย 49 และจุดรับประทานอาหารกลางวันทั้งหมดที่เต็มไปในฟีดอินสตาแกรมของคุณ แต่บ้านจริงของคุณยังคงสงบ

ครอบครัวที่มีบุตรเล็กน้อยที่ไม่จำเป็นต้องอยู่ติดกับโรงเรียนนานาชาติสามารถทำให้สิ่งนี้ได้ผล โรงเรียนคุณภาพหลายแห่ง รวมถึง Ekamai International School เข้าถึงได้จากพื้นที่นี้ ยูนิตสองห้องนอนให้พื้นที่เพียงพอสำหรับครอบครัวเล็กน้อยที่จะอยู่อย่างสะดวกสบายโดยไม่รู้สึกบีบคั้น

สิ่งที่ต้องคำนึงถึงไม่กี่อย่าง

ไม่มีสถานที่ใดเป็นสมบูรณ์แบบ และพุณณะ เรสซิเดนซ์มีสิ่งหนึ่งสองอย่างที่ควรคิดว่า ระยะห่างจาก BTS อาจรบกวนคุณหากคุณพึ่งพาการขนส่งสาธารณะทั้งหมดและเกลียดแท็กซี่รถจักรยานยนต์ ในช่วงฤดูฝน การเดิน 15 นาทีนั้นจะรู้สึกยาวนานมากเมื่อซอยน้ำท่วม แม้ว่าเอกมัย 12 จัดการการไหลของน้ำได้ดีกว่าถนนใกล้เคียงบางสาย

อาคารนี้ยังมีขนาดเล็กกว่า ซึ่งหมายความว่ามียูนิตน้อยกว่าที่มีให้ใช้ได้ในแต่ละช่วงเวลา หากคุณพบสิ่งที่คุณชอบที่นี่ ก็เป็นการฉลาดที่จะย้ายไปอย่างรวดเร็วเพราะยูนิตที่ดีไม่ได้นั่งรออยู่ในตลาดนาน อุปทานมีจำกัดโดยแบบแผน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่ทำให้อาคารรู้สึกเอกสิทธิ์

ที่จอดรถมีอยู่ แต่จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานกับสำนักงานกิจการร่วมหลังลงนามในสัญญาเช่า นี่เป็นปัญหาทั่วไปกับอาคารบูติกทั่ว Bangkok ไม่ใช่แค่ที่นี่เท่านั้น

พุณณะ เรสซิเดนซ์ เอกมัยเป็นสถานที่ที่ให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่รู้ว่าพวกเขาต้องการอะไรและให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยมากกว่าการโพ้อพูพ ไม่ว่าจะอย่างไร มันให้ความสะดวกสบายที่แท้จริงในหนึ่งในย่านที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ในราคาที่ยังคงเหมาะสม หากคุณกำลังค้นหายูนิตที่มีอยู่หรือต้องการเปรียบเทียบกับตัวเลือก Ekkamai อื่นๆ โปรดไปที่ superagent.co เพื่อเรียกดูรายการและตรวจสอบให้ตรงกับคอนโดที่เหมาะสมเร็วกว่าการเลื่อนผ่านแพลตฟอร์มสิบแห่งที่แตกต่างกัน