ทีล สาธร: คอนโดบูติกสมัยใหม่ในใจกลางเมือง รีวิวครบถ้วนสำหรับผู้เช่า

หากคุณได้ค้นหาในตลาดเช่า Sathorn และรู้สึกว่าทุกอย่างเป็นตึกสูงขนาดใหญ่ที่มี 500 ยูนิตหรือตึกเก่า ๆ ตั้งแต่ปี 2005 Teal Sathorn เป็นสถานที่ที่ทำให้คุณหยุดชั่วคราว ก่อสร้างเสร็จในปี 2020 โดย Sansiri คอนโดบูติกนี้ตั้งอยู่อย่างเงียบสงบบน Soi Sathorn 9 และมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัวมากขึ้นในใจกลาง CBD มีเพียงประมาณ 170 ยูนิตในหอเดียวเท่านั้น มันรู้สึกเหมือนเป็นที่อยู่อาศัยที่คัดสรรมากกว่าโรงงานคอนโดทั่วไปของกรุงเทพฯ มาดูสิ่งที่ผู้เช่าจริง ๆ ต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าที่นี่

ตำแหน่งที่ตั้งและการจราจรจาก Teal Sathorn

Teal Sathorn ตั้งอยู่ใน Soi Sathorn 9 ซึ่งแยกออกมาจาก North Sathorn Road สถานี BTS ที่ใกล้ที่สุดคือ Chong Nonsi ซึ่งห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดิน นั่นคือเวลาเดินจริง ๆ ไม่ใช่ระยะทางจากโบรชัวร์ของนักพัฒนา หากคุณเดินทางโดย BTS ทุกวัน มันสามารถทำได้อย่างสมบูรณ์ แต่คุณอาจจะเรียกแท็กซี่รถจักรยานยนต์บน Sathorn Road ในช่วงเดือนร้อน สถานี BTS Surasak ยังอยู่ในระยะทาง หากคุณกำลังมุ่งหน้าไปยังฝั่งแม่น้ำ

สำหรับผู้ขับขี่ คุณอยู่บน Sathorn ซึ่งเชื่อมต่อได้ง่ายไปยัง Silom, Rama IV และทางเข้าทางด่วนใกล้ Chan Road เรียก Grab ได้มากมายในพื้นที่นี้เนื่องจากเป็นทางเดินทุนหลัก ข้อดีอย่างหนึ่งที่แท้จริงคือความใกล้ชิดกับ Sathorn Soi 10 และ 12 ซึ่งคุณจะพบร้านอาหารกลางวันที่ดี บริการซักรีด และ 7 Eleven ในระยะเดิน 3 นาที เพื่อน ๆ ของฉันที่ทำงานที่หอสำนักงานใกล้ Sathorn Square ชอบตำแหน่งนี้เพราะเธอเดินไปทำงานในเวลาน้อยกว่า 15 นาทีและหลีกเลี่ยงการแออัด BTS อย่างสมบูรณ์

เค้าโครงยูนิตและคุณภาพภายใน

Teal Sathorn มีการผสมผสานของยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้อง ห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปมีขนาดประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 55 ถึง 60 ตารางเมตร นี่ไม่ใช่เค้าโครงที่กว้างขวางที่สุดที่คุณจะพบในพื้นที่ Sathorn แต่การออกแบบที่มีประสิทธิภาพและเพดานสูงทำให้มันรู้สึกน้อยแออัดกว่าตัวเลขที่แนะนำ

Sansiri มอบการตกแต่งที่ดีที่นี่ ห้องครัวมาพร้อมอุปกรณ์ในตัว ห้องน้ำมีฝักบัวฝน และพื้นตลอดทั้งห้องเป็นลามิเนตสมัยใหม่ที่สะอาด หน้าต่างขนาดใหญ่ให้แสงธรรมชาติที่เข้มแข็ง โดยเฉพาะบนชั้นที่สูงกว่าหันหน้าไปทางใต้ สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคือการเก็บรักษา เช่นเดียวกับหลาย ๆ โครงการบูติก พื้นที่ตู้เสื้อผ้ามีจำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นคนที่เดินทางพร้อมกระเป๋า 10 ใบ ให้วางแผนตามนั้น บรรยากาศโดยรวมเป็นมินิมาลิสต์และสะอาด ซึ่งดึงดูดผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์และคู่รักที่ไม่ต้องการพื้นที่มากมาย แต่ต้องการวัสดุคุณภาพรอบตัวพวกเขา

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับอาคารขนาดนี้

สำหรับโครงการที่มีเพียงประมาณ 170 ยูนิต Teal Sathorn บรรจุชุดสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมบูรณ์ที่น่าประหลาดใจ มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนสที่ติดตั้งอย่างดี ห้องนั่งเล่นร่วมกัน และพื้นที่สวน สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มาก แต่เนื่องจากอาคารมีขนาดเล็ก คุณจึงจะไม่ต้องต่อสู้เพื่อชิงช่องเลนเวลา 6 โมงเย็นเหมือนที่คุณจะทำในโครงการขนาดยักษ์ 600 ยูนิตบน Rama IV

ล็อบบี้และพื้นที่ร่วมมีความสวยงาม Sansiri ที่ทันสมัย เส้นสะอาด การให้แสงที่ดี และความรู้สึกทั่วไปที่ว่าการจัดการอาคารนั้นจริง ๆ แล้วรักษาสิ่งต่าง ๆ ไว้ ฉันเยี่ยมชมเพื่อนที่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ และเขาพูดว่าห้องยิมหายากที่จะแออัดและพื้นที่ทำงานร่วมกันชั้นล่างนั้นใช้ได้จริง ไม่ใช่แค่ห้องตกแต่งด้วยโต๊ะและเก้าอี้สองตัว ความปลอดภัยคือการเข้าถึง Keycard พร้อมยามรักษาการ 24 ชั่วโมง ซึ่งเป็นมาตรฐาน แต่ดำเนินการได้ดี

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

คาดหวังว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 18,000 ถึง 25,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Teal Sathorn ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และความสนใจของเจ้าของบ้าน ห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปแสดงระหว่าง 30,000 ถึง 40,000 บาท ราคาเหล่านี้ทำให้ Teal Sathorn อยู่ในช่วงกลางสำหรับพื้นที่ CBD ของ Sathorn

เปรียบเทียบกับสิ่งที่เหมือน The Address Sathorn ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องสามารถเริ่มต้นที่ 22,000 บาท และปีนขึ้นไปอย่างรวดเร็ว หรือ Nara 9 ซึ่งยูนิตขนาดที่คล้ายกันบางครั้งเพิ่มขึ้น 20,000 ถึง 28,000 บาท Teal Sathorn มอบอาคารที่ใหม่กว่าด้วยความหนาแน่นต่ำในราคาที่มีการแข่งขัน สำหรับผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ที่ได้รับเงินเดือนใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ และต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงานโดยไม่จ่ายราคา Thonglor นี่คือตัวเลือกที่ชาญฉลาด มูลค่าที่แท้จริงออกมาว่างามหากคุณได้ยูนิตบนชั้นที่สูงกว่าพร้อมวิวเมือง เพราะความแตกต่างในค่าเช่าระหว่างชั้นต่ำและชั้นสูงที่นี่ไม่ดราม่าเท่าที่พบในการพัฒนาขนาดใหญ่กว่า

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองหาที่อื่น

Teal Sathorn เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญเดี่ยว คู่รัก หรือใครก็ตามที่ทำงานในพื้นที่ Sathorn, Silom หรือ Bangrak ที่ให้ความสำคัญกับอาคารที่ใหม่กว่าและเงียบสงบมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นรีสอร์ท หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ Empire Tower, Sathorn Thani หรือ AIA Capital Center การเดินทางของคุณจึงเกือบไม่มีความยุ่งยาก นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนทำงานระยะไกลที่ต้องการสภาพแวดล้อมที่สงบโดยไม่ต้องออกไปยังช郊นอก

นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก เนื่องจากยูนิตมีขนาดกะทัดรัดและไม่มีพื้นที่เล่นเฉพาะ หากคุณต้องการห้องนอนสามห้อง อ่างอาบน้ำ และดาดฟ้าสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ คุณจะต้องมองหาสิ่งที่เหมือน Supalai Elite Sathorn หรือเลื่อนไปยังโครงการริมแม่น้ำ นอกจากนี้ หากความใกล้ชิด BTS ไม่สามารถเจรจาได้และคุณไม่ต้องการเดิน มากกว่า 5 นาที อาคารที่อยู่โดยตรงบน Chong Nonsi หรือ Saint Louis จะให้บริการคุณได้ดีกว่า

Teal Sathorn เติมเต็มช่องว่างเฉพาะในตลาด: การก่อสร้างที่ทันสมัย บรรยากาศบูติก และการเข้าถึง CBD ที่ซื่อสัตย์โดยไม่มีแท็กราคาเพรียมของหอทำเนียบแบรนด์หรูหรา หากชุดค่าผสมนั้นฟังดูเหมาะสม มันคุ้มค่าที่จะกำหนดการชมครั้งแรก คุณสามารถค้นหารายการปัจจุบันและเปรียบเทียบตัวเลือกการเช่าทั่วพื้นที่ Sathorn ได้ที่ superagent.co ซึ่งปัญญาประดิษฐ์ของเราจับคู่คุณกับยูนิตที่สอดคล้องกับงบประมาณและวิถีชีวิตของคุณจริง ๆ