เดอะ พีค สีลม: รีวิวคอนโดพรีเมียมสีลมสำหรับผู้เช่า

หากคุณเคยค้นหารายการเช่าในสีลม คุณอาจจะเห็น The Peak Silom ปรากฏขึ้นมาซ้ำแล้วซ้ำเล่า โครงการหอคอยคู่นี้ตั้งอยู่ที่ขอบของหนึ่งในคอริดอร์ธุรกิจที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ และได้รับความนิยมจากผู้เชี่ยวชาญและชาวต่างชาติมาหลายปีแล้ว แต่เมื่อคุณเป็นคนที่ต้องจ่ายค่าเช่าทุกเดือน มันจึงสมควรหรือไม่ ฉันเดินเข้ามาดูหน่วยต่างๆ ที่นี่มากมาย พูดคุยกับผู้เช่า และใช้เวลาพอสมควรในพื้นที่เพื่อให้คุณข้อมูลรีวิว The Peak Silom ที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นกว่าภาพการตลาดที่เงางาม

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Peak Silom

The Peak Silom ตั้งอยู่บนสีลมซอย 3 ซึ่งเป็นพื้นที่ที่สามารถเดินได้สะดวก BTS ช่องนนทรี อยู่ห่างประมาณ 5-7 นาทีเท่านั้น และหากคุณต้องการ MRT สถานีสีลมอยู่ห่างเท่ากันในทิศทางตรงข้าม การเข้าถึงรถไฟสองสาย นี้เป็นสิ่งที่สำคัญมากหากคุณต้องเดินทางไปยังส่วนต่างๆ ของกรุงเทพฯ ตลอดสัปดาห์

ถนนสีลมเองเป็นหนึ่งในแหล่งการเงินหลักของเมือง คุณอยู่รอบด้วยธนาคาร สถานทูต และหอคอยสำนักงาน ถนนสาทรวิ่งขนานไปทางใต้เล็กน้อย ดังนั้นหากสำนักงานของคุณตั้งอยู่ที่ Empire Tower Sathorn Square หรือ AIA Capital Center คุณสามารถเดินไปทำงานได้ในเกือบทุกวัน

สำหรับชีวิตประจำวัน CP Freshmart บนสีลมซอย 3 จัดการการช้อปปิ้งก็ได้ แต่คุณยังอยู่ใกล้กับ Tops ที่ Silom Complex ที่ใหญ่กว่า การหากินอย่างง่ายๆ หลังเลิกงาน ไม่มีปัญหาเลย Pat Pong Night Market อยู่เพียงไม่ไกลเท่านั้น และที่ปลายซอยเคราะห์ที่เงียบนั่น มีร้านอาหารที่ยอดเยี่ยมเช่น บ้านขนิษฐา และ Harmonique ในวันหยุดสุดสัปดาห์ สวนลุมพินี อยู่ห่างประมาณสิบนาทีเดินเท้า ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นนักวิ่งหรือต้องการพื้นที่เขียวสักหน่อย

หน่วยภายในดูเป็นอย่างไร

The Peak Silom เสร็จสิ้นประมาณปี 2547 โดย Sansiri ซึ่งเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มากที่สุดแห่งหนึ่งของไทย อายุนี้หมายความว่าคุณไม่ได้รับการตกแต่งบ้านอัจฉริยะสมัยใหม่ที่สุด แต่คุณภาพการสร้างของ Sansiri ยังคงมีความสามารถ รูปแบบทั่วไปประกอบด้วยหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องขนาดประมาณ 47-56 ตร.ม. ห้องนอนสองห้องในช่วง 75-100 ตร.ม. และการกำหนดค่าสามห้องนอนขนาดใหญ่บางส่วนที่มากกว่า 130 ตร.ม.

หน่วยส่วนใหญ่ที่ฉันเห็นมีพื้นไม้ยางแข็งหรือลามิเนตคุณภาพสูง ตู้ครัวที่มั่นคง และห้องน้ำที่ยังสะอาดและทันสมัย ชั้นที่สูงกว่าของ Tower B มีมุมมองที่น่าประทับใจต่อสวนลุมพินีและเส้นขอบฟ้าของเมือง ความสูงของเพดานค่อนข้างดี และเค้าโครงโดยทั่วไปหลีกเลี่ยงการออกแบบสไตล์ห้องโถงที่คับแคบซึ่งคุณเห็นในคอนโดใหม่บางแห่งที่พยายามเพิ่มจำนวนหน่วย

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคือคุณภาพการปรับปรุง บางเจ้าของที่ดินได้อัปเดตหน่วยของพวกเขาอย่างสวยงามด้วยห้องครัวใหม่และติดตั้งฟิกเจอร์สมัยใหม่ คนอื่นไม่ได้สัมผัสอะไรตั้งแต่ปี 2547 เมื่อคุณชมดู ให้ใส่ใจกับสภาพของเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำน้ำร้อน หน่วยที่บำรุงรักษาอย่างดีที่นี่รู้สึกหรูหรา หน่วยที่ถูกทอดทิ้งสามารถรู้สึกล้าสมัยได้อย่างรวดเร็ว

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

อาคารมีชุดสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีซึ่งยังคงแข่งขันกับการพัฒนาใหม่ มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่บนชั้นบนพร้อมมุมมอง ศูนย์ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน ห้องซาวน่า และพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก ล็อบบี้รู้สึกหรูหราโดยไม่มากเกินไป และความปลอดภัยของอาคารนั้นมีความเป็นมืออาชีพอย่างสม่ำเสมอ

ที่จอดรถสามารถใช้ได้ แต่มีจำกัด ซึ่งค่อนข้างเป็นมาตรฐานสำหรับสีลม หากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันจุดจอดรถก่อนลงนามในสัญญาเช่าของคุณ ผู้เช่าหลายคนที่นี่ไม่สนใจรถเลย เพราะการเข้าถึง BTS ทำให้ไม่จำเป็นต่อการเดินทางในเกือบทั้งหมด

ฉันพูดคุยกับผู้เช่าหนึ่งคน ที่ปรึกษาชาวอังกฤษที่ทำงานบนสาทร เขาบอกมาว่าสิ่งที่เขาชื่นชมมากที่สุด คือการตอบสนองของการจัดการอาคาร ท่อแตกในห้องน้ำของเขาได้รับการจัดการในวันเดียวกัน ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่คุณสามารถนับได้ที่ทุกคอนโดในกรุงเทพฯ การตอบสนองของสำนักงานนิติกรรมการนั้น เป็นสิ่งหนึ่งที่สำคัญอย่างมากเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่ใดแห่งหนึ่งเต็มเวลา

ราคาการเช่าและสิ่งที่ต้องคาดหวัง

สำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Peak Silom คาดหวังว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 25,000 ถึง 38,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และวิธีการปรับปรุงหน่วยล่าสุด ห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 40,000 ถึง 65,000 บาท หน่วยสามห้องนอนขนาดใหญ่สามารถถึง 70,000 ถึง 90,000 บาท แม้ว่าเหล่านี้จะมีความถี่น้อยกว่า

เมื่อเทียบกับคอนโดสีลมและสาทรใหม่เช่น Saladaeng One หรือ The Ritz Carlton Residences The Peak นำเสนอพื้นที่มากกว่าเงินแบบสำคัญมากขึ้น ห้องนอนสองห้องที่นี่อาจให้คุณ 90 ตร.ม. ในราคา 50,000 บาท ในขณะที่อาคารใหม่ที่เปรียบเทียบได้อาจคิดค่าธรรมเนียมเดียวกันสำหรับ 60 ตร.ม. หากตารางเมตรมีความสำคัญต่อคุณ และสิ่งเหล่านี้ก็ควรจะมี นี่คือข้อเสนอมูลค่าที่ดี

ค่าพื้นที่ร่วมนั้นสมควรสำหรับการพัฒนาในขนาดนี้ ต้นทุนสาธารณูปโภคมีแนวโน้มที่จะเป็นอัตราฟรุงเฟรและธรรมชาติ เว้นแต่เจ้าของที่ดินจะติดตั้งมิเตอร์แยก ดังนั้นสอบถามว่าไฟฟ้าคิดอัตราราคารัฐบาล หรืออัตราราคาคอนโดที่เพิ่มขึ้นเสมอ

The Peak Silom เหมาะสมที่สุดสำหรับใคร

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพที่ทำงาน คู่รักหรือครอบครัวเล็กๆ ที่ต้องการสถานที่ตั้งสีลมส่วนกลางโดยไม่ต้องจ่ายราคาการสร้างใหม่ หากคุณทำงานในคอริดอร์สีลมหรือสาทร ความสะดวกในการเดินทางเพียงอย่างเดียวก็ทำให้มันน่าสนใจ ลองนึกถึงการสิ้นสุดการประชุมในช่วงค่ำที่ Abdulrahim Place แล้วกลับบ้านในไม่ถึงสิบห้านาทีเดินเท้า

มันไม่เหมาะสมน้อยลงหากคุณต้องการด้านในสมัยใหม่เล่นเหล่าที่สุด หรือหากคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่ร่วมงานและพื้นที่สังคมบนหลังคาที่การพัฒนาใหม่รวมอยู่ด้วย แต่สำหรับการอาศัยอยู่ตรงไปตรงมา สะดวกสบาย และตั้งอยู่ที่ดี The Peak Silom ยังคงส่งมอบอยู่

หากคุณกำลังพิจารณา The Peak Silom หรือเปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่นๆ ในพื้นที่ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่มีให้บริการตามงบประมาณและความต้องการในการเดินทางจริงของคุณ มันช่วยประหยัดเวลาหลายชั่วโมงของการเลื่อนผ่านรายการที่ล้าสมัยและนำตัวเลือกจริงที่ได้รับการตรวจสอบมาให้คุณอย่างรวดเร็ว