เดอะ พาร์คแลนด์ ลาดพร้าว: รีวิวคอนโดมิเนียมในพื้นที่เกษตรศาสตร์

หากคุณเคยสแกนรายการทรัพย์สินตามแนวทางลัดพร้าว และพบว่า The Parkland Ladprao ปรากฏขึ้นอยู่เสมอ คุณไม่ได้อยู่คนเดียว คอนโดนี้ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดีเยี่ยมใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และดึงดูดกลุ่มมิश्रของผู้เชี่ยวชาญที่อายุน้อย นักศึกษาปริญญาโท และผู้อพยพที่ต้องการคุณค่าที่มั่นคงโดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท แต่มันคุ้มค่าที่จะลงนามสัญญาเช่าที่นี่หรือไม่? ฉันได้เดินเยี่ยมชมสถานที่ คุยกับผู้เช่า และศึกษาตัวเลขอย่างละเอียด นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะย้ายไป

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก The Parkland Ladprao

The Parkland Ladprao ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน เพียงไม่กี่ก้าวจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และสถานี BTS เกษตรศาสตร์บนสายขยายสุขุมวิท การเข้าถึง BTS นั้นสำคัญมาก คุณสามารถเดินทางลงมาสู่โมเชิดชิ จตุจักร อารีย์ และในที่สุดเข้าสู่เขตธุรกิจกลางเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนเส้นทางแม้แต่ครั้งเดียว สำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปที่สำนักงานรอบ ๆ อโศก หรือสยาม คุณกำลังมองหาประมาณ 30 ถึง 40 นาทีจากประตูถึงประตู

ย่านใกล้เคียงนั้นยุ่งมากแต่อยู่ได้ คิดว่ามันเป็นลูกพี่ลูกน้องที่สมจริงของพื้นที่ที่ทันสมัยกว่าเช่นอารีย์ มี Big C อยู่ใกล้ ๆ บวกกับกลุ่มผู้ขายอาหารริมถนนตามซอยพหลโยธิน 34 ที่คนท้องถิ่นสาบานได้ ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วย ผู้จัดการด้านการตลาดชาวไทย บอกฉันว่าเธอเลือกคอนโดนี้โดยเฉพาะเพราะเธอสามารถเดินไปยังตลาดเย็นของเกษตรศาสตร์เพื่อรับประทานอาหารเย็นในส่วนใหญ่ของคืนและยังคงอยู่ที่สำนักงานสีลมของเธอภายในเวลา 8:30 น.

หากคุณขับรถ การเข้าถึงทางด่วนวิภาวดีรังสิตอยู่ใกล้ ซึ่งช่วยได้เมื่อเดินทางไปสนามบินดอนเมืองหรือที่ไหนในช郊วนเหนือ การเดินทางด้วย Grab เข้าไปในกลางเมืองกรุงเทพฯ โดยปกติจะอยู่ที่ 100 ถึง 200 บาทขึ้นอยู่กับสภาพ交通และเวลาของวัน

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับจริงๆ

The Parkland Ladprao ได้รับการพัฒนาโดย Narai Property และเสร็จสมบูรณ์เมื่อหลายปีที่แล้ว ดังนั้นจึงไม่ใช่อาคารใหม่ เว้าแต่ว่าพื้นที่สาธารณะมีความทนทานค่อนข้างดี มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ยิมพื้นฐาน และพื้นที่สวนหนึ่งบนชั้นบน ล็อบบี้สะอาดและมีเจ้าหน้าที่ 24 ชั่วโมง พร้อมการเข้าถึงคีการ์ดบนทุกชั้น

หน่วยที่นี่มีขนาดกะทัดรัด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดในช่วงราคานี้ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องส่วนใหญ่มีขนาดประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตร เลย์เอาต์มีประสิทธิภาพ มีบริเวณเคาน์เตอร์ห้องครัวแยกต่างหากและพื้นที่ตู้เสื้อผ้าเพียงพอสำหรับเสื้อผ้าของบุคคลหนึ่ง หน่วยห้องนอนสองห้องยังมีอยู่เช่นกัน ใกล้เคียง 45 ถึง 55 ตารางเมตร และพวกเขามีความนิยมกับคู่รักหรือการจัดเรียงผู้พักอาศัยร่วม

สิ่งหนึ่งที่ต้องระบุให้ชัดเจน: การห้องเสียงระหว่างหน่วยเป็นค่าเฉลี่ยที่ดีที่สุด เพื่อน ที่เช่าที่นี่เป็นเวลาหนึ่งปีกล่าวว่าเสียงรบกวนของเพื่อนบ้านในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์อาจเด่นชัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนชั้นต่ำกว่า หากคุณเป็นผู้นอนหลับเบา ให้ขอหน่วยชั้นสูงหรือหน่วยหนึ่งที่ปลายห้องโถง มันทำให้ความแตกต่าง

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

นี่คือที่ The Parkland Ladprao โดดเด่นจริง ๆ เมื่อเทียบกับคอนโดที่ใกล้กับใจกลางเมือง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยปกติเช่าประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และวิธีการที่เจ้าของอาคารได้ปรับปรุงอาคารเมื่อเร็ว ๆ นี้ หน่วยห้องนอนสองห้องมีตั้งแต่ 13,000 ถึง 18,000 บาท ซึ่งแท้จริงแล้วยากที่จะเอาชนะสำหรับคอนโดที่มีการเข้าถึง BTS

เปรียบเทียบกับหน่วยที่มีขนาดคล้ายกันใกล้ BTS อารีย์ ซึ่งคุณจะต้องจ่าย 15,000 ถึง 22,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง และการประหยัดจึงเห็นได้ชัด คุณกำลังแลกเปลี่ยนเรือน์เมซที่มีชื่อเสียงเล็กน้อยสำหรับบิลรายเดือนที่ต่ำกว่าและเวลาเดินทางโดยพื้นฐานเดียวกันเข้าสู่กลางเมืองกรุงเทพฯ

ค่าใช้สาธารณูปโภคทั่วไปมีความสมเหตุสมผลที่นี่ โดยทั่วไปประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตร ไฟฟ้าจะถูกเรียกเก็บในหน่วยส่วนใหญ่ ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ถูกโจมตีด้วยค่าใช้จ่ายต่อหน่วยที่พองโปมที่อาคารบางแห่งเรียกเก็บ อย่าลืมยืนยันสิ่งนี้กับเจ้าของบ้านก่อนลงนาม แม้ว่า มันแตกต่างกันไปตามเจ้าของ

คนประเภทใดที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

The Parkland Ladprao เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับใครก็ตามที่เรียนหรือทำงานใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ นักศึกษาปริญญาโท อาจารย์ และเจ้าหน้าที่ที่มหาวิทยาลัยประกอบขึ้นเป็นส่วนใหญ่ของฐานผู้เช่า แต่มันก็เป็นสิ่งที่มั่นคงสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่อายุน้อยที่เดินทางไปทางใต้บน BTS และต้องการให้เช่ามีการจัดการได้

ฉันพบกับคู่รักจากสหราชอาณาจักรที่สอนภาษาอังกฤษที่โรงเรียนภาษาใกล้จตุจักร พวกเขาเลือก The Parkland โดยเฉพาะเพราะพวกเขาสามารถแบ่งหน่วยห้องนอนสองห้องได้ต่ำกว่า 16,000 บาททั้งหมด เดินไปยังตลาดวันเสาร์ในช่วงวันเสาร์ และยังคงรู้สึกเชื่อมต่อกับส่วนที่เหลือของเมือง สำหรับพวกเขา มันตรวจสอบทุกกล่องโดยไม่ยืดเงินเดือนการสอนของพวกเขา

ครอบครัวที่มีเด็กน้อยอาจพบว่าหน่วยต่างๆ แคบกว่าเล็กน้อย และพื้นที่นี้ไม่ได้คึกคักไปด้วยโรงเรียนนานาชาติ แต่สำหรับแต่ละคนและคู่รักที่จัดลำดับความสำคัญของงบประมาณและการเข้าถึง BTS คอนโดนี้ส่งมอบแล้ว

ข้อเสีย ที่อาจเกิดขึ้นให้พิจารณา

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ และ The Parkland Ladprao มีสิ่งต่างๆ ที่ต้องจำไว้ สภาพของอาคารหมายถึงหน่วยบางหน่วยดูเก่าเว้นแต่เจ้าของจะลงทุนในการรีเฟรช ขอรูปถ่ายล่าสุดหรือกำหนดการดูก่อนที่จะลงความเห็นชอบ อุปกรณ์ห้องครัวที่เก่าและกระเบื้องห้องน้ำที่สึกหรอเป็นเรื่องปกติในหน่วยที่ไม่ได้รีโนเวต

ที่จอดรถยังคงแน่นอย่างรวดเร็วในช่วงชั่วโมงที่ยุ่ง หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ยืนยันว่าที่จอดรถมาพร้อมกับการเช่าของคุณ เจ้าของบ้านบางคนรวมมัน คนอื่น ๆ ไม่ได้ และแลตชั้นของอาคารเต็มตัวอย่างรวดเร็วในตอนเย็น

พื้นที่ถนนพหลโยธินยังได้รับความแออัดอย่างแท้จริงในช่วงชั่วโมงจำหน่าย หากการเดินทางของคุณเกี่ยวข้องกับการขับรถมากกว่า BTS ให้คิดเวลาพิเศษระหว่าง 7 ถึง 9 น. และอีกครั้งจาก 5 ถึง 8 น.

โดยรวม The Parkland Ladprao เป็นตัวเลือกงบประมาณที่แข็งแกร่งสำหรับใครก็ตามที่คุณค่ากับความสะดวกของ BTS ย่านมหาวิทยาลัยที่มีชีวิตชีวา และราคาเช่าที่ทำให้มีห้องอยู่ในงบประมาณรายเดือนของคุณเพื่อสนุกจริง ๆ กับกรุงเทพฯ มันจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจด้วยการเสร็จสิ้นหรูหรา แต่มันได้สิ่งพื้นฐานให้ถูกต้อง หากคุณกำลังค้นหาหน่วยที่นี่หรือต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกตามแนวทางลัดพร้าวและพหลโยธิน Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเรียกดูรายการ กรองตามงบประมาณ และค้นหาพอดีที่ถูกต้องโดยไม่มีปัญหาการเช่าตามปกติ