หากคุณเคยเดินไปตามถนนสุขุมวิทใกล้สี่แยก อโศก คุณอาจสังเกตเห็น The Esse Asoke แล้ว มันคือหอคอยสีเข้มที่มีมุมคมชัด ดูเหมือนว่าได้รับการออกแบบมาสำหรับฉากหนังไซไฟที่อยู่ในกรุงเทพฯ ไม่ว่าคุณจะชอบหรือไม่ชอบลักษณะภายนอก คอนโดแห่งนี้ได้กลายเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการพูดถึงมากที่สุดในเมือง แต่การอาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ แล้วตรงกับความสวยงามหรือไม่ ฉันเคยเข้าไปในยูนิตต่าง ๆ มากมาย คุยกับผู้เช่า และใช้เวลาพอสมควรในล็อบบี้เพื่อให้คุณได้มุมมองของผู้เช่าที่เป็นจริงใจ

ทำเลที่ตั้ง: อโศกโดยไม่มีความวุ่นวาย

The Esse Asoke ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 21 ใกล้กับสถานี BTS อโศกและสถานี MRT สุขุมวิทเพียงระยะสั้น ๆ สี่แยกดังกล่าวเพียงอย่างเดียวก็ทำให้มันเป็นหนึ่งในสถานที่ที่เชื่อมต่อมากที่สุดในกรุงเทพฯ คุณสามารถไปถึงสยามในสิบนาที สีลมในสิบห้านาที และจตุจักรในประมาณยี่สิบนาที ลองทำเช่นนั้นจากพื้นที่อื่น ๆ ส่วนใหญ่ดูสิ

สิ่งที่ทำให้ทำเลที่ตั้งนี้เหมาะสำหรับผู้เช่าจริง ๆ คือสภาพแวดล้อมที่ใกล้เคียง Terminal 21 อยู่ฝั่งตรงข้ามของถนน ดังนั้นการซื้อของ อาหาร และการซื้อของด่วน ๆ จึงง่ายขึ้น Exchange Tower และ Interchange 21 ก็อยู่ใกล้นั้นเช่นกัน ซึ่งหมายความว่าหากคุณทำงานในเขตอโศก การเดินทางของคุณอาจเป็นเพียงการเดินห้านาทีเท่านั้น

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันทำงานที่บริษัทที่ปรึกษาใน Exchange Tower เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Esse Asoke และเวลาที่นาง ออกจากประตูไปถึงโต๊ะเธอลดลงเหลือแปดนาที ก่อนหน้านี้เธอเดินทางครั้งยี่สิบห้านาทีจาก ออนนุท การยกระดับวิถีชีวิตนี้เพียงอย่างเดียวก็คุ้มค่ากับค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับเธอ หากคุณกำลังชั่งน้ำหนักพื้นที่ต่าง ๆ คำแนะนำเกี่ยวกับพื้นที่ที่ดีที่สุดที่จะอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ ของเราจะเปรียบเทียบว่าอโศกเปรียบเทียบกับพื้นที่ยอดนิยมอื่น ๆ อย่างไร

ยูนิต: กะทัดรัดแต่ได้รับการคิดครึ่งคิดแรก

The Esse Asoke ได้รับการพัฒนาโดย Singha Estate และคุณสามารถบอกได้ว่าพวกเขาใช้เงินไปกับการตกแต่งภายใน ยูนิตต่าง ๆ มีเค้าโครงห้องนอนหนึ่งห้องและสองห้อง โดยห้องนอนหนึ่งห้องมีพื้นที่โดยทั่วไประหว่าง 31 ถึง 36 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องขึ้นไปประมาณ 75 ตารางเมตร

ให้ฉันบอกคุณให้ตรงไปตรงมา ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องค่อนข้างแคบ หากคุณมาจากบ้านกว้างขวางหรือคอนโดที่มีขนาดใหญ่ขึ้น 31 ตารางเมตรจะรู้สึกแคบ แต่เค้าโครงนั้นฉลาด หน้าต่างสูงถึงเพดานทำให้พื้นที่รู้สึกใหญ่กว่าที่เป็นจริง และพื้นที่เก็บของที่สร้างไว้ดีกว่าสิ่งที่คุณหาได้ในคอนโดส่วนใหญ่ของกรุงเทพฯ ในช่วงราคาเดียวกัน ครัวขนาดเล็กนั้นเหมาะสำหรับการอุ่นอาหารและการปรุงอาหารเบา ๆ มากกว่าการเตรียมอาหารไทยแบบเต็มรูปแบบ

ยูนิตห้องนอนสองห้องนั้นแตกต่างกันไป พวกเขาอาศัยอยู่ได้จริง ๆ โดยมีการแยกห้องที่เหมาะสม เคาน์เตอร์ครัวที่ดี และพื้นที่เพียงพอที่จะให้คนมาเยี่ยมชมได้โดยไม่ต้องให้ทุกคนสัมผัสกันศอก หากคุณเป็นคู่รักหรือมีคนทำงานที่บ้านและต้องการพื้นที่สำนักงานเฉพาะ ห้องสองห้องนอนก็เป็นจุดหวานที่นี่

สิ่งอำนวยความสะดวกและประสบการณ์ในชีวิตประจำวัน

นี่คือที่ที่ The Esse Asoke ได้รับชื่อเสียงจริง ๆ สระว่ายน้ำระบายน้ำบนหลังคาสวยงาม มันมองเห็นท้องฟ้าอโศกและรู้สึกเหมือนอะไรบางอย่างออกมาจากโรงแรมบูติก ยิมมีอุปกรณ์ดี ๆ พร้อม เครื่องจักร Technogym และมีพื้นที่ร่วมงานที่ใช้งานจริง ไม่ใช่เพียงแค่ถ่ายรูปสำหรับโบรชัวร์

ผู้เช่ารายหนึ่งที่ฉันสัมภาษณ์ ซึ่งเป็นผู้ทำการตลาดดิจิทัลที่ย้ายจากสิงคโปร์ บอกว่าเขาใช้พื้นที่ร่วมงานเกือบทุกวัน เขาประหยัดค่าโคโรกิ้งขนาดภายนอกและชอบที่เขาสามารถไปจากโต๊ะของเขาไปยังสระว่ายน้ำได้ในสองนาที ความสะดวกสบายประเภทนั้นเพิ่มมูลค่าจริง ๆ ที่นอกเหนือจากเพียงเซ็นติเมตรกำลังสองของยูนิตของคุณ

ความปลอดภัยมั่นคง มีการเข้าถึงบัตรกุญแจบนทุกชั้น พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิดทั่วทั้งอาคาร ล็อบบี้รู้สึกเหมือนห้องต้อนรับโรงแรมมากกว่าทางเข้าคอนโดทั่วไป ซึ่งสำคัญหากคุณมีลูกค้าเยี่ยมชมหรือเพียงแค่ชื่นชมชั้นความเรียบรอยพิเศษนั้น การบริหารจัดการอาคารตอบสนองได้ดี แม้ว่าเช่นเดียวกับคอนโดใหม่ของกรุงเทพฯ หลายแห่ง การหมุนเวียนของพนักงานสามารถหมายถึงความไม่สอดคล้องกันจากเดือนเป็นเดือน

ราคาค่าเช่า: สิ่งที่คุณจะจ่ายจริง ๆ

มาพูดถึงตัวเลข ณ ปี 2024 ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Esse Asoke โดยทั่วไปเช่าได้ 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับระดับชั้น การตกแต่ง และว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้อัปเกรดอะไรหรือไม่ ยูนิตห้องนอนสองห้องมีช่วงตั้งแต่ 45,000 ถึง 65,000 บาท หน่วยมุมและชั้นที่สูงกว่าพร้อมมุมมองที่ไม่ถูกบล็อก ให้ความสำคัญต่อปลายด้านบน

มีราคาแพงไหม? สำหรับอโศก มันเป็นช่วงกลางถึงช่วงบน คุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องราคาถูกกว่าได้ใกล้เคียงที่ The Lofts Asoke หรือ Rende Sukhumvit 23 แต่คุณจะแลกเปลี่ยนการตกแต่งที่ใหม่กว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า หากคุณกำลังเปรียบเทียบตัวเลือกหรูหรา ตรวจสอบ ภาพรวมของคอนโดหรูหราในกรุงเทพฯ ของเราเพื่อดูว่า The Esse นั่งอยู่ที่ไหนในตลาดที่กว้างขึ้น

สิ่งหนึ่งที่ต้องดูแล: ยูนิตบางส่วนที่ระบุไว้ออนไลน์มีราคาขอความสูง ค่าเช่าที่ปิดจริงมักต่ำกว่าสิ่งที่คุณเห็นในตอนแรกบนแพลตฟอร์มการแสดงรายการ 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ ดังนั้นโปรดเจรจาเสมอ

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

The Esse Asoke เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว คู่รัก และชาวต่างชาติที่ให้ความสำคัญกับที่ตั้งและวิถีชีวิตมากกว่าพื้นที่ดิบ หากคุณทำงานในพื้นที่อโศก นานา หรือพร้อมพงษ์ และต้องการเดินหรือใช้ BTS สักห้องเดียวไปที่สำนักงาน สถานที่นี้มีความหมายมาก อาคารดึงดูดการผสมผสานของผู้เชี่ยวชาญไทย ชาวต่างชาติชาวญี่ปุ่น และคนงานระยะไกลชาวตะวันตก สร้างบรรยากาศระหว่างประเทศแต่เงียบสงบ

ใครอาจต้องการมองหาที่อื่น? ครอบครัวที่มีเด็กจะพบว่าเค้าโครงห้องนอนหนึ่งห้องและสองห้องแคบเกินไป และไม่มีพื้นที่เล่นเฉพาะ เจ้าของสัตว์เลี้ยงควรสังเกตด้วยว่า The Esse Asoke มีข้อจำกัดเกี่ยวกับขนาดและประเภทสัตว์เลี้ยง ดังนั้นโปรดยืนยันกับการจัดการอาคารก่อนลงนาม หากคุณต้องการตัวเลือกที่เหมาะสำหรับครอบครัว คำแนะนำของเราเกี่ยวกับคอนโดที่เป็นมิตรกับครอบครัวในกรุงเทพฯ อาจมีประโยชน์มากกว่า

โดยรวมแล้ว The Esse Asoke ทำให้สำคัญต่อสัญญาของมันสำหรับการอาศัยอยู่ในเมืองที่เรียบร้อยและอยู่ในตำแหน่งที่ดี มันไม่ใช่ตัวเลือกที่ใหญ่ที่สุดหรือราคาถูกที่สุดบนสุขุมวิท แต่สำหรับผู้เช่าที่ต้องการฐานบ้านแบบเรียบร้อยในสี่แยกที่เชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพฯ มันได้จัดอันดับอยู่ในสูงสุดอย่างสม่ำเสมอ หากคุณต้องการเปรียบเทียบยูนิตที่มีอยู่และรับราคาปัจจุบันโดยไม่ต้องยุ่งวุ่นวาย Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับการแสดงรายการที่ยืนยันได้ที่ The Esse Asoke และช่วยคุณเจรจาข้อตกลงที่ดีที่สุด