หากคุณกำลังค้นหาคอนโดสำหรับครอบครัวใกล้ MRT ที่ไม่ต้องจ่ายเงินมหาศาล The Cube Plus ลาดพร้าว อาจจะปรากฏในรายการค้นหาของคุณแล้ว โครงการนี้ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่สมดุลระหว่างความสะดวกสบายของเมืองและความสงบสุขของชนบท และได้กลายมาเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับครอบครัวที่เช่าในพื้นที่ลาดพร้าว ฉันได้เดินดูโครงการ คุยกับผู้เช่า และใช้เวลาในย่านนี้ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Cube Plus ลาดพร้าว

The Cube Plus ลาดพร้าวตั้งอยู่ที่ลาดพร้าว ซอย 10/1 ซ่อนอยู่เบื้องหลังถนนลาดพร้าวหลัก แต่ใกล้พอที่คุณจะเข้าถึงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าวได้ในเวลาประมาณ 10 นาที โดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ หากคุณชอบเดิน จะใช้เวลาประมาณ 15 ถึง 18 นาที ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและอากาศร้อน นี่ไม่ใช่การเข้าถึงที่หน้าประตูบ้านทีเด็ด แต่ก็สามารถจัดการได้สำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ โดยเฉพาะครอบครัวที่ไม่ต้องเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนทุกวัน

จากสถานี MRT ลาดพร้าว คุณอยู่เพียงไม่กี่สถานีจากสวนจตุจักร สถานี MRT พหล ยothin และจุดแลกเปลี่ยน MRT ลาดพร้าว การไปทางใต้จะพาคุณไปที่ราชดำเนิน และในท้ายที่สุดคือสุขุมวิท โดยไม่ต้องแลกเปลี่ยนสายใดๆ ครอบครัวหนึ่งที่ฉันสัมภาษณ์ที่อยู่ที่นั่นบอกว่าพวกเขาส่งเด็กไปโรงเรียนใกล้ราชดำเนินในตอนเช้า และผู้ปกครองคนหนึ่งต่อไปยังสำนักงานใกล้อโศก โดยทั้งหมดเป็นไปบน MRT เวลาเดินทางทั้งหมดประมาณ 35 นาทีจากประตูบ้านไปประตูบ้าน

สำหรับการซื้อของในช่วงสุดสัปดาห์ Central ลาดพร้าวและ Union Mall อยู่ในระยะ Grab ที่สั้น Big C และ Tesco Lotus บนถนนลาดพร้าวครอบคลุมการซื้อของชำได้อย่างง่ายดาย

ขนาดหน่วยและสิ่งที่คุณได้รับจริงๆ

The Cube Plus ลาดพร้าวมีหน่วยที่มีขนาดตั้งแต่ประมาณ 28 ถึง 59 ตารางเมตร หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 28 ถึง 34 ตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดในกรุงเทพฯ ในช่วงราคานี้ หน่วยห้องนอนสองห้องคือสิ่งที่ทำให้โครงการนี้น่าสนใจสำหรับครอบครัว ที่มีขนาดประมาณ 50 ถึง 59 ตารางเมตร คุณจะได้ห้องนั่งเล่นที่เหมาะสม พื้นที่ทานอาหารเล็กๆ และห้องนอนสองห้องที่สามารถวางเตียงจริงได้ ไม่ใช่แค่เนื้อที่นอนแนบกำแพง

แผนผังค่อนข้างจริงจัง ห้องครัวเป็นการจัดเรียงคอนโดไทยแบบทั่วไปพร้อมเคาน์เตอร์ อ่างล้างจาน และพื้นที่สำหรับไมโครเวฟหรือเตาอบเล็กๆ หน่วยที่พร้อมใช้ส่วนใหญ่มาพร้อมกับเครื่องซักผ้า การปรับอากาศในทุกห้อง และเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นคือพื้นที่ตู้เสื้อผ้าค่อนข้างเพียงพอเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการที่คล้ายกันในพื้นที่ หากคุณมีเด็ก พื้นที่เก็บของเพิ่มเติมสำหรับของเล่นและเอกสารโรงเรียนจะช่วยได้

ลองนึกภาพดู: คู่รักที่มีเด็กเล็กเช่าหน่วยห้องนอนสองห้อง ห้องหนึ่งเป็นห้องนอนหลัก อีกห้องกลายเป็นห้องของเด็กและพื้นที่เล่น ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่พอสำหรับโซฟาเล็กๆ และเสื่อเล่น มันใช้ได้ มันไม่ใช่ความหรูหรา แต่มันเป็นการอยู่อาศัยของครอบครัวที่ใช้ได้จริง

ราคาเช่าและสิ่งที่คาดหวัง

ราคาเช่าที่ The Cube Plus ลาดพร้าวมีความสามารถที่จ่ายได้ค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับคอนโดที่อยู่ใกล้สถานี MRT มากขึ้น สำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง คาดหวังจ่ายระหว่าง 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ประเภทการตกแต่ง และสภาพ หน่วยห้องนอนสองห้องมักราคาเช่า 13,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน หน่วยที่ได้รับการปรับปรุงที่สวยงามบางหน่วยอาจสูงกว่าเล็กน้อย แต่คุณแทบจะไม่เห็นสิ่งใดเกิน 20,000 ที่นี่

ค่าธรรมเนียมทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ค่าไฟฟ้าและน้ำจะคิดแยกต่างหาก และเจ้าของบ้านส่วนใหญ่คิดอัตราของตึกมากกว่าตัวเลขที่เพิ่มเติม สำหรับครอบครัวสามคน ค่าสาธารณูปโภคต่อเดือนมักจะอยู่ระหว่าง 2,000 ถึง 4,000 บาท ขึ้นอยู่กับการใช้งานการปรับอากาศ

เปรียบเทียบกับสิ่งต่างๆ เช่น Whizdom Avenue ราชดำเนิน หรือ Life ลาดพร้าว ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 14,000 ถึง 16,000 บาท คุณจะเห็นว่าทำไม The Cube Plus ลาดพร้าวจึงดึงดูดผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัด แต่ยังต้องการคุณภาพที่เหมาะสม

สิ่งอำนวยความสะดวกและปัจจัยครอบครัว

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ The Cube Plus ลาดพร้าวจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจ แต่มันครอบคลุมพื้นฐานได้ดี มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่สวน และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำมีขนาดเหมาะสมสำหรับโครงการในขนาดนี้ และได้รับการใช้งานอย่างหนักในวันสุดสัปดาห์โดยครอบครัวที่มีเด็ก

สิ่งที่ทำให้คอนโดนี้เป็นมิตรต่อครอบครัวจริงๆ คือบรรยากาศมากกว่ารายการสิ่งอำนวยความสะดวก โครงการนี้เป็นประเภท Low-rise ซึ่งหมายความว่ามีหน่วยที่น้อยกว่า ความแออัดน้อยกว่าที่สระว่ายน้ำ และบรรยากาศที่เงียบสงบมากขึ้น ผู้อยู่อาศัยคนหนึ่งบอกว่าเด็กๆ ของเธอขี่สกูตเตอร์ของพวกเขาไปรอบๆ พื้นที่ทั่วไปชั้นพื้นดินในช่วงเย็น ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณไม่สามารถทำได้ที่ตึกสูงที่เต็มไปด้วยคนใกล้ราชดำเนิน

พื้นที่จอดรถมีให้บ้างแต่จำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันพื้นที่จอดรถกับเจ้าของบ้านก่อนที่คุณจะตัดสินใจ พื้นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์โดยทั่วไปไม่มีปัญหา

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

The Cube Plus ลาดพร้าวเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวเล็กๆ คู่รักที่วางแผนจะมีครอบครัว หรือใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และการจ่ายเงินที่ประหยัดกว่าการอยู่อยู่บนสถานี MRT โดยตรง นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับการทำงานระยะไกลที่ไม่ต้องเดินทางทุกวัน แต่ต้องการการเข้าถึงเมืองได้อย่างง่ายเมื่อต้องการ

หากคุณต้องเข้าถึง MRT ภายในห้านาทีเดินเท้าในตอนเช้า นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ เช่นเดียวกันหากคุณต้องการบรรยากาศบาร์บนหลังคา หรือพื้นที่ร่วมทำงานในตึก นี่คือโครงการที่อยู่อาศัยโดยแท้ และมันเน้นข้อมูลประจำตัวนั้น

การเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ มักจะเป็นเรื่องของการประนีประนอม ที่ The Cube Plus ลาดพร้าว คุณต้องประนีประนอมระหว่างการเดินไปยัง MRT ที่ยาวนานกว่า สำหรับค่าเช่าที่ต่ำกว่า หน่วยที่ใหญ่กว่า และสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ สำหรับครอบครัวหลายๆ ครอบครัว การประนีประนอมนั้นคุ้มค่ามาก หากโครงการนี้อยู่ในรายการของคุณ โปรดตรวจสอบความพร้อมใช้งานและราคาปัจจุบันที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบหน่วยแบบเทียบเท่าและค้นหาตัวเลือกที่เหมาะสมโดยไม่ยุ่งวุ่นวาย