กรุงเทพเหนือไม่ได้รับความรักที่สมควร ในขณะที่ทุกคนขอดิ้นรนหาคอนโดใกล้ทองหล่อหรือสีลม พื้นที่เงียบๆ ใกล้ MRT เตาปูนได้สร้างชื่อเสียงสำหรับความอยู่อาศัยที่ดีโดยไม่มีราคาแพง ไซยามเอเวนิว ราชวิภา ตั้งอยู่ในโซนนี้ โครงการบูติกของไซยามแอสเซทที่เปิดตัวในปี 2562 และค่อยๆ ได้รับความนิยมจากผู้เช่าที่ต้องการการตกแต่งแบบสมัยใหม่ พื้นที่สีเขียว และการเดินทางที่ไม่ทำลายงบประมาณ มาดูว่าการอยู่ที่นี่เป็นอย่างไรจริงๆ

ตำแหน่งและการเดินทางจากไซยามเอเวนิว ราชวิภา

คอนโดตั้งอยู่บนถนนราชดำเนินสายใหม่ ในพื้นที่วงศ์สวาง เขตบางซื่อ ตัวเลือกขนส่งมวลชนที่ใกล้ที่สุดคือ MRT เตาปูน ซึ่งห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดิน หรือการขี่รถสามล้อประมาณ 30 บาท เตาปูนเป็นสถานีแลกเปลี่ยนที่เชื่อมต่อสายสีน้ำเงินของ MRT และสายสีม่วง ซึ่งเป็นข้อดีที่มีประโยชน์ ถ้าคุณทำงานในเขตพระรามที่ 9 หรือบริษัทใกล้ MRT พระรามที่ 9 คุณจะได้รับการขี่โดยตรงประมาณ 20 นาที

สำหรับผู้ขับขี่ ถนนราชดำเนินเชื่อมต่อไปยังทางลัดสูงทางด่วนไปยังสนามบินดอนเมือง วิภาวดี รัษฎ์ และ คณะราชมณฑสถานเฉพาะสัญญา เพื่อนของฉันที่ทำงานที่บริษัทสื่อบนวิภาวดี บอกฉันว่าการเดินทางในตอนเช้าจากไซยามเอเวนิวใช้เวลา 15 นาทีในวันที่ดี และ 30 นาทีในวันที่ไม่ดี เมื่อเทียบกับการคลานออกจากสุขุมวิท นั่นเป็นความฝัน

การทำธุรกิจประจำวันทำได้ง่าย ห้างเทสโก้โลตัสบนราชดำเนินอยู่ใกล้ และเซนทรัลเวสต์เกตอยู่ห่างออกไปไม่ไกลสำหรับการช้อปปิ้งขนาดใหญ่ แผงอาหารริมถนนเรียงรายไปตามซอยในพื้นที่วงศ์สวาง และคุณจะพบรถสัมตำและทำเนียบนดลเหล่านี้ทั่วไปโดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

ไซยามเอเวนิว ราชวิภา เป็นโครงการชั้นต่ำถึงชั้นกลาง ซึ่งให้ความรู้สึกอบอุ่นเมื่อเทียบกับหอคอยขนาดใหญ่ 30 ชั้นที่อื่นๆ ผู้พัฒนา ไซยามแอสเซท มีชื่อเสียงในการใส่ความพยายามอย่างจริงจังลงในพื้นที่ทั่วไป และโครงการนี้ก็ไม่มีข้อยกเว้น พื้นที่สระว่ายน้ำบนหลังคาของอาคารมีขนาดเล็กแต่ออกแบบได้ดี พร้อมกับห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์เพียงพอสำหรับการออกกำลังกายที่เหมาะสม ไม่เหมือนแค่ลู่วิ่งสองเครื่องและเครื่องเคเบิลที่หักเสียแล้วเหมือนที่คอนโดบัджเจตบางแห่ง

มีห้องทำงานร่วมกันบนชั้นล่างที่ได้รับการใช้งานจริงๆ ฉันเห็นผู้อยู่อาศัยทำงานที่นั่นตอนบ่ายวันธรรมชาติ แล็ปท็อปออกมา กาแฟเย็นจาก 7 เอเลฟเวนในมือ สำหรับอาคารขนาดนี้ พื้นที่สวนจะมีความเขียวชอุ่มมากขึ้น พร้อมการปลูกจริงๆ แทนที่จะเป็นแพทช์หญ้าบอกว่าถัดจากลานจอดรถ

ระบบรักษาความปลอดภัยใช้การเข้าถึงบัตรคีย์ทุกชั้น และมีพนักงานตลอด 24 ชั่วโมงในล็อบบี้ การจัดการอาคารดูแลพื้นที่ทั่วไปอย่างสะอาด ซึ่งฟังดูเป็นพื้นฐาน แต่เป็นความแตกต่างที่แท้จริงเมื่อคุณเห็นคอนโดกรุงเทพมากมายเพียงพอที่จะรู้ว่าสิ่งต่างๆ เสื่อมลงเร็วแค่ไหน

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่คุณจะต้องจ่ายจริง

หน่วยส่วนใหญ่ที่ไซยามเอเวนิว ราชวิภา เป็นสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 24 ถึง 28 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร การออกแบบมีประสิทธิภาพ ห้องครัวเป็นแบบโคขนาดเล็กที่มีเคาน์เตอร์บิวท์อิน และห้องนอนในหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องจะแยกจากพื้นที่นั่งอยู่อย่างเหมาะสม ไม่ใช่แค่ม่านและการอธิษฐาน

การตกแต่งเอนไปทางสมัยใหม่และสะอาด คิดว่าโทนไม้อ่อน ผนังสีขาว อุปกรณ์ห้องน้ำที่ดี ผู้พัฒนาไม่ประหยัดเกี่ยวกับหน่วยแอร์ และห้องครัวส่วนใหญ่มาพร้อมเตาไฟฟ้าสองหัวและหมวกไมโครเวฟ ฟีลเหมือนวิดเวียนกว่าคอนโดสีเหมือนกันที่คุณจะหาได้ในราคาเดียวกัน

ค่าเช่าสำหรับสตูดิโอที่นี่มักจะอยู่ระหว่าง 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการจัดเฟอร์นิเจอร์ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาท เพื่อให้บริบท ห้องนอนหนึ่งห้องที่มีคุณภาพคล้ายกันใกล้ MRT พระรามที่ 9 จะมีค่าใช้จ่ายได้ง่าย 15,000 ถึง 20,000 บาท ช่องว่างนั้นเป็นเงินจริง โดยเฉพาะถ้าคุณมีเงินเดือนท้องถิ่นหรือพยายามประหยัดขณะทำงานระยะไกล

ใครอยู่ที่นี่จริง

การผสมผสานของผู้เช่ากำลังทำให้มืองานมหาวิทยาลัยอักษรและผู้อพยพบางคนที่ทำงานในเขตเหนือกรุงเทพหรือตามทางสายสีม่วง ฉันเจอคู่หนึ่งที่สอนทั้งคู่ที่โรงเรียนใกล้นนทบุรี และพวกเขาเลือกอาคารนี้เพราะการเชื่อมต่อสายสีม่วงจากเตาปูนทำให้การเดินทางของพวกเขาเป็นปัญหา ค่าเช่ารวมห้องนอนหนึ่งห้องของพวกเขาคือ 12,000 บาท นั่นทำให้พวกเขามีงบประมาณมากมายสำหรับการเดินทางไปที่สุดสัปดาห์ไปกาญจนบุรี

นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมกับเจ้าหน้าที่ของรัฐที่ปฏิบัติหน้าที่ในมหาวิทยาลัยแจ่งวัฒนา เนื่องจากการเดินทางตรงไปตามราชดำเนินหรือเงามวงวรรณ ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ใต้อโศก สถานที่นี้จะรู้สึกไกล แต่ถ้าชีวิตของคุณเกี่ยวข้องกับเหนือหรือกรุงเทพกลาง มันสมควรแล้ว

สิ่งที่ต้องจำไว้

การเดินไปยัง MRT เตาปูนนั้นไม่ใช่ชมพูง่ายๆ คุณจะผ่านส่วนของราชดำเนินที่มีเหตุผลมากขึ้นกว่าเสน่ห์ พร้อมกับศูนย์รถยนต์และรายการห้องเรียนเรียงรายไปตามถนน ในฤดูฝน บางส่วนของทางเดินอาจจมน้ำ ดังนั้นให้ใจเย็นสำหรับรถสามล้อเมื่อฟ้าแตกลง

ย่านนี้ไม่มีชีวิตเพลาคืนหรือวัฒนธรรมอาหารเช้าของแคได หรือหน้าเหง้าไอ ถ้าคุณต้องการแถบค็อกเทลอุตสาหกรรมและกาแฟที่เฉพาะเจาะจงในระยะเดินได้ นี่ไม่ใช่สถานที่ของคุณ แต่ถ้าคุณเป็นประเภทที่ให้คุณค่ากับเย็นสงบๆ ข้างสระน้ำ และอยากใช้งบประมาณไปเรื่อยเท่าว่า นอกจากนี้ยังมีสุขุมวิทสักครั้งหรือสองครั้งต่อเดือน การตั้งค่านี้ใช้งานได้ดี

นอกจากนี้ สภาพคล่องการขายคืนเป็นสิ่งที่ต้องคิดถึงหากคุณกำลังพิจารณาการซื้อแทนการเช่า คอนโดเหนือกรุงเทพอาจใช้เวลานานกว่าที่จะขายเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์เขตโซนหลัก อย่างไรก็ตาม ในการเช่า ข้อเสนอมูลค่านั้นแข็งแกร่ง

ไซยามเอเวนิว ราชวิภา เป็นทางเลือกที่ฉลาดสำหรับผู้เช่าที่ไม่ต้องการที่อยู่สุขุมวิท แต่ยังคงต้องการอาคารที่ทันสมัยและดูแลรักษาเป็นอย่างดีพร้อมการเข้าถึงการขนส่งมวลชนจริงๆ การประหยัดค่าเช่าเพียงอย่างเดียวสามารถเปลี่ยนวิถีชีวิตของคุณในกรุงเทพ โดยให้ห้องพักแก่คุณในการเดินทาง กินอาหารที่ดี หรือเพียงแต่หายใจได้ง่ายขึ้นในแต่ละเดือน ถ้าคุณกำลังค้นหาคอนโดในพื้นที่นี้หรือที่อื่นในกรุงเทพ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่มีอยู่ได้อย่างรวดเร็ว โดยใช้ AI เพื่อกรองตามงบประมาณ การเดินทาง และสิ่งที่มีความสำคัญจริงๆ ต่อชีวิตประจำวันของคุณ