มีคอนโดในกรุงเทพที่คนคุยกันมากมาย และมีคอนโดที่คนกระซิบกันเป็นความลับ Scope Langsuan ตกอยู่ในหมวดหมู่ที่สอง ซ่อนตัวอยู่ในพื้นที่ที่เอกสิทธิ์สูงสุดของเมือง อยู่ริมถนนลังสวรณ์และไม่ไกลจากสวนลุมพินี นี่คือที่อยู่ที่ทำให้เอเย่นต์อสังหาริมทรัพย์นั่งตัวตรง แต่ถ้าคุณกำลังพิจารณาการเช่าที่นี่ คำถามจริง ๆ ไม่ใช่ว่ามันน่าประทับใจหรือไม่ คำถามคือว่าค่าเช่ารายเดือนนั้นสมเหตุสมผลสำหรับชีวิตของคุณในกรุงเทพหรือไม่

ที่ตั้ง: ด้านเงียบของกรุงเทพตอนกลาง

Scope Langsuan ตั้งอยู่บนซอยลังสวรณ์ ซึ่งแตกแขนงออกจากถนนเพลินจิตในใจกลางชุมชนธุรกิจ ถ้าคุณรู้จักกรุงเทพ คุณก็รู้จักพื้นที่นี้ มันคือบริเวณที่สถานทูตตั้งอยู่หลังกำแพงสูง ที่เงินเก่านั่งอยู่ในบ้านเรือนต่ำ และที่ซึ่งทางเดิน ยาขาดนั้นเดินได้สะดวก จุดสุดท้ายนี้เพียงอย่างเดียวก็แยกมันออกจากครึ่งหนึ่งของเมือง

สถานีรถไฟฟ้า BTS จิตรโลม อยู่ใกล้ที่สุด ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดิน หรือขี่มอเตอร์ไซค์แท็กซี่ได้อย่างรวดเร็ว สถานี BTS ราชดำริ อยู่ในระยะห่างเดียวกันในทิศทางตรงกันข้าม เซ็นทรัล จิตรโลม และเซ็นทรัล เอมบาสซี่ อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย ดังนั้นตัวเลือกช้อปปิ้งและการรับประทานอาหารของคุณไม่มีขีดจำกัด

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่หนึ่งในตึกบนถนนไวร์เลส หรือเพลินจิต การเดินทางของคุณอาจจะเป็นการเดินแค่ 15 นาทีผ่านถนนที่มีต้นไม้เรียงรายสองข้าง ผ่านสวนลุมพินีไปด้วย เปรียบเทียบกับการนั่งติดรถแ빽บนสุขุมวิทเป็นเวลา 45 นาที และความดึงดูดใจก็ชัดเจนขึ้นอย่างรวดเร็ว

อาคาร: คุณกำลังจ่ายเงินสำหรับอะไร

Scope Langsuan ได้รับการพัฒนาโดย SC Asset และเสร็จสิ้นประมาณปี 2017 มันเป็นตึก 35 ชั้นที่มีหน่วยประมาณ 200 หน่วย ซึ่งทำให้อาคารรู้สึกเอกสิทธิ์มากกว่าที่จะเป็นหมู่บ้านในแนวตั้ง ล็อบบี้มีพลังของโรงแรมระดับห้าดาว มีหินอ่อน แสงมูด และเจ้าหน้าที่ที่ทักทายคุณด้วยชื่อเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่นั่นมาสักหนึ่งเดือนแล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ สระว่ายน้ำไร้ขอบบนชั้นหลังคาพร้อมวิวตรงมองลงสวนลุมพินี ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน ห้องซาวน่า ห้องนั่งเล่นไลบรารี่ และห้องประชุมส่วนตัว พื้นที่ร่วมกันได้รับการบำรุงรักษาให้เป็นมาตรฐานที่จะทำให้สํานักงานบริหารทรัพย์สินบางแห่งอิจฉา

หน่วยต่าง ๆ ตั้งแต่เค้าโครงห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 49 ตารางเมตร จนถึงการกำหนดค่าห้องนอนสองห้องที่ใหญ่กว่าประมาณ 80 ถึง 90 ตารางเมตร ความสูงของเพดานมีมากมาย ครัวมาพร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าในตัวจากแบรนด์ยุโรป และห้องน้ำรู้สึกเหมือนว่าอยู่ในโรงแรมบูติก หน้าต่างจากพื้นไปถึงเพดานเป็นมาตรฐาน และชั้นที่สูงกว่าดึงวิวแพนโรรามาของสวนและเส้นขอบฟ้าของเมือง

ราคาค่าเช่า: มาพูดตัวเลขจริง

นี่คือจุดที่เรื่องจริงจัง Scope Langsuan ไม่ใช่การเล่นในงบประมาณด้วยวิธีใดเลย สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง คุณกำลังมองหาประมาณ 45,000 ถึง 65,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้น วิว และวิธีการตกแต่งของหน่วย หน่วยสองห้องนอนโดยปกติจะเรียกเก็บระหว่าง 70,000 ถึง 110,000 บาทต่อเดือน

เพื่อให้เข้าใจได้ ห้องนอนเดียวที่เปรียบได้กับ Noble Ploenchit หรือ The Address Chidlom อาจมีค่าประมาณ 30,000 ถึง 45,000 บาท ดังนั้นคุณจึงจ่ายค่าพิเศษที่ Scope Langsuan คำถามคือว่าสถานที่ที่เงียบกว่า ความหนาแน่นต่ำกว่า และคุณภาพการสร้างสูงกว่า ช่วยเติมเต็มช่องว่างนั้นให้คุณได้หรือไม่

ลองนึกภาพว่าคุณเป็นผู้บริหารระดับสูงชาวต่างชาติ ย้ายจากสิงคโปร์ หรือฮ่องกง วงเงินสำหรับที่อยู่ของคุณคือ 80,000 บาท ห้องนอนสองห้องที่ Scope Langsuan พร้อมวิวสวนก็กลายเป็นการใช้งบประมาณอย่างชาญฉลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อค่าเช่าก่อนหน้านี้ของคุณในสิงคโปร์มากกว่าสามเท่า

ใครที่อาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ

การผสมผสานผู้เช่าที่ Scope Langsuan เอียงไปทางทูตอากาศ ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทข้ามชาติ และมืออาชีพไทยที่อุดมสมบูรณ์ซึ่งชอบความสงบของลังสวรณ์มากกว่าการโจมตีของทองหล่อ คุณจะไม่พบการเดินทางของนักท่องเที่ยวแบบราคาประหยัดกลายเป็นดิจิทัลโนแมดจำนวนมากที่นี่ บรรยากาศนั้นสง่างาม เงียบ และเจตนาต่ำ

ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ๆ ไม่บ่อยนักเพราะหน่วยต่าง ๆ มีแนวโน้มที่จะเป็นห้องนอนหนึ่งหรือสองห้องมากกว่าเค้าโครงห้องนอนสามห้องที่ใหญ่กว่าที่คุณจะพบที่สถานที่เช่น Millennium Residence หรือ Athenee Residence แต่สำหรับคู่รักหรือมืออาชีพโสดที่ต้องการพื้นที่และความเงียบสงบโดยไม่ต้องออกจากใจกลางเมือง มันตรงจุดที่ดี

สิ่งหนึ่งที่ผู้อาศัยพูดถึงอย่างสม่ำเสมอคือระดับเสียง หรือขาดแคลนเสียง แม้ว่าคุณจะอยู่ในกรุงเทพตอนกลาง ซอยก็ห่างออกไปจากถนนหลักพอที่ว่าตอนเย็นของคุณจะเงียบสงบจริง ๆ ถ้าคุณเคยลองหลับนอนในคอนโดบนลงในสุขุมวิตพร้อมรถเมล์โครมลาดท้องอพยพไปเที่ยงคืน คุณจะชื่นชมสิ่งนี้มากกว่าที่คุณคาดไว้

มีข้อเสียใด ๆ ที่ควรทราบ

ไม่มีอาคารที่สมบูรณ์แบบ และ Scope Langsuan มีการแลกเปลี่ยนสองสามอย่าง การเดินไป BTS อาจรู้สึกยาวนานในบ่ายวันเมษายนที่ร้อน และไม่มีการเชื่อมต่อเสกายวอลค์โดยตรง คุณอาจต้องพึ่งพา Grab หรือแท็กซี่มอเตอร์ไซค์สำหรับเส้นทางสุดท้าย ตัวเลือกอาหารริมถนนในพื้นที่ใกล้เคียงจำกัดน้อยกว่าเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่น อารี หรือ ออนนัท แม้ว่า Soi Langsuan มีร้านอาหารที่ยอดเยี่ยมหลายแห่งหากงบประมาณของคุณช่วยให้ได้

ที่จอดรถยังอาจแน่นเนื่องจากการเป็นเจ้าของรถ และผู้เช่าบางคนสังเกตว่าการตอบสนองของการบริหารจัดการนั้นมืออาชีพ แต่สามารถช้ากว่าอาคารที่มีทีมบริหารทรัพย์สินแบบเต็มเวลาจากแบรนด์ใหญ่เช่น Savills หรือ CBRE

ดังนั้น มันคุ้มค่ากับค่าเช่าหรือไม่

หากงบประมาณของคุณรองรับ และคุณให้ความสำคัญกับที่อยู่ที่มีชื่อเสียง เงียบ อยู่ตรงกลาง พร้อมการสิ้นสุดที่มีคุณภาพสูงจริง ๆ Scope Langsuan ส่งมอบให้ มันไม่ใช่ฟิตที่ถูกต้องหากคุณต้องการชีวิตกลางคืนที่ประตูหน้าหรือต้องการบีบบาทสุดท้ายออกจากงบประมาณที่อยู่ของคุณ แต่สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม อาคารนี้นำเสนอคุณภาพของชีวิตประจำวันที่ยากที่จะจับคู่ที่อื่นในใจกลางกรุงเทพ

กำลังพิจารณาการเช่าที่ Scope Langsuan หรือเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่คล้ายกันบนลังสวรณ์และเพลินจิต Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาหน่วยที่มีอยู่ เปรียบเทียบราคาค่าเช่าจริง และค้นหาฟิตที่เหมาะสมโดยยึดตามไลฟ์สไตล์และงบประมาณจริงของคุณ มันฟรีที่จะใช้ และมันดีกว่าการเลื่อนดูรายการที่ล้าสมัยบนเว็บไซต์ที่แตกต่างกันห้าแห่ง