หากคุณกำลังค้นหาคอนโดมিเนียมหรูในซิลมที่รู้สึกเหมือนที่อยู่อาศัยห้าดาวจริงๆ Saladaeng One อาจจะปรากฏบนหน้าจออยู่แล้ว ตั้งอยู่มุมซิลมโรด และซอยสลาดแดง 1 โครงการฟรีโฮลด์นี้จาก SC Asset เป็นหนึ่งในอาคารที่สวยงามและดึงดูดสายตาทุกครั้งที่คุณเดินผ่าน แต่มันสมควรกับความนิยมที่ได้รับสำหรับผู้เช่าหรือไม่ ฉันได้ใช้เวลาในอาคาร พูดคุยกับผู้เช่า และติดตามตลาดการเช่าที่นี่อย่างใกล้ชิด นี่คือความเห็นที่ตรงไปตรงมาของฉัน

ที่ตั้งที่ผู้เช่าในซิลมฝันถึง

มาเริ่มด้วยสิ่งที่สำคัญที่สุดในกรุงเทพฯ คือ ที่ตั้ง Saladaeng One ตั้งอยู่ใกล้กับสถานี BTS สลาดแดง และ MRT ซิลม ให้คุณเข้าถึงสายขนส่งหลักสองสายโดยไม่ต้องใช้ความพยายาม คุณเดินออกจากลอบบี้ ข้ามถนน และคุณจะถึงสถานีแล้ว ในช่วงตอนเช้าที่คนเยอะ ความใกล้ชิดแบบนี้ช่วยให้คุณประหยัดเวลา 10 ถึง 15 นาที เมื่อเทียบกับคอนโดที่อยู่ "ใกล้" BTS แต่จริงๆ แล้วต้องเดินวกวนยาว 800 เมตร

Silom Complex และตลาดกลางคืน Patpong อยู่ตรงข้ามถนน สวนลุมพินี ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่สีเขียวที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ อยู่ห่างออกไปเพียงห้านาทีเดิน ฉันเห็นผู้เช่าที่นี่ผู้ที่วิ่งออกกำลังกายในลุมพินีก่อนไปทำงาน และดื่มกาแฟที่ Bluecup หรือ Roots บนซอยสลาดแดง 1 ในระหว่างทางกลับ ไลฟ์สไตล์แบบนี้ยากที่จะสร้างขึ้นได้อย่างอื่นในช่วงราคานี้

สำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในตัวเมืองซิลม สาทร หรือเขต CBD การเดินทางไปทำงานนั้นดีที่สุดที่มี สำนักงานในสาทรอยู่เพียงหนึ่ง BTS สถานีเท่านั้น สยามอยู่ห่างออกไปสี่สถานี คุณยังสามารถขึ้น MRT เพื่อไปถึงเขตธุรกิจสุขุมวิท หรือพระราม 9 โดยไม่ต้องเปลี่ยนสายได้

อาคารเอง: สิ่งที่คุณจะได้รับจริงๆ

Saladaeng One สำเร็จการก่อสร้างในปี 2018 มี 54 ชั้น และหน่วยประมาณ 200 ยูนิต นั่นคือจำนวนหน่วยที่ค่อนข้างน้อยสำหรับอาคารสูงแบบนี้ ซึ่งหมายความว่าเพื่อนบ้านจำนวนน้อยแข่งขันกันขึ้นลิฟต์และที่นั่งริมสระน้ำ SC Asset วางตำแหน่ง Saladaeng One เป็นโครงการหรูหราสูงสุด และเป็นจริง พื้นที่ร่วมจึงสำเร็จตามสัญญา ลอบบี้มีความรู้สึกเหมือนโรงแรมบูติกที่มีเพดานสูงและตกแต่งด้วยหินธรรมชาติ

สระว่ายน้ำ Infinity บนชั้น 54 คือจุดเด่นสำคัญ คุณได้มองเห็นวิวพาโนรามาของสวนลุมพินี และเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯ ที่ปรับปรุงได้สมบูรณ์ อยู่ในเก่งเทียบเท่าสิ่งที่คุณจะเห็นจากบาร์บนหลังคา นอกจากนี้ยังมียิมนาสติกส์ ห้องนั่งเล่นห้องสมุด และพื้นที่เล่นสำหรับเด็กแยกต่างหาก ยิมนาสติกส์ไม่ใหญ่เท่าไหร่ แต่อุปกรณ์มีมูลค่าสูงและดูแลได้ดี

ความปลอดภัยนั้นเข้มงวด การเข้าถึงด้วยการ์ด Key บนทุกชั้น บริการเคาน์เตอร์ 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV ทั่วทั้ง ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับ อพยพลี่ชาวญี่ปุ่นที่ทำงานด้านการเงินในสาทร กล่าวว่า ทีมเคาน์เตอร์ช่วยเขาจัดการซักแห้งและจองโต๊ะร้านอาหารเป็นประจำ นั่นคือระดับบริการที่คุณจ่ายเงินสำหรับที่นี่

ขนาดหน่วย เลย์เอาต์ และราคาเช่าที่สมจริง

หน่วยที่ Saladaeng One มีช่วงตั้งแต่เลย์เอาต์ห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 59 ตารางเมตร ไปจนถึงหน่วยสามห้องนอนเกิน 130 ตารางเมตร ห้องนอนขนาดหนึ่งห้องมีความกว้างขวางแท้จริงตามมาตรฐานกรุงเทพฯ คุณจะไม่พบสตูดิโอขนาดเล็ก 28 ตารางเมตรที่ทำให้เกิดปัญหาในการเปิดตัวใหม่ของสุขุมวิท เพดานสูงประมาณ 2.7 เมตร และหน้าต่างตั้งแต่พื้นจรดเพดานทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในทุกหน่วย

ห้องครัวมาพร้อมเตาอบในตัว สต๊อกไฟฟ้าเหนี่ยวนำ และเครื่องใช้ไฟฟ้าชื่อดัง ห้องน้ำมีฝักบัวเสนห์และอุปกรณ์ประตูคุณภาพสูงที่ยังคงดูสดใหม่หลายปีหลังจากการส่งมอบ หน่วยเช่าส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วนโดยเจ้าของ แม้ว่าคุณภาพของเฟอร์นิเจอร์นั้นแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นเจ้าของหน่วยของคุณ

ณ ปัจจุบันกลางปี 2025 คาดว่าจะต้องจ่าย 55,000 ถึง 70,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง หน่วยสองห้องนอนโดยทั่วไปแสดงราคาระหว่าง 80,000 ถึง 110,000 บาท ห้องนอนสามห้องสามารถเข้าถึง 140,000 ถึง 180,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้นและทิศทางของมุมมอง หน่วยที่หันไปทางสวนมีมูลค่าเพิ่มเติมและสมควรแล้ว การตื่นขึ้นมากับมองเห็นเสื้อคลุมสีเขียวของลุมพินีแทนที่จะเป็นกำแพงคอนกรีตนั้นเปลี่ยนแปลงอารมณ์ของคุณในแต่ละวัน

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Saladaeng One เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญและคู่รักที่ต้องการประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ yên tĩnh และมีคุณภาพสูงใกล้เขต CBD สมบูรณ์สำหรับคนที่ทำงานในบริษัทกฎหมายในสาทร หรือสถาบันการเงินในซิลมที่มีค่าต่อการเดินทางไปทำงานที่สั้นและสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เรียบร้อย ครอบครัวที่มีเด็กโตกว่านี้ยังสามารถใช้หน่วยสองและสามห้องนอนได้ แม้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสำหรับเด็ก ๆ มีจำกัดเมื่อเทียบกับคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ เช่น Magnolias Ratchadamri Boulevard

หากคุณเป็นผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัด หรือคนที่ชอบพลวัตชีวิตกลางคืนที่คึกคัก ของ Thonglor หรือ Ekkamai สถานที่นี้อาจไม่ใช่ที่สำหรับคุณ บริเวณซิลม เป็นที่มุ่งเน้นทางธุรกิจมากขึ้นในช่วงสัปดาห์ และแม้ว่าจะมีร้านอาหารที่ยอดเยี่ยมใกล้เคียง แต่ไม่มีฉากกาแฟตามแนวโน้มของ Phrom Phong นอกจากนี้ หากคุณต้องการที่จอดรถสำหรับรถสองคัน การจัดสรรที่นี่อาจแนบแน่นสำหรับหน่วยขนาดใหญ่

รายละเอียดเล็กน้อยที่สำคัญในแต่ละวัน

บางสิ่งที่ใช้ได้จริงที่คุณควรรู้ การจัดการอาคารภายใต้แบรนด์ Crossroads ของ SC Asset ดำเนินการที่สะอาด พื้นที่ร่วมสะอาดอยู่เสมอ และคำขอบำรุงรักษาโดยทั่วไปได้รับการจัดการภายในเวลา 24 ชั่วโมง เวลารอลิฟต์นั้นเหมาะสมแม้ในช่วงเช้าสูงสุด เนื่องจากความหนาแน่นของหน่วยต่ำ

ตัวเลือกร้านขายของชำแนะนำอย่างแน่นอน Tops Market ที่ Silom Complex อยู่ตรงข้ามถนน และ Villa Market ที่ซอยควรป์เวนต์อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดิน สำหรับการรับประทานอาหาร ซอยควรป์เวนต์เองเต็มไปด้วยร้านอาหารตั้งแต่อาหารอินเดียแบบ Michelin starred ที่ Gaggan Anand spinoff ไปจนถึงรถเข็นอาหารสไตล์ไทยที่เรียบง่ายซึ่งสร้างตั้งขึ้นในแต่ละเย็น

Saladaeng One สนับสนุนตำแหน่งของมันในบรรดาคอนโดมิเนียมหรูชั้นสูงในซิลม ไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกที่สุดในพื้นที่ แต่คุณภาพการก่อสร้าง ที่ตั้ง และมุมมองสร้างแพ็คเกจที่ยากต่อการเอาชนะสำหรับผู้เช่าที่จริงจัง หากคุณกำลังพิจารณาอาคารนี้หรือเปรียบเทียบกับสถานที่เช่น The Ritz Carlton Residences หรือ 185 Rajadamri ใช้เวลาไปเยี่ยมชมหน่วยหลายหน่วยบนชั้นต่างๆ ก่อนลงนามสัญญาเช่า ประสบการณ์อาจแตกต่างกันมากนัก

ต้องการความช่วยเหลือในการค้นหาหน่วยที่มีอยู่ที่ Saladaeng One หรือคอนโดมิเนียมหรูซิลมที่คล้ายคลึงกันหรือไม่ Superagent ที่ superagent.co จับคู่คุณกับรายชื่อที่ยืนยัน และจัดการการค้นหาเพื่อให้คุณไม่ต้องใช้เวลาสุดสัปดาห์ในการเดินเที่ยวระหว่างแชต Line กับตัวแทน ลองใช้และประหยัดตัวเองจากความยุ่งยาก