หากคุณกำลังมองหาคอนโดในกรุงเทพเหนือที่รู้สึกเหมือนหนีไปจากเมืองโดยไม่ต้องออกจากมัน สุพลัย ออร์ชาร์ด ราชยोธิน ควรสนใจ โครงการระดับกลางจากสุพลัย พีซีแอล ตั้งอยู่บนพหลโยธิน ซอย 11 ล้อมรอบด้วยต้นไม้เก่าแก่และพื้นที่สีเขียวที่ทำให้รู้สึกเหมือนรีสอร์ตมากกว่าคอนโดทั่วไป แต่บรรยากาศสวนสวยงามนี้จะแปลเป็นชีวิตประจำวันที่สะดวกสบายได้หรือไม่ มาวิเคราะห์ว่าการอยู่ที่นี่เป็นจริงเป็นไร

ที่ตั้งและการเดินทางจากราชยอธิน

สุพลัย ออร์ชาร์ด ราชยอธิน ตั้งอยู่ในเขตจตุจักร มองไปทางพหลโยธิน ซอย 11 สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS ราชยอธิน ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน ซึ่งไม่ใช่การเข้าถึงที่ประตู และคุณจะรู้สึกได้ในช่วงฤดูฝน ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากจึงใช้แท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากทางเข้าซอย ซึ่งราคาประมาณ 15 ถึง 20 บาท และจะเร็วขึ้นเพียงไม่กี่นาที

ความสะดวกที่แท้จริงที่นี่คือการเข้าถึงทางถนน คุณอยู่ใกล้พหลโยธิน วิภาวดี-รังสิต และทางเข้าทางด่วนที่ราชดำเนิน หากคุณขับรถหรือเดินทางโดยรถยนต์ ที่ตั้งนี้ใช้ได้ดี เซนทรัล ลาดพร้าวอยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาที และคุณสามารถไปถึงตลาดนัดจตุจักรในเวลาประมาณเดียวกัน

ฉันรู้จักนักออกแบบกราฟิกอิสระที่ย้ายมาที่นี่จากอารีเพราะเธออยากมีที่ว่างมากขึ้นด้วยเงินน้อยลง และเธอไม่ว่าใจการเดินไปยัง BTS ที่ยาวนานขึ้นเล็กน้อย เธอขึ้น Bolt ไปเซนทรัล ลาดพร้าวเพื่อการประชุม และทำงานจากคอนโดเกือบทุกวัน สำหรับไลฟ์สไตล์ของเธอ มันเหมาะสมมาก แต่หากคุณพึ่งพา BTS มากสำหรับการเดินทางไปออฟฟิศประจำวัน ให้พิจารณาช่องว่างระยะสุดท้ายอย่างจริงจัง

คอนโดนั้นเอง: รูปแบบหน่วยและคุณภาพการก่อสร้าง

สุพลัย ออร์ชาร์ด เป็นโครงการระดับต่ำถึงกลาง โดยมีอาคารตั้งแต่ 8 ถึง 15 ชั้น ความหนาแน่นรู้สึกต่ำเมื่อเทียบกับป่าคอนโดของรามาที่ 9 หรือสุขุมวิท หน่วยอพาร์ตเมนต์มีการตั้งค่าแบบสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 30 ตร.ม. ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาด 35 ถึง 50 ตร.ม. และห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 65 ตร.ม.

คุณภาพการก่อสร้างเป็นมาตรฐานของสุพลัย ซึ่งหมายความว่าดีทั่วไปแต่ไม่ใช่ของหรู คุณจะพบพื้นลามิเนต เคาน์เตอร์ห้องครัวพื้นฐาน และห้องน้ำที่ใช้งานได้ ผนังค่อนข้างบาง ดังนั้นหากเพื่อนบ้านของคุณชอบร้องแคราโอเกะในคืนวันเสาร์ คุณจะรู้เรื่องนี้ อย่างไรก็ตาม รูปแบบต่างๆ มีประสิทธิภาพ และหน่วยส่วนใหญ่ได้รับแสงธรรมชาติที่ดีเนื่องจากการออกแบบระดับต่ำและระยะห่างสวนระหว่างอาคาร

หน่วยห้องนอนสองห้องเป็นที่นิยมอย่างยิ่งในหมู่คู่รักและครอบครัวเล็ก ๆ เพราะพวกเขามีพื้นที่อยู่อาศัยแยกต่างหากจริงๆในราคาที่จะได้คอนโดขนาดเล็กที่อึดอัดใจในทองหลอ เพื่อนร่วมงานของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 55 ตร.ม. ที่นี่เป็นเงิน 12,000 บาทต่อเดือน พร้อมการจัดเฟอร์นิเจอร์เต็มรูป และกล่าวว่าพื้นที่ตู้เสื้อผ้าเพียงอย่างเดียวทำให้มันคุ้มค่ากว่าการเลือกอาคารใหม่ในพื้นที่เดียวกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกและบรรยากาศสวนสวยงาม

นี่คือที่ที่สุพลัย ออร์ชาร์ด ได้รับชื่อของมัน โครงการมีพื้นที่สีเขียวอย่างกว้างขวาง เส้นทางเดิน และต้นไม้เก่าแก่ที่แท้จริงแล้วแยกแยะ สระว่ายน้ำล้อมรอบด้วยภูมิทัศน์ และมีศูนย์ออกกำลังกายที่ครอบคลุมพื้นฐาน คิดถึงเครื่องออกกำลังกาย เครื่องน้ำหนัก และน้ำหนักฟรีสองสามชิ้น ไม่มีอะไรแหวะแนว แต่ใช้ได้

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สนามเด็กเล่นขนาดเล็ก ซึ่งทำให้นี่เป็นตัวเลือกที่เป็นมิตรกับครอบครัวมากขึ้นในเขตราชยอธิน ความปลอดภัยรวมถึงการเข้าถึงด้วยการ์ด และเจ้าหน้าที่ 24 ชั่วโมงที่ประตู ที่จอดรถโดยทั่วไปมีอยู่ ซึ่งเป็นข้อดีจริงๆ เนื่องจากคอนโดจำนวนมากในช่วงราคานี้มีปัญหาการจอดรถเรื้อรัง

สิ่งหนึ่งที่ผู้อยู่อาศัยพูดถึงอย่างสม่ำเสมอคือความเงียบสงบของทรัพย์สิน ครูที่โรงเรียนนานาชาติแห่งหนึ่งบอกฉันว่าเธอเลือกสุพลัย ออร์ชาร์ด หลังจากไปเยี่ยมชมคอนโดอื่นๆ สามแห่งตามพหลโยธิน เพราะนี่คือสถานที่เดียวที่เธอไม่สามารถได้ยินเสียงจราจรจากระเบียงของเธอ บัฟเฟอร์สวนทำงานจริงๆ

ราคาค่าเช่าและมูลค่าในการเงิน

ราคาค่าเช่าที่สุพลัย ออร์ชาร์ด ราชยอธิน มีความสามารถในการแข่งขันสำหรับพื้นที่ สตูดิโอโดยทั่วไปมีราคา 8,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 11,000 ถึง 15,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น การจัดเฟอร์นิเจอร์ และสภาพ ห้องนอนสองห้องอยู่ที่ประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาท

เมื่อเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงเช่น ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี หรือ เซนทริค ราชยอธิน สุพลัย ออร์ชาร์ด มีแนวโน้มที่จะทำงานได้ราคาถูกเล็กน้อยในขณะที่มีพื้นที่สีเขียวมากขึ้น การแลกเปลี่ยนคือมันเป็นโครงการเก่า ดังนั้นหน่วยบางหน่วยแสดงการสึกหรอ ตรวจสอบสภาพของหน่วยปรับอากาศและเครื่องทำน้ำอุ่นเสมอก่อนลงนามในสัญญาเช่า เครื่องอัดอากาศเก่ากว่าอาจหมายถึงค่าไฟฟ้าที่สูงขึ้น

ค่าธรรมชาติทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตร.ม. ซึ่งสมควรแล้ว เจ้าของบ้านส่วนใหญ่รวมสิ่งเหล่านี้ไว้ในค่าเช่า แต่ยืนยันก่อนที่คุณจะทำให้เสร็จ

ใครควรเช่าที่นี่

สุพลัย ออร์ชาร์ด ราชยอธิน ใช้ได้ดีสำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และความเงียบสงบมากกว่าการเข้าถึงชีวิตยามค่ำคืนและความใกล้ชิด BTS ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนทำงานระยะไกล คู่รัก และครอบครัวเล็กๆ ที่ต้องการสภาพแวดล้อมสวนสวยงามด้วยราคาที่เป็นมิตรกับงบประมาณ หากคุณทำงานรอบจตุจักร ลาดพร้าว หรือที่ไหนสักแห่งที่สามารถเข้าถึงได้ด้วยรถยนต์หรือทางด่วน ที่ตั้งแน่นอน

ความเหมาะสมน้อยกว่าสำหรับคนที่ต้องการไปที่อโศก หรือ สยาม ตั้งแต่ 8 โมงเช้าทุกเช้าโดยไม่มีรถ การเดินไป BTS สะสม และในช่วงเวลาเร่งด่วน ส่วนของพหลโยธินนั้นอาจช้า

หากสุพลัย ออร์ชาร์ด ราชยอธิน ฟังดูเหมือนว่าเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณ การเรียกดูรายชื่อปัจจุบันนั้นง่าย ไปที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ด้วยการกำหนดราคาแบบเรียลไทม์ รูปภาพ และรายละเอียดที่ซื่อสัตย์เพื่อให้คุณสามารถค้นหาตัวเลือกที่เหมาะสมได้โดยไม่ต้องวุ่นวาย