เดอะ รูม สุขุมวิท 38: รีวิวฉบับสมบูรณ์ คอนโดใกล้ทองหล่อของเอสซี แอสเซท

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดที่ให้ความรู้สึกแบบทองหลอแต่ไม่ต้องจ่ายเงินแบบทองหลอ The Room Sukhumvit 38 อาจจะอยู่ในรายการของคุณแล้ว ตั้งอยู่ที่ปากซอย 38 สุขุมวิท คอนโดแห่งนี้ซึ่งพัฒนาโดย SC Asset ทำให้คุณอยู่ในระยะเดินเท้าเพียง 5 นาทีจากสถานี BTS ทองหลอ พร้อมให้คุณอยู่ห่างพอจากถนนสายหลักเพื่อเพลิดเพลินไปกับความสงบสุข ฉันเดินผ่านอาคารหลังนี้หลายครั้งและเห็นว่ามันพัฒนาจากผู้เข้ามาใหม่มาเป็นส่วนที่มั่นคงของย่านแล้ว นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนการลงนามสัญญาเช่า

ตำแหน่ง: จุดหวานระหว่างทองหลอและเอกมัย

The Room Sukhumvit 38 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทที่ทางเข้าซอย 38 ซึ่งโด่งดังมาเนิ่นนานด้วยฉากอาหารริมทาง แม้ว่าแผงตลาดกลางคืนเดิมส่วนใหญ่ได้ย้ายไปแล้ว พื้นที่นี้ยังคงมีอาหารท้องถิ่นที่ดีและล้อมรอบด้วยทุกสิ่งที่ผู้เช่าต้องการ สถานี BTS ทองหลออยู่ห่างประมาณ 400 เมตร และ BTS เอกมัยอยู่ที่ระยะเดียวกันในอีกทิศทางหนึ่ง การเข้าถึงสถานีคู่ประเภทนี้นั้นหายากจริงๆ

ลองนึกถึงสถานการณ์นี้: คุณทำงานที่สำนักงานใกล้ BTS อโศก และคู่หูของคุณสอนที่โรงเรียนใกล้ BTS อนุสาวรีย์ จากคอนโดแห่งนี้ การเดินทางทั้งคู่สั้นและไม่น่ารำคาญ ไม่ต้องเปลี่ยนทาง คุณยังได้ Gateway เอกมัยสำหรับช้อปปิ้งและดูหนัง Major Cineplex สุขุมวิทเพื่อตัวเลือกหนังที่มากขึ้น และฉากอาหารและชีวิตยามค่ำคืนของทองหลออยู่ห่างแค่การเดินทางโดยรถเก๋งแบบสั้นขึ้นซอย 55

สำหรับงานประจำวัน มี 7 Eleven เกือบอยู่ที่ประตูของคุณ และ Tops Market ที่ Gateway อยู่เพียงเดินเท้า 7 นาที สถานที่นี้สมควรได้รับป้ายกำกับว่า "ติดกับทองหลอ" อย่างแท้จริงโดยไม่มีค่าเช่าที่พองพูของซอย 55 เอง

คุณภาพอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

SC Asset สร้าง The Room Sukhumvit 38 และเสร็จเรียบร้อยรอบปี 2016 อาคารนี้เป็นตึกสูงที่มีหน่วยประมาณ 220 หน่วยกระจายทั่วชั้น 26 ห้องโถงรู้สึกทันสมัยและดูแลรักษาอย่างดี โดยมีการเข้าถึงบัตรความปลอดภัยและการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่ส่วนกลางรักษาได้ดี ซึ่งบอกคุณบางอย่างเกี่ยวกับการจัดการและสำนักอำนวยการกฎหมายที่บริหารสถานที่นี้

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคาที่มีวิวเมืองที่ดี ห้องจิมที่มีสไตล์พอควรพร้อมอุปกรณ์เครื่องบิน และน้ำหนัก ซาวน่า และพื้นที่ใจกลางที่ชั้นบน นอกจากนี้ยังมีห้องร่วมงานที่ได้รับความนิยมจริงๆ ซึ่งดีมากถ้าคุณทำงานจากที่บ้านสองสามวันต่อสัปดาห์ ลองนึกถึงการจบการโทร ขึ้นไปที่สระว่ายน้ำเพื่อว่ายน้ำเร็วๆ แล้วเดินไปที่ทองหลอเพื่ออาหารค่ำ นั่นเป็นวันอังคารที่นี่

ที่จอดรถอยู่ในชั้นใต้ดิน แม้ว่าที่จอดอาจจะแคบ หากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานกับเจ้าของบ้านก่อนที่จะตัดสินใจ ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์โดยทั่วไปไม่ใช่ปัญหา

ประเภทหน่วยและราคาเช่าทั่วไป

หน่วยส่วนใหญ่ที่ The Room Sukhumvit 38 มีการกำหนดค่า 3 อย่าง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 28 ตารางเมตร หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 35 ถึง 45 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนสองห้องมีขนาดสูงสุดประมาณ 60 ตารางเมตร ความสูงเพดานเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการ SC Asset รุ่นนี้ และหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานให้แสงธรรมชาติมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ชั้นสูงหันหน้าไปทางใต้หรือตะวันออก

สำหรับปี 2024 และเข้าสู่ 2025 คาดว่าต้องจ่าย 15,000 ถึง 18,000 บาท/เดือนสำหรับสตูดิโอ 20,000 ถึง 28,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องขึ้นอยู่กับชั้นและการติดตั้ง และ 35,000 ถึง 45,000 บาทสำหรับห้องนอนสองห้อง เมื่อเทียบกับหน่วยขนาดที่คล้ายกันที่ Eight Thonglor หรือ Noble Remix ซอย 36 คุณจะเห็นการประหยัด 5,000 ถึง 15,000 บาท/เดือนสำหรับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เทียบเท่ากัน

ตัวอย่างทั่วไป: คู่สาวน้อยย้ายจากสิงคโปร์พบห้องนอนหนึ่งห้องที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์บนชั้น 18 ราคา 24,000 บาท/เดือน พวกเขาเดิมมองหา Thonglor ที่เหมาะสม แต่ตระหนักว่าพวกเขาสามารถมีไลฟ์สไตล์เดียวกันที่นี่ได้อย่างมีนัยสำคัญน้อยลงในขณะที่ยังสามารถเดินไปคาเฟ่ Thonglor ที่ชื่นชอบในวันหยุดสุดสัปดาห์

ใครที่คอนโดแห่งนี้เหมาะสมที่สุด

The Room Sukhumvit 38 привлекает ผสมผสานที่ดีของผู้เช่า คุณจะพบชาวญี่ปุ่นต่างชาติที่ต้องการความใกล้ชิดกับชุมชนญี่ปุ่นรอบทองหลอ มืออาชีพหนุ่มสาวทำงานในممر Asok หรือ Silom และคู่รักที่ต้องการทางเลือกที่เงียบกว่าสำหรับหอคอยทองหลอที่วุ่นวายมากขึ้น ผู้ทำงานระยะไกลของโสด ก็ชอบที่นี่เพราะขนาดหน่วยมีประสิทธิภาพและพื้นที่ร่วมงานหมายถึงว่าคุณไม่ติดอยู่ในห้องของคุณตลอดทั้งวัน

นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวที่มีเด็กในวัยเรียน เนื่องจากหน่วยเข้าถึงสูงสุดประมาณ 60 ตารางเมตร หากคุณต้องการห้องนอนสามห้องและอ่างอาบน้ำ คุณจะต้องมองห้องนอนต่อไปด้านล่าง Sukhumvit ไปทาง On Nut หรือ Bearing หรือพิจารณาตึกต่ำในซอยด้านข้างของ Thonglor แต่สำหรับคนโสดและคู่รัก อาคารนี้ตีตำแหน่งที่สบายสำลักของราคา สถานที่ และไลฟ์สไตล์อย่างแท้จริง

สิ่งที่ต้องระวังสักสองสามอย่าง

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ หน่วยชั้นล่างบางหน่วยที่หันหน้าไปทางถนนสุขุมวิทจะได้ยินเสียงจราจร ดังนั้นหากคุณนอนหลับง่าย ให้ขอหน่วยเหนือชั้น 15 หรือหันหน้าไปทางด้านหลังของอาคาร ห้องจิมนั้นเพียงพอแต่ไม่ใหญ่ ดังนั้นหากคุณเป็นนักยกน้ำหนักจริง คุณอาจต้องการสมาชิก Jetts หรือ Fitness First เป็นส่วนเสริม สถานี BTS ทองหลอเองสามารถแออัดได้มากในชั่วโมงเร่งด่วน ดังนั้นจึงต้องนับเวลาเพิ่มเติมสองสามนาทีในช่วงเวลาเข้าไปส่วนกลาง

นอกจากนี้ ตรวจสอบอายุของเครื่องใช้ไฟฟ้าและหน่วยปรับอากาศในหน่วยเฉพาะของคุณ อาคารจากปี 2016 กำลังไปถึงจุดที่อุปกรณ์ดั้งเดิมอาจต้องการการบำรุงรักษา เจ้าของบ้านที่ดีจะจัดการแล้ว แต่มันสมควรที่จะทดสอบทุกอย่างในระหว่างการดู

หาก The Room Sukhumvit 38 ฟังดูเหมือนมันเหมาะกับความต้องการของคุณ วิธีที่เร็วที่สุดในการเปรียบเทียบหน่วยที่พร้อมใช้ ตรวจสอบราคาแบบเรียลไทม์ และจองการดู คือผ่าน Superagent ที่ superagent.co การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ช่วยให้การกรองตามชั้น ราคา และวันที่เข้าอยู่ได้ง่ายเพื่อให้คุณข้ามการเดา และมุ่งเน้นไปที่การเลือกบ้านที่เหมาะสม