สเตท ทาวเวอร์ สาธร: อาคารสกาย บาร์สัญลักษณ์ของกรุงเทพฯ — คุ้มค่าในการเช่าหรือไม่?

หากคุณเคยดื่มค็อกเทลตอนพระอาทิตย์ตกที่ Sirocco Sky Bar คุณก็รู้จัก State Tower แล้ว โดมสีทองที่เรืองแสงบนฟ้าเมืองเชญสายน้ำเจ้าพระยา เป็นหนึ่งในอาคารที่ถูกถ่ายรูปมากที่สุดในกรุงเทพ แต่นี่คือสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่รู้ตัว คุณสามารถอาศัยที่นั่นได้จริง State Tower ไม่ใช่แค่สถานที่สำคัญที่มีห้องสกายบาร์ชื่อดัง มันเป็นอาคารอเนกประสงค์พร้อมหน่วยที่อยู่อาศัย และตัวเลือกการเช่าอาจทำให้คุณประหลาดใจ มาคุยกันเกี่ยวกับว่าการเช่าที่ State Tower Sathorn สมควรสำหรับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณจริงหรือไม่

State Tower คืออะไรกันแน่ และใครอาศัยอยู่ที่นั่น

State Tower เป็นอาคาร 68 ชั้นบนถนนสีลม ที่จุดตัดเจริงกรุง เสร็จสิ้นในปี 2001 เป็นหนึ่งในอาคารที่สูงที่สุดของกรุงเทพมาเป็นเวลานาน หอคอยนี้มีโรงแรม Lebua ชื่นชอบบนชั้นบน พื้นที่สำนักงานตรงกลาง และคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยกระจายอยู่ทั่วทั้ง มันค่อนข้างจะเป็นการจัดสัน ไม่เหมือนคอนโดทั่วไปของกรุงเทพ

หน่วยที่อยู่อาศัยมักจะดึงดูดกลุ่มคนเฉพาะตัว คุณจะพบคนต่างชาติระยะยาวที่ทำงานในเขตการเงิน Silom และ Sathorn ผู้เกษียณอายุที่ชอบวิวแม่น้ำ และดิจิทัลโนแมดตกใจบ้างคนที่ต้องการสิทธิในการอาศัยอยู่ในอาคารที่มีสกายบาร์ชื่นชอบโลก เพื่อนร่วมงานของฉันซึ่งเป็นที่ปรึกษาชาวอังกฤษที่ทำงานที่ Sathorn Soi 1 เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ประมาณ 25,000 บาทต่อเดือนในปี 2023 เขารักความสวยงาม แต่ยอมรับว่าอาคาร "รู้สึกเหมือนโรงแรมมากกว่าบ้าน"

นั่นคือข้อเสนอแนะที่พบบ่อยที่สุด State Tower มีตัวตน แต่มันไม่มีบรรยากาศชุมชนที่คุณจะได้รับที่คอนโดที่สร้างเพื่อวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยเช่น Silom Suite หรือ Baan Sathorn Chaophraya ที่อยู่ใกล้เคียง

ที่ตั้งและการเดินทางจาก State Tower Sathorn

ขอจริงตรงไปตรงมาเกี่ยวกับตำแหน่ง State Tower ตั้งอยู่บนถนนสีลมใกล้ปลายแม่น้ำ ซึ่งหมายความว่าคุณอยู่ใกล้สถานี BTS สะพานตากสิน ประมาณ 10 นาทีเดินเท้า หรือขี่มอเตอร์ไซค์แท็กซี่อย่างรวดเร็ว 30 บาทลงมาตามเจริงกรุง ที่ให้คุณเข้าถึงสายสีลม BTS ได้โดยตรง ซึ่งเชื่อมต่อคุณกับ Siam, Sala Daeng และท้ายที่สุดคือสายสุขุมวิท

สำหรับกิจวัตรประจำวัน Robinson Bangrak อยู่ในระยะเดินเท้า และบริเวณเจริงกรุงกำลังเปลี่ยนแปลงเป็นอย่างเงียบ ๆ ให้กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าสนใจที่สุดของกรุงเทพ Warehouse 30 ร้านกาแฟสร้างสรรค์ และร้านขายอาหารถนนที่ดีเยี่ยมตามซอยเจริงกรุง 36 ทำให้ส่วนของเมืองนี้รู้สึกมีชีวิตชีวามากขึ้นกว่าห้าปีที่แล้ว

ข้อเสีย? การจราจรบนถนนสีลมและเจริงกรุงช่วงเวลาเร่งรีบนั้นร้ายแรง หากคุณทำงานที่อโศกหรือตอนบนของสุขุมวิท การเดินทางของคุณจะทดสอบความอดทนของคุณ แต่ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ที่ไหนสักแห่งตามระหว่างสีลม หรือถ้าคุณทำงานจากระยะไกล ตำแหน่งนี้สะดวกสบายจริง ท่าเรือสาธร อยู่ใกล้เคียงด้วย ดังนั้นเรือแม่น้ำจึงกลายเป็นตัวเลือกการเดินทางที่ใช้ได้จริงอย่างน่าประหลาดใจ

หน่วยดูเป็นอย่างไร และคุณจะต้องจ่ายเท่าไร

หน่วย State Tower มีตั้งแต่สตูดิโอจนถึงอพาร์ทเมนท์สามห้องนอน หุ้นการเช่าส่วนใหญ่ที่คุณจะพบในตลาดประกอบด้วยหน่วยหนึ่งห้องนอนและสองห้องนอน อินทีเรียมักจะโน้มไปทางแบบเก่า ลองนึกถึงจบสีเข้มไม้ พื้นหินอ่อน และเค้าโครงที่รู้สึกเหมือนอพาร์ทเมนท์บริการจากต้นศตวรรษที่ 21 มากกว่าคอนโดกรุงเทพสมัยใหม่ เจ้าของบางคนได้รีโนเวต แต่หน่วยจำนวนมากยังคงมีอุปกรณ์ต้นฉบับ

ราคาเช่า ณ ปี 2024 มักจะอยู่ในช่วงเหล่านี้ สตูดิโออยู่ที่ประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน หน่วยหนึ่งห้องนอนอยู่ระหว่าง 20,000 ถึง 35,000 บาทขึ้นอยู่กับระดับชั้นและสถานะการปรับปรุง สองห้องนอนมีตั้งแต่ 35,000 ถึง 55,000 บาท และสามห้องนอนพร้อมวิวแม่น้ำสามารถสูงกว่า 60,000 บาท

เมื่อเทียบกับอาคารใหม่เช่น The Ritz Carlton Residences ที่ MahaNakhon หรือแม้กระทั่ง Supalai Elite Surawong State Tower มีราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่า คุณได้พื้นที่มากขึ้นสำหรับเงินน้อยลง ซึ่งสำคัญถ้าคุณต้องการห้องเปล่า แต่ไม่สนใจว่าจะมีโรงยิมที่ดูเหมือนชุดอินสตาแกรมหรือไม่

ข้อดีและข้อเสียที่คุณควรรู้จริง ๆ

จุดขายที่ใหญ่ที่สุดคือวิวอย่างชัดเจน หน่วยชั้นสูงหันไปทางเจ้าพระยาส่งมอบหนึ่งในแพโนรามาที่ดีที่สุดในกรุงเทพ การมองเห็นการจราจรแม่น้ำและแสงเมืองจากห้องนั่งเล่นของคุณไม่เบื่อหรอก อาคารนี้มีความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่จอดรถ และความสะดวกสบายทั่วไปในการมีร้านอาหาร ล็อบบี้โรงแรม และสกายบาร์อยู่ในอาคารของคุณอย่างแท้จริง

ตอนนี้สำหรับการตรวจสอบความเป็นจริง พื้นที่ส่วนกลางแสดงอายุของพวกเขา ล็อบบี้ ห้องโถงและลิฟต์รู้สึกล้าสมัยเมื่อเทียบกับอาคารที่สร้างในทศวรรษสุดท้าย พื้นที่สระน้ำค่อนข้างเจียมจำกัด การจัดการอาคารจัดการส่วนผสมที่ซับซ้อนของแขกโรงแรม คนงานสำนักงาน และผู้อยู่อาศัย ซึ่งบางครั้งหมายความว่าด้านที่อยู่อาศัยไม่ได้ได้รับความสนใจลำดับความสำคัญสูงสุด

เพื่อนที่เช่าห้องสองห้องนอนบนชั้น 42 สรุปมันได้ดี: "ฉันจ่ายค่าวิวและสถานที่ตั้ง ฉันไม่คาดว่าอาคารจะรู้สึกเหมือนคอนโดเปิดตัวใหม่ มันค่อนข้างจะเทรด ออฟ สำหรับฉันพระอาทิตย์ตกทำให้มันคุ้มค่า"

State Tower Sathorn เหมาะสำหรับใคร

อาคารนี้ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับวิวแม่น้ำและตำแหน่ง Silom ตรงกลางมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่และสภาพอาคาร หากคุณทำงานใน Bangrak, Silom หรือ Sathorn และคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่และตัวตนมากกว่าการตกแต่งที่เรียบเรียง State Tower สามารถเป็นตัวเลือกที่ดีในราคาที่ยุติธรรม นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคู่หรือผู้เช่าคนเดียวที่ชอบบรรยากาศชุมชนสร้างสรรค์เจริงกรุง

มันน่าจะไม่ใช่ความเหมาะสมที่ถูกต้องหากคุณมีลูกเล็ก ๆ และต้องการสนามเด็กเล่นที่เหมาะสม หรือหากสิ่งอำนวยความสะดวกอาคารเช่นโรงยิมสมัยใหม่และพื้นที่ร่วมงานอันดับสูงในรายชื่อของคุณ ครอบครัวที่มีบุตรอายุเรียนมักจะได้รับการให้บริการได้ดีกว่าที่อาคารที่เหมาะสำหรับเด็กใกล้โรงเรียนนานาชาติตามสุขุมวิท

หาก State Tower Sathorn ดึงดูดความสนใจของคุณ ขั้นตอนต่อไปที่ดีที่สุดคือการตรวจสอบความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์และราคาปัจจุบัน Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่ตรวจสอบแล้วใน State Tower และอาคารริมแม่น้ำที่คล้ายคลึงกัน ช่วยให้คุณเปรียบเทียบตัวเลือกได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเสียเวลามากมายในการติดต่อกับตัวแทนหลายคน ลองใช้ดูและดูว่าอะไรเปิดให้บริการบนชั้นที่สำคัญสำหรับคุณ