รีวิวเช่า The Esse Asoke: ที่อยู่อาศัยสุดชิคย่านอโศก

ถ้าพูดถึงทำเลคอนโดที่ "ครบจบในตัวเอง" ที่สุดในกรุงเทพ อโศกต้องติดอันดับต้น ๆ เสมอ และถ้าถามว่าคอนโดไหนในย่านนี้ที่ดูหรู อยู่สบาย แถมเดินถึงรถไฟฟ้าได้สบาย ๆ ชื่อ The Esse Asoke ต้องผุดขึ้นมาในหัวแน่นอน วันนี้เราจะมารีวิวแบบตรง ๆ ว่าเช่าอยู่จริงเป็นยังไง ราคาเท่าไหร่ เหมาะกับใคร และมีอะไรที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ

ทำเลทอง อโศก-สุขุมวิท เดินไม่กี่ก้าวถึงทุกอย่าง

The Esse Asoke ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 21 หรือซอยอโศกมนตรีนั่นเอง จุดเด่นที่สุดคือใกล้สถานี MRT สุขุมวิทและสถานี BTS อโศก แบบเดินไม่ถึง 5 นาที ใครที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักจะสะดวกมาก เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อสองสายหลักของกรุงเทพเลย

รอบ ๆ ตึกก็ไม่ต้องพูดถึง Terminal 21 อยู่ตรงข้ามเลย จะช้อปปิ้ง กินข้าว ดูหนัง ครบหมด ฝั่งตรงข้ามยังมี Exchange Tower ที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และออฟฟิศมากมาย ใครทำงานแถว อโศก พร้อมพงษ์ หรือเพลินจิต เดินทางง่ายสุด ๆ

นอกจากนี้ยังใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ ใกล้ Benjakitti Park สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่สวยมาก เหมาะวิ่งออกกำลังกายตอนเช้าหรือเย็น ถือว่าทำเลนี้ได้ทั้งความสะดวกและคุณภาพชีวิตไปพร้อมกัน

ตัวห้องและส่วนกลาง ระดับไหนมาดูกัน

The Esse Asoke พัฒนาโดย Singha Estate เป็นคอนโดระดับลักชัวรี สูง 56 ชั้น ดีไซน์ตัวตึกโดดเด่นมาก มองจากไกลก็จำได้ ห้องพักมีให้เลือกตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 ตารางเมตร ไปจนถึงแบบ 2 ห้องนอน ขนาดราว 75 ตารางเมตร ฝ้าเพดานสูง หน้าต่างกระจกบานใหญ่ วิวเมืองสวยแทบทุกชั้น

เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องส่วนใหญ่มาแบบ fully fitted คือมีเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ ครัวพร้อมใช้ บางห้องเจ้าของตกแต่งเพิ่มมาอีกสวยงามมาก วัสดุที่ใช้ในห้องดูพรีเมียม ทั้งพื้นไม้ สุขภัณฑ์แบรนด์ดี และระบบ digital door lock

ส่วนกลางของที่นี่จัดเต็มสมราคา สระว่ายน้ำแบบ infinity edge บนชั้นสูง ฟิตเนสกว้างอุปกรณ์ครบ ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้หรูหรามีเจ้าหน้าที่ต้อนรับตลอด 24 ชั่วโมง ระบบรักษาความปลอดภัยค่อนข้างเข้มงวด มีคีย์การ์ดทุกชั้น กล้องวงจรปิดทั่วตึก อยู่แล้วรู้สึกปลอดภัย

ค่าเช่าจริง ๆ ควักกระเป๋าเท่าไหร่

มาถึงเรื่องที่ทุกคนอยากรู้ที่สุด ราคาเช่า The Esse Asoke ณ ปี 2025 ห้อง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 31-39 ตารางเมตร เริ่มต้นอยู่ที่ราว 25,000-35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ทิศ และระดับการตกแต่ง ห้องชั้นสูงวิวสวยอาจขยับไปถึง 40,000 บาท

สำหรับห้อง 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 53-75 ตารางเมตร ราคาเช่าอยู่ที่ราว 45,000-70,000 บาทต่อเดือน ห้องใหญ่ตกแต่งสวยชั้นสูง ๆ อาจไปถึง 80,000 บาทเลยก็มี ต้องบอกว่าเทียบกับคอนโดลักชัวรีย่านเดียวกันอย่าง The Esse Sukhumvit 36 หรือ Ashton Asoke ราคาอยู่ในระดับใกล้เคียงกัน

ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 75-85 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเจ้าของห้องเป็นคนจ่าย ผู้เช่าไม่ต้องกังวลเรื่องนี้ แต่ค่าน้ำค่าไฟจ่ายตามจริงตามมิเตอร์ ส่วนค่าอินเทอร์เน็ตต้องสมัครเองแยก

เหมาะกับใคร และมีข้อควรรู้อะไรบ้าง

The Esse Asoke เหมาะกับคนทำงานย่าน CBD ที่ต้องการความสะดวกสบายระดับพรีเมียม ไม่ว่าจะเป็นพนักงานออฟฟิศ ผู้บริหาร หรือชาวต่างชาติที่ย้ายมาทำงานในกรุงเทพ ทำเลตอบโจทย์มาก เดินทางสะดวก และคุณภาพตึกดีจริง

ข้อที่ควรรู้คือ ห้องขนาด 1 ห้องนอนบางยูนิตค่อนข้างกะทัดรัด ถ้าของเยอะอาจรู้สึกแคบ แนะนำให้ไปดูห้องจริงก่อนตัดสินใจ อีกเรื่องคือ ซอยอโศกมนตรีช่วงเย็นรถติดมาก ใครขับรถต้องคำนวณเวลาเผื่อไว้ แต่ถ้าใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักจะไม่มีปัญหานี้เลย

เรื่องที่จอดรถ ตึกนี้มีที่จอดให้แต่จำนวนจำกัด บางห้องได้ 1 คัน บางห้องไม่ได้เลย ต้องเช็คกับเจ้าของห้องก่อนทำสัญญา สัญญาเช่าส่วนใหญ่เริ่มขั้นต่ำ 1 ปี วางมัดจำ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน ซึ่งเป็นมาตรฐานคอนโดลักชัวรีทั่วไปในกรุงเทพ

เทียบกับคอนโดอื่นย่านอโศก คุ้มไหม

ย่านอโศกมีคอนโดให้เลือกเยอะมาก ถ้าเทียบกับ Ashton Asoke ที่อยู่ใกล้กัน The Esse Asoke จะได้เปรียบเรื่องอายุตึกที่ใหม่กว่าเล็กน้อยและส่วนกลางที่จัดเต็มกว่า แต่ Ashton Asoke ก็มีจุดเด่นเรื่องขนาดห้องที่ใหญ่กว่าในราคาใกล้เคียง

ถ้าเทียบกับ Edge Sukhumvit 23 ที่อยู่ไม่ไกลกัน ราคาเช่า Edge จะถูกกว่าอยู่พอสมควร เริ่มต้นห้อง 1 ห้องนอนราว 18,000-22,000 บาท แต่ระดับความหรูและส่วนกลางจะต่างกันชัดเจน สุดท้ายขึ้นอยู่กับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน

โดยรวมแล้ว The Esse Asoke เป็นคอนโดที่คุ้มค่าสำหรับคนที่มีงบประมาณระดับนี้และต้องการอยู่ใจกลางเมืองจริง ๆ ตึกใหม่ ดูแลดี ทำเลเลิศ แต่ต้องยอมรับว่าราคาไม่ได้ถูก ใครงบจำกัดอาจต้องดูตัวเลือกอื่นในซอยใกล้เคียง

ถ้าสนใจเช่า The Esse Asoke หรืออยากเปรียบเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ย่านอโศก ลองเข้าไปที่ superagent.co แพลตฟอร์มหาคอนโดเช่าที่ใช้ AI ช่วยจับคู่ห้องที่ตรงใจคุณ ไม่ต้องเสียเวลานัดดูห้องที่ไม่ตรงสเปค ไม่มีนายหน้ากดดัน แค่บอกว่าต้องการอะไร งบเท่าไหร่ ระบบจะคัดห้องมาให้เลย สะดวก รวดเร็ว เหมาะกับคนยุคนี้ที่ไม่อยากเสียเวลา