หากคุณกำลังค้นหาในตลาดคอนโดทางเหนือของกรุงเทพ มีแนวโน้มสูงที่ The Politan Aqua จะเด่นชัดขึ้นมา โครงการริมแม่น้ำแห่งนี้ในนนทบุรีได้สร้างความประทับใจมาหลายปีแล้ว และก็มีเหตุผลที่ดี มันนำเสนออย่างที่หาได้ยากในราคาเดียวกัน: วิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ต และค่าเช่าที่ไม่ทำให้กระเป๋าของคุณเสียใจ แต่มันคุ้มค่าที่จะอยู่ที่นี่เต็มเวลาจริง ๆ หรือเป็นอีกหนึ่งสถานการณ์ "ดูเยี่ยมใน Instagram" เท่านั้น มาวิเคราะห์กัน

ที่ตั้งและการเดินทางจากนนทบุรี

The Politan Aqua ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาในพื้นที่ไทรม้า นนทบุรี หากคุณเคยอยู่ใกล้สุขุมวิทหรือสีลม สิ่งนี้จะรู้สึกเหมือนอยู่ในโลกที่แตกต่างกัน จังหวะชีวิตช้าลง ถนนมีความเงียบกว่า และอากาศที่บริเวณแม่น้ำดูเหมือนจะดีขึ้นจริง ๆ สถานีรถไฟฟ้ามอเตอร์ไลน์ที่ใกล้ที่สุดคือ ไทรม้า บนสายสีม่วง ห่างจากอาคารประมาณ 10 ถึง 15 นาทีเดิน ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณ

จากสถานี ไทรม้า คุณสามารถเชื่อมต่อสายสีน้ำเงินที่ เตาปูนและไปถึง จตุจักร สุขุมวิท หรือ สีลม ใน 30 ถึง 45 นาที มันไม่ใช่การเดินทางที่รวดเร็ว แต่ก็ยืดหยุ่นได้ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เพื่อนของฉันที่ทำงานใกล้พระราม 9 ขับรถมาทุกวัน และเขาบอกว่าใช้เวลาประมาณ 40 นาทีจากบ้านถึงโต๊ะทำงาน ซึ่งตามมาตรฐานกรุงเทพนั้นไม่เลวเลยจริง ๆ

สำหรับการช้อปปิ้งประจำวัน Central Westgate และ The Mall งามวงศ์วาน อยู่ห่างใกล้ๆ กับการเดินทาง มีด้วย Big C และตลาดท้องถิ่นหลายแห่งใกล้เคียง การมีรถหรือรถจักรยานยนต์จะทำให้ชีวิตง่ายขึ้นแน่นอน แต่ก็ไม่จำเป็นอย่างสูงถ้าคุณสบายใจกับการใช้รถไฟฟ้า และการเรียก Grab บ้างครั้ง

คุณภาพของอาคารและหน่วยต่าง ๆ

The Politan Aqua ได้รับการพัฒนาโดย Origin Property และแล้วเสร็จประมาณปี 2563 คุณภาพการสร้างสรรค์นั้นมั่นคงสำหรับช่วงราคาของมัน หน่วยต่าง ๆ มีการตั้งค่าเป็นสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะมีขนาด 30 ถึง 35 ตารางเมตร หน่วยห้องนอนสองห้องอยู่ที่ประมาณ 55 ตารางเมตร ซึ่งให้พื้นที่ใช้สอยจริง ๆ แทนที่จะเป็นแค่เตียงและมุมครัวเล็กน้อย

หน่วยที่หันหน้าไปยังแม่น้ำเป็นดาวฉายของที่นี่จริง ๆ หน้าต่างแบบ floor to ceiling ให้แสงธรรมชาติอย่างมากมาย และการตื่นนอนโดยมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาทุกเช้าเป็นสิ่งที่ทำให้คุณลืมว่าตัวเองอยู่ในเขตชานเมือง หน่วยที่ไม่หันหน้าไปยังแม่น้ำมองเห็นเมืองและการพัฒนาใกล้เคียง ซึ่งดีนะ แต่ก็ไม่มีความดราม่าเท่าไหร่

ฟินิชชิ่งเป็นสิ่งที่คุณคาดหวังจากโครงการ Origin ที่อยู่ระดับกลาง พื้นลามิเนต ครัวติดตั้งขั้นพื้นฐาน และห้องน้ำขนาดเล็กแต่ใช้งานได้ ไม่มีหรูหรา แต่ทุกอย่างทำงานได้ดีและรู้สึกประกอบขึ้นได้ดี สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นระหว่างการเยี่ยมชมคือ การป้องกันเสียงระหว่างหน่วยนั้นดีพอสมควร ซึ่งไม่ใช่เรื่องที่ทุกอย่างจะมีในช่วงราคานี้เสมอ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ประทับใจจริง ๆ

นี่คือที่ที่ The Politan Aqua แสดงศักยภาพเกินน้ำหนัก สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ที่มองเห็นแม่น้ำนั้นสวยงามอย่างแท้จริง โดยเฉพาะช่วงพระอาทิตย์ตกดิน มีพื้นที่ทำงานร่วมกัน ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน บริเวณสวนบนหลังคา และห้องนั่งเล่นห้องสมุด สำหรับคอนโดที่ค่าเช่าเริ่มต้นต่ำกว่า 10,000 บาท สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้รู้สึกเกินไปเสมอ

ฉันพูดคุยกับผู้เช่าคนหนึ่งที่ย้ายมาจากคอนโดที่ 15,000 บาทต่อเดือนใกล้บีทีเอสอนนุสาวรีย์ เธอบอกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ The Politan Aqua ดีกว่าที่เธอมีบนสุขุมวิท และเธอจ่ายน้อยกว่ามาก หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่มองเห็นแม่น้ำของเธอราคา 9,500 บาทต่อเดือน ค่านิยมประเภทนั้นจึงเป็นเรื่องที่ยากต่อการโต้แย้ง

พื้นที่ส่วนกลางได้รับการดูแลเป็นอย่างดี และสำนักงานจูริสติกดูเหมือนจะตอบสนองได้ดี เหมือนคอนโดใหม่ส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้ อาคารยังไม่มีเวลาเสื่อมสภาพ ดังนั้นทุกสิ่งยังคงรู้สึกสดใหม่และสะอาด

ราคาค่าเช่าและใครที่อยู่ที่นี่

ราคาค่าเช่าที่ The Politan Aqua ถูกจริง ๆ สตูดิโอราคา 6,500 ถึง 8,500 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ 8,000 ถึง 12,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และระดับการตกแต่ง หน่วยห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาท ราคาเหล่านี้ทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับค่านิยมริมแม่น้ำในพื้นที่กรุงเทพมหานครขยาย

การผสมผสานของผู้อยู่อาศัยนั้นเน้นไปยังอาชีพไทยรุ่นเยาว์ แรงงานรัฐจัดตั้งในนนทบุรี และจำนวนต่างชาติที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ค้นพบว่าคุณไม่จำเป็นต้องอยู่บนสุขุมวิท เพื่อเพลิดเพลินกับกรุงเทพ นักทำงานระยะไกลและนักเดินทางดิจิทัลที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และทัศนียภาพมากกว่าความใกล้ชิดกับชีวิตยามค่ำคืนจะรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน

เมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดริมแม่น้ำใกล้ใจกลางเมืองเช่น Supalai River Resort ใกล้ ถ.เจริงนคร หรือ Chapter Charoen Nakhon คุณกำลังมองหาค่าเช่าที่ต่ำกว่า 40 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับขนาดหน่วยที่เปรียบเทียบได้ การแลกเปลี่ยนคือเวลาเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถเดินได้เพียงเล็กน้อย ซึ่งเป็นการแลกเปลี่ยนที่ยุติธรรมสำหรับผู้เช่าจำนวนมาก

ใครที่ควรพิจารณาคอนโดนี้

The Politan Aqua สมควรพิจารณามากที่สุดถ้าคุณทำงานในนนทบุรีหรือเหนือกรุงเทพ ถ้าคุณทำงานระยะไกล หรือถ้าคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยและวิวแม่น้ำมากกว่าการอยู่ใกล้สถานี BTS มันไม่เหมาะสมถ้าคุณต้องเดินทางไปสาธร ตอน 8 โมงเช้าทุกวัน หรือถ้าคุณพึ่งพาการเดินไปร้านอาหารและบาร์หลังจากเลิกงานมาก

คิดแบบนี้ดู ถ้าลำดับความสำคัญของคุณวางชีวิตที่ปกติสุข สิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม และค่าเช่าต่ำสูงกว่าสถานที่ตั้งที่สะดวก คอนโดนี้ก็ควรจะได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง ถ้าความสะดวกในการเข้าถึงสถานที่สำคัญยิ่งกว่าทั้งหมด คุณอาจจะมีความสุขมากขึ้นใกล้ใจกลางเมือง

The Politan Aqua เป็นหนึ่งในโครงการที่เตือนให้คุณจำได้ว่าตลาดการเช่าของกรุงเทพมีตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมนอกเหนือจากทางเดิน Sukhumvit และ Silom ปกติ คุณแค่ต้องรู้ว่าหาที่ได้ที่ไหน ถ้าคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันและราคาค่าเช่าที่ The Politan Aqua หรือคอนโดริมแม่น้ำที่คล้ายกัน ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co เพื่อค้นหาหน่วยที่พร้อมให้บริการตรงกับงบประมาณจริงของคุณและวิถีชีวิต