เดอะ รูม สุขุมวิท 21: รีวิวคอนโดมิเนียมย่านอโศก สำหรับผู้เช่าในกรุงเทพ

หากคุณเคยค้นหาอพาร์ตเมนต์รอบ ๆ อโศก คุณจะรู้แล้วว่าสี่แยกนี้เป็นหนึ่งในเขตเช่าบ้านที่แข่งขันกันมากที่สุดของกรุงเทพฯ BTS อโศก MRT สุขุมวิท และ Terminal 21 มาบรรจบกันที่นี่ จึงทำให้เป็นจุดดึงดูดสำหรับผู้ประกอบการ ชาวต่างชาติ และใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อกับทุกสิ่ง The Room Sukhumvit 21 ตั้งอยู่ในใจกลางแห่งนี้ ซ่อนตัวอยู่นอกเส้นทางหลักบนซอย 21 (อโศก) เป็นหนึ่งในอาคารที่ปรากฏขึ้นอย่างสม่ำเสมอในการค้นหา และมีเหตุผลที่ดี เรามาวิเคราะห์ว่าจริง ๆ แล้วการอาศัยอยู่ที่นี่เป็นผู้เช่าในปี 2024 เป็นอย่างไร

ตำแหน่งที่ตั้ง: ทำไม Asok ถึงชนะเสมอ

The Room Sukhumvit 21 ตั้งอยู่บนถนนอโศก มณฑ์ ห่างจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 5-7 นาทีเดินเท้า การเข้าถึงการขนส่งแบบคู่นี้ถือเป็นประเด็นสำคัญ คุณสามารถไปถึงสยาม ได้ประมาณ 10 นาที จตุจักร 15 นาที และสีลม ไม่ถึง 20 นาที มีไม่กี่สถานที่ในกรุงเทพฯ ที่ให้ความยืดหยุ่นแบบนั้นโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย

Terminal 21 เป็นห้างสรรพสินค้าของย่านของคุณ ซึ่งหมายความว่าร้านขายของชำและอาหารสดใหม่ที่ Gourmet Market อาหารด่วนที่ห้องอาหารชั้นที่มีชื่อเสียง และซูเปอร์มาร์เก็ต Tops ทั้งหมดอยู่ในระยะเดินเท้า Exchange Tower และ Jasmine City อยู่ใกล้เคียงหากคุณทำงานในแถบสำนักงาน Asok สำหรับการออกไปสนุก Soi Cowboy อยู่ตรงมุม และบาร์ต่าง ๆ ตามซอย Sukhumvit 11 อยู่ห่างเพียงสั้น ๆ เท่านั้น

ลองนึกถึงสิ่งนี้: คุณทำงานที่สำนักงานใดสำนักงานหนึ่งบน Asoke กินผัดกระเพราหมู ที่ห้องอาหารของ Terminal 21 ราคาเพียง 50 บาทตอนเที่ยง ไปฟิตเนส หลังงาน และเดินกลับบ้านในเวลาต่ำกว่า 10 นาที นั่นคือวันธรรมชาติเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่นี่

อาคารและประเภทหน่วยอพาร์ตเมนต์

The Room Sukhumvit 21 พัฒนาโดย Land and Houses เป็นตึกระฟ้าสูงเสร็จสิ้นในปี 2555 ไม่ใช่ยิ่งใหม่ แต่ Land and Houses สร้างโครงการที่มั่นคง และโครงการนี้ดูแลตัวเองได้ดีเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านบางส่วน ล็อบบี้สะอาดและทันสมัย และพื้นที่ส่วนกลางได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมืองที่สมควร ศูนย์ออกกำลังกาย ซาวน่า และบริเวณสวนบนชั้นบน

หน่วยอพาร์ตเมนต์มีการกำหนดค่ารายการต่าง ๆ สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 30 ตารางเมตร อพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดตั้งแต่ 40 ถึง 52 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนสองห้องมีขนาดถึงประมาณ 70 ตารางเมตร ความสูงของเพดานเป็นมาตรฐาน และหน่วยส่วนใหญ่มีระเบียง ครัวมักจะมีขนาดกะทัดรัด เนื่องจากเป็นเรื่องปกติสำหรับคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ ในช่วงราคานี้ แต่มีความเพียงพอที่จะใช้ในการปรุงอาหารพื้นฐาน

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าสังเกตเห็นคือ อาคารนี้มีแนวโน้มที่จะเงียบกว่าที่คุณคาดไว้เมื่อพิจารณาจากตำแหน่งที่ตั้ง หน่วยอพาร์ตเมนต์หันออกจากบริเวณที่มีเสียงดังมากที่สุดใน Asoke และหน้าต่างทำหน้าที่บล็อกเสียงข่าวกรรมการได้พอสมควร เพื่อนของฉันย้ายเข้ามาที่นี่หลังจากอาศัยอยู่ในอาคารที่ติดกับถนนสุขุมวิทโดยตรง และบอกว่าความแตกต่างในระดับเสียงนั้นแตกต่างกันอย่างมากมาย

ราคาเช่า: สิ่งที่คุณจะจ่ายจริง ๆ

ค่าเช่า The Room Sukhumvit 21 มีการแข่งขันสำหรับพื้นที่ Asok แม้ว่าจะไม่ถูกเลยก็ตาม สตูดิโอโดยทั่วไปมีราคา 15,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 20,000 ถึง 30,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพของการตกแต่งภายใน และว่าเจ้าของบ้านได้ปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ หน่วยห้องนอนสองห้องมีแนวโน้มที่จะลงตัวระหว่าง 30,000 ถึง 45,000 บาท

เพื่อเปรียบเทียบ ห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกันในอาคารใกล้เคียงเช่น Edge Sukhumvit 23 หรือ Ashton Asoke อาจมีค่าใช้สอย 25,000 ถึง 35,000 บาท ดังนั้น The Room จึงมีมูลค่าที่เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยบนชั้นสูงที่มีเฟอร์นิเจอร์ที่ทันสมัย คุณกำลังได้รับการเข้าถึง Asok โดยไม่ต้องจ่ายเบี้ยสูงสุดที่โครงการความหรูหราที่ใหม่กว่าต้องการ

จำไว้ว่าไฟฟ้าที่นี่คิดตามอัตราของอาคาร ไม่ใช่ผ่าน MEA โดยตรง ดังนั้นบิลไฟฟ้าของคุณจะสูงกว่าคอนโดมิเนียมที่มีการเรียกเก็บมิเตอร์โดยตรง งบประมาณเพิ่มเติม 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนสำหรับค่าสาธารณูปโภค ในช่วงเขตร้อน หากคุณใช้แอร์จำนวนมาก

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับใคร

The Room Sukhumvit 21 เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับมืออาชีพในการทำงาน โดยเฉพาะผู้ที่มีสำนักงานในพื้นที่ Asok, Phrom Phong หรือ Silom การเข้าถึง BTS และ MRT แบบคู่ทำให้การเดินทางง่ายขึ้นไม่ว่าคุณจะไปในทิศทางใด นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมของคู่รักที่ต้องการห้องนอนหนึ่งห้องโดยมีพื้นที่เพียงพอให้สบายตัวโดยไม่พังงบประมาณ

ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ๆ อาจพบว่ามันแคบเล็กน้อยเว้นแต่จะตัดสินใจเช่าหน่วยห้องนอนสองห้อง และแม้ในกรณีนั้น 70 ตารางเมตรพร้อมเด็กอาจรู้สึกแคบ หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น คุณอาจต้องการดูโครงการต่อไปด้วยสุขุมวิตไปทาง On Nut หรือ Bearing ที่ราคาต่อตารางเมตรลดลงอย่างเห็นได้ชัด

ฉันรู้จักคู่หนึ่งที่ย้ายมาจากสิงคโปร์มาทำงานที่บริษัทที่ปรึกษาบน Ratchadaphisek พวกเขาเลือกอาคารนี้โดยเฉพาะเพราะสาย MRT สีน้ำเงินให้การเดินทางโดยตรงขณะที่ยังคงพวกเขาอยู่ในใจกลางของฉากสังคม Sukhumvit ท่าทีที่ฉลาด

เรื่องบางอย่างที่ต้องระวัง

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ และ The Room Sukhumvit 21 มีลักษณะแปลกประหลาดสองสามอย่าง เส้นทางเดินจาก BTS Asoke เกี่ยวข้องกับการข้าม Asok intersection ที่คึกคัก ในช่วงเวลาเร่งด่วน อาจมีความสับสนอาจเกิดขึ้น แต่ก็สามารถจัดการได้ แต่หากคุณเคยอยู่ในอาคารที่เชื่อมต่อกับ BTS ผ่าน skywalk โดยตรง คุณจะรู้สึกแตกต่าง

หน่วยบางส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนชั้นล่าง อาจรู้สึกเก่าไปบ้าง หากเจ้าของไม่ได้รีเฟรชเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ ตั้งแต่ 2555 คุณจะสังเกตเห็นมัน ขอบิล ดูสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างแยกไปและดำเนินการดูก่อนที่จะมอบหมายให้ ความแตกต่างระหว่างหน่วยที่บำรุงรักษาอย่างดีและหน่วยที่ถูกละเลยในอาคารนี้อาจเป็นการจัดทำแบบละเอียด

ที่จอดรถมีจำนวน จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถ ให้ยืนยันความพร้อมกับเจ้าของบ้านก่อนลงนาม ผู้เช่าจำนวนมากที่นี่พึ่งพา BTS, MRT และ Grab เป็นครั้งคราว ซึ่งจริง ๆ แล้วใช้ได้ดีเมื่อพิจารณาจากตำแหน่งที่ตั้ง

The Room Sukhumvit 21 ยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกการเช่าที่เชื่อถือได้มากที่สุดในพื้นที่ Asok มันปรับสมดุลระหว่างตำแหน่งที่ตั้ง ราคา และความสามารถในการอยู่อาศัยในลักษณะที่ยากที่จะเอาชนะสำหรับย่าน หากคุณกำลังค้นหาคอนโดมิเนียมอย่างแข็งขันรอบ ๆ Asok Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยให้คุณเปรียบเทียบหน่วยที่มี การให้บริการ กรองตามงบประมาณของคุณ และค้นหารายการที่มีรูปถ่ายตรวจสอบ เพื่อให้คุณรู้ว่าคุณจะได้อะไรก่อนที่จะเยี่ยมชม