สมคิด การ์เดนส์ กรุงเทพ: รีวิวคอนโดโครงการคลาสสิก เพลินจิต

สมคิด การ์เดนส์ตั้งอยู่บนซอยสมคิด ซึ่งแยกออกมาจากถนนเพลินจิต ในหนึ่งในพื้นที่ส่วนกลางกรุงเทพที่มีราคาแพงแต่เงียบสงบที่สุด คอนโดชั้นต่ำนี้สร้างสร้างขึ้นในช่วงต้นทศวรรษ 1990 และได้บินอยู่ใต้เรดาร์มาเป็นเวลาหลายสิบปีในขณะที่ตึกแฟลชชี่อื่น ๆ ยังคงปรากฏขึ้นมาโดยรอบ แต่ถ้าคุณรู้จักพื้นที่เพลินจิตเป็นอย่างดี คุณก็อาจจะรู้อยู่แล้วว่าทำไมผู้คนถึงอยู่ในอาคารเช่นนี้เป็นเวลาหลายปี ค่าเช่าค่อนข้างสมเหตุสมผลสำหรับทำเลที่ตั้ง หน่วยชุดมีขนาดใหญ่จริง ๆ และย่านนี้มีความรู้สึกสงบและมีเสถียรภาพที่โครงการใหม่ไม่สามารถจำลองได้

ที่ตั้งและการเดินทางจากซอยสมคิด

ซอยสมคิดเชื่อมถนนเพลินจิตกับถนนวิทยุ (ถนนวิทยุ) ซึ่งหมายความว่าคุณอยู่ระหว่างสองของช่องทางที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพ สถานีรถไฟฟ้า BTS เพลินจิตอยู่ห่างออกไปประมาณ 7 ถึง 10 นาทีเดินเท้า ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและความร้อนของกรุงเทพที่คุณสามารถทนได้ BTS ชิดลม ก็อยู่ในเขตที่สามารถเข้าถึงได้เช่นกัน หากคุณผ่านบริเวณ Central Embassy

สำหรับชีวิตประจำวัน ทำเลที่ตั้งนี้เป็นที่ยากต่อการเอาชนะ Central Embassy และ Central Chidlom ทั้งสองที่สามารถเดินไปได้เพื่อซื้อของชำและรับประทานอาหาร บ้านมรดกไนเลิร์ทพาร์ค ตั้งอยู่แทบจะถัดจากทางด้านข้าง และสวนลุมพินี เป็นการนั่งแท็กซี่หรือรถจักรยานยนต์ที่สั้นลงมาถนนวิทยุ หากคุณทำงานในเขตสถานทูต ที่สำนักงานใดสำนักงานหนึ่งบนถนนวิทยุ หรือที่ใดก็ตามตามสายรถไฟฟ้า BTS สุขุมวิท การเดินทางของคุณก็จะน้อยที่สุด

ลองจิตนาการดู: คุณหมดเวลางานที่สำนักงานใกล้กับสถานี BTS เพลินจิต รับประทานอาหารค่ำที่ร้านอาหารญี่ปุ่นแห่งหนึ่งตามซอยเรวัณรูดี และเดินกลับบ้านผ่านถนนสงบที่เต็มไปด้วยต้นไม้ นั่นคือไลฟ์สไตล์สมคิด การ์เดนส์ในสายสั้น ๆ ไม่มีการต่อสู้ผ่านฝูงชนธงเลอร์ ไม่มีการนั่งติดขัดจราจรบนพระราม 9 เพียงแค่การเดินกลับบ้านที่สงบสุขสบายใจ

ขนาดหน่วยและเค้าโครง: พื้นที่เก่าแบบสคูล

นี่คือจุดที่สมคิด การ์เดนส์ยืนหยัดโดดเด่น หน่วยชุดที่นี่มีขนาดใหญ่กว่าสิ่งที่คุณจะพบในคอนโดกรุงเทพสมัยใหม่เป็นส่วนใหญ่ เรากำลังพูดถึงหน่วยสองห้องนอนที่มีขนาดตั้งแต่ประมาณ 100 ถึง 150 ตารางเมตร และหน่วยสามห้องนอนที่ผลักดันให้ผ่านไป 200 ตารางเมตรได้ดี หากคุณได้ทัวร์อาคารใหม่ที่ "สองห้องนอน" หมายถึง 55 ตารางเมตร และครัวมีขนาดเท่ากับตู้เสื้อผ้า สมคิด การ์เดนส์จะรู้สึกเหมือนเป็นโลกที่ต่างออกไป

เค้าโครงเป็นการออกแบบที่พักอาศัยของไทยในทศวรรษ 1990 คลาสสิค คาดหวังครัวแยกต่างหากที่มีพื้นที่เคาน์เตอร์จริง พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่เหมาะสม และห้องนอนที่เหมาะสำหรับเตียงควีนโดยไม่ต้องให้คุณเลือกระหว่างตู้เสื้อผ้าและโต๊ะ ห้องน้ำก็มักจะใหญ่ขึ้นเช่นกัน โดยมีอ่างอาบน้ำในเซตหลักของหน่วยที่ใหญ่กว่า

เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายมาที่นี่จากสตูดิโอใหม่บนซอยสุขุมวิท 24 เธอเปลี่ยนจาก 32 ตารางเมตรเป็นหน่วยสองห้องนอนที่มีระเบียงมองเห็นพื้นที่สีเขียว ค่าเช่าของเธออาจลดลงประมาณ 5,000 บาท เธอยังคงพูดถึงมันเหมือนเธอค้นพบรหัสโกงอย่างหนึ่ง

ราคาเช่า: สิ่งที่ต้องคาดหวังในปี 2024 และ 2025

ค่าเช่าสมคิด การ์เดนส์แตกต่างกันค่อนข้างมากขึ้นอยู่กับขนาดหน่วย ระดับชั้น สถานะการปรับปรุง และความต้องการของเจ้าของที่ดิน เป็นคำแนะนำทั่วไป คาดหวังหน่วยสองห้องนอนตั้งแต่ประมาณ 30,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน หน่วยสามห้องนอนสามารถไปจาก 45,000 ถึง 70,000 บาท บางครั้งสูงกว่านี้หากเจ้าของได้ทำการปรับปรุงแบบสมัยใหม่อย่างเต็มที่

สำหรับย่านนี้ ตัวเลขเหล่านั้นเป็นการแข่งขันอย่างแท้จริง หน่วยสองห้องนอนขนาดเทียบเคียงในอาคารใหม่เช่น The Address Chidlom หรือ Noble Ploenchit สามารถทำงานได้ 55,000 ถึง 80,000 บาทหรือมากกว่านั้น คุณแท้จริงแล้วกำลังแลกเปลี่ยนสระว่ายน้ำหลังคาอินฟินิตี้และล็อบบี้ที่ดูเหมือนโรงแรมสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยที่มากขึ้นและบิลรายเดือนที่ต่ำกว่า

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้: หน่วยบางหน่วยที่สมคิด การ์เดนส์ได้รับการอัปเดตอย่างสวยงามด้วยครัวสมัยใหม่ พื้นใหม่ และห้องน้ำปรับปรุง คนอื่น ๆ ยังคงมีการเสร็จสิ้น 1990 ต้นฉบับ ช่องราคาระหว่างหน่วยปรับปรุงและหน่วยไม่ปรับปรุงสามารถเป็น 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน ดังนั้นขอให้เห็นภาพหรือเยี่ยมชมด้วยตนเองก่อนที่จะมุ่งมั่นเสมอ

สิ่งอำนวยความสะดวกอาคารและการแลกเปลี่ยนที่สุจริตใจ

ขอให้เป็นจริง สมคิด การ์เดนส์จะไม่สามารถแข่งขันกับคอนโดใหม่เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำและพื้นที่ฟิตเนสพื้นฐาน พร้อมกับการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง แต่คุณจะไม่พบห้องร่วมเก็บงาน บาร์ท้องฟ้า หรือห้องสตีมแอบสวย พื้นที่ทั่วไปสะอาดและใช้งานได้จริง ไม่ใช่ Instagram ที่คุ้มค่า

สำหรับผู้เช่าบางรายสิ่งนั้นโอเคอย่างยิ่ง เพื่อนที่ทำงานจากระยะไกลบอกให้ฉันว่าเขาเลือกสมคิด การ์เดนส์โดยเฉพาะเพราะอาคารนี้เงียบสงบในระหว่างวัน ไม่มีเสียงก่อสร้างจากเฟสต่อเนื่อง ไม่มีฝูงชนที่สระว่ายน้ำ ไม่มีดนตรีดังจากพื้นที่งานเลี้ยงบนหลังคา เขาใช้พื้นที่ร่วมเก็บงานที่ The Commons Saladaeng เมื่อเขาต้องการเปลี่ยนแปลงฉากและถือเอาคอนโดเป็นพื้นฐานการทำงานที่สงบ

ที่จอดรถมักจะพร้อมใช้งาน ซึ่งเป็นข้อบวกจริง ๆ ในพื้นที่นี้ การจัดการอาคารมีความรับผิดชอบต่อปัญหาการบำรุงรักษา แม้ว่าเวลาในการส่งมอบคืนอาจแตกต่างกันไปตามที่คอนโดกรุงเทพเก่า ๆ ส่วนใหญ่

ใครควรเช่าที่สมคิด การ์เดนส์

อาคารนี้ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ ที่ตั้ง และมูลค่ามากกว่าการเสร็จสิ้นแบบสมัยใหม่และสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท ครอบครัวที่มีบุตรหนึ่งหรือสองคนจะชื่นชมแผนพื้นขนาดใหญ่และความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติเช่น NIST ซึ่งอยู่ห่างออกไปแค่เล็กน้อย คู่รักที่ทำงานในบริเวณเพลินจิตหรือสีลม และต้องการความรู้สึกที่พักอาศัยสงบจะชอบที่นี่ ผู้อพยพคนเดียวที่ทำงานจากบ้านและต้องการการตั้งค่าสำนักงานที่เหมาะสมในอพาร์ตเมนต์ของตนเองจะพบว่าตารางเมตรพิเศษเปลี่ยนชีวิต

หากคุณต้องการโรงยิมที่มี Technogym และสระว่ายน้ำ 50 เมตร อาจไม่ใช่อาคารของคุณ แต่หากคุณต้องการบ้านอันกว้างขวาง เลือกที่ตั้งที่ดีในหนึ่งในย่านที่ดีที่สุดของกรุงเทพ ในราคาที่ไม่ทำลายงบประมาณรายเดือนของคุณ สมคิด การ์เดนส์สมควรได้รับการมองหาอย่างจริงจัง

ค้นหาหน่วยที่พร้อมให้เช่าที่สมคิด การ์เดนส์หรือคอนโดเพลินจิตแบบคลาสสิกที่คล้ายกัน? ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบรายการ ตรวจสอบราคาแบบเรียลไทม์ และค้นหาสิ่งที่เหมาะสมสำหรับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณโดยไม่ต้องเสียเวลากับตัวแทนที่ปกติ