มีคอนโดระดับพรีเมียมมากมายในกรุงเทพที่ตลาดตัวเองว่าเป็นการอยู่อาศัยหรูหราติดแม่น้ำ ส่วนใหญ่ก็ใช้ได้ บางแห่งก็พิเศษจริงๆ The River Bangkok ที่ตั้งอยู่บนแม่น้ำเจ้าพระยาในพื้นที่เจริงนครนั้น ตกอยู่ในหมวดที่สอง นี่คือโครงการที่จริงจังในการสัญญาว่าจะตื่นนอนมองวิวแม่น้ำทุกเช้า หากคุณกำลังพิจารณาเช่าที่นี่ บทวิจารณ์นี้ครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The River Bangkok

The River Bangkok ตั้งอยู่บนถนนเจริงนครที่ฝั่งธนบุรีของแม่น้ำเจ้าพระยา สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดคือสะพานตากสินบนสายสีลม และคุณจะไปถึงได้โดยข้ามแม่น้ำผ่านเรือรับส่งของโครงการหรือเรือแท็กซี่สาธารณะ การข้ามทั้งหมดใช้เวลาประมาณ 5-10 นาทีขึ้นอยู่กับเวลา

ICONSIAM ตั้งอยู่ติดกันแบบตรงประตู นั่นให้คุณเข้าถึงห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพได้ทันทีพร้อมด้วยลานอาหารขนาดมหาศาล ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops และแบรนด์ทุกแบบที่คุณจินตนาการได้ สำหรับธุรกิจประจำวัน คุณแทบไม่ต้องออกไปจากพื้นที่โดยรอบ

ข้อเสีย? ถ้าคุณทำงานในสุขุมวิทหรือเอกมัยการเดินทางจะค่อนข้างไกล คุณกำลังมองหาการเดินทาง 40-60 นาทีด้วยรถในช่วงเวลาเร่งด่วน และแม้แต่เส้นทาง BTS ก็ต้องเปลี่ยนเดินที่สยาม เพื่อนของฉันที่เช่าห้องนอนสองห้องที่นี่เดินทางไปยัง พร้อมพงษ์ทุกวันเป็นเวลาประมาณสี่เดือนก่อนที่จะเปลี่ยนเป็นการทำงานจากระยะไกล เขาชอบคอนโดแต่ยอมรับอย่างเปิดเผยว่าการเดินทางนั้นยาก ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ในสีลมสาทรหรือที่ใดก็ได้ในแนวทางแม่น้ำ ที่ตั้งก็สมควรมากขึ้น

ประเภทหน่วยผังห้องและสิ่งที่คุณได้รับจริง

The River Bangkok มีอาคารสองหลังโดยแต่ละหลังมีชุดหน่วยที่มั่นคง คุณจะพบห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 60 ตร.ม. ห้องนอนสองห้องตั้งแต่ 100 ตร.ม. และหน่วยห้องนอนสามห้องที่ใหญ่กว่านั้นเกินกว่า 180 ตร.ม. ผังห้องรู้สึกกว้างขวางเมื่อเทียบกับคอนโดกรุงเทพใหม่ที่บีบอัดทุกอย่างลงในกล่อง 35 ตร.ม.

ความสูงของเพดานประทับใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหน่วยที่หันหน้าไปทางแม่น้ำ หน้าต่างจากพื้นถึงเพดานเป็นมาตรฐาน และวิวจากชั้นกลางถึงชั้นสูงนั้นดีที่สุดในกรุงเทพจริงๆ การชมพระอาทิตย์ตกดินเหนือแม่น้ำจากห้องนั่งเล่นของคุณคือสิ่งที่ทำให้คุณลืมการจราจรที่คุณนั่งอยู่ก่อนหน้านี้

ห้องครัวติดตั้งอุปกรณ์คุณภาพสูง หลายหน่วยมีห้องครัวแยกต่างหากแทนที่จะเป็นแบบเปิดโล่งที่คุณเห็นในคอนโดกรุงเทพส่วนใหญ่ ถ้าคุณทำอาหารจริงๆ สิ่งนี้มีความสำคัญ สิ่งหนึ่งที่ต้องทราบคือหน่วยชั้นล่างบางหน่วยด้านเมืองไม่มีวิวแม่น้ำเลย ดังนั้นโปรดระบุว่าคุณกำลังจองอะไรเมื่อคุณสอบถาม

สิ่งอำนวยความสะดวกและการอยู่อาศัยในแต่ละวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ The River Bangkok มีคุณภาพดีเหนือกว่า สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ที่มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นจุดเด่นที่ชัดเจน ยาวพอสำหรับการว่ายน้ำหลวดลวดจริงและสวยงามพอที่จะทำให้คุณรู้สึกเหมือนอยู่ในวันหยุดตลอดเวลา มีห้องออกกำลังกายที่ติดตั้งอย่างสมบูรณ์ซาวน่า ห้องสมุดสำหรับพักผ่อนและสวนที่รักษาดูแลอย่างดีในพื้นที่ส่วนกลาง

ความปลอดภัยแน่นหนาด้วยการเข้าถึงแบบคีย์การ์ด CCTV ทั่วทั้ง และยามนิรภัย 24 ชั่วโมงที่ล็อบบี้ ทีมจัดการได้อยู่ในตำแหน่งมาหลายปีและรักษาอาคารให้อยู่ในสภาพดี ซึ่งไม่ใช่เรื่องที่ได้มาเสมอไปกับการพัฒนาเก่าของกรุงเทพ The River เสร็จเมื่อประมาณ 2555 ดังนั้นจึงมีอายุกว่า 10 ปีแล้ว แต่พื้นที่ส่วนกลางยังคงดูเรียบร้อย

คู่สามีภรรยาที่ย้ายจากคอนโดใหม่กว่าที่ราม 9 บอกฉันว่าพวกเขาประหลาดใจที่ The River รักษาดูแลได้ดีกว่าอาคารที่มีอายุครึ่งหนึ่ง การดูแลอย่างสม่ำเสมอนี้คือจุดขายจริงสำหรับผู้เช่าระยะยาวที่ไม่ต้องการจัดการกับล็อบบี้ที่เสื่อมสภาพและอุปกรณ์ที่เสีย

ราคาเช่าและงบประมาณ

ค่าเช่าที่ The River Bangkok แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับขนาดหน่วยชั้นและว่าคุณกำลังหันหน้าไปทางแม่น้ำหรือเมือง สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 60 ตร.ม. คาดว่าจะต้องจ่าย 30,000-45,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วง 50,000-80,000 บาท หน่วยห้องนอนสามห้องที่ใหญ่กว่าอาจอยู่ในช่วง 80,000-130,000 บาทหรือมากกว่านั้นสำหรับชั้นวิวแม่น้ำระดับพรีเมียม

เมื่อเทียบกับการพัฒนาติดแม่น้ำที่คล้ายกันเช่น Banyan Tree Residences หรือ Four Seasons Private Residences The River มีพื้นที่มากขึ้นต่อบาท คุณไม่ได้จ่ายเบี้ยแพงสำหรับแบรนด์โรงแรมหรูหราแต่คุณยังคงได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับสูงที่แท้จริง ไฟฟ้าถูกเรียกเก็บในอัตรา MEA มาตรฐาน ซึ่งเป็นโบนัสที่ดีเนื่องจากคอนโดบางแห่งคิดค่าอัตราหน่วยที่เพิ่มมากขึ้น

ใครควรเช่าที่ The River Bangkok

คอนโดนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่วิวและไลฟ์สไตล์มากกว่าการอยู่ใกล้สถานี BTS เหมาะสำหรับผู้ทำงานจากระยะไกลคู่สามีภรรยาหรือครอบครัวที่ต้องการสภาพแวดล้อมติดแม่น้ำที่เงียบสงบโดยไม่เสียสละการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ หากคุณต้องไปในสีลมหรือสาทรเป็นประจำ การเดินทางก็ยังจัดการได้ หากชีวิตของคุณหมุนรอบทองหลวหรือเอกมัย คุณจะรู้สึกถึงระยะทาง

ชาวต่างชาติที่ย้ายมามักลงเอยที่นี่เพราะขนาดหน่วยเทียบเท่ากับสิ่งที่พวกเขาคุ้นเคยในบ้านเกิด ความใกล้ชิดกับ ICONSIAM ยังหมายความว่าความบันเทิงในวันหยุดสุดสัปดาห์ อาหารและการช้อปปิ้งอยู่ในระยะเดินเท้า ซึ่งทำให้ชีวิตสะดวกสบายแม้ในวันอาทิตย์ที่ขี้เกียจ

The River Bangkok ยังคงเป็นตัวเลือกการเช่าติดแม่น้ำที่แข็งแกร่งที่สุดแห่งหนึ่งในเมือง มันสมดุลระหว่างความหรูหราที่แท้จริงกับความอยู่ได้จริงในลักษณะที่คอนโดกรุงเทพเพียงไม่กี่แห่งจัดการได้ หากคุณต้องการสำรวจหน่วยที่พร้อมใช้งานและเปรียบเทียบราคาเช่าปัจจุบัน Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายชื่อที่ตรวจสอบแล้วและช่วยคุณหาตัวเลือกที่เหมาะสมโดยไม่ต้องมีการสื่อสารไปมาตามปกติ