รีวิวเช่า The Base สุขุมวิท 77: คอนโดขายดีที่สุดของ On Nut

ถ้าพูดถึงคอนโดย่านอ่อนนุชที่คนรู้จักกันมากที่สุด The Base สุขุมวิท 77 น่าจะเป็นชื่อแรกๆ ที่หลายคนนึกถึง โครงการนี้เปิดขายปุ๊บหมดปั๊บ เป็นหนึ่งในคอนโดขายดีที่สุดของแสนสิริในทำเลนี้เลยก็ว่าได้ และในตลาดเช่า ก็ยังคงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่อยากได้คอนโดใกล้ BTS อ่อนนุช ในราคาที่ไม่แพงเกินไป

แต่คำถามคือ, เดอะ เบส สุขุมวิท 77 เช่าจริงๆ แล้วคุ้มไหม? ห้องเป็นยังไง ทำเลสะดวกแค่ไหน ราคาเท่าไหร่? วันนี้มาแชร์ให้ละเอียดเลย

ทำเลและการเดินทาง, ใกล้ BTS อ่อนนุชแค่ไหน?

The Base สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 77 (ซอยอ่อนนุช) เดินเข้าซอยจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 600-700 เมตร ใช้เวลาเดินราว 8-10 นาที ถ้าวันไหนขี้เกียจเดินก็มีวินมอเตอร์ไซค์หน้าซอยคอยบริการตลอด ค่าวิน 10-15 บาทเอง

จุดเด่นของทำเลนี้คือ BTS อ่อนนุชเป็นสถานีปลายทางเดิมของสายสุขุมวิท ทำให้มีโอกาสได้ที่นั่งตอนเช้าสูงมาก เดินทางเข้าอโศก แค่ 4 สถานี สยามก็แค่ 7 สถานี สะดวกมากสำหรับคนทำงานในเมือง

รอบๆ โครงการเองก็ครบ มี Tesco Lotus อ่อนนุช (ปัจจุบัน Lotus's) อยู่ใกล้ๆ Century The Movie Plaza สุขุมวิท 77 ก็เดินถึง ส่วน Big C อ่อนนุชก็อยู่ไม่ไกล ร้านอาหาร ร้านกาแฟ คาเฟ่เก๋ๆ กระจายอยู่ทั่วซอย ถ้าชอบกินของอร่อยราคาไม่แพง ทำเลนี้ตอบโจทย์แน่นอน

ห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก, ได้อะไรบ้าง?

The Base สุขุมวิท 77 เป็นคอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น พัฒนาโดยแสนสิริ สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2556 ดีไซน์ของโครงการค่อนข้างทันสมัยแม้จะอายุหลายปีแล้ว เพราะแสนสิริเลือกใช้วัสดุที่ค่อนข้างดีตั้งแต่ต้น

ห้องที่ปล่อยเช่าส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 31-33 ตร.ม. ห้องไม่ได้ใหญ่มากแต่จัดวางฟังก์ชันได้ลงตัว ครัวแยกจากส่วนนอน มีระเบียงให้ตากผ้าหรือนั่งชิลล์ได้ ห้องน้ำแยกโซนเปียกโซนแห้ง ซึ่งถือว่าดีสำหรับคอนโดในระดับราคานี้

ส่วนกลางของ The Base สุขุมวิท 77 จัดมาครบเครื่อง, สระว่ายน้ำกลางแจ้งบนชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวเมือง ฟิตเนสที่อุปกรณ์ยังอยู่ในสภาพดี ห้องสมุด สวนพักผ่อน และล็อบบี้ที่ดูเรียบหรู มีระบบ Keycard ทั้งตัวอาคารและลิฟต์ รปภ. 24 ชั่วโมง ที่จอดรถมีแต่ต้องแย่งกันหน่อยเพราะไม่ได้เยอะมาก

ราคาเช่า, เท่าไหร่ถึงเหมาะสม?

มาถึงส่วนที่หลายคนอยากรู้ที่สุด, เดอะ เบส สุขุมวิท 77 เช่าเท่าไหร่กันแน่? จากราคาตลาดล่าสุด ห้อง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 31-33 ตร.ม. ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 10,000-15,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ทิศ เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง

ห้องชั้นสูงวิวโล่งที่ตกแต่งสวยๆ อาจขยับไปถึง 15,000-16,000 บาท ส่วนห้องชั้นล่างเฟอร์ธรรมดาหน่อยก็หาได้ในราคา 9,000-10,000 บาท ถ้าเทียบกับคอนโดใหม่ๆ ในย่านเดียวกันที่เช่ากัน 15,000-20,000 บาทขึ้นไป ราคา The Base สุขุมวิท 77 ถือว่าค่อนข้างน่าสนใจ

สำหรับห้อง Studio ขนาดประมาณ 26-28 ตร.ม. ราคาจะถูกลงมาอีก เริ่มต้นประมาณ 8,000-11,000 บาท เหมาะกับคนอยู่คนเดียวที่ต้องการประหยัดงบ

ข้อดีและข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจเช่า

เริ่มจากข้อดีกันก่อน, ราคาเช่าเข้าถึงง่ายเมื่อเทียบกับทำเลที่ได้ ใกล้ BTS อ่อนนุชที่เดินทางสะดวก ส่วนกลางยังดูแลดี แบรนด์แสนสิริก็การันตีคุณภาพงานก่อสร้างในระดับหนึ่ง รอบๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ไม่ว่าจะซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร หรือร้านสะดวกซื้อ

ข้อควรรู้คือ โครงการสร้างมาตั้งแต่ปี 2556 บางห้องอาจมีร่องรอยการใช้งานบ้างตามอายุ เช่น รอยขูดขีดบนพื้น เฟอร์นิเจอร์เดิมที่เริ่มเก่า ดังนั้นต้องดูสภาพห้องจริงให้ดีก่อนเซ็นสัญญา อีกเรื่องคือที่จอดรถค่อนข้างจำกัด ถ้ามีรถส่วนตัวควรสอบถามเรื่องที่จอดล่วงหน้า

เรื่องเสียงก็ควรรู้ไว้, บางห้องที่หันหน้าเข้าซอยสุขุมวิท 77 อาจได้ยินเสียงรถสัญจรบ้าง ถ้าเป็นคนนอนเบาแนะนำเลือกห้องที่หันหน้าไปทิศที่ไม่ติดถนนหลัก

เหมาะกับใคร?

The Base สุขุมวิท 77 เหมาะมากกับพนักงานออฟฟิศที่ทำงานแถว BTS สายสุขุมวิท โดยเฉพาะย่านอโศก-พร้อมพงษ์-ทองหล่อ ที่อยากได้คอนโดคุณภาพดีในราคาไม่ถึงสองหมื่น ชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพฯ ก็นิยมเช่าที่นี่เยอะ เพราะย่านอ่อนนุชมี Expat community ค่อนข้างใหญ่ มีร้านอาหารนานาชาติ และบรรยากาศที่เป็นมิตร

คนที่ชอบความสะดวกครบจบในย่าน ไม่ต้องนั่งรถไกลไปซื้อของ ก็จะชอบทำเลนี้เพราะทุกอย่างอยู่ในรัศมีเดินถึง ส่วนคนที่งบจำกัดแต่ไม่อยากอยู่คอนโดเก่ามากจนเกินไป The Base สุขุมวิท 77 ถือเป็นจุดกลางที่ลงตัว

สรุป, คุ้มไหมที่จะเช่า The Base สุขุมวิท 77?

โดยรวมแล้ว เดอะ เบส สุขุมวิท 77 เช่ายังคงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าในย่านอ่อนนุช ด้วยแบรนด์แสนสิริ ทำเลใกล้ BTS ส่วนกลางที่ยังใช้ได้ดี และราคาเช่าที่ยังไม่แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ๆ ในย่านเดียวกัน ข้อสำคัญคือต้องเลือกห้องที่สภาพดี เจ้าของดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอ เพราะจะทำให้ประสบการณ์การอยู่อาศัยต่างกันมาก

ถ้ากำลังหาคอนโดเช่าย่านอ่อนนุชและอยากเปรียบเทียบห้องหลายๆ ห้องใน The Base สุขุมวิท 77 หรือคอนโดอื่นๆ ในทำเลเดียวกัน ลองใช้ Superagent ดูได้เลย แค่บอก AI ว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ระบบจะช่วยกรองและแนะนำให้ทันที ไม่ต้องนัดนายหน้า ไม่ต้องถูกกดดัน ค้นหาเช่าคอนโดได้ตามจังหวะของตัวเอง ประหยัดเวลาไปได้เยอะมาก