ถนนสุขุมวิท กรุงเทพฯ: คอนโดมิเนียมที่ควรเช่าทีละซอย

ถนนสุขุมวิทยืดออกไปกว่า 400 กิโลเมตรจนถึงพรมแดนกัมพูชา แต่พูดตามตรงนะ เมื่อคนพูดถึงการเช่าคอนโดบนสุขุมวิท พวกเขาหมายถึงช่วงประมาณ 20 กิโลเมตรระหว่างนานา และเบริ่ง ที่นี่คือที่ที่ BTS สายสุขุมวิทวิ่งอยู่เหนือศรีษะ ที่ชุมชนผู้อพยพเจริญ繁荣 และที่ที่คุณจะพบได้ตั้งแต่สตูดิโอ 15,000 บาท ไปจนถึงเพนท์เฮาส์ 200,000 บาท ผมอาศัยอยู่ที่สามแห่งต่างกันบนซอยสุขุมวิทในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา และถนนมีบุคลิกต่างกันไปทุก ๆ บล็อก นี่คือการแบ่งซอยต่างๆ ของคอนโดที่ควรค่าแก่เวลาและเงินของคุณ

สุขุมวิทตอนล่าง: ซอย 1 ถึง ซอย 23

นี่คือหัวใจของกรุงเทพผู้อพยพ ซอย 1 ถึง ซอย 11 อยู่ระหว่าง BTS นานา และ BTS อโศก เต็มไปด้วยร้านอาหาร บาร์บนหลังคา และพลังงานค่ำคืนที่สายลว่า ถ้าคุณต้องการอยู่ตรงกลางของทุกอย่าง ให้ดูอาคารเช่น The Trendy Condominium ที่ซอย 13 ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องเช่า 18,000 ถึง 25,000 บาท อาคารเก่าอาจจะเป็นไปตามนั้น แต่ทำเลที่ตั้งนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้ และหน่วยห้องพักนั้นกว้างขวางตามมาตรฐานกรุงเทพ

เมื่อเคลื่อนตัวไปทางซอย 15 คุณจะพบ Sukhumvit Suite ตัวเลือกระดับกลางที่มั่นคงพร้อมเช่าประมาณ 15,000 ถึง 22,000 บาทสำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้อง ซอย 19 มี Baan Siri Nineteen ซึ่งเป็นโครงการของแสนสิริที่มีสระว่ายน้ำที่ได้แสงแดดจริงๆ และห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 25,000 บาท

จุดหวานจริงๆ ของสุขุมวิทตอนล่างคือ ซอย 23 มันเชื่อมต่อโดยตรงกับ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ให้คุณเข้าถึงสายรถไฟทั้งสองเส้น Jasmine Grande Residence นั่งอยู่ตรงซอยนี้ โดยเสนอห้องพักบริการที่เหมาะสำหรับมืออาชีพที่ย้ายถิ่น คาดว่าจะจ่าย 30,000 ถึง 50,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งอย่างดี เพื่อนของผมย้ายเข้าห้องนอนสองห้องที่ Grand Park View Asok ที่ซอย 21 เมื่อปีที่แล้วสำหรับ 35,000 บาท และเดินไปยัง Terminal 21 เพื่อซื้อของชำทุกวันเว้นวัน นั่นคือความสะดวกสบายประเภทนั้นซึ่งสุขุมวิทตอนล่างมอบให้

ส่วนพร้อมพงษ์และทองหล่อ: ซอย 24 ถึง ซอย 55

ถ้าสุขุมวิทตอนล่างคือเขตไนต์ไลฟ์ ช่วงนี้คือที่ที่กรุงเทพได้รับการขัดเงา BTS พร้อมพงษ์ที่ซอย 24 ถูกล้อมรอบด้วยห้างสรรพสินค้าระดับสูงเช่น EmQuartier และ Emporium คอนโดที่นี่สะท้อนตำแหน่งพรีเมียมนั้น Aguston Sukhumvit 22 นำเสนอห้องนอนสองห้องที่ตกแต่งอย่างสวยงาม 45,000 ถึง 65,000 บาท The Lumpini 24 ที่ซอย 24 เป็นตัวเลือกใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่และห้องนอนหนึ่งห้องตั้งแต่ 28,000 บาท

ข้ามไปด้านคี่ และซอย 31 ถึง ซอย 39 สร้างเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบซึ่งครอบครัวชอบ Baan Siri 31 และ Baan Suanpetch ที่ซอย 39 เป็นสถานที่ที่นิยมกับครอบครัวผู้อพยพชาวญี่ปุ่นเพราะความใกล้เคียงกับโรงเรียนนานาชาติและชุมชนชาวญี่ปุ่นรอบซอย 33

แล้วก็มีทองหล่อ ซอย 55 นี่คือเพื่อนบ้านที่น่าปรารถนามากที่สุดของกรุงเทพสำหรับมืออาชีพหนุ่มสาวและคนที่ความคิดสร้างสรรค์ Keyne by Sansiri นั่งอยู่ตรงปากซอยพร้อมห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 30,000 ถึง 40,000 บาท ลึกกว่านั้นในทองหล่อ Noble Solo และ HQ Thonglor นำเสนอชีวิตสมัยใหม่พร้อมการเข้าถึงง่ายต่อร้านกาแฟและร้านอาหารที่มีชื่อเสียงของพื้นที่ เพื่อนร่วมงานเมื่อไม่นานมาได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ Taka Haus บนซอยทองหล่อ 12 สำหรับ 22,000 บาท ห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมระเบียงที่ใหญ่กว่าที่คาดไว้ เธอบอกว่าเธอจะไม่ไปไหนอีก

เอกมัยถึงอนุสาวรีย์: ซอย 63 ถึง ซอย 77

นี่คือที่ที่มูลค่าจริงๆ อยู่บนสุขุมวิท BTS เอกมัยที่ซอย 63 ยังคงมีปัจจัยเย็นของทองหล่อแต่มีค่าเช่าต่ำกว่า XT Ekkamai เป็นการเปิดตัวที่ใหม่กว่าพร้อมการออกแบบภายในที่ชาญฉลาดและห้องนอนหนึ่งห้องตั้งแต่ 20,000 ถึง 30,000 บาท Muse Sukhumvit ที่ซอย 65 เป็นตัวเลือกทอพิคที่มีสถาปัตยกรรมที่น่าประทับใจจริงๆ

พระขนองที่ซอย 69 ถึง ซอย 71 มีการเปลี่ยนแปลงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Life Sukhumvit 65 และ Hasu Haus เป็นตัวเลือกที่ดีมากสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอาคารใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีต่ำกว่า 25,000 บาท บริเวณมีอาหารริมถนนที่ยอดเยี่ยม บาร์เบียร์ชื่นชอบ และชุมชนของผู้ทำงานระยะไกลที่เติบโต

อนุสาวรีย์ที่ซอย 77 เป็นราชาด้านงบประมาณของสุขุมวิท คุณสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Base Sukhumvit 77 สำหรับ 12,000 ถึง 16,000 บาท หรือไปที่ระดับที่สูงกว่าเล็กน้อยที่ Ideo Mobi Sukhumvit 81 สำหรับประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาท ผมรู้จักคู่รักที่ย้ายจากทองหล่อไปที่อนุสาวรีย์และลดค่าเช่าของพวกเขาลงครึ่งหนึ่งโดยไม่รู้สึกว่าพวกเขาสละคุณภาพไป พวกเขาเพิ่มเวลาเดินทางแปดนาทีเท่านั้น

นอกเหนืออนุสาวรีย์: ซอย 81 และต่อไปอีก

บางจาก พุณณวิถี อุดมสุข และเบริ่ง ยังคงอยู่บนเส้น BTS แต่รู้สึกเหมือนกรุงเทพที่ต่างออกไป ค่าเช่าลดลงอย่างมีนัยสำคัญ คุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ที่ Ideo Sukhumvit 93 หรือ Whizdom Essence สำหรับ 10,000 ถึง 15,000 บาท พื้นที่เหล่านี้ใช้ได้ดีสำหรับคนที่เดินทางไปยังสำนักงานในศูนย์ธุรกิจและไม่เป็นห่วงการนั่ง BTS นาน 20 นาที

ครูที่ผมรู้จักเช่าห้องนอนสองห้องที่ Pause Sukhumvit 107 ใกล้ BTS เบริ่ง เพียงแค่ 13,000 บาท หน่วยห้องพักสะอาด อาคารมีสระว่ายน้ำ และเธอนั่ง BTS ไปโรงเรียนของเธอใกล้อโศกทุกเช้า ราคาแล้ว มันยากที่จะคัดค้าน

วิธีเลือกซอยที่เหมาะสมสำหรับคุณ

ซอยสุขุมวิทในอุดมคติของคุณขึ้นอยู่กับสามสิ่ง: งบประมาณของคุณ การเดินทางของคุณ และลำดับความสำคัญของวิถีชีวิตของคุณ ถ้าคุณออกไปบ่อย ๆ และต้องการการเดินเข้าถึงได้ ให้อยู่ระหว่างซอย 11 และซอย 55 ถ้าคุณกำลังเลี้ยงครอบครัว ให้ดูซอยเลขคู่ระหว่าง พร้อมพงษ์ และทองหล่อ ถ้าคุณต้องการมูลค่าต่อตารางเมตรที่ดีที่สุด อนุสาวรีย์และนอกเหนือจากนั้นจะยืดงบประมาณของคุณได้ไกลกว่า

พิจารณาด้วยว่าคุณอยู่ด้านใดของสุขุมวิท ซอยเลขคี่อยู่ทางด้านเหนือ คี่อยู่ทางใต้ นี่สำคัญเพราะซอยบางแห่งเป็นซอยตัน ขณะที่บางแห่งเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรบุรีหรือพระราม IV ทำให้การเข้าถึงแท็กซี่และมอเตอร์ไซค์ง่ายขึ้นมาก

สุขุมวิทให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่ทำการบ้านของพวกเขา ทุกซอยมีบุคลิก ระดับเสียง และบรรยากาศของตัวเอง วิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาคอนโดบนถนนสุขุมวิทให้เช่าคือค้นหาตามสถานที่เฉพาะ เปรียบเทียบอาคารโดยเทียบเคียง และตรวจสอบความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์ นั่นคือสิ่งที่ Superagent ที่ superagent.co สร้างขึ้นมาจึงทำ บอกมันงบประมาณของคุณ สถานี BTS ที่คุณต้องการ และจำนวนห้องนอนที่คุณต้องการ และมันจึงดึงตัวเลือกที่ตรงกันจริงๆ ไม่มีการเดา ไม่มีการเลื่อนผ่านรายการที่ล้าสมัย