ถนนพระราม 9 กรุงเทพ: เปรียบเทียบคอนโดใหม่ในย่านธุรกิจศูนย์กลาง

ถนนพระรามที่ 9 ได้กลายมาเป็นหนึ่งในคอริดอร์การเช่าที่น่าสนใจที่สุดในกรุงเทพฯ เมื่อห้าปีที่แล้ว ชาวต่างชาติส่วนใหญ่จะไม่คิดจะพิจารณา แต่ตอนนี้ด้วยตลาดหลักทรัพย์ มอลล์ขนาดใหญ่ และกลุ่มสำนักงาน Grade A ที่เพิ่มขึ้นซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของพื้นที่ ถนนพระรามที่ 9 กำลังดึงความต้องการจากผู้เช่าที่ต้องการการอยู่อาศัยสมัยใหม่โดยไม่มีราคาสุขุมวิท หากคุณกำลังเปรียบเทียบคอนโดบนถนนพระรามที่ 9 ในตัวเลือกการเช่าตอนนี้ คุณมีตัวเลือกคุณภาพมากกว่าที่เคยมีมา แต่ความแตกต่างระหว่างอาคารนั้นสำคัญกว่าที่คุณคิดมาก

เหตุใดถนนพระรามที่ 9 จึงยังคงปีนขึ้นในอันดับการเช่า

สถานีรถไฟฟ้า MRT พระรามที่ 9 และสถานี MRT พระรามที่ 9 ตั้งอยู่บนถนนนี้พอดี ให้คุณเข้าถึงใต้ดินโดยตรงไปยังสีลม สุขุมวิท และจตุจักรโดยไม่มีการเปลี่ยน นั่นเพียงอย่างเดียวก็ทำให้มีการแข่งขัน แต่สิ่งที่เปลี่ยนเกมจริง ๆ คือการเปิดตัวสำนักงานใหญ่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามด้วย Central Rama 9 (ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น Central Rama 9) และการพัฒนาแบบผสมผสานขนาดใหญ่ที่เรียกว่า The Grand Rama 9

เพื่อนของฉันทำงานที่บริษัท fintech ใกล้กับ Fortune Town เขาย้ายจากทองหลวากับคอนโดใกล้พระรามที่ 9 เมื่อปีที่แล้วและลดค่าเช่าจาก 28,000 เหลือ 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยที่ใหญ่ขึ้นและมียิม ที่ดีขึ้น การเดินทางของเขาลดลงจาก 40 นาทีเป็น 12 นาที คณิตศาสตร์นั้นยากที่จะถกเถียง

พื้นที่นี้มีตัวเลือกการค้าปลีก ร้านอาหาร และบันเทิงยามค่ำคืนที่จริงจังโดยไม่ต้องนั่งรถไฟไปยัง อโศก หรือสยาม ความพึงพอใจด้วยตนเองนั้นเป็นปัญหาที่สำคัญสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอยู่ในย่านของพวกเขาจริง ๆ ไม่ใช่แค่นอนหลับที่นั่น

Ashton Asoke Rama 9: ตัวเลือกพรีเมี่ยม

Ashton Asoke Rama 9 โดย Ananda เป็นตัวเลือกที่เจิดจ้าที่สุดในช่วงนี้ ตั้งอยู่ที่สี่แยกของถนนพระรามที่ 9 และถนนเพชรบุรีใหม่ เป็นการเดินจากที่ MRT พระรามที่ 9 และยังอยู่ใกล้กับสถานี ARL มักกะสัน การเข้าถึงรถไฟคู่นี้หายากและมีประโยชน์จริง ๆ หากคุณเดินทางบ่อยหรือทำงานใกล้สุวรรณภูมิ

หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีราคาระหว่าง 20,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง ห้องนอนสองห้องขยายไปในช่วง 35,000 ถึง 50,000 อาคารค่อนข้างใหม่ ดังนั้นการติดตั้งจึงรู้สึกเฉียบคม สิ่งอำนวยความสะดวกบนดาดฟ้าเป็นจุดแข็ง โดยมีสระว่ายน้ำระบายน้ำที่ให้คุณมองเห็นวิวเมืองไปยังหอไข่มุกบัยโยเก

คู่รักที่ฉันรู้จักซึ่งทั้งคู่ทำงานที่ AIA Capital Center บน ถนนราชดำเนิน เลือก Ashton โดยเฉพาะเพราะคนหนึ่งในนั้นบินไปสิงคโปร์ทุกสองสัปดาห์ การเชื่อมต่อ Makkasan กับสายรถไฟสนามบินช่วยให้พวกเขาประหยัดค่าแท็กซี่ทุกครั้งที่เดินทาง ในระยะเวลาหนึ่งปี สิ่งนั้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

Life Asoke Rama 9: มูลค่าที่ดีที่สุดสำหรับสถานที่

Life Asoke Rama 9 โดย AP Thai เป็นอาคารที่ฉันแนะนำบ่อยที่สุดให้กับคนที่กำลังค้นหาคอนโดบนถนนพระรามที่ 9 ในอัตราการเช่าที่สมเหตุสมผล มันตั้งอยู่บน Rama 9 Soi 17 ใกล้พอที่จะเดินถึง MRT แต่ซ่อนอยู่ห่างจากเสียงรบกวนของถนนหลัก หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะไปที่ 14,000 ถึง 20,000 บาท สตูดิโออยู่ประมาณ 11,000 ถึง 14,000

อาคารกำหนดเป้าหมายให้กับมืออาชีพที่มีอายุน้อยลง และมันแสดงให้เห็น พื้นที่ร่วมงาน ยิมที่มั่นคง และพื้นที่สระว่ายน้ำที่ไม่รู้สึกแออัด หน่วยต่างๆมีขนาดกะทัดรัด แต่มีโครงร่างสมาร์ท ซึ่งสำคัญเมื่อคุณทำงานกับ 28 ถึง 35 ตารางเมตร

ฉันพบนักการตลาดดิจิทัลในงานร่วมทำงานที่เธออพยพสิบหกอาคารในหนึ่งสุดสัปดาห์ เธอเลือก Life Asoke Rama 9 เพราะต้นทุนรายเดือนทำให้เธอมีงบประมาณเพียงพอในการรับประทานอาหารนอกบ้านเป็นประจำที่ Jodd Fairs ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 10 นาที คณิตศาสตร์วิถีชีวิตเป็นจริง

The Base Garden Rama 9: ทางเลือกที่เงียบสงบ

The Base Garden Rama 9 โดย Sansiri อยู่ไปทางตะวันออกเล็กน้อยตามถนน ใกล้กับรัมคำแหง มันไม่สะดวกเท่า MRT เหมือนสองอันแรก ดังนั้นคุณจะต้องพึ่งพา รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์หรือสกูตเตอร์ส่วนตัวสำหรับไมล์สุดท้าย แต่ข้อแลกเปลี่ยนคือพื้นที่และพืชพรรณ โครงการนี้มีการจัดสวนและพื้นที่หายใจมากกว่าคอนโดพระรามที่ 9 ส่วนใหญ่

ค่าเช่าที่นี่นั่งต่ำกว่า โดยห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน หากคุณทำงานจากระยะไกลหรือมีรถยนต์ ระยะห่างเล็กน้อยจากรถไฟแทบจะสังเกตไม่ได้ นักพัฒนา freelance ที่ฉันรู้จักเลือกอาคารนี้เพราะหน่วยของเขาเหลือบมองไปที่สวนลาน แทนที่จะเป็นหอคอยอื่น เขากล่าวว่ามันเป็นคอนโดแรกในกรุงเทพฯ ที่เขาเปิดม่านจริง ๆ

สิ่งที่ต้องระวังบนถนนพระรามที่ 9

交通 ถนนพระรามที่ 9 ในช่วงเย็นยามเร่งด่วนอาจจะโหดร้าย โดยเฉพาะใกล้สี่แยก Central หากคุณเดินทางด้วยรถยนต์ โปรดคำนึงถึงสิ่งนั้นอย่างจริงจัง MRT แก้ปัญหาส่วนใหญ่นี้ แต่ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ไม่ใกล้สายรถไฟ ให้ทดสอบการขับขี่ในชั่วโมงที่มีคนแน่นหนาก่อนที่จะลงนาม

นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบว่าอาคารของคุณตั้งอยู่ด้านใดของถนน อาคารด้านเหนือมักจะอยู่ใกล้กับบาร์และร้านอาหารของราชดำเนิน ด้านใต้เอียงไปทางที่อยู่อาศัยและเงียบสงบ ไม่ว่าจะเป็นแบบไหน แต่พวกเขารู้สึกเหมือนเขตอื่นๆ หลังจากมืด

พระรามที่ 9 ยิ่งไปมาก และหุ้นการเช่าก็กำลังแน่นเข้าในอาคารที่ดีขึ้น หากคุณกำลังเปรียบเทียบตัวเลือก อย่าเพียงแค่มองราคาต่อเดือน คิดเกี่ยวกับเวลาการเดินทาง อายุของอาคาร และสิ่งที่คุณจะทำจริง ๆ ในคืนวันอังคารภายในระยะเดิน รายละเอียดเหล่านั้นกำหนดว่าคุณชอบคอนโดของคุณหรือเริ่มเรียกดูรายชื่อต่อไปในหกเดือน

ต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ในอาคารพระรามที่ 9 ด้วยราคาแบบเรียลไทม์ใช่หรือไม่ Superagent ที่ superagent.co จับคู่คุณกับคอนโดโดยยึดตามการเดินทาง งบประมาณ และวิถีชีวิตของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาที และมันดีกว่าการใช้เวลาสุดสัปดาห์เต็มรูปแบบในการทัวร์อาคาร