The Oleander Sukhumvit 11: บูติกคอนโดในย่านนานา ที่ได้รับการวิจารณ์

สุขุมวิท ซอย 11 เป็นหนึ่งในถนนในกรุงเทพที่ไม่เคยนอนหลับจริงๆ คุณมีบาร์บนหลังคา ร้านอาหารไทยเปิดดึก 7-Eleven ทุก ๆ ห้าสิบเมตร และกระแสของคนจากทุกมุมโลก ตรงกลางของพลังงานทั้งหมดนั้นคือ The Oleander Sukhumvit 11 คอนโดบูติกที่พยายามเสนออะไรที่เงียบสงบกว่านี้โดยไม่ดึงคุณออกจากการกระทำ หากคุณกำลังพิจารณาที่จะเช่าที่นี่ บทวิจารณ์นี้จะแยกความแตกต่างว่ามันเป็นอย่างไรจริงๆ ในการอาศัยอยู่ในอาคาร ไม่ใช่แค่สิ่งที่ภาพการลงรายการแนะนำ

ภาพรวมของอาคารและความประทับใจครั้งแรก

The Oleander Sukhumvit 11 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวแบบต่ำที่เสร็จสิ้นในปี 2558 มีความสูงแปดชั้นโดยมีหน่วยเพียงกว่า 100 หน่วย ซึ่งทำให้มีความรู้สึกแตกต่างออกไปเมื่อเทียบกับตึกระฟ้าขนาดใหญ่ที่ครอบงำส่วนนี้ของสุขุมวิท ล็อบบี้อัดแน่นแต่สะอาด และพื้นที่สาธารณะมีลุคสมัยใหม่และมินิมาลิสต์ที่ได้รับการรักษาค่อนข้างดี

หน่วยมีตั้งแต่สตูดิโอขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร ไปจนถึงเลย์เอาต์ห้องนอนสองห้องที่ผ่าน 70 ตารางเมตร การตกแต่งภายในมีแนวโน้มไปทางสไตล์ร่วมสมัยที่มีโทนสีอ่อน และเฟอร์นิเจอร์ที่สร้างไว้ ครัวส่วนใหญ่มาพร้อมกับเครื่องใช้พื้นฐาน แม้ว่าพื้นที่ปรุงอาหารในสตูดิโอจะแคบ หากคุณเป็นคนที่ชอบปรุงอาหารไทยจากเศษส่วน คุณอาจพบว่าการระบายอากาศในหน่วยที่เล็กกว่านั้นมีข้อ จำกัด เล็กน้อย

ฉันเข้าชมหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องชั้นหกเมื่อเร็ว ๆ นี้ ห้องรู้สึกว่าอยู่อาศัยได้จริงๆ มีแสงธรรมชาติที่ดีเพียงพอ และพื้นที่เก็บเสื้อผ้าเพียงพอสำหรับบุคคลหรือคู่หนึ่ง ห้องน้ำได้รับการดูแลเป็นอย่างดี และระเบียง แม้ว่าเล็กน้อย ก็ให้มุมมองที่ดีลงไปตามซอย สำหรับอาคารขนาดนี้ในตำแหน่งนี้ คุณภาพโดยรวมรู้สึกมั่นคง

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจากนานา

มาพูดถึงสิ่งที่ขายสถานที่นี้จริงๆ ตำแหน่งที่ตั้ง The Oleander นั่งอยู่บน Soi 11 ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับถนนสุขุมวิท สถานี BTS Nana อยู่ห่างออกไปประมาณเจ็ดถึงสิบนาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและจำนวนรถเข็นอาหารริมถนนที่คุณหยุดไป BTS Asok และ MRT Sukhumvit ก็อยู่ในเอื้อมอีกด้วย ประมาณสิบห้านาทีเดินหรือขี่รถมอเตอร์ไซค์อย่างรวดเร็ว

งานธุรการในแต่ละวันนั้นง่ายมากที่นี่ คุณมีซูเปอร์มาร์เก็ต Foodland บน Soi 5 เปิดตลอด 24 ชั่วโมง บวกกับร้านซักผ้าหลายแห่ง ร้านขายยา และคาเฟ่มากมายในรัศมีห้านาที พวกเขามีการวิ่งชิปที่ใหญ่กว่า Terminal 21 ที่ Asok มี Gourmet Market และคุณสามารถหาสิ่งที่คุณต้องการได้เกือบทั้งหมดโดยไม่ต้องเดินทางไกล

สิ่งหนึ่งที่ต้องบอกความจริง: Soi 11 มีฉากชีวิตยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวา หากคุณเป็นผู้นอนที่หลับเพียงเล็กน้อยและหน่วยของคุณหันหน้าไปทางด้านถนน คุณจะได้ยินเสียงรบกวนในคืนวันธรรมชาติ การเลือกหน่วยที่หันหน้าไปทางด้านในของอาคารทำให้เกิดความแตกต่างจริงๆ เพื่อนของฉันเช่าที่นี่เป็นเวลาหกเดือนและขอหน่วยที่หันหน้าไปทางด้านหลังโดยเฉพาะ เขาบอกว่าความแตกต่างคืนกลางวันตามตัวอักษร

ราคาค่าเช่าและคุณค่าเงิน

สำหรับ The Oleander Sukhumvit 11 คาดว่าจะต้องจ่ายประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องปกติจะมีราคา 20,000 ถึง 30,000 บาท และหน่วยห้องนอนสองห้องสามารถผลักดันจาก 35,000 ถึง 45,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และความมีแรงจูงใจของเจ้าของบ้าน

เมื่อเทียบกับอาคารใกล้เคียงเช่น The Trendy Condominium หรือ Sukhumvit Suite The Oleander มีแนวโน้มที่จะนั่งอยู่ในช่วงราคาที่คล้ายกัน แต่มีการสร้างใหม่และบรรยากาศบูติกมากขึ้น คุณกำลังจ่ายค่าเบี้ยสำหรับที่อยู่ใจกลาง Soi 11 ไม่มีข้อสงสัย แต่หากความใกล้ชิดกับ Nana BTS และฉากสังคมมีความสำคัญต่อคุณ คุณค่าจึงคิดเป็นมูลค่าได้ดี

ค่าสาธารณูปโภคเป็นมาตรฐานสำหรับกรุงเทพ คาดว่าค่าไฟฟ้าจะอยู่ระหว่าง 2,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับความชินของเครื่องปรับอากาศของคุณ และน้ำมักจะเป็นเพียงร้อยบาท ค่าธรรมชาติของพื้นที่ทั่วไปจัดการโดยเจ้าของบ้านในข้อตกลงการเช่าส่วนใหญ่ ดังนั้นให้ยืนยันว่าก่อนลงนาม

สิ่งอำนวยความสะดวกและความรู้สึกของชุมชน

The Oleander เก็บสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างง่าย มีสระว่ายน้ำบนหลังคาขนาดเล็ก ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน และพื้นที่นั่งเล่นของผู้อยู่อาศัย อย่าคาดหวังการตั้งค่าโรงยิมอันกว้างใหญ่ที่คุณจะพบที่อาคารขนาดใหญ่เช่น Ashton Asoke หรือ The Esse นี่คือสิ่งสร้างบูติก และสิ่งอำนวยความสะดวกสะท้อนให้เห็น

นอกจากนี้ พื้นที่สระว่ายน้ำก็น่าประหลาดใจ อีกด้วย หายากที่จะแออัดเนื่องจากอาคารมีจำนวนหน่วยจำกัด และคุณสามารถได้รับเก้าอี้นั่งเล่นในตอนบ่ายวันอาทิตย์โดยไม่ต้องสู้เพื่อพื้นที่ ห้องออกกำลังกายครอบคลุมพื้นฐานด้วยลู่วิ่ง น้ำหนักอิสระ และเครื่องสายเคเบิล หากคุณต้องการมากกว่านั้น มีโรงยิมเชิงพาณิชย์หลายแห่งที่เดินได้ถึงบนสุขุมวิท

การจัดการอาคารตอบสนองได้จากสิ่งที่ผู้เช่าปัจจุบันแบ่งปัน ความปลอดภัยคือ 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงบัตรกุญแจ และการดูแลรักษาโดยรวมของพื้นที่ทั่วไปดูเหมือนสอดคล้องกัน มันมีจิตวิญญาณของชุมชนเล็ก ๆ ที่ผู้บริหารจำคุณได้จริงๆ ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณสูญเสียไปในหอคอยที่ใหญ่กว่า

ใครควรเช่าที่นี่

The Oleander Sukhumvit 11 ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์ ชาวต่างชาติในภารกิจระยะสั้น หรือคู่รักที่ต้องการอยู่ตรงกลางการกระทำนานา และ Asok หากคุณทำงานในพื้นที่สุขุมวิทล่าง หรือเดินทางผ่าน BTS สถานที่นี้ก็เหมาะสมในทางลอจิสติก นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับนักเ游牧ดิจิทัลที่ต้องการพื้นที่รวมคาเฟ่ที่มีการเข้าถึงอย่างรวดเร็วไปยังพื้นที่ทำงานร่วมกันตามสุขุมวิท

ครอบครัวที่มีลูกเล็ก ๆ อาจต้องการมองหาตำแหน่งที่อยู่ไกลขึ้นไปตามสุขุมวิท ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติในพื้นที่เอกไมและทองหลอ และถ้าคุณต้องการความเงียบสมบูรณ์ในตอนกลางคืน ให้แน่ใจว่าคุณกำลังคิดกลยุทธ์เกี่ยวกับหน่วยที่คุณเลือก

ถ้า The Oleander ฟังดูเหมือนว่าเหมาะสำหรับการเช่าครั้งต่อไปของคุณในกรุงเทพ คุณสามารถค้นหารายชื่อปัจจุบันและเปรียบเทียบราคาในพื้นที่นานาบน Superagent ที่ superagent.co มันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าสิ่งใดพร้อมใช้งานจริง ได้รับการกำหนดราคาจริง และข้ามการไปมาหลังจากไปมาหลายตัวแทน