หากคุณเคยค้นหาคอนโดตามแนวสุขุมวิท คุณก็คงเห็น The Base Sukhumvit 77 มาแล้ว โครงการนี้จาก Sansiri ติดอันดับคอนโดที่ถูกค้นหามากที่สุดในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องปกติ และมีเหตุผล มันอยู่ในตำแหน่งที่ความราคาถูก ความสะดวก และการอยู่อาศัยที่ดีทับซ้อนกัน แต่มันเหมาะกับคุณหรือไม่ ฉันได้ใช้เวลาพอสมควรในและรอบ ๆ อาคารนี้เพื่อให้ภาพรวมที่ชัดเจน

ทำเลที่ตั้งและการเดินทางจากออนนุช

The Base Sukhumvit 77 ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท ซอย 77 หรือที่รู้จักกันว่าซอยออนนุช ห่างจากสถานี BTS ออนนุชเพียงระยะทางเดินเท่านั้น เราพูดถึงระยะเวลา 5-7 นาทีเดินเท้า ขึ้นอยู่กับจังหวะของคุณ ที่ตั้งนี้อยู่บนสายสุขุมวิท BTS โดยตรง พร้อมเข้าถึง ทองหล่อ อโศก สยาม และอื่น ๆ ได้อย่างง่ายดาย

สิ่งที่ทำให้ทำเลที่ตั้งนี้มีประโยชน์จริง ๆ คือทุกอย่างอยู่ในระยะเดินเท้า Tesco Lotus ออนนุช (ปัจจุบันคือ Lotus's) อยู่ตรงนี้ Century The Movie Plaza อยู่ฝั่งตรงข้าม คุณมีแผงขายขนมจำหน่าย 7 Eleven ที่มุมทุกแห่ง และ Big C อยู่ใกล้เคียง สำหรับการหลีกหนีช่วงสุดสัปดาห์อย่างรวดเร็ว สถานีขนส่ง Eastern Bus Terminal ที่เอกชัยห่างไป 3 สถานี BTS เท่านั้น

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือซอย 77 เองอาจติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน หากคุณพึ่งพารถหรือแท็กซี่ในการกลับบ้านตอนเย็น ให้เวลาพิเศษระหว่าง 17:30 น. ถึง 19:30 น. แต่ถ้าคุณติดกับ BTS การเดินทางของคุณจะสม่ำเสมอ เพื่อน ๆ ของฉันคนหนึ่งทำงานใกล้ BTS ชิดลม และใช้เวลาประมาณ 35 นาทีจากประตูถึงโต๊ะ ซึ่งจริง ๆ แล้วดีกว่าคนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในสุขุมวิท "prime"

ยูนิต: คุณได้อะไรในราคานั้น

The Base Sukhumvit 77 มีเค้าโครงสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่ง และห้องนอนสอง สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 26 ตารางเมตร ขณะที่ห้องนอนหนึ่งมักจะมีตั้งแต่ 30 ถึง 34 ตารางเมตร ตามมาตรฐานใด ๆ พวกนี้เป็นขนาดเล็ก แต่ Sansiri ทำงานอย่างสมควรกับแบบแปลน ครัวไมโครเวฟมาพร้อมเคาน์เตอร์ เตาไฟฟ้า และพื้นที่เก็บสิ่งของเพียงพอสำหรับข้อมูลพื้นฐาน

ค่าเช่าสตูดิโอในปัจจุบันอยู่ประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และแรงจูงใจของเจ้าของบ้าน ยูนิต ห้องนอนหนึ่งมีราคาประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท ห้องนอนสองห้องเข้าสู่ช่วง 18,000 ถึง 25,000 บาท แต่หายากกว่าในตลาด

เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันช่วยคนย้ายจากสตูดิโอ 15,000 บาทใกล้ BTS ทองหล่อมาเป็นห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ 14,000 บาท เธอได้พื้นที่เกือบสองเท่า สระว่ายน้ำที่เธอใช้จริง ๆ และการเดินทางของเธอเพิ่มขึ้นเพียง 6 นาที ค่าการค้าประเภทนั้นคือเหตุผลว่าทำไมอาคารนี้จึงยังคงได้รับความนิยม

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกใน The Base Sukhumvit 77 นั้นเหนือสิ่งที่คุณคาดหวังในราคานี้ มีสระว่ายน้ำบนชั้นเพดานที่มีวิวที่ดี ห้องฟิตเนส ที่ครอบคลุมพื้นฐาน (ลู่วิ่ง น้ำหนัก เครื่องสายเคเบิล) ห้องทำงานร่วมกัน และพื้นที่สวนในชั้นล่าง

โถงทางเข้าใช้การเข้าถึงการ์ด และมีการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการ Sansiri ที่จอดรถมีอยู่ แต่จำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันว่าสามารถใช้ได้ก่อนลงนาม เครื่องซักผ้าใช้เหรียญและตั้งอยู่บนหลายชั้น ซึ่งช่วยให้คุณไม่ต้องหิ้วเสื้อผ้าไปโรงซักผ้า พื้นที่ร่วมกันมักจะบำรุงรักษาได้ดี ทีมกฎหมาย Sansiri ช่วยให้ทุกอย่างสะอาดและใช้ได้งาน แม้ว่าเหมือนคอนโดความหนาแน่นสูง คุณจะต้องเผชิญกับเวลารอลิฟต์ในช่วงเช้า อาคารมีหลายตึก ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าตึกของคุณอยู่ที่ไหนก่อนเยี่ยมชม คู่หนึ่งที่มาดูยูนิตเดือนที่แล้วบังเอิญเข้าไปในหอคณะที่ผิด และคิดว่าพวกเขากำลังดูโครงการที่ผิด

ใครที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

The Base Sukhumvit 77 เหมาะสำหรับมืออาชีพเยาวชน ผู้เช่า Bangkok คนแรก และผู้อพยพตระหนักถึงงบประมาณที่ต้องการการเข้าถึง Sukhumvit Line โดยไม่จ่ายราคา Sukhumvit หากคุณเป็นผู้เช่าเดี่ยวที่มีรายได้ระหว่าง 30,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน คอนโดนี้ช่วยให้คุณอาศัยอยู่อย่างสบาย ๆ ในขณะที่เก็บค่าเช่าไว้น้อยกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณ

มันยังใช้งานได้ดีสำหรับคนทำงานจากระยะไกล พื้นที่ทำงานร่วมกันและคาเฟ่ใกล้เคียง ซอย 77 รวมถึงร้านกาแฟอิสระที่ดี ๆ ไม่กี่แห่ง หมายความว่าคุณไม่ติดอยู่ในสตูดิโอของคุณตลอดวัน พื้นที่รอบ ๆ ออนนุชได้กลายเป็นย่านที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งสำหรับฟรีแลนซ์และนักเดินทางดิจิทัลที่ต้องการชีวิต Bangkok จริง ๆ แทนที่จะอยู่ในฟองท่องเที่ยวรอบนานะหรือสุขุมวิทล่าง

ครอบครัวที่มีเด็ก ๆ อาจพบว่ายูนิตนั้นเล็กเกินไป เว้นแต่คุณจะไปห้องนอนสองห้อง และหากชีวิตกลางคืนเป็นลำดับความสำคัญ คุณจะต้องเดินทางไปยัง ทองหล่อหรือเอกชัย แต่สำหรับชีวิตประจำวัน ร้านขายของชำ อาหารถนน ห้องออกกำลังกาย คลินิก ทุกอย่างที่คุณต้องการอยู่ในรัศมี 10 นาที

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีคอนโดที่สมบูรณ์แบบ และ The Base Sukhumvit 77 มีสิ่งที่คุณควรคำนึงถึง ประการแรก เสียงรบกวน ยูนิตที่หันหน้าไปยังสุขุมวิท 77 โดยตรงสามารถหยิบเสียงจราจรได้ โดยเฉพาะในชั้นล่าง ขอยูนิตที่หันหน้าไปยังลานสนามหรือชั้นที่สูงกว่าหากความไวต่อเสียงเป็นปัญหาสำหรับคุณ

ประการที่สอง อาคารไม่ใหม่เอี่ยม มันเสร็จสิ้นประมาณ 2014 ดังนั้นบางยูนิตจึงแสดงอายุของพวกเขาขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านรายบุคคลดูแลพวกเขาได้ดีเพียงใด ตรวจสอบอย่างถี่ถ้วนในตัวจริงก่อนยอมรับ ตรวจสอบความดันน้ำ ประสิทธิภาพการปรับอากาศ และสภาพของเฟอร์นิเจอร์หากยูนิตมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์

ประการที่สาม เนื่องจากอาคารได้รับความนิยมมากจึงมีหน่วยที่ดีขยับเร็ว ฉันเห็นห้องนอนหนึ่งห้องที่ราคาดีถูกคว้าไปภายใน 48 ชั่วโมงของรายการ หากคุณพบสิ่งที่เหมาะกับงบประมาณและเกณฑ์ของคุณ อย่านั่งหนึ่งสัปดาห์

The Base Sukhumvit 77 ได้รับปริมาณการค้นหาของมัน มันให้คุณค่าที่แท้จริงในทำเลที่สถานที่ออนนุชไปพัฒนาต่อไป ไม่ว่าคุณจะเป็นคนใหม่กรุงเทพหรือเพียงแค่ต้องการได้รับสิ่งที่มากขึ้นสำหรับงบประมาณการเช่า สิ่งนี้ควรอยู่ในรายชื่ออันดับสั้น ๆ ของคุณ หากคุณต้องการดูความพร้อมใช้งานปัจจุบันและเปรียบเทียบยูนิตกับราคาจริง ให้เช็กเอาต์ Superagent ที่ superagent.co ใช้เวลาประมาณสองนาทีในการค้นหาว่ามีอะไรเปิด และคุณสามารถกรองตามงบประมาณ ชั้น และวันย้ายเข้าโดยไม่ต้องติดตามเจ้าของบ้านห้าคนที่แตกต่างกัน