สาทรคือหนึ่งในพื้นที่ที่คุณสามารถรู้สึกถึงเงินในอากาศได้ สถานทูต โรงแรมห้าดาว ร้านอาหารญี่ปุ่นระดับสูงซ่อนอยู่ในซอยเงียบ ๆ แต่การอาศัยอยู่ที่นี่ไม่ได้หมายความว่าต้องจ่ายราคาแบบทองหลอ โดยเฉพาะถ้าคุณรู้ว่าจะหาที่ไหน สุพลัยอีลิท สาทร-สวนพลู คือหนึ่งในอาคารที่ผุดขึ้นมาในการพูดคุยของชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกสาทรโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับราคาของสิ่งก่อสร้างหรูหราใหม่ มาแจกแจงว่ามันเป็นเช่นไรจริง ๆ ที่จะเช่าที่นี่ในปี 2024

ที่ตั้งและการเคลื่อนไหวรอบ Supalai Elite Sathorn

อาคารตั้งอยู่บนซอยสวนพลู ซึ่งแตกออกจากถนนสาทรระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS ลุมพินี และจตุจักร ระยะเดินเท้าประมาณ 10 นาทีไปยังสถานีใดสถานีหนึ่ง หรือขี่มอเตอร์ไซค์แท็กซี่เพียง 30 บาทเมื่ออากาศร้อน ซึ่งในกรุงเทพก็คือตลอดเวลา

ซอยสวนพลูนั่นเองมีอารมณ์ที่ยอดเยี่ยม เกือบจะเป็นหมู่บ้านที่อยู่อาศัยแม้จะอยู่ท่ามกลางใจกลางเขตธุรกิจ คุณมีวิลล่า มาร์เก็ตสำหรับชำ ร้านอาหารไทยท้องถิ่นที่ดีพอสมควร และบาร์ไวน์แบบเก่า ๆ ที่อยู่ที่นี่มาตั้งแต่ก่อนสาทรจะเป็นที่นิยม สถานทูตฝรั่งเศสอยู่ใกล้ ๆ และสวนลุมพินีคือการเดินเท้าจริง ๆ 15 นาทีไป

สำหรับผู้ที่เดินทางไปทำงาน คุณอยู่ในตำแหน่งที่น่าอิจฉา สีลม สลัดแดง และเขตการเงินทั้งหมดอยู่ในระยะที่ใกล้และสะดวก เพื่อนคนหนึ่งที่ทำงานที่บริษัทให้คำปรึกษาบนถนนวิไลลิส บอกฉันว่าการเดินทางประจำวันของเขาจากอาคารนี้ใช้เวลาประมาณ 25 นาทีจากบ้านไปที่โต๊ะทำงาน รวมถึงการโดยสาร BTS นั่นยากที่จะชนะในกรุงเทพ

อาคารนั้นเองและสิ่งที่คุณจะได้รับ

สุพลัยอีลิท สาทร-สวนพลู เสร็จสิ้นในปี 2557 โดยสุพลัย ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เป็นหอคอยที่อยู่อาศัยสูง 44 ชั้น มีหน่วยประมาณ 500 หน่วย อาคารนี้อยู่ได้ดีเมื่อเทียบกับเพื่อน ๆ บางคนจากยุคเดียวกัน และการจัดการของสุพลัยคอยดูแลพื้นที่ร่วมกันให้อยู่ในสภาพที่มั่นคง

สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นมีมากมาย มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมืองที่ยอดเยี่ยม ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน ห้องอบซาวน่า พื้นที่สวน และยามการ 24 ชั่วโมง ล็อบบี้รู้สึกสะอาดและรสนิยมของบริษัทมากกว่าหรูหรา แต่จริง ๆ แล้ว สำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่นั่นก็ดีพอ คุณไม่ได้จ่ายเงินสำหรับน้ำพุหินอ่อนในล็อบบี้ คุณจ่ายเงินเพื่อสถานที่ที่ใช้งานได้จริงและดูแลรักษาอย่างดีเพื่อให้อาศัย

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นเมื่อเข้าไปดูคือว่าลิฟต์สามารถติดขัดในช่วงเวลาตรงเช้า เมื่อหน่วยมากกว่า 500 หน่วยใช้ลิฟต์ไม่กี่เครื่อง นั่นเป็นเรื่องที่คาดหวังได้ ผู้อาศัยที่ฉันได้พูดคุยกับบอกว่ามันไม่เลวร้าย เพียงแต่เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาถ้าคุณต้องออกจากบ้านเวลา 8 โมงเช้าพอดี

ขนาดหน่วย เค้าโครง และราคาเช่าที่สมจริง

หน่วยที่นี่มีตั้งแต่สตูดิโอประมาณ 35 ตารางเมตรไปจนถึงหน่วย 2 ห้องนอนประมาณ 85 ตารางเมตร เค้าโครงนั้นใช้งานได้จริงและตรงไปตรงมา ครัวมีขนาดเล็ก แต่ใช้งานได้จริง ห้องน้ำสะอาด และหน่วยส่วนใหญ่ได้แสงธรรมชาติที่ดี โดยเฉพาะที่ชั้นบน

ณ ปลายปี 2567 คุณสามารถคาดหวังจ่ายประมาณ 15,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอที่มีเฟอร์นิเจอร์ หน่วยห้องนอนเดียวในช่วง 50 ถึง 55 ตารางเมตรโดยปกติมีราคา 20,000 ถึง 28,000 บาทขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพเฟอร์นิเจอร์ และความจำนำของเจ้าของที่ดิน หน่วยห้องนอนสองห้องมีราคาตั้งแต่ 30,000 ถึง 40,000 บาท

เปรียบเทียบกับโครงการสาทรที่ใหม่กว่าเช่น The Diplomat หรือ Tait Sathorn 12 ซึ่งห้องนอนเดียวเริ่มต้นที่ 35,000 บาทและสูงขึ้นจากนั่น คู่หนึ่งที่ฉันรู้จัก ทั้งสองคนสอนในโรงเรียนนานาชาติใกล้สีลม เช่าห้องนอนเดียวที่นี่เป็นเงิน 22,000 บาท และประหลาดใจที่ได้พื้นที่มากเพียงใด สำหรับราคานั้น พวกเขาได้รับการเสนอราคา 30,000 บาทขึ้นไปสำหรับขนาดเดียวกันในอาคารที่ห่างไป 2 ซอย

ใครจะอาศัยอยู่ที่นี่

การผสมผสานของผู้เช่านั้นเอียงไปทางมืออาชีพหนุ่มสาว ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ คุณจะพบเจอบุคลากรสถานทูต คนทำงานด้านการเงิน และชาวต่างชาติเพียงคนเดียวหรือคู่หนึ่งที่มีจำนวนมากโดยไม่มีลูก ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าขนาดหน่วยค่อนข้างแคบ และพื้นที่ใกล้เคียงไม่ได้มีการปรับแต่งให้เหมาะสมสำหรับสนามเด็กเล่นหรือโรงเรียนนานาชาติ แม้ว่าชรูสเบอรี่อินเตอร์เนชั่นแนลจะเข้าถึงได้ผ่านการขับรถสั้น ๆ

มันยังเป็นที่นิยมของผู้คนในปีแรกหรือสองของพวกเขาในกรุงเทพที่ต้องการจะเป็นส่วนกลางโดยไม่ต้องผูกมัดตัวเองในการเช่า เพื่อนชายคนหนึ่งที่ฉันพบในห้องออกกำลังกายของอาคารเพิ่งย้ายมาจากสิงคโปร์และเลือกสถานที่นี้โดยเฉพาะเพราะมันให้ที่อยู่สาทรและสัญญาเช่าระยะสั้นในขณะที่เขาหาวิธีแผนระยะยาว ความยืดหยุ่นแบบนั้นเป็นสิ่งดึงดูดใจที่ใหญ่

ข้อบกพร่องที่ซื่อสัตย์

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์ แบบของหน่วยนั้นดีแต่ไม่หรูหรา ถ้าคุณมาจากคอนโดมิเนียมใหม่เช่น Ashton Silom คุณจะสังเกตเห็นความแตกต่างในวัสดุและการออกแบบ ครัวมีขนาดเล็ก ดังนั้นคนรักการประกอบอาหารอย่างจริงจังอาจรู้สึกอึดอัด และแม้ว่าซอยสวนพลูจะเสน่ห์ แต่ถนนสาทรนั่นเองสามารถเป็นฝันร้ายในการจราจรในช่วงเวลาจราจรติดขัด ดังนั้นให้วางแผนการเดินทางของคุณรอบ BTS แทนที่จะขี่แท็กซี่หากเป็นไปได้

นอกจากนี้ หน่วยบางหน่วยถูกเช่าออกไปเป็นปีเรื่อย ๆ โดยมีการอัปเกรดเฟอร์นิเจอร์น้อยมาก ขอดูหน่วยจริง ๆ ก่อนลงนาม รูปภาพอาจทำให้เข้าใจผิด โดยเฉพาะสำหรับรายการเก่า

สุพลัยอีลิท สาทร-สวนพลู เป็นตัวเลือกที่ทึ่มชั่น ปฏิบัติจริงสำหรับผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในตรงกลางสาทรโดยไม่ต้องจ่ายราคาชั้นสูง มันจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจด้วยภายในที่ออกแบบโดยนักออกแบบ แต่ที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก และมูลค่าเงินทำให้มันเป็นอาคารที่เต็มไปด้วยเหตุผลที่ดี ถ้าคุณกำลังค้นหาการเช่าที่นี่หรือเปรียบเทียบกับตัวเลือกสาทรอื่น ๆ ลองท่องแบบรายการบน superagent.co เพื่อดูความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์และจับคู่กับหน่วยที่เหมาะสมกับงบประมาณและความต้องการจริง ๆ ของคุณ