ทีล ลาดพร้าว: บทวิจารณ์คอนโดบูติกเหนือกรุงเทพของ SC Asset

SC Asset มีความเชี่ยวชาญในการทำโครงการบูทิกที่ไม่ค่อยได้รับความสนใจ และ Teal Ladprao เป็นหนึ่งในคอนโดที่คนส่วนใหญ่ที่เลื่อนดูรายการจะผ่านไปอย่างรวดเร็ว นั่นคือความผิดพลาด ซ่อนอยู่ในพื้นที่ลาดพร้าว บางกอก เหนือ การพัฒนารูปแบบต่ำจะบรรจุความอยู่อาศัยที่น่าประหลาดใจลงในพื้นที่ขนาดเล็ก หากคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่รู้สึกส่วนตัวมากกว่าอาคารขนาดใหญ่ที่ครอบงำทัศนียภาพ สิ่งนี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างใกล้ชิด ให้ฉันอธิบายว่าสิ่งที่สำคัญจริง ๆ เกี่ยวกับการอาศัยอยู่ที่นี่คืออะไร

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Teal Ladprao

Teal Ladprao ตั้งอยู่บนลาดพร้าวซอย 15 ซึ่งทำให้คุณอยู่ในบริเวณที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง คุณอยู่ห่างจากสถานี MRT ลาดพร้าวประมาณ 10 นาที และจากที่นั่นคุณสามารถเชื่อมต่อกับสายฟ้า MRT ไปในทั้งสองทิศทาง จตุจักร อยู่เพียง 2 สถานีทางเหนือ พระราม 9 อยู่ 2 สถานีทางใต้ นั่นคือจุดหวานสำหรับผู้โดยสารที่เดินทางไปยังสำนักงานในฝั่ง Ratchada หรือ Asoke

ย่านใกล้เคียงนี้เป็นแบบกลาง Bangkok แบบคลาสสิก คุณมีผู้ขายอาหารริมถนนเรียงรายไปตามซอย ร้าน 7 Eleven อยู่ในระยะที่สะดวก และศูนย์การค้า Central Ladprao อยู่ห่างออกไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร ลองนึกถึงหญิงสาวมืออาชีพชาวไทยชื่อพลอยที่ทำงานที่สำนักงานใกล้ MRT เพชรบุรี เวลาเดินทางของเธอประมาณ 20 นาทีจากประตูถึงประตู และเธอกินผัดกระเพราจากป้าคนเดียวกันในซอย 15 ทุกเย็น การจัดระเบียบแบบนั้นง่ายต่อการสร้างขึ้นที่นี่เพราะบริเวณนี้ไม่ได้พยายามเป็นสวยหรู มันแค่ใช้ได้

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้: ถนนลาดพร้าวเองติดขัดอย่างหนักในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน หากคุณอาศัยอยู่ในรถ ให้จัดสรรเวลาพิเศษในตอนเช้า แต่ถ้าคุณเป็นคนใช้ MRT คุณก็ปลอดภัย

อาคารและสิ่งที่ SC Asset ส่งมอบ

Teal Ladprao คือการพัฒนารูปแบบต่ำ 8 ชั้นที่มีหน่วยงานมากกว่า 200 หน่วย SC Asset จึงวางตำแหน่งให้เป็นโครงการบูทิก และครั้งนี้ป้ายกำกับนั้นพอเหมาะสม ล็อบบี้มีขนาดเล็กแต่ออกแบบได้ดี พร้อมส美รรถชาติสมัยใหม่ที่ไม่รู้สึกเหมือนกำลังพยายามหนักเกินไป พื้นที่ส่วนกลางรวมถึงสระบนหลังคา ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ทำงานร่วมกัน และพื้นที่สวนขนาดเล็ก

สระว่ายน้ำเป็นจุดเด่น มันไม่ใช่ขนาดโอลิมปิก แต่ในตอนบ่ายวันอังคารที่เงียบสงบ คุณอาจมีมันแต่เพียงลำพังเพียงคนเดียว ซึ่งเป็นความฟุ่มเฟือยที่คุณไม่ได้รับจากอาคาร 40 ชั้นใน Rama 9 อย่างแน่นอน ฟิตเนสครอบคลุมสิ่งพื้นฐาน: ลู่วิ่ง เครื่องแรง น้ำหนักเสรี ถ้าคุณเป็นนักยกน้ำหนักจริง ๆ คุณจะต้องมีสมาชิก Jetts หรือ Fitness First อยู่ใกล้เคียง แต่สำหรับการออกกำลังกายเพื่อบำรุงรักษา มันก็ใช้ได้

คุณภาพการก่อสร้างเป็นของแข็งสำหรับจุดราคา SC Asset มักส่งมอบการเสร็จสิ้นที่สะอาดโดยไม่ตัดมุมมากนัก ประตูปิดอย่างถูกต้อง กระเบื้องวางแม่นยำ และความดันน้ำมีความสม่ำเสมอ สิ่งเหล่านี้ดูเหมือนเรื่องเล็กน้อยจนกระทั่งคุณได้เช่าในอาคารที่ไม่มีสิ่งใดเลยนั่น

ขนาดหน่วย เค้าโครง และราคาค่าเช่าที่สมจริง

หน่วยงานส่วนใหญ่ที่ Teal Ladprao จัดอยู่ในหมวดหมู่ห้องนอนหนึ่งห้อง ตั้งแต่ประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีเค้าโครงห้องนอนหนึ่งห้องที่ใหญ่กว่าประมาณ 35 ตารางเมตร และมีหน่วยห้องนอนสองห้องไม่กี่หน่วยที่ 45 ถึง 50 ตารางเมตร ห้องนอนมาตรฐานหนึ่งห้องมีขนาดเล็ก แต่ใช้ได้ โดยมีครัวเล็ก ๆ ที่มีพื้นที่ทำงานเพียงพอสำหรับการเตรียมอาหารจริง ๆ

ลองนึกถึงชายชื่อ Marc ผู้ทำงานระยะไกลจากเนเธอร์แลนด์ที่ต้องการตั้งค่าโต๊ะและครัวที่ดี ห้องนอนหนึ่งห้อง 30 ตารางเมตรที่นี่ให้พื้นที่นอนที่แยกออกมา มุมทำงานข้างหน้าต่าง และครัวที่เขาสามารถทำพาสต้าของเขาเองได้โดยไม่ต้องยืนในอ่างอาบน้ำ มันแคบ แต่ออกแบบอย่างไตร่ตรองคิดดู

ราคาค่าเช่าสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่เฟอร์นิเจอร์ที่ Teal Ladprao ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 9,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้น เฟอร์นิเจอร์ และว่าเจ้าของที่ดินมีแรงจูงใจหรือไม่ หน่วยห้องนอนสองห้องมีราคาประมาณ 16,000 ถึง 22,000 บาท ตัวเลขเหล่านี้มีความแข่งขันสำหรับบริเวณนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับสถานที่เช่น Chapter One Midtown Ladprao หรือ Life Ladprao ซึ่งมักจะขอราคาพิเศษเนื่องจากอยู่ใกล้ MRT มากขึ้น

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Teal Ladprao เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้เช่าคนเดียวและคู่รักที่ต้องการรู้สึกอยู่อาศัยและเงียบสงบ โดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit เหมาะอย่างยิ่งสำหรับมืออาชีพไทย ลูกจ้างต่างชาติระดับเริ่มต้น และนักเ游牧ดิจิทัลที่ไม่จำเป็นต้องอยู่ตรงกลางแห่งการสะสวนทุกคืน รูปแบบลูกจ้างต่ำหมายถึงคุณได้ยินเสียงการก่อสร้างน้อยลง รับมือกับการรอลิฟต์น้อยลง และโดยทั่วไปรู้สึกเหมือนอยู่ในย่าน มากกว่าโรงแรม

มันไม่เหมาะหากคุณต้องการชีวิตกลางคืน ร้านค้าหรูหรา หรือการเชื่อมต่อ BTS โดยตรง ครอบครัวที่มีเด็กอาจพบว่าหน่วยงานมีขนาดเล็กเกินไป เว้นแต่พวกเขาจะไปหยิบเอาตัวเลือกห้องนอนสองห้อง และหากคุณต้องการอ่างอาบน้ำ ให้มองหาที่อื่นเพราะหน่วยงานเหล่านี้มาพร้อมกับอ่างเก็บน้ำเท่านั้น

พิจารณาคู่รักเช่น ณง และคู่ของเธอที่ทั้งคู่ทำงานใกล้ MRT สุทธิศาน พวกเขาต้องการบางสิ่งต่ำกว่า 15,000 บาท ซึ่งไม่รู้สึกเหมือนกล่องเก็บของ หน่วยงานมุมชั้น 6 ที่ Teal ตรวจสอบทุกกล่องสำหรับพวกเขา

การจัดการพื้นที่ส่วนกลางและค่าธรรมเนียมรายเดือน

การจัดการนิติบัญชี ที่ Teal Ladprao รักษาสิ่งต่าง ๆ ให้เรียบร้อยโดยไม่ดูเหมือนเป็นปัญหา พื้นที่ส่วนกลางถูกทำความสะอาดทุกวัน สระว่ายน้ำได้รับการดูแลอย่างดี และความปลอดภัยทำงาน 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ด ไม่ว่าชั้น ค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางสำหรับเจ้าของมีอยู่ประมาณ 35 ถึง 40 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการในขนาดนี้ ในฐานะผู้เช่า ค่าใช้จ่ายนี้มักจะถูกดูดซึมลงในค่าเช่าของคุณ แต่การรู้ว่าอาคารได้รับเงินทุนเพียงพอเพื่อให้สามารถรักษาไว้ได้นั้นดี

หมายเหตุเชิงปฏิบัติ: ที่จอดรถมีจำกัด มีพื้นที่ใช้งานได้ แต่ในอาคารที่มีหน่วยงานกว่า 200 หน่วย พวกเขาจึงเต็มไป หากคุณมีรถ ให้ยืนยันการใช้งานที่จอดรถกับเจ้าของที่ดินของคุณก่อนลงนาม

Teal Ladprao ไม่ได้ไปชนะรางวัลใด ๆ สำหรับการเป็นคอนโดที่น่าตื่นเต้นที่สุดใน Bangkok แต่นั่นเป็นเหตุผลที่มันใช้ได้สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม มันราคาไม่แพง สร้างได้ดี อยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง และตั้งอยู่ในส่วนของเมืองที่ทำให้ชีวิตประจำวันง่ายขึ้น หากคุณกำลังชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณในบริเวณ Ladprao ให้ใส่สิ่งนี้ในรายการสั้น ๆ ของคุณ คุณสามารถค้นหาหน่วยงานที่มีอยู่ได้และเปรียบเทียบค่าเช่าทั่วทั้งย่าน ได้ทันทีที่ superagent.co ซึ่งระบบ AI ของเราจับคู่คุณกับรายการที่ใช้ได้จริง ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหา