เดอะ เอสเซ่ ที่ สิงห์ คอมเพล็กซ์: รีวิวการเช่าคอนโดพรีเมียมย่านอโศก

หากคุณใช้เวลามากมายในการค้นหาอพาร์ทเมนท์ให้เช่าใกล้อโศก คุณอาจเห็น The Esse at Singha Complex มากกว่าหนึ่งครั้งขณะเลื่อนหน้าจอ อาคารนี้โดดเด่นออกมา เป็นอาคารที่ทำให้คุณหยุดการเลื่อนและคิดว่า "โอเค อาคารนี้มีอะไรพิเศษ?" ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรีพร้อมกับ Singha Complex อันเป็นสัญลักษณ์ เคคอนโดนี้ติดตามาตั้งแต่เปิดตัวโดยชาวต่างชาติและผู้บริหาร แต่มันคุ้มค่ากับค่าเช่าพรีเมียมหรือไม่? มาวิเคราะห์จากมุมมองของผู้เช่ากัน

ที่ตั้ง: จุดเสวนาของอโศก

The Esse at Singha Complex ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรีเพียงระยะเดินเท้าสั้นๆ คุณยังสามารถเข้าถึง BTS อโศกและ MRT สุขุมวิทได้ ซึ่งทำให้คุณอยู่ที่จุดตัดของสถานีขนส่งที่คึกคักที่สุดของกรุงเทพ การเข้าถึงสามสถานีนี้นั้นหายากและทำให้การเดินทางไปทั่วเมืองเป็นเรื่องง่าย

Singha Complex เองเป็นการพัฒนาแบบ mixed use พร้อมร้านค้า หอสำนักงาน และพื้นที่สีเขียว คิดว่ามันเป็นหมู่บ้านขนาดเล็กในหมู่บ้าน คุณสามารถซื้อกาแฟที่ร้านในชั้นล่าง ไปที่ซุปเปอร์มาร์เก็ต และยังคงสามารถไปถึง Terminal 21 ได้ในเวลาประมาณสิบนาทีเดินเท้า

นี่คือสถานการณ์จริง: สมมติว่าคุณทำงานในสีลม แต่ชอบพบเพื่อนในทองหลอในวันหยุดสุดสัปดาห์ จาก MRT เพชรบุรี คุณจะถึงสีลมในเวลาน้อยกว่า 20 นาที จาก BTS อโศก ทองหลอห่างแค่สองสถานี ความยืดหยุ่นแบบนี้ยากที่จะเอาชนะ โดยเฉพาะถ้าชีวิตของคุณในกรุงเทพไม่ได้หมุนรอบพื้นที่เพียงแห่งเดียว

ประเภทของหน่วย ส่วนตกแต่ง และสิ่งที่คุณจะได้รับ

The Esse at Singha Complex มีหน่วยตั้งแต่หนึ่งห้องนอนถึงสองห้องนอน โดยขนาดเริ่มต้นประมาณ 35 ตารางเมตรสำหรับหน่วยที่เล็กกว่า และมีขนาดมากถึงประมาณ 75 ตารางเมตรสำหรับหน่วยสองห้องนอนที่มีขนาดใหญ่กว่า นักพัฒนาคือ Singha Estate และพวกเขาไม่ได้ลดราคาในส่วนตกแต่งภายใน คุณจะสังเกตพื้นไม้วิศวกรรม เคาน์เตอร์ครัวคุณภาพสูง และห้องน้ำที่ให้ความรู้สึกเหมือนโรงแรมบูติกมากกว่าเคคอนโดแบบมาตรฐาน

ความสูงของเพดานนั้นกว้างขวางสำหรับส่วนของราคานี้ และหน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานที่ให้แสงธรรมชาติที่ดี หน่วยชั้นสูงบางหน่วยมีวิวไปยังพื้นที่สวนของ Singha Complex ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ดีจากการมองเข้าไปในหอคอนโดอื่นเพียง 6 เมตรเท่านั้น

สำหรับผู้เช่า ข้อเท็จจริงเชิงปฏิบัติคือ: คุณกำลังย้ายเข้าไปในหน่วยที่ตกแต่งอย่างดีซึ่งมักไม่ต้องใช้เงินเพิ่มเติมในการอัปเกรดเฟอร์นิเจอร์ เจ้าของบ้านหลายคนที่นี่ได้ตกแต่งหน่วยอย่างมีรสชาติ ดังนั้นคุณมักจะมาพร้อมกับกระเป๋าเดินทางเท่านั้นและปรับตัวลงได้ในอีกหนึ่งวัน

ราคาค่าเช่า: สิ่งที่คาดหวังในปี 2567 และ 2568

มาคุยเรื่องตัวเลขกัน เพราะนั่นคือสิ่งที่สำคัญจริงๆ สำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องใน The Esse at Singha Complex คาดว่าจะจ่ายเงินระหว่าง 25,000 ถึง 38,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และคุณภาพของการตกแต่งภายใน หน่วยสองห้องนอนโดยทั่วไปมีราคาอยู่ในช่วง 40,000 ถึง 60,000 บาท โดยหน่วยมุมและชั้นที่สูงขึ้นจะเข้าใกล้ส่วนบน

เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงเช่น The Esse Asok บนสุขุมวิท 21 ซึ่งหน่วยที่มีขนาดเดียวกันสามารถวิ่ง 5,000 ถึง 10,000 บาทสูงกว่าต่อเดือน หรือดูที่ Edge Sukhumvit 23 โดยที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 20,000 ถึง 28,000 บาท แต่มีแปลนพื้นที่ที่เล็กลงอย่างเห็นได้ชัดและสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยลง

ตัวอย่างเช่น คู่รักที่ย้ายมายังกรุงเทพเพื่อทำงานเล่าให้ฉันฟังเมื่อเร็วๆ นี้ว่าพวกเขาดูอาคารสามหลังใกล้อโศก พวกเขาจึงเลือกห้องนอนหนึ่งห้องใน The Esse at Singha Complex ในราคา 32,000 บาทต่อเดือน เพราะหน่วยดูกว้างขวาง และสวยงามกว่าสิ่งใดที่พวกเขาเห็นในช่วงราคาที่เท่ากัน เรื่องนั้นเป็นเรื่องปกติที่สุดในอาคารนี้

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

พื้นที่บนหลังคาเป็นจุดเด่นที่นี่ มีสระว่ายน้ำขอบอนันต์พร้อมวิวสไตล์ไลน์ที่น่าประทับใจ ศูนย์ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ทันสมัย และห้องนั่งเล่นบนท้องฟ้าที่ใช้ได้ดีในเย็นวันธรรมชาติเมื่อเงียบสงบ ล็อบบี้และพื้นที่ร่วมกันดูบำรุงรักษาไว้อย่างดี ซึ่งบอกให้คุณทราบว่าการจัดการอาคารดูแลด้านกฎหมายอย่างจริงจัง

สำหรับการทำธุรกิจประจำวัน พื้นที่ Singha Complex นั้นจัดการให้ครบถ้วน มีซุปเปอร์มาร์เก็ต Tops อยู่ใกล้เคียง ร้านอาหารหลายแห่ง และร้านกาแฟพอสำหรับใช้สลับกันโดยไม่ต้องทำซ้ำ หากคุณต้องการความหลากหลายมากขึ้น ซอยอโศกและพื้นที่สุขุมวิทด้านล่างนั้นอยู่ห่างไกลเพียงการขับรถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าชื่นชม คือภาระค่าใช้พื้นที่ร่วมกันที่ค่อนข้างต่ำ แม้ว่าเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน แต่อาคารที่มีค่าธรรมเนียม CAM ที่เหมาะสมมักจะดึงดูดเจ้าของบ้านที่เหมาะสมกว่า เป็นรายละเอียดเล็กน้อย แต่มันสำคัญในช่วง 12 เดือนการเช่า

อาคารนี้เหมาะสำหรับใครที่สุด?

The Esse at Singha Complex ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานและคู่รักที่ต้องการที่ตั้งกลางในขณะที่ไม่ต้องจ่ายเงินสูงสุด เหมาะสำหรับหากคุณชื่นชมการตกแต่งสมัยใหม่ การเข้าถึงขนส่งที่ดี และอาคารที่ยังคงรู้สึกว่าค่อนข้างใหม่และดูแลอย่างดี

มันอาจจะไม่เหมาะที่สุดหากคุณต้องอยู่บนถนนสุขุมวิทโดยตรง หรือหากคุณกำลังมองหาการตั้งค่าครอบครัวห้องนอนสามห้อง ครอบครัวที่มีลูกอาจพบว่าขนาดหน่วยมีข้อจำกัดและอาจได้รับบริการที่ดีกว่าจากตัวเลือกต่อไปตามสุขุมวิทใกล้พรหมพงษ์หรือทองหลอ

หากคุณเป็นผู้บริหารเดี่ยวที่ทำงานในระหว่างอโศก ราชดำเนิน หรือสีลม อาคารนี้สมควรพิจารณาอย่างจริงจัง การรวมกันของคุณภาพการก่อสร้าง ที่ตั้ง และราคาจะชี้ให้เห็นจุดหวานที่ยากจะหาได้ในส่วนนี้ของกรุงเทพ

พร้อมที่จะตรวจสอบความพร้อมใช้งานและราคาปัจจุบันที่ The Esse at Singha Complex หรือไม่? Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายชื่อที่ตรวจสอบแล้ว และช่วยให้คุณเปรียบเทียบตัวเลือกต่างๆ ในพื้นที่อโศก เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการปรับตัวลงในสถานที่ใหม่ของคุณ