หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ให้คุณเข้าถึงร้านอาหาร บาร์ และวิถีชีวิตของ ทองหล่อได้ง่าย โดยไม่ต้องจ่ายราคาเต็มของทองหล่อ Rhythm Sukhumvit 36-38 สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง พัฒนาโดย AP Thailand โครงการนี้ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 36 อยู่ระหว่าง BTS ทองหล่อ และพื้นที่ที่เงียบสงบมากขึ้นไปยังซอย 38 ที่มีชื่อเสียงเรื่องร้านอาหารค่ำ เป็นหนึ่งในตึกที่ส่งมอบสิ่งต่างๆ มากกว่าที่คนส่วนใหญ่คาดหวัง และผู้เช่าที่ได้อยู่ที่นี่มักจะพักอยู่นาน ให้ฉันอธิบายว่าการอยู่อาศัยที่นี่เป็นอย่างไรจริงๆ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Rhythm Sukhumvit 36-38

ตึกตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 36 ซ่อนตัวห่างจากถนนหลักพอสมควรเพื่อหลีกเลี่ยงเสียงรถที่หนักแน่นที่สุด สถานี BTS ทองหล่อ อยู่ห่างออกไป ประมาณ 5-7 นาทีเดินเท้า ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและว่าคุณจะเดินผ่านซอยหรือติดถนนสุขุมวิท ซึ่งทำให้คุณอยู่ห่าง 1 สถานีจาก เอกชัย และ 2 สถานีจาก พร้อมพงษ์ ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วเป็นหัวใจของการอยู่อาศัยในกลางกรุงเทพ

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้มีประโยชน์ในชีวิตประจำวันคือความหนาแน่นของทุกอย่างรอบๆ ด้วย ซอยสุขุมวิท 38 เคยเป็นตลาดอาหารริมถนน และแม้ว่าตลาดเดิมนั้นย้ายไปแล้ว แต่ก็ยังมีตัวเลือกอาหารที่ดีในพื้นที่ใกล้เคียง เดินไปห้านาทีไปยังทองหล่อ และคุณจะถูกล้อมรอบด้วยสถานที่เช่น 72 Courtyard, Eight Thonglor และร้านอาหารญี่ปุ่นนับสิบแห่งในซอย 55

เพื่อนของฉันคนหนึ่งที่ทำงานที่บริษัทออกแบบใกล้เอกชัย เช่าที่นี่โดยเฉพาะเพราะเขาเดินไปทำงานได้ใน 15 นาที หรือขึ้น BTS ในวันที่อากาศเลว ความยืดหยุ่นแบบนั้นหาได้ยากในราคาเพียงนี้

คุณภาพตึกและสิ่งอำนวยความสะดวก

AP Thailand สร้าง Rhythm Sukhumvit 36-38 เป็นตึกสูง 36 ชั้น เสร็จสิ้นราวปี 2017 คุณภาพการก่อสร้างอยู่ได้ดีเมื่อเทียบกับโครงการ Rhythm อื่นๆ ของ AP รอบกรุงเทพ พื้นที่ร่วมกันได้รับการรักษาเป็นประจำ และล็อบบี้ยังคงรู้สึกทันสมัยโดยไม่มีลักษณะเล็กน้อยที่มีอายุ ซึ่งตึกบางหลังจากสมัยเดียวกันเริ่มแสดงออกมา

สระว่ายน้ำตั้งอยู่ชั้นบนพร้อมวิวเมืองที่ดีพอสมควร และมีห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครันสำหรับคนส่วนใหญ่ คุณจะพบห้องซาวน่า พื้นที่ห้องสมุด และสวนบนหลังคา พื้นที่ทำงานร่วมกันได้รับการใช้งานอย่างสม่ำเสมอโดยผู้ทำงานจากระยะไกลในตึก ซึ่งบอกคุณถึงลักษณะประชากรผู้เช่าที่นี่

ความปลอดภัยทำการ 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงด้วยการ์ด CCTV ทั่วทั้งสถานที่ และหน้าจดทะเบียนที่มีเจ้าหน้าที่ มีที่จอดรถแต่จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถยนต์ ให้ยืนยันความพร้อมก่อนเซ็นสัญญาเช่า ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่พึ่งพา BTS และรถจักรยานยนต์แท็กซี่จากปากซอยแทน

ประเภทหน่วยและสิ่งที่คาดหวังในการออกแบบ

หน่วยที่มีจำหน่ายส่วนใหญ่จัดอยู่ในหมวดห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้อง ห้องนอนหนึ่งห้องมักมีขนาด 35 ถึง 45 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมี 55 ถึง 67 ตารางเมตร หน่วยสตูดิโอมีอยู่ แต่พบได้น้อยกว่าในตลาดเช่า

เลย์เอาต์มีประสิทธิภาพโดยไม่รู้สึกแคบแคบ ซึ่ง AP มักจะทำได้ดีในสาย Rhythm ห้องครัวมีขนาดกะทัดรัดแต่ใช้งานได้ พร้อมเครื่องใช้ในตัว ห้องน้ำมาพร้อมฝักบัวฝน และห้องนอนในหน่วยชั้นสูงได้รับแสงธรรมชาติที่มั่นคง หน้าต่างตั้งแต่พื้นถึงเพดานเป็นมาตรฐานในการกำหนดค่าส่วนใหญ่ ดังนั้นแม้แต่ห้องนอนเดี่ยวขนาดเล็กก็รู้สึกเปิดโล่ง

ฉันไปเยี่ยมชมห้องนอนเดี่ยว 45 ตารางเมตรชั้น 28 เมื่อปีที่แล้วซึ่งได้รับการตกแต่งอย่างสวยงามโดยเจ้าของพร้อมวิวเมืองหันไปทางสวนเบญจสิริ หน่วยนั้นเช่ากันประมาณ 25,000 บาท/เดือน ซึ่งรู้สึกเหมาะสมเมื่อพิจารณาจากสภาพและวิว หน่วยมุมมีแนวโน้มที่จะเรียกราคาพิเศษ แต่ก็นำเสนอการระบายอากาศและแสงที่ดีกว่าอย่างเห็นได้ชัด

ราคาเช่าและมูลค่าเมื่อเทียบกับตึกใกล้เคียง

ราคาเช่าปัจจุบันที่ Rhythm Sukhumvit 36-38 โดยทั่วไปอยู่ที่ 18,000 ถึง 28,000 บาท/เดือนสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และว่าเจ้าของบ้านมีความต้องการมากแค่ไหน ห้องนอนสองห้องมักขอระหว่าง 30,000 ถึง 45,000 บาท/เดือน

เมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดโดยตรงบนทองหล่อเช่น Noble Remix หรือ HQ by Sansiri ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 28,000 ถึง 35,000 บาท มูลค่าที่นี่จึงชัดเจน คุณได้รับการเข้าถึง BTS ที่คล้ายกัน สิ่งอำนวยความสะดวกของพื้นที่ใกล้เคียงที่คล้ายกัน และตึกที่ดูแลรักษาได้ดีกว่าคู่แข่งที่มีราคาแพงกว่าบางส่วนฝั่งอีกด้านของสุขุมวิท

สำหรับคู่รักหรือผู้เชี่ยวชาญหนุ่มที่ต้องการวิถีชีวิตของทองหล่อโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าทั้งหมด ตึกนี้ตีแต้มว่างที่ยากต่อการโต้แย้ง

ตึกนี้ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับใคร

Rhythm Sukhumvit 36-38 ดึงดูดผสมผสานของชาวต่างชาติญี่ปุ่น ผู้เชี่ยวชาญไทยหนุ่มสาว และผู้ทำงานจากระยะไกลจากประเทศต่างๆ ตึกเอียงไปทางอายุน้อยกว่าและมีแนวโน้มที่จะเงียบสงบ ซึ่งเป็นการรวมกันที่ไม่ใช่ทุกคอนโดที่สามารถทำได้

มันใช้ได้ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เชี่ยวชาญเดี่ยวที่นั่งบนรถไฟเชื่อม BTS Sukhumvit ใครก็ตามที่ให้คุณค่ากับตัวเลือกการรับประทานอาหารและการออกบิลที่เดินได้ หรือคู่รักค้นหาห้องนอนสองห้องที่จะไม่ทำให้งบประมาณรายเดือนกระเบิด ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก อาจพบว่าหน่วยแคบเล็กน้อย และไม่มีพื้นที่เล่นสำหรับเด็กโดยเฉพาะ ดังนั้นตึกเช่น Siri at Sukhumvit หรือ Aguston อาจเหมาะสมกว่าสำหรับประชากรนั้น

หากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญหนึ่งคนหรือคู่รักต้องการเข้าถึงทุกอย่างระหว่าง อโศก และ เอกชัยได้ง่าย นี่คือหนึ่งในตัวเลือกที่ใช้ได้จริงมากที่สุดในพื้นที่ในขณะนี้

กำลังมองไปที่ Rhythm Sukhumvit 36-38 หรือคอนโดที่คล้ายกันใกล้ทองหล่อ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่มีจำหน่ายตามงบประมาณและความต้องการจริงของคุณ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนรายการที่ล้าสมัยและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งรกรากในที่อยู่ใหม่ของคุณ