เดอะ รีเซิร์ฟ พหลโยธิน 5: คอนโดมิเนียมพรีเมียมเหนือกรุงเทพ รีวิวฉบับสมบูรณ์

หากคุณกำลังมองหาคอนโดในพื้นที่อารีย์และสะพานควายแต่ติดราคาจากตัวเลือกยอดนิยม The Reserve Phahonyothin เป็นชื่อที่อาจปรากฏบนจอของคุณอยู่เรื่อยๆ ตั้งอยู่บนพหลโยธินซอย 5 โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากปรุษสามารถนี่มีการผสมผสานที่หายาก ระหว่างความรู้สึกระดับพรีเมียมโดยไม่มีป้ายราคาที่จะทำให้ตาคุณกว้างไปกว่าที่จะเห็นได้จากเพื่อนบ้านที่มีเสน่ห์มากขึ้น ฉันได้เดินเข้าไปในอาคารนี้หลายครั้ง คุยกับผู้เช่า และใช้เวลาเพียงพอในย่านนี้เพื่อให้คุณได้รับความเข้าใจตรงไปตรงมาเกี่ยวกับการอยู่อาศัยที่นี่จริงๆ

ที่ตั้งและการเดินทาง

The Reserve Phahonyothin ตั้งอยู่บนพหลโยธินซอย 5 ซ่อนตัวอยู่เหนือสถานี Ari BTS เล็กน้อย คุณอยู่ห่างจากสถานี Ari BTS ประมาณ 7 ถึง 10 นาทีเดินเท้า ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและความร้อนแรงในวันนั้นๆ ผู้เช่าบางคนเลือกใช้บริการรถจักรยานยนต์แท็กซี่จากทางเข้าซอย ซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณ 15 ถึง 20 บาท และนำคุณไปยังสถานีได้ภายในสามนาทีหรือน้อยกว่านั้น

ชัยชนะที่แท้จริงที่นี่คือย่านนั้นเอง คุณอยู่ตรงกลางหนึ่งในพื้นที่อพยพที่น่าอยู่ที่สุดในกรุงเทพฯ สถานี Saphan Khwai BTS ก็อยู่ในระดับเดียวกันหากคุณปรารถนาไปทางเหนือ และพื้นที่ระหว่างสองสถานีนี้เต็มไปด้วยคาเฟ่ แผงขายอาหารริมถนน และร้านอาหารท้องถิ่นที่ทำให้ชีวิตประจำวันเป็นสิ่งที่น่าเพลิดเพลินอย่างแท้จริง

ลองนึกภาพดู: คุณจบการทำงาน ลงจากรถ Ari BTS ไปซื้อกาแฟเย็นจากร้านกาแฟสเปเชียลิตี้แห่งหนึ่งตามแนวพหลโยธิน หยิบอาหารค่ำจากแผงผัดกระเพราหมูที่ยอดเยี่ยมใกล้ซอย 2 และคุณอยู่บ้านภายในไม่กี่นาที กิจวัตรประจำวันที่สะดวกสบายเช่นนี้ยากที่จะหาในกรุงเทพฯ โดยไม่ต้องจ่ายเงินจำนวนมาก

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

The Reserve Phahonyothin เป็นโครงการอาคารสูงที่เสร็จสิ้นประมาณปี 2017 อาคารนี้คงตัวแบบสมควรจากการจัดการที่เหมาะสมและการดูแลซ่อมบำรุงพื้นที่ร่วมกันเป็นประจำ โถงเข้าหลักดูเป็นสมัยใหม่โดยไม่เกินตัว และบรรยากาศโดยรวมมีแนวโน้มมากขึ้นไปที่ "มืออาชีพหนุ่มสาว" มากกว่า "ท่องเที่ยวสุดหรู"

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าพร้อมมุมมองเมืองที่ดี ศูนย์ฟิตเนสที่ครอบคลุมพื้นฐานได้เป็นอย่างดีสำหรับคนส่วนใหญ่ พื้นที่สวน และห้องโล่งสำหรับการทำงาน พื้นที่สระว่ายน้ำมักจะเงียบสงบในเช้าวันธรรมชาติ ซึ่งเป็นสิ่งที่ดีหากคุณทำงานจากบ้านและต้องการว่ายน้ำตอนกลางวันโดยไม่ต้องแข่งขันเพื่อพื้นที่

ความปลอดภัยมั่นคงมีการเข้าถึงการ์ดคีย์ในทุกชั้น ยามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และระบบ CCTV ทั่วทั้งอาคาร มีที่จอดรถแต่จำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานก่อนเซ็นสัญญาเช่า ผู้เช่าหลายคนที่นี่ไม่ขับรถและพึ่งพา BTS บวกกับการใช้ Grab เป็นครั้งคราว ซึ่งใช้ได้ดีพอสมควรจากที่ตั้ง

ประเภทหน่วยและราคาเช่า

หน่วยที่ The Reserve Phahonyothin มีโครงแบบสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 26 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 30 ถึง 35 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องขึ้นไปได้ประมาณ 55 ตารางเมตร เค้าโครงมีประสิทธิภาพและเป็นมาตรฐานค่อนข้างมากสำหรับคอนโดในกรุงเทพฯ ในส่วนราคานี้

สำหรับราคาเช่า คาดว่าจะจ่ายประมาณ 12,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะแนวราคา 15,000 ถึง 22,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพการตกแต่งภายใน และว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปรุงใหม่หรือไม่ หน่วยห้องนอนสองห้องมีช่วงประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาท ซึ่งมีความแข่งขันอย่างแท้จริงเมื่อเทียบกับหน่วยขนาดคล้ายกันที่ The Line Phahonyothin Park หรือ Onyx Phahonyothin ใกล้เคียง

เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องชั้น 18 โดยจ่าย 18,000 บาท ต่อเดือน หน่วยนี้มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน เครื่องซักผ้า ห้องครัวที่ดี และมุมมองที่หันออกจากถนนหลัก ซึ่งทำให้เกิดความแตกต่างจริงๆ สำหรับระดับเสียง การบันทึกค่านี้ยากที่จะเอาชนะในย่านนี้

คอนโดนี้เหมาะสำหรับใคร

The Reserve Phahonyothin เหมาะสมกับโปรไฟล์ผู้เช่าเฉพาะจริงๆ หากคุณเป็นมืออาชีพโสด หรือคู่รักที่ทำงานที่ใดที่หนึ่งตามเส้น BTS สุขุมวิท หรือในพื้นที่จตุจักรและหมอชิต สถานที่นี้ทำให้ความสำคัญจริงๆ การเดินทางคงอยู่ในการจัดการ ค่าเช่ายังคงสมเหตุสมผล และคุณได้ย่านที่มีความเป็นตัวตนจริงๆ

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ทำงานระยะไกลที่ต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่ที่เดินได้ด้วยตัวเองมีตัวเลือกอาหารและกาแฟมากมายโดยไม่มีความสับสนของสุขุมวิท หรือสีลม อารีย์และระเบียง Saphan Khwai ได้กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่อายุน้อยและนักเดินทางดิจิทัลด้วยเหตุผลนี้อย่างแม่นยำ

ครอบครัวที่มีลูกอาจพบว่าหน่วยนี้ค่อนข้างหนาแน่น และตัวเลือกห้องนอนสองห้องมีจำนวนจำกัด หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น คุณอาจต้องการดูโครงการขนาดใหญ่ต่อไปตามพหลโยธินไปยังราชยोธินหรือลาดพร้าวแทน

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีคอนโดใดที่สมบูรณ์แบบ และ The Reserve Phahonyothin มีบางสิ่งที่คุณควรรู้ ประการแรก การเดินไปยัง Ari BTS ไม่มีการคุ้มครอง ดังนั้นในฤดูน้ำฝนคุณจะต้องการร่มหรือหมายเลขสัมผัสรถจักรยานยนต์แท็กซี่ที่เชื่อถือได้ ประการที่สอง หน่วยชั้นต่ำบางหน่วยที่หันเข้าหา Phahonyothin Road รับเสียงจราจร โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วน ขอให้ดูหน่วยในเวลาที่แตกต่างกันของวันเสมอก่อนที่จะตัดสินใจ

ประการที่สาม ความเป็นที่นิยมของอาคารหมายความว่าการหมุนเวียนผู้เช่าค่อนข้างต่ำ หน่วยที่ดีจะถูกเก็บตัวอย่างรวดเร็ว ดังนั้นหากคุณพบสิ่งที่คุณชอบในราคาที่ถูกต้อง อย่านั่งนิ่งเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ในความหวังว่ามันจะรอคุณอยู่

โดยรวมแล้ว The Reserve Phahonyothin มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่มั่นคงในหนึ่งในพื้นที่อพยพที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ในราคาที่ยังคงรู้สึกยุติธรรม หากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ครั้งต่อไปในพื้นที่อารีย์หรือสะพานควาย อาคารนี้สมควรที่จะมองอย่างจริงจัง ไปที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบหน่วยที่มี ตรวจสอบราคาแบบเรียลไทม์ และให้เครื่องมือจับคู่ AI ทำงานหนักเพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่การเลือกบ้านที่เหมาะสม