หากคุณเคยยืนอยู่ที่จุดตัดถนน Phayathai BTS และมองขึ้นไป คุณคงสังเกตเห็น The Address Phayathai แล้ว มันเป็นหนึ่งในอาคารที่ดูแพงมากๆ ด้วยกระจกและเส้นสะอาดๆ สูงชิงฟ้าเหนือศูนย์กลางการขนส่งที่ว่างที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ แต่นี่คือสิ่งที่น่าสนใจ คอนโดนี้ไม่ใช่แค่เรื่องของความสวยงามเท่านั้น สำหรับผู้เช่าที่ต้องการเคลื่อนไหวไปมาในกรุงเทพฯ อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะไปสยาม สุขุมวิท หรือสนามบินสุวรรณภูมิ มีที่อยู่ไม่กี่แห่งที่จะให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่านี้ มาแบ่งแยกดูว่าการอยู่ที่นี่จริงๆ แล้วเป็นอย่างไร และค่าเช่าคุ้มค่าหรือไม่

ทำเลที่ทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นจริงๆ

The Address Phayathai อยู่ขวดกึ่งกลางสถานี Phayathai BTS ซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดของรถไฟสายสนามบินด้วย มันไม่ได้เป็นแค่ข้อมูลสนุกสำหรับคนขับรถแก้บ้านของคุณ มันหมายความว่าคุณสามารถลากกระเป๋าของคุณจากล็อบบี้คอนโดไปยังชานชาลารถไฟสนามบินได้ในเวลาไม่ถึงห้านาที สำหรับผู้ที่ขึ้นเครื่องบินบ่อยๆ หรือใครก็ตามที่รับสติแขกผู้เยี่ยมชม นี่คือการยกระดับไลฟ์สไตล์ที่แท้จริง

คุณอยู่ห่างจากสยามเพียงสองสถานี BTS ซึ่งเป็นศูนย์กลางของทุกอย่าง สถานี Ratchathewi อยู่ห่างเพียงหนึ่งสถานี ให้คุณเข้าถึงสถานที่เช่น Siam Square, CentralWorld และพื้นที่ประตูน้ำได้อย่างรวดเร็วเท่าเดินเท้า หากคุณทำงานในแถวสีลมหรือเอกมัย การเดินทางของคุณจะอยู่ในเวลาน้อยกว่า 20 นาทีตั้งแต่ที่บ้านถึงที่ทำงาน

ลองนึกภาพดูสิ: คุณจบงานที่สำนักงาน Ploenchit เวลา 18:00 น. ขึ้น BTS และเดินเข้าล็อบบี้ของคุณเวลา 18:15 น. เท่านั้น การเดินทางแบบนั้นแทบไม่มีอยู่ในส่วนใหญ่ของกรุงเทพฯ เว้นแต่คุณจะจ่ายเงินราคาทองหลวง

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับสำหรับค่าเช่า

The Address Phayathai ได้รับการพัฒนาโดย AP Thai ซึ่งเป็นหนึ่งในชื่อใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ อาคารนี้มีหน่วยประมาณ 400 หน่วยครอบคลุมทั้ง 25 ชั้น โดยมีการจัดวางแบบห้องนอนหนึ่งห้อง ห้องนอนสองห้อง และแบบทาวน์เฮาส์ คุณภาพการก่อสร้างเป็นของแข็ง คุณจะพบหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานในหน่วยส่วนใหญ่ ห้องครัวสมัยใหม่ และเสียงหนึ่งของดีค่อนข้างดี ซึ่งสำคัญเพราะคุณอยู่ติดถนนหลัก

สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำบนชั้นเพื่อที่มีวิวเมือง ยิมที่มีอุปกรณ์ดี สวนลานระเบียง และห้องนั่งเล่นของผู้อยู่อาศัย ล็อบบี้รู้สึกเหมือนโรงแรมบูติกมากกว่าคอนโดทั่วไปในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นสิ่งที่ดี เมื่อคุณพาแขกมาเยี่ยม มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและการเข้าถึงด้วยบัตรแม่เหล็กในทุกชั้น

ค่าเช่าโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 18,000 ถึง 25,000 บาท สำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องขนาดประมาณ 32 ถึง 36 ตารางเมตร ห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วงประมาณ 30,000 ถึง 45,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง เมื่อเทียบกับคอนโดคุณภาพที่คล้ายกันใกล้อารี หรือทองหลวง คุณจะได้ความเชื่อมต่อที่มากกว่าสำหรับเงินน้อยลง

ใครอยู่ที่นี่จริงๆ

กลุ่มผู้เช่าที่ The Address Phayathai เอียงไปทางผู้บริหารหนุ่มสาว ทั้งคนไทยและต่างชาติ คุณจะพบจำนวนมากพอสมควรของคนที่ทำงานที่สำนักงานใกล้เคียงรอบ Victory Monument สยาม และแม้แต่สาทร มีกลุ่มลูกเรือสายการบินและนักเดินทางที่บ่อยครั้งที่เลือกอาคารนี้โดยเฉพาะสำหรับการเข้าถึงสายสนามบิน

ฉันรู้จักผู้จัดการการตลาดคนหนึ่งที่ย้ายจากคอนโดใกล้โอนนุ้ต เธอจ่ายค่าเช่าเดียวกันแต่ใช้เวลาเดินทางมากกว่าหนึ่งชั่วโมงไปกลับ หลังย้ายไป The Address Phayathai เธอลดการเดินทางลงเหลือ 15 นาทีและเริ่มใช้รถไฟสนามบินแทนการจ่ายเงินสำหรับการโดยสาร Grab ไปยังสนามบินทุกสัปดาห์อื่นๆ เธอบอกฉันว่าเธอประหยัดประมาณ 3,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนเพียงแค่ค่าขนส่ง

ครอบครัวที่มีลูกอายุมากกว่าที่เรียนที่โรงเรียนนานาชาติรอบ Ratchathewi หรือ Pathumwan อาจพบว่าสถานที่นี้มีความเป็นจริง แม้ว่าหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอาจรู้สึกแคบเกินไปสำหรับมากกว่าสองคน

บริเวณใกล้เคียงนอกเหนือจากคอนโด

Phayathai ไม่ใช่สุขุมวิท คุณจะไม่พบแถวบาร์บนหลังคาและร้านอาหารเช้าในทุกมุม แต่นั่นเป็นส่วนหนึ่งของการดึงดูดสำหรับผู้เช่าหลายคน พื้นที่นี้เป็นความจริง มี true และราคาถูกกว่ามากเมื่อพูดถึงค่าใช้จ่ายในแต่ละวัน

ในระยะเดินเท้า คุณมีแผงอาหาร Phayathai Road ตลาด Ratchathewi และ 7 Eleven หลายแห่ง สำหรับซื้อของ Tops Market ที่ CentralWorld อยู่ห่างเพียงหนึ่งสถาน BTS ไป มีร้านราเมนที่แข็งแกร่งบน Soi Phayathai และร้านอาหาร Sri Bua ที่โรงแรม Kempinski อยู่ไม่ไกลหากคุณอยากกินอะไรสวยงาม

Victory Monument อยู่ห่างเพียงหนึ่งสถาน BTS ทางเหนือ ให้คุณเข้าถึงศูนย์กลางรถตู้ที่มีชื่อเสียง อาหารถนนและร้านอาหารราคาถูกหลายสิบแห่ง สำหรับชีวิตยามค่ำหรือแผนสุดสัปดาห์ สยามและสุขุมวิทอยู่ใกล้เคียงมากจนคุณไม่เคยรู้สึกว่าโดดเดี่ยว

ข้อเสียที่ควรพิจารณา

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ ความกังวลหลักเกี่ยวกับ The Address Phayathai คือเสียงรถ ถนน Phayathai มีความคึกคักตั้งแต่เช้าตรูจนดึกดำบรรค่ำ และหน่วยที่หันหน้าไปยังถนนหลักจะได้ยินการจราจร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในชั้นล่าง หากคุณไวต่อเสียง ขอหน่วยที่หันเข้าไปในอาคารหรือบนชั้นสูงกว่า

ที่จอดรถสามารถแคบได้เช่นกัน อาคารมีพื้นที่จอดรถ จำกัด เมื่อเทียบกับจำนวนหน่วยต่อหน่วย ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ โปรดยืนยันว่ามีการจอดรถก่อนลงนามในสัญญาเช่า ที่กล่าวว่าผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่ใช้ BTS และสายสนามบิน ซึ่งทำให้การเป็นเจ้าของรถยนต์ไม่จำเป็นน้อยลง

พื้นที่ใกล้เคียงก็ขาดพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะที่เหมาะสมที่สุดคือ Suan Santiphap ใกล้ Victory Monument ซึ่งเดินเท้าใกล้แต่ไม่ได้อยู่ที่ประตูของคุณ

หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่เชื่อมต่ออย่างดีซึ่งทำให้คุณอยู่ใกล้กรุงเทพฯ โดยปราศจากราคา Sukhumvit The Address Phayathai สมควรดูอย่างจริงจัง มันเป็นทางเลือกที่ฉลาดโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่เดินทางบ่อยครั้งหรือทำงานที่ใดที่หนึ่งตามแนว BTS Sukhumvit มาเปรียบเทียบหน่วย ตรวจสอบความพร้อมใช้งานในปัจจุบัน และค้นหาความพอดีที่เหมาะสมสำหรับงบประมาณของคุณโดยไปที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มทำงานหนักสำหรับคุณ