เดอะ แมดิสัน สุขุมวิท 29: คอนโดคลาสสิกใกล้อโศก รีวิวฉบับสมบูรณ์

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้อโศก ที่ไม่มาพร้อมกับราคาสูงอย่างไร้สาระของหอคอยหรูหราใหม่สุดแล้ว The Madison Sukhumvit 29 สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง ซ่อนตัวอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทหลักเพียงเล็กน้อยบนซอย 29 โครงการอาคารเสิร์มมิดไรส์นี้ได้เป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติและผู้เชี่ยวชาญมายาหลายปี มันอาจจะไม่ทำให้คุณตกใจกับสระว่ายน้ำที่มองไปไม่มีที่สิ้นสุดหรือห้องทำงานร่วมกัน แต่มันนำเสนอบางสิ่งที่ยิ่งหาได้ยากในส่วนของกรุงเทพฯ นี้: พื้นที่แท้จริง การจัดวางที่อยู่อาศัยได้ดี และสถานที่ที่ทำให้คุณอยู่ห่างจากศูนย์กลางการขนส่งที่바zสุดของเมืองเพียงไม่กี่นาทีโดยไม่ทิ้งคุณในสภาวะความวุ่นวายกลางคืน

สถานที่: ใกล้อโศกโดยไม่มีปัญหาของอโศก

ซอย 29 แตกออกจากถนนสุขุมวิทระหว่างสถานีรถไฟฟ้า BTS พรหมพงศ์กับสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศก ในเชิงปฏิบัติ คุณอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศกประมาณ 7 ถึง 10 นาทีเดินเท้า และสถานีรถไฟใต้ดินสุขุมวิท ซึ่งเป็นจุดแลกเปลี่ยนการขนส่งที่เชื่อมต่อกันมากที่สุดในกรุงเทพฯ นี่คือข้อได้เปรียบที่ใหญ่หลวงถ้าคุณเดินทางไปยังที่ใดก็ตามตามแนวสุขุมวิทหรือต้องการโดยสารรถไฟใต้ดินไปยังสีลม จตุจักร หรือพระราม 9

ซอยนี้เองค่อนข้างเงียบสงบเมื่อเทียบกับความวุ่นวายของซอย 21 หรือฝูงชนรอบศูนย์การค้า Terminal 21 คุณสามารถเข้าถึงทุกสิ่งได้อย่างง่ายดายโดยไม่ต้องอยู่ตรงกลางของมัน เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่เพียงเพราะเธอทำงานที่บริษัทหนึ่งบนถนนราชดำเนินและคู่สมรสของเธอเดินทางไปยังช่องนนทรี The Madison ให้พวกเขาเป็นสถานที่เดียวที่ทำให้การเดินทางทั้งสองสามารถจัดการได้อย่างสมบูรณ์

สิ่งจำเป็นในแต่ละวันได้รับการบ้านแล้ว Villa Market บนซอย 33 อยู่ห่างไปเพียงการขี่จักรยานยนต์แท็กซี่ไม่ไกล และมีร้านอาหารเล็กน้อยและร้านอาหารจำนวนมากกระจายไปตามซอยโดยรอบ Tops Market ที่ Interchange 21 และห้างสรรพสินค้า Robinson ขนาดใหญ่ที่สี่แยกอโศกจัดการอื่น ๆ ทั้งหมด

ขนาดหน่วยและการจัดวาง: ที่ที่ The Madison ท้องถิ่นแท้ๆ

นี่คือที่ที่ The Madison แยกตัวออกจากคอนโดส่วนใหญ่ที่ใหม่ในพื้นที่ หน่วยที่นี่มีแนวโน้มที่จะกว้างขวางอย่างแท้จริง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะเริ่มต้นประมาณ 50 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนสองห้องสามารถขยายระหว่าง 70 ถึง 100 ตารางเมตร เปรียบเทียบกับห้องนอนหนึ่งห้อง 30 ตร.ม. ที่ครอบงำอาคารใหม่ตามถนนสุขุมวิท ความแตกต่างนั้นชัดเจนทันที

ครัวที่นี่คือครัวจริง ๆ ไม่ใช่เคาเตอร์และไมโครเวฟยัดเยียดลงในโถง คุณสามารถปรุงอาหารที่เหมาะสมได้จริง ๆ เก็บของร้อยของ และเคลื่อนที่รอบ ๆ โดยไม่ชนกำแพง ห้องน้ำมีสัดส่วนที่คล้ายกันโดยมีพื้นที่เคาเตอร์จริง ๆ และการแยกระหว่างพื้นที่เปียกและแห้ง

ฉันเคยชมยูนิตห้องนอนสองห้องที่นี่กับคู่รักที่ย้ายมาจากสิงคโปร์ พวกเขาได้ดูโครงการใหม่โหลนตามถนนสุขุมวิทและเข้ามาในปัญหาเดียวกันอย่างต่อเนื่อง: หน่วยรู้สึกแน่นเหลือเกิน ที่ The Madison พวกเขาเดินเข้าไปและพูดทันทีว่า "สิ่งนี้รู้สึกเหมือนอพาร์ตเมนต์จริง" ปฏิกิริยานั้นเป็นสิ่งที่พบได้บ่อยจากคนที่เยี่ยมชมอาคารนี้หลังจากชมหอคอยหรูหราใกล้เคียง

ราคาค่าเช่า: สิ่งที่คาดหวังได้จริง ๆ

ราคาค่าเช่าที่ The Madison Sukhumvit 29 มีความเป็นธรรมชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณนำเข้าขนาดของหน่วย หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 20,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับระดับชั้น การตกแต่ง และสภาพ หน่วยห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ระหว่าง 30,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน

เพื่อเปรียบเทียบ ห้องนอนหนึ่งห้องที่ตั้งอยู่ในลักษณะเดียวกันในอาคารใหม่เช่น Ashton Asok หรือ The Esse Asok สามารถสูงถึง 30,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือนสำหรับพื้นที่น้อยกว่าอย่างมาก The Madison ดึงดูดผู้เช่าที่ให้คุณค่ากับตารางเมตรมากกว่าล็อบบี้หรูหรา ถ้าคุณคือประเภทที่ใช้เวลาส่วนใหญ่ในหน่วยแทนที่จะโพสต์รูปถ่ายของสระว่ายน้ำบนหลังคาบน Instagram คณิตศาสตร์นี้ทำให้คุณได้เปรียบ

หน่วยบางหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้โดยเจ้าของที่เข้าใจตลาด ดังนั้นคุณจึงสามารถหาหน่วยที่อัปเดตล่าสุดด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัยในราคาที่ยังคงต่ำกว่าการแข่งขันได้บ้าง แต่สิ่งเหล่านั้นก็เร็วขึ้น ดังนั้นจึงควรเคลื่อนตัวอย่างรวดเร็วเมื่อปรากฏขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพอาคาร: รักษาความคาดหวังให้สมจริง

ลองบอกอย่างตรงไปตรงมา The Madison ไม่ใช่อาคารใหม่ และมันแสดงให้เห็นในบางด้าน พื้นที่ทั่วไปและล็อบบี้มีสุนทรียศาสตร์คอนโดแบงคอกเก่า สระว่ายน้ำมีขนาดเล็ก และโรงยิมนั้นพื้นฐาน หากคุณต้องการซาวน่า สตูดิโยโยคะ หรือห้องนั่งเล่นของผู้อยู่อาศัย นี่ไม่ใช่อาคารของคุณ

ถึงกระนั้น อาคารนี้ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีสำหรับอายุของมัน ความปลอดภัยมั่นคง ด้วยยามตลอด 24 ชั่วโมงและการเข้าถึงบัตรคีย์ มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีรถยนต์ การจัดการนั้นตอบสนองต่อคำขอการบำรุงรักษาซึ่งสำคัญมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกอลังการใด ๆ ที่คุณจะใช้สองครั้งต่อปี

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นคือว่าอาคารนี้มีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้เช่าระยะยาว คุณจะไม่พบประตูหมุนเวียนของนักท่องเที่ยวพักค้างแรมสั้น ๆ ที่นี่ สิ่งนี้สร้างสภาวะการอยู่อาศัยที่เงียบสงบและมีเสถียรภาพมากขึ้น ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้เช่าจำนวนมากมองหาโดยเฉพาะหลังจากเบื่อหน่ายจากประสบการณ์คอนโดปาร์ตี้

ใครควรเช่าที่นี่

The Madison Sukhumvit 29 เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงาน คู่รัก หรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการพื้นที่นั่งอยู่อาศัยอย่างสง่างามใกล้อโศกโดยไม่ต้องจ่ายราคาการสร้างใหม่ มันเหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ปรุงอาหารในบ้านเป็นประจำ ทำงานจากโต๊ะรับประทานอาหารบ้างเวลา และให้คุณค่ากับซอยเงียบสงบมากกว่าแถบชีวิตยามค่ำคืนที่คึกคัก มันเหมาะสมน้อยกว่าสำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับการตกแต่งที่ใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกในรีสอร์ท หรือต้องการอยู่ตรงบนสถานีรถไฟฟ้า BTS โดยตรง

หากคุณถ่วงน้ำหนัก The Madison กับตัวเลือกใหม่ การตัดสินใจนั้นจริง ๆ แล้วเกิดจากพื้นที่เมื่อเทียบกับการกระพริบพริบ อาคารนี้ให้ความสามารถในการหายใจแก่คุณในย่านที่สะดวกที่สุดของกรุงเทพฯ และนั่นคือการแลกเปลี่ยนที่ผู้เช่าอัจฉริยะจำนวนมากยินดีที่จะทำ

ต้องการดูว่าสิ่งใดที่มีอยู่ในปัจจุบันที่ The Madison Sukhumvit 29 หรือเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่คล้ายกันใกล้อโศก Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่เหมาะกับงบประมาณและลำดับความสำคัญของคุณ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการค้นหาและใช้เวลามากขึ้นในการตัดสินใจ