รีวิวเช่า The Room Sukhumvit 38: คอนโด SC Asset ใกล้ทองหล่อราคาเอื้อมถึง

ถ้าพูดถึงทำเลทองหล่อ-เอกมัย หลายคนอาจนึกถึงคอนโดหรูราคาหลักแสน แต่จริงๆ แล้วยังมีตัวเลือกที่ราคาเอื้อมถึงได้ซ่อนอยู่ในซอยเล็กๆ ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า The Room Sukhumvit 38 ของ SC Asset คือหนึ่งในนั้น คอนโดตัวนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 38 เดินไป BTS ทองหล่อได้สบายๆ ภายใน 5-7 นาที ทำเลเงียบสงบแต่ใกล้แหล่งกิน-ดื่ม-ช้อประดับท็อปของกรุงเทพ ใครกำลังมองหาคอนโดเช่าย่านนี้ มาดูกันว่า เดอะ รูม สุขุมวิท 38 เช่า แล้วคุ้มไหม อยู่จริงเป็นยังไง

ทำเลและการเดินทาง, เดินถึง BTS ทองหล่อ

The Room Sukhumvit 38 ตั้งอยู่ลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 38 ประมาณ 300 เมตร จุดเด่นคือซอยนี้ไม่ได้ยาวมากและค่อนข้างเงียบเมื่อเทียบกับซอยอื่นๆ ในย่านเดียวกัน เดินออกปากซอยแล้วเลี้ยวซ้ายนิดเดียวก็ถึง BTS ทองหล่อ ใช้เวลาเดินจริงๆ ราว 5-7 นาที ไม่ต้องต่อมอเตอร์ไซค์

จาก BTS ทองหล่อ คุณไปสยาม-ชิดลมได้ภายใน 15 นาที ไปอโศก-นานาก็แค่ 2-3 สถานี ถ้าต้องไปสาทร-สีลม ต่อ BTS ไปช่องนนทรีก็ไม่นาน พูดง่ายๆ คือทำเลนี้เดินทางสะดวกมากสำหรับคนทำงานในเมืองชั้นใน

นอกจาก BTS แล้ว ซอยสุขุมวิท 38 ยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วน คนขับรถเองก็ขึ้นทางด่วนเอกมัยได้ง่าย ส่วนเรื่อง Grab หรือแท็กซี่ ปากซอยสุขุมวิท 38 จับรถได้สบาย ไม่ต้องรอนาน

ห้องและราคาเช่า, ได้อะไรในงบเท่าไหร่

The Room Sukhumvit 38 เป็นคอนโด High-Rise สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2012 มีทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 45 ตร.ม. สำหรับ 1 ห้องนอน ไปจนถึงประมาณ 70 ตร.ม. สำหรับ 2 ห้องนอน ซึ่งถือว่ากว้างกว่าคอนโดใหม่ในย่านเดียวกันหลายตัว

ราคาเช่าห้อง 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 18,000-25,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์ ส่วน 2 ห้องนอนเริ่มต้นประมาณ 28,000-40,000 บาท เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ๆ ในทองหล่อที่ 1 ห้องนอนเริ่มต้น 30,000+ บาท ที่นี่ถือว่าคุ้มค่ามาก โดยเฉพาะเรื่องขนาดห้อง

เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่มาแบบ Fully Furnished มีเครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้า ตู้เย็น ไมโครเวฟ และเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานครบ บางห้องเจ้าของตกแต่งเพิ่มมาสวยมาก บางห้องอาจเก่าหน่อย ตรงนี้ต้องดูเป็นห้องๆ ไป

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

ส่วนกลางของ The Room Sukhumvit 38 จัดมาครบตามมาตรฐาน SC Asset มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดพอว่ายได้จริง ฟิตเนสเครื่องออกกำลังกายครบ ซาวน่า และสวนพักผ่อน ล็อบบี้โปร่งโล่ง มีที่นั่งให้รับแขกหรือทำงานได้

ระบบรักษาความปลอดภัยใช้คีย์การ์ดเข้าตัวอาคารและชั้นพัก มี รปภ. 24 ชั่วโมง ที่จอดรถมีเพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัย ซึ่งเป็นข้อดีเพราะหลายคอนโดในย่านนี้ที่จอดรถค่อนข้างจำกัด

ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 55-65 บาทต่อตร.ม. ซึ่งเจ้าของห้องเป็นคนจ่าย ผู้เช่าไม่ต้องกังวลเรื่องนี้ แต่ค่าน้ำค่าไฟจ่ายตามจริงของการไฟฟ้าและการประปา ไม่ได้บวกเพิ่ม

รอบข้างและไลฟ์สไตล์, ทองหล่อมีครบจริงๆ

ข้อดีที่ปฏิเสธไม่ได้ของทำเลนี้คือเรื่องไลฟ์สไตล์ เดินออกปากซอยก็เจอร้านอาหาร คาเฟ่ บาร์เรียงรายตลอดถนนทองหล่อ ทั้ง Eight Thonglor, The Commons, J Avenue, Donki Mall ช้อปและกินได้ไม่มีเบื่อ

เรื่องซูเปอร์มาร์เก็ตก็ไม่ต้องห่วง Tops Market, MaxValu, Villa Market อยู่ในรัศมีไม่เกิน 10 นาที ถ้าต้องไปห้างใหญ่ Gateway Ekamai อยู่แค่สถานีเดียวจาก BTS ทองหล่อ มี Major Cineplex ด้วย

สำหรับชาวต่างชาติ ย่านนี้มีโรงเรียนนานาชาติ คลินิก และโรงพยาบาลหลายแห่งอยู่ไม่ไกล รวมถึง Samitivej Sukhumvit Hospital ที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 49 ข้ามถนนไปนิดเดียว ใช้ชีวิตสะดวกมากจริงๆ

ข้อดีและข้อควรรู้ก่อนเช่า

ข้อดีชัดเจนของ The Room Sukhumvit 38 คือทำเลดีเยี่ยม ใกล้ BTS ทองหล่อ ขนาดห้องกว้าง ราคาเช่าสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในย่านเดียวกัน ส่วนกลางครบ และอยู่ในซอยเงียบ ไม่วุ่นวาย

ข้อควรรู้คือ คอนโดนี้สร้างมากว่า 10 ปีแล้ว ตัวอาคารอาจไม่ได้ใหม่เอี่ยมเหมือนคอนโดปี 2023-2025 วัสดุบางจุดอาจดูเก่า เช่น พื้นไม้ หรืออุปกรณ์ในห้องน้ำ ควรเข้าไปดูห้องจริงก่อนตัดสินใจ เพราะแต่ละห้องสภาพไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับเจ้าของดูแลขนาดไหน

อีกเรื่องคือ ซอย 38 ช่วงเช้าและเย็นอาจมีรถติดบ้างตอนเข้าออกปากซอย แต่ถ้าเดินไป BTS เรื่องนี้ก็ไม่ใช่ปัญหาเท่าไหร่

สรุป, เหมาะกับใคร

เดอะ รูม สุขุมวิท 38 เช่า เหมาะกับคนทำงานที่อยากได้ทำเลทองหล่อในราคาที่ไม่บ้าเกินไป ได้ห้องขนาดใหญ่กว่าคอนโดใหม่ ใกล้ BTS ส่วนกลางครบ เหมาะทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกในย่านใจกลางเมืองโดยไม่ต้องจ่ายแพงเท่าคอนโดลักชัวรี

ถ้าสนใจหาห้องว่างใน The Room Sukhumvit 38 หรืออยากเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ในย่านทองหล่อ-เอกมัย ลองเข้าไปดูที่ superagent.co ได้เลย Superagent ใช้ AI ช่วยเสิร์ชห้องว่าง เช็คราคา และจัดนัดดูห้องให้ ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องโทรถามทีละเจ้า แค่บอกว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ระบบจัดการให้หมด ประหยัดเวลาไปได้เยอะมากครับ