เดอะ เอส สุขุมวิท 36: รีวิวคอนโดสำหรับผู้เช่าในพื้นที่ทองหล่อ

ถ้าคุณกำลังหาคอนโดที่อยู่ใกล้ทองหล่อโดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อเต็มๆ The Esse Sukhumvit 36 น่าจะปรากฏบนหน้าจอของคุณอยู่บ่อยๆ ตั้งอยู่บนสุขุมวิท ซอย 36 โครงการของสิงห์เอสเตทแห่งนี้ค่อยๆ กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่นิยมสำหรับผู้เช่าระดับมืออาชีพที่ต้องการสไตล์ชีวิตของพื้นที่ทองหล่อแต่ชอบที่อยู่ที่สงบกว่า ฉันเดินเข้าไปในตัวอาคารนี้หลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และดูว่ามันคงทนเท่าไหร่ตามปี ต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณควรรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ทำเลที่ตั้ง: ใกล้ทองหล่อ แต่มีบุคลิกของตัวเอง

The Esse Sukhumvit 36 ตั้งอยู่บนซอยที่ค่อนข้างสงบ เพียงระยะเดินเท้าสั้นๆ จากสถานี BTS ทองหล่อ คุณต้องเดินประมาณห้าถึงเจ็ดนาที ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและความรุนแรงของแดดในแต่ละวัน ซอยนี้เชื่อมต่อไปยังพระราม 4 ซึ่งให้ทางออกอีกเส้นหนึ่งเมื่อการจราจรบนสุขุมวิทกลายเป็นสนามจอดรถในเวลาเร่งด่วนตอนเย็น

สิ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับพื้นที่นี้คือคุณอยู่ในวงโคจรของทองหล่อทางเทคนิค แต่ไม่ได้อยู่บนถนนหลัก บาร์ ร้านอาหารญี่ปุ่น ร้านกาแฟสเปเชียลิตี้ที่ทองหล่อ ซอย 13 และซอย 17 อยู่ในระยะจับแกร็บไบค์ แต่เมื่อคุณกลับบ้าน คุณไม่ต้องจัดการกับเสียงรบกวนจากถนนสายบันเทิง

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วย ผู้อพยพชาวญี่ปุ่นที่ทำงานในด้านการเงิน บอกว่าเขาเลือกอาคารนี้โดยเฉพาะเพราะสำนักงานของเขาอยู่ใกล้ BTS สลัดแดง การเดินทางมีเพียงไม่กี่สถานีบนสาย Sukhumvit Line และเขาเดินไปที่สถานีทุกเช้าในเวลาน้อยกว่าสิบนาที สะดวกสบายแบบนี้แย่งยากจริงๆ

อาคารและสิ่งที่คุณจะได้

สิงห์เอสเตทสร้าง The Esse Sukhumvit 36 เป็นโครงการหรูหรา และมันแสดงให้เห็นในพื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้มีความรู้สึกเหมือนโรงแรมบูติก เส้นสะอาด แสงสว่างดี และเจ้าหน้าที่ที่ยิ้มให้คุณเมื่อคุณเดินเข้ามา สระว่ายน้ำ infinity บนหลังคาให้มุมมองเมืองที่ดี และมีห้องออกกำลังกายที่ดูแลรักษาอย่างดีซึ่งเกินกว่าเครื่องวิ่ง 2 เครื่องและเครื่องพายแบบพังที่คุณพบในอาคารเก่า

หน่วยพักอาศัยมีขนาดกะทัดรัดแต่ออกแบบอย่างชาญฉลาด ห้องนอนหนึ่งห้องส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 35 ถึง 40 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องอยู่รอบ 55 ถึง 72 ตารางเมตร ความสูงเพดานรู้สึกกว้างขวาง และหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานดึงแสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ ห้องครัวมาพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าในตัว แม้ว่าถ้าคุณเป็นคนทำอาหารจริงจัง คุณจะพบว่าพื้นที่บนเคาน์เตอร์แคบไปหน่อยในพื้นที่ที่เล็กกว่า

สิ่งตกแต่งอยู่ได้ดี พื้นไม้วีเนียร์ อุปกรณ์ห้องน้ำที่มั่นคง และหน่วยปรับอากาศค่อนข้างเงียบ คู่หนึ่งที่ฉันรู้จักซึ่งเช่าห้องนอนสองห้องมุมบนชั้นสูงบอกว่าวิวพระอาทิตย์ตกดินเพียงอย่างเดียวทำให้พวกเขาขยายสัญญาเช่าสำหรับปีที่สอง

ราคาเช่า: ที่คุณควรคาดหวัง

ลองพูดถึงตัวเลข สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Esse Sukhumvit 36 คุณมักจะดูที่ 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าเจ้าของได้อัปเดตหน่วยนั้นเมื่อเร็นๆ นี้หรือไม่ ห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 40,000 ถึง 55,000 บาท บ้างครั้งคุณจะเห็นห้องนอนสองห้องชั้นสูงลงสูงสุด 60,000 บาท แต่โดยปกติมีเฟอร์นิเจอร์พรีเมียมหรือวิวที่ดีเป็นพิเศษ

เมื่อเทียบกับคอนโดหรูใหม่บนทองหล่อโดยตรง เช่น Tela Thonglor หรือ KHUN by YOO ราคาเหล่านี้แสดงถึงมูลค่าที่สมควร คุณได้รับคุณภาพการสร้างและประโยชน์จากตำแหน่งที่คล้ายคลึงกันโดยไม่ต้องจ่ายพรีเมียม "อาคารใหม่" นั่นคือการบอก ราคาที่นี่ได้เพิ่มขึ้นในช่วงสองปีที่ผ่านมาเมื่อผู้อพยพกลับมายังกรุงเทพฯ หลังจากระบาด

เคล็ดลับหนึ่ง: หน่วยที่หันไปทางเมืองมักจะมีค่าเช่าสูงกว่าหน่วยที่หันไปทางซอย ถ้าคุณยืดหยุ่นเกี่ยวกับวิวและต้องการเพียงสถานที่ที่ดีในการอาศัย การขอห้องชั้นต่ำหันหน้าไปทางซอยสามารถประหยัดเงินได้ 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือน

อาคารนี้เหมาะสมสำหรับใคร

The Esse Sukhumvit 36 เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงาน ทั้งโสดและคู่ที่ต้องการการเข้าถึง BTS ที่ง่าย และย่านที่มีสังคม โดยไม่ต้องอยู่เหนือสโมสรยามค่ำคืน นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวหนุ่มที่เช่าห้องนอนสองห้อง แม้ว่าคุณจะไม่พบพื้นที่เล่นของเด็กที่อุทิศให้ในอาคาร

ถ้าคุณทำงานที่ใดก็ตามตามแนว BTS Sukhumvit Line จาก Asok ลงไป Chong Nonsi การเดินทางของคุณก็ยังสมควรแล้ว ฉันรู้จักผู้อำนวยการการตลาดที่อาศัยอยู่ที่นี่และทำงานใกล้ BTS พรหมพงศ์ เธอแค่นั่ง BTS หนึ่งสถานี เดินห้านาที และเธออยู่ที่โต๊ะทำงาน ในวันขี้เกียจ เธอจะใช้รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์เพื่อ 20 บาท

นี่อาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดถ้าคุณต้องการพื้นที่มากมาย มีมากกว่าหนึ่งลูก หรือทำงานหลักบนสายฟ้า MRT Blue Line สำหรับสถานการณ์เหล่านั้น คุณอาจต้องการดูอาคารใกล้ MRT พระราม 9 หรือ MRT เพชรบุรี ซึ่งเงินของคุณยืดไปได้ไกลขึ้นในตารางเมตร

ชีวิตประจำวันและรายละเอียดเล็กน้อยที่สำคัญ

การขื้นของ groceries นั้นง่าย Tops Market ที่ซอย 36 ของสุขุมวิท ใกล้ประตูด้านข้าง และ Donki Mall ขนาดมหาศาล ที่ BTS ทองหล่อ ครอบคลุมทุกอย่างจากขนมญี่ปุ่นถึงสินค้าในครัวเรือน สำหรับการเพลิดเพลินอาหารกลางวันวันเสาร์อาทิตย์และเครื่องดื่มยามค่ำคืน คุณมีฉากทองหล่อทั้งหมดอยู่ที่หน้าประตู

การจัดการอาคารมีการตอบสนองโดยไม่เอาแต่ใจ ลูกพัสดุได้รับการจัดการอย่างถูกต้อง คำขอซ่อมแซมได้รับการแก้ไขภายในวันหรือสองวันสำหรับปัญหาส่วนใหญ่ และทีมรักษาความปลอดภัยรักษาพื้นที่จอดรถและล็อบบี้ให้มีการตรวจสอบอย่างดี สำนักจริยธรรมมี声誉ที่ดีในหมู่ผู้เช่า ซึ่งสำคัญมากกว่าที่คนส่วนใหญ่ตระหนักจนกว่าจะมีสิ่งบางอย่างแตกหักเวลาเที่ยงคืน

ตัวเลือกอาหารริมถนนบนถนนสุขุมวิทหลักและรอบสถานี BTS ให้ตัวเลือกอาหาร 50 ถึง 80 บาทมากมายสำหรับคืนเหล่านั้นเมื่อการปรุงอาหารรู้สึกเหมือนความพยายามมากเกินไป และสำคัญสุด ในกรุงเทพฯ นั่นคือคืนส่วนใหญ่

ถ้า The Esse Sukhumvit 36 ฟังดูเหมือนการทำให้สมบูรณ์ที่ถูกต้องสำหรับการเช่าครั้งต่อไปของคุณ ให้เริ่มต้นด้วยการท่องรายชื่อที่ได้รับการยืนยัน และเปรียบเทียบราคาจริงเวลา Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่มีอยู่ในอาคารนี้และทั่วพื้นที่ทองหล่อ ช่วยคุณประหยัดความปวดหัวจากการไล่ตามรายชื่อที่ล้าสมัยและเอเจนต์ที่ไม่มีปฏิกิริยา คอนโดในกรุงเทพฯ ที่สมบูรณ์แบบของคุณอาจจะใกล้กว่าที่คุณคิด