หากคุณเคยค้นหาคอนโดตามแนวถนนราชดำเนิน มีโอกาสสูงที่ The Room Ratchada จะปรากฏบนหน้าจอของคุณมากกว่าครั้งเดียว โครงการนี้จาก Land and Houses ตั้งอยู่ติดกับสถานี MRT ลาดพร้าว ซึ่งทำให้เป็นหนึ่งในตัวเลือกระดับกลางที่สะดวกที่สุดในพื้นที่นี้ แต่มันจริงๆ สอดคล้องกับความคาดหวังของผู้เช่าหรือไม่ ฉันใช้เวลาไม่น้อยในพื้นที่นี้และเดินไปดูห้องเพียงพอที่จะให้ความเห็นที่ตรงไปตรงมาและปราศจากการปั่นป่วนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะได้รับจริงๆ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Room Ratchada

อาคารตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน ห่างจากสถานี MRT ลาดพร้าวประมาณ 2 นาทีเดิน นั่นเพียงอย่างเดียวก็ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า คุณสามารถไปจตุจักรได้ประมาณ 5 นาทีโดย MRT สุขุมวิทได้ไม่ถึง 15 นาที และสีลม่ประมาณ 20 นาที สำหรับคนงานที่เดินทางไปออฟฟิศที่อโศก หรือพระราม 9 ทุกวัน นี่คือฐานที่สะดวกจริงๆ

แต่ที่ตั้งนี้ดีกว่าแค่เพราะมี MRT อยู่ใกล้ คุณมี Central Plaza Ladprao อยู่ตรงข้ามสี่แยก ซึ่งหมายความว่าร้านขายของชำที่ Tops หนังยนตร์ในสุดสัปดาห์ และห้องอาหารที่เหมาะสมอยู่ในระยะ 5 นาทีเดิน ตลาดกลางคืนตามแนวถนนราชดำเนิน รวมถึง Jodd Fairs อยู่ใกล้เพียงการเรียกแท็กซี่ไป

สิ่งหนึ่งที่ควรจำไว้คือสี่แยกราชดำเนินและลาดพร้าวจะติดขัดอย่างหนักในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนตอนเย็น หากคุณใช้รถยนต์สำหรับการเดินทาง ให้งบประมาณเพิ่มเติม 30 ถึง 45 นาทีในวันที่ติดขัด เพื่อนของฉันคนหนึ่งที่เช่าที่นี่ได้ขายรถของเขาไปภายใน 6 เดือน เพราะ MRT นั้นเร็วกว่าในทุกเรื่อง

ประเภทห้อง ขนาด และความรู้สึกจริงๆ

The Room Ratchada มีห้องสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดสูงสุดประมาณ 45 ตารางเมตร สำหรับมาตรฐานของราชดำเนิน ขนาดเหล่านี้ค่อนข้างดี คุณจะไม่รู้สึกว่ากำลังอาศัยอยู่ในกล่องรองเท้า ซึ่งเป็นการดีกว่าสำหรับโครงการใหม่ๆ ตามแนวทางนี้

แปลนในห้องนอนหนึ่งห้องค่อนข้างมีประสิทธิภาพ ครัวแยกจากพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งเป็นข้อดีมากหากคุณเข้าครัวจริงๆ ห้องนอนสามารถวางเตียงควีนได้อย่างสบายด้วยที่เก็บของสำหรับเสื้อผ้า ความสูงของเพดานเป็นมาตรฐาน ไม่ใช่เพดานต่ำที่สุดที่บางครั้งคุณพบในคอนโดราคาถูกที่ใกล้เคียงกัน

อาคารนี้เสร็จสิ้นราวปี 2012 ดังนั้นมันจึงไม่ใช่สิ่งก่อสร้างที่ใหม่ คุณจะสังเกตเห็นสิ่งนี้ในส่วนประกอบบางอย่าง โดยเฉพาะอุปกรณ์ห้องน้ำและเคาน์เตอร์ครัว ซึ่งอาจแสดงสัญญาณการสึกหรอขึ้นอยู่กับว่าผู้เช่าก่อนหน้านี้ดูแลห้องอย่างไร ที่กล่าวว่า เจ้าของหลายคนได้ปรับปรุงห้องของพวกเขาด้วยเฟอร์นิเจอร์สมัยใหม่และสีใหม่ ดังนั้นคุณภาพจึงแตกต่างกันมากระหว่างห้อง เสมอแล้วให้ไปเยี่ยมชมก่อนลงนาม

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

สำหรับโครงการในช่วงอายุนี้และระดับราคานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นเหนียวแน่น มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมือง ห้องออกกำลังกายที่ครอบคลุมพื้นฐาน ห้องซาวน่า และสวนในชั้นล่าง โถงทางเข้าสะอาดและความปลอดภัยทำงาน 24 ชั่วโมงด้วยการเข้าอพยพคีย์การ์ดบนทุกชั้น

ที่จอดรถสามารถแคบได้ในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเย็น ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ถามเกี่ยวกับความพร้อมของที่จอดรถก่อนที่จะตัดสินใจ ผู้เช่าบางคนได้กล่าวถึงว่าการหาที่จอดรถหลังเวลา 20.00 น. ในวันธรรมชาติสามารถเป็นปัญหาเล็กน้อยได้ การจัดการของอาคารโดยทั่วไปตอบสนองได้ แม้ว่าไม่ใช่เร็วสายฟ้าสำหรับคำขอที่ไม่เร่งด่วน

คู่รักที่ฉันรู้จักซึ่งเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เป็นเวลาสองปี กล่าวว่าจุดขายจริงคือหลังคา หลังจากวันทำงานที่นานในเขตธุรกิจพระราม 9 พวกเขาจะขึ้นไปที่สระว่ายน้ำประมาณเวลาพระอาทิตย์ตกและรู้สึกว่าเป็นการหนีออกจากป่าคอนกรีตด้านล่าง เรื่องเล็กน้อย แต่รายละเอียดเหล่านั้นมีความหมายเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งเป็นเดือนต่อเดือน

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

ตั้งแต่ปี 2024 ไปยังปี 2025 คาดว่าจะจ่าย 12,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโอที่ The Room Ratchada ห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปมีราคาระหว่าง 15,000 และ 20,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และว่าห้องได้รับการอัปเดตเมื่อไหร่ล่าสุด ห้องมุมที่มีมุมมองที่ไม่บังขวางไปยังเมืองจะอยู่ที่ปลายสูง

เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการใหม่ๆ เช่น Life Ladprao หรือ Chapter One Midtown The Room Ratchada มักมีราคาถูกกว่าในขณะที่มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น คุณแลกเปลี่ยนโถงทางเข้าที่สวยสดและเสร็จสิ้นใหม่สำหรับตารางเมตรพิเศษและอาคารที่มีการยอมรับมากขึ้น สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับฟังก์ชันมากกว่าความสวยงาม มักจะเป็นการแลกเปลี่ยนที่คุ้มค่า

ค่าสาธารณูปโภคค่อนข้างเป็นมาตรฐาน คาดว่าค่าไฟฟ้าที่ประมาณ 7 ถึง 8 บาท ต่อหน่วยจากอาคารบวกกับค่าพื้นที่ร่วมกันซึ่งโดยปกติจะรวมอยู่ในค่าเช่าหากคุณเจรจาได้ดี เสมอให้ชี้แจงกับเจ้าของบ้านว่าค่าสุขานรัฐมีความครอบคลุมหรือแยกออกจากกันก่อนที่คุณลงนาม

The Room Ratchada เหมาะสำหรับใคร

คอนโดนี้เหมาะสำหรับมืออาชีพที่ทำงานเดินทางผ่าน MRT โดยเฉพาะไปยังสำนักงานในพื้นที่พระราม 9 อโศก หรือสีลม่ นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นโดยไม่ข้ามเกณฑ์ 20,000 บาท หากคุณเป็นนักงานระยะไกลที่ให้ความสำคัญกับการอยู่ใกล้ร้านอาหาร มอล และชีวิตกลางคืน โดยไม่ต้องอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีนักท่องเที่ยวหนาแน่นในสุขุมวิท ราชดำเนินเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด

มันน้อยกว่าเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก เพียงเพราะว่าขนาดหน่วยไม่สามารถสนับสนุนวิถีชีวิตที่สะดวกสบายได้ และหากคุณต้องการของใหม่ทั้งหมดพร้อมเสร็จสิ้นของนักออกแบบ คุณคงต้องการมองไปที่การสร้างใหม่แม้ว่าคุณจะจ่ายมากกว่าสำหรับพื้นที่น้อยกว่า

The Room Ratchada ยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกระดับกลางที่เชื่อถือได้มากที่สุดตามแนวสถานี MRT นี้ มันไม่พยายามปั่นป่วน มันก็แค่ส่งมอบบ้านที่สะดวกสบายและอยู่ในตำแหน่งที่ดีในราคาที่ยุติธรรม หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ที่นี่กับตัวเลือกอื่นๆ ตามแนวราชดำเนิน โปรดดูที่ Superagent ที่ superagent.co ซึ่งคุณสามารถกรองตามสถานี งบประมาณ และวันที่ย้ายเข้าเพื่อหาตัวเลือกที่เหมาะสมโดยไม่มีการเช่าปกติ