สยามเอ็กซ์คลูซีฟ ลาดพร้าว: บทวิจารณ์คอนโดบูทิกในเหนือกรุงเทพ

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว ที่ไม่รู้สึกเหมือนตึกระฟ้าขนาดใหญ่ Siamese Exclusive Ladprao อาจจะติดตามาของคุณแล้ว โครงการบูติกจาก Siamese Asset ตั้งอยู่บนซอย ลาดพร้าว 5 ไม่ไกลจากแยก ลาดพร้าว และมีบุคลิกภาพที่แตกต่างจากตึกระฟ้าสูงทั่วไปที่เต็มไปหมดในพื้นที่นี้ ฉันเดินเข้าไปในหลายหน่วยที่นี่และใช้เวลาในพื้นที่ทั่วไป ดังนั้นให้ฉันบอกคุณถึงการวิเคราะห์ที่ซื่อสัตย์ว่าการเช่าที่นี่ปี 2024 เป็นเช่นไร

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Siamese Exclusive Ladprao

ตึกนี้ตั้งอยู่บนซอย ลาดพร้าว 5 ซึ่งวางตำแหน่งให้คุณห่างจากสถานี MRT ลาดพร้าวประมาณ 500 เมตร และยังอยู่ในระยะของ MRT พหลโยธิน ความสามารถในการเข้าถึงสองสถานี่นี้มีประโยชน์อย่างแท้จริง คุณสามารถเดินทางไปยัง สีลม หรือ สุขุมวิท ในเวลาประมาณ 20 ถึง 25 นาทีโดยไม่มีการเปลี่ยนสายต่อ ซึ่งทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมหากคุณทำงานในเขตธุรกิจ แต่ต้องการอาศัยอยู่ในที่ที่ไม่วุ่นวายไปมากนัก

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้น่าสนใจจริง ๆ คือแยก ลาดพร้าว เอง Union Mall อยู่ฝั่งตรงข้าม Central Ladprao อยู่ห่างเพียงการโดยแท็กซี่ 5 นาที และฉากอาหารริมทางตามซอย ลาดพร้าว 1 ถึงซอย 7 นั้นสมควร มีจุดราเมนปลายคืนและเวลากาแฟที่ให้บริการแก่ชาวท้องถิ่นมากกว่านักท่องเที่ยว

ลองนึกดู: คุณทำงานเสร็จที่อโศก ขึ้น MRT ที่สถานี สุขุมวิท และเดินเข้าล็อบบี้ของคุณ 22 นาทีต่อมา ระหว่างทาง คุณเก็บถุงข้าวเหนียวมะม่วงจากพ่อค้าบนซอย 5 นั่นคือคืนวันอังคารที่นี่ และรู้สึกง่ายดาย

ตึกและโครงแบบหน่วย

Siamese Exclusive Ladprao เป็นโครงการตึกต่ำ เพียง 8 ชั้น มีหน่วยประมาณ 200 หน่วย นักพัฒนาเลือกบรรยากาศที่สนิทชิดกว่าเมื่อเทียบกับตึกขนาดใหญ่ในพื้นที่เช่น The Line พหลโยธิน หรือ Equinox ทางเดินเงียบกว่า ลิฟต์ไม่แออัดนัก และคุณจะเริ่มจำเพื่อนบ้านของคุณได้

หน่วยโดยทั่วไปมาในรูปแบบห้องนอน 1 ห้องและ 2 ห้องนอน ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับกรุงเทพ แต่รู้สึกค่อนข้างแคบหากคุณทำงานจากที่บ้าน ห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 50 ถึง 60 ตารางเมตร และนำเสนอโครงแบบที่สามารถใช้ชีวิตได้ดีกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ

สำนักงานภายในอยู่เหนือคอนโดประหยัด คุณจะได้พื้นไม้วิศวกรรม เคาน์เตอร์ห้องครัวที่ดีพอสมควร และห้องน้ำที่ไม่รู้สึกเหมือนการสะอึก ความสูงของเพดานนั้นเหมาะสม และหน่วยที่ใหญ่กว่าจะได้รับแสงธรรมชาติที่ดี สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตคือหน่วยบางหน่วยที่หันไปทางซอยสามารถรับเสียงรถจักรยานยนต์ได้ในตอนเย็น ดังนั้นหากคุณไวต่อเสียง จงเลือกหน่วยที่หันเข้าด้านในลาดเลขหรือชั้นสูง ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

สระว่ายน้ำบนหลังคาเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่น ไม่ใหญ่เท่าโอลิมปิก แต่สำหรับตึกขนาดนี้ ดูแลรักษาได้ดีและแทบไม่เคยแออัด คุณจะได้ทัศนียมองไปทางจตุจักร และมีพื้นรับแดดขนาดเล็กที่รู้สึกแปลกใจส่วนตัวสำหรับกรุงเทพส่วนกลาง

ห้องฟิตเนสครอบคลุมพื้นฐานด้วยลู่วิ่ง ดัมเบล และเครื่องเคเบิล มันเพียงพอสำหรับการออกกำลังกายบำรุงรักษา แต่คนที่ชอบฟิตเนสจริง ๆ จะต้องการสมาชิกที่ Jetts หรือ Fitness First ที่ Central Ladprao ซึ่งอยู่ใกล้เคียง นอกจากนี้ยังมีห้องทำงานร่วมกันบนชั้นล่าง ซึ่งมีประโยชน์เมื่อ wifi ของอพาร์ตเมนต์ของคุณตัดสินใจที่จะไม่เชื่อถือได้ในระหว่างการโทรประชุม Zoom

เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนสองห้องที่นี่เป็นเวลาประมาณหนึ่งปีขณะทำงานจากระยะไกลสำหรับบริษัทในยุโรป เธอกล่าวว่าพื้นที่ทำงานร่วมกันช่วยชีวิตของเธออย่างมากในวันที่เสียงก่อสร้างจากแปลงใกล้เคียงวุ่นวายเกินไปในหน่วยของเธอ สิ่งอำนวยความสะดวกเล็ก ๆ น้อย ๆ ผลกระทบใหญ่

ราคาเช่าและความคุ้มค่า

ณ ปี 2024 หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Siamese Exclusive Ladprao โดยทั่วไปเช่าในราคา 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการติดตั้งสิ่งก่อสร้าง และว่าเจ้าของบ้านทำการอัปเกรดใด ๆ หรือไม่ ห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ระหว่าง 20,000 ถึง 28,000 บาท ต่อเดือน

เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ ๆ ตามแนวสายรถไฟฟ้า MRT เดียวกัน ราคาเหล่านี้มีความเหมาะสม คุณจะจ่ายจำนวนเงินที่คล้ายคลึงกันที่ Chapter One Midtown Ladprao 24 แต่ตึกนั้นใหญ่กว่ามากและรู้สึกไม่มีตัวตน หากการอาศัยอยู่แบบบูติกมีความสำคัญต่อคุณ ค่าพิเศษเล็กน้อยที่ Siamese Exclusive นั้นมีเหตุผล

ค่าสาธารณูปโภคทั่วไปอยู่ประมาณ 45 ถึง 55 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นปกติสำหรับประเภทคอนโด ไฟฟ้าจะถูกเรียกเก็บโดยตึกในราคามากกว่าอัตรา MEA เล็กน้อย ดังนั้นคาดว่าบิลไฟฟ้ารายเดือนของคุณจะสูงกว่าการเรียกเก็บเงินสาธารณูปโภคโดยตรงประมาณ 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์

ใครควรเช่าที่นี่

คอนโดนี้เหมาะที่สุดสำหรับเพศเดียวหรือคู่รักที่ต้องการเข้าถึง MRT โดยไม่ต้องอาศัยอยู่ในตึกที่มี 500 หน่วยขึ้นไป นี่เป็นตัวเลือกที่สมดุลสำหรับมืออาชีพที่ทำงานตามแนวทางระบายน้ำสีน้ำเงิน หรือใครก็ตามที่ชื่นชอบพื้นที่ ลาดพร้าว สำหรับบรรยากาศกรุงเทพแท้ ๆ มากกว่าฟองสบู่ผู้อพยพที่เคลือบเงาในทองหล่อหรือพรพงษ์

ครอบครัวที่มีเด็กอาจพบว่าห้องนอนหนึ่งห้องแคบเกินไป แต่หน่วยห้องนอนสองห้องอาจใช้ได้สำหรับคู่รักที่มีเด็กวัยอ่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสวนจตุจักรอยู่ห่างเพียงการเดินทางสั้น ๆ เพื่อออกไปเที่ยวชิลวันธรรมชาติ มันไม่เหมาะที่สุดหากคุณต้องการการเข้าถึง BTS โดยตรง หรือหากสำนักงานของคุณอยู่ลึกในสาธร เนื่องจากการเดินทางจะต้องเปลี่ยนสายต่อ

หาก Siamese Exclusive Ladprao ดูเหมือนเป็นตัวเลือกที่ดี หรือหากคุณต้องการเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่คล้ายคลึงกันใกล้ MRT ลาดพร้าว ลองค้นหาใน Superagent ที่ superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI สามารถกรองหน่วยตามงบประมาณจริง ชั้นที่ต้องการ และวันย้ายเข้าได้ เพื่อไม่ให้คุณเดาและดูว่าสิ่งใดที่มีอยู่จริงตอนนี้