เดอะ สปิริต สาทร: คอนโดบูติกย่านธุรกิจทบทวนสำหรับผู้เช่า

หากคุณเคยค้นหาคอนโดรอบพื้นที่สาทร และรู้สึกว่าทุกอาคารเป็นตึกสูงขนาดใหญ่ที่มี 500 ยูนิต หรือเป็นตึกแถวที่เหนื่อยล้าจากช่วงต้นทศวรรษ 2000 The Spirit Sathorn อาจดึงดูดสายตาของคุณ คอนโดบูติกนี้ตั้งอยู่บนสาธรสอย 1 ซ่อนตัวอยู่ห่างจากถนนหลักพอสมควรเพื่อให้รู้สึกสงบ แต่ใกล้เพียงพอเพื่อให้การเดินทางของคุณไม่เป็นปัญหา ด้วยเพียง 96 ยูนิตทั่วทั้ง 16 ชั้น มันมีสิ่งที่หายากมากขึ้นในย่านธุรกิจกลางของกรุงเทพฯ อาคารที่โถงลอบี้ไม่เป็นสวนสัตว์ และสระว่ายน้ำไม่เป็นกระป๋องปลาทุกวันธรรมชาติยามบ่ายวัน

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Spirit Sathorn

ที่อยู่ของอาคารบนสาธรสอย 1 ทำให้คุณอยู่ในหนึ่งในสายเทพภูมิของกรุงเทพฯ BTS ชองนนทรีอยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดิน และหากคุณเดินทางไปทางสีลม BTS สุรศักดิ์อยู่ห่างออกไปเท่ากันในอีกทิศทาง สำหรับการเข้าถึง MRT สถานีลุมพินีสามารถเข้าถึงได้ในเวลาประมาณ 12 นาทีเดิน ซึ่งสามารถจัดการได้แต่ไม่ใช่ความสะดวกใกล้บ้าน

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้ใช้ได้คือบริเวณใกล้เคียง คุณมีการผสมผสานของทะเบียนอาหาร ร้านกาแฟ และผู้ขายอาหารท้องถนนท้องถิ่นภายในสองสามนาที W District ห้างสรรพสินค้าวิถีชีวิตเล็กน้อยบนสายสถานพระศักดิ์สามารถเข้าถึงได้ง่ายสำหรับการรับประทานอาหารเพื่อความสุข และหากคุณทำงานในเขตธุรกิจสาธรหรือสีลม คุณสามารถข้าม BTS ได้อย่างสมจริง และเพียงแต่จับแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์ราคา 20 ถึง 30 บาท

สถานการณ์จริงที่ต้องพิจารณา: หากคุณทำงานที่สำนักงานแห่งหนึ่งตามถนนสาธร อาจเป็นที่ Empire Tower หรือ Sathorn Square การเดินทางในแต่ละวันของคุณสามารถเป็นเพียงการเดินเล่นนาน 15 นาที นั่นเพียงอย่างเดียวช่วยให้คุณประหยัดหลายพันบาทต่อเดือนในการขนส่งและความเครียดมากมายในช่วงเวลาน่วนหนา

ขนาดยูนิต เค้าโครง และสิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

The Spirit Sathorn มีห้องนอนหนึ่งห้องและหน่วยห้องนอนสองห้อง ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 35 ถึง 45 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 60 ถึง 70 ตารางเมตร นี่ไม่ใช่ยูนิต CBD ที่เล็กที่สุดที่คุณจะพบ แต่พวกมันก็ไม่แพร่หลายเช่นกัน เค้าโครงค่อนข้างมีประสิทธิภาพ โดยมีพื้นที่ห้องโถงเสียเพียงเล็กน้อย

ยูนิตส่วนใหญ่มาพร้อมกับเคาน์เตอร์ครัวที่เหมาะสม ไม่ใช่แค่เตาไฟฟ้าแบบร้อนถูกแนบไปมุมเช่นคอนโดสาธรเก่าบางแห่ง ห้องน้ำสะอาดและทันสมัยพร้อมฝักบัวฝนในการกำหนดค่าส่วนใหญ่ พื้นเป็นส่วนผสมของลามิเนตและกระเบื้องขึ้นอยู่กับยูนิต และความสูงเพดานรู้สึกว่าเป็นมาตรฐานโดยไม่รู้สึกเหี้ยมโหด

ตัวอย่างเช่น หากคุณเป็นคู่ที่ทำงานใน CBD และคุณจับห้องนอนหนึ่งห้องรอบ ๆ 42 ตารางเมตร คุณจะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับโซฟาที่เหมาะสม โต๊ะอาหารสำหรับสองคน และมุมพื้นที่ทำงาน มันจะไม่รู้สึกเหมือนกล่องรองเท้า ซึ่งสุจริตแล้วมากกว่าที่คุณสามารถพูดได้สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่มีราคาคล้ายกันมากมายตามแถบสาธรหลัก

สิ่งอำนวยความสะดวก: อาคารเล็ก ฝูงชนน้อยลง

ด้วยเพียง 96 ยูนิต The Spirit Sathorn ทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกของมันมีขนาดกะทัดรัด แต่ใช้งานได้ มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมืองที่เหมาะสม ห้องฟิตเนสเล็ก ๆ และพื้นที่โถงลอบี้ที่ยังคงสงบ คุณจะไม่พบพื้นที่ร่วมทำงาน ห้องอบไอน้ำ หรือสนามเด็กเล่นที่นี่ นี่คืออาคารบูติก และมันไม่แกล้งทำเป็นรีสอร์ท

ข้อดีที่แท้จริงคือจำนวนผู้อยู่อาศัยต่ำ หากคุณเคยอาศัยอยู่ในหอคอย 300 บวกยูนิตในพื้นที่สาธร คุณรู้ว่าเจ็บปวดของการรอลิฟท์ในช่วงน่วนหนาในตอนเช้าหรือการค้นหาทุกเครื่องจักรโรงยิมยึดครองในเวลา 18:00 น. ที่ The Spirit Sathorn นั่นไม่ใช่ปัญหา สระว่ายน้ำในเย็นวันธรรมชาติอาจมีคนอื่น ๆ หนึ่งหรือสองคนในนั้น ถ้าใครก็ตาม

ลองนึกภาพ: คุณกลับมาจากวันทำงานยาวนานที่สำนักงาน เปลี่ยนเสื้อผ้า ขึ้นไปยังสระว่ายน้ำบนหลังคา และว่ายน้ำลาปผ่านจริงๆ ได้เท่านั้น นั่นคือความหรูหรา ขนาดเล็ก ที่อาคารที่ใหญ่กว่าใน CBD ไม่สามารถให้ได้

ราคาเช่าและสิ่งที่ต้องคาดหวังในปี 2024 และ 2025

ราคาเช่าที่ The Spirit Sathorn มักจะอยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และความเต็มใจของเจ้าของ ยูนิตห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ในช่วง 30,000 ถึง 40,000 บาท ราคาเหล่านี้มีความแข่งขันสำหรับพื้นที่สาธร CBD โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเปรียบเทียบกับตึกสูงใหม่เช่น The Address Sathorn หรือ Nara 9 ซึ่งขนาดที่คล้ายกันมักจะเริ่มต้นสูงกว่า 28,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

โปรดจำไว้ว่าค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปค่อนข้างต่ำเนื่องจากขนาดอาคาร ซึ่งหมายความว่าเจ้าของมีแรงกดดันน้อยลงที่จะเพิ่มค่าเช่าเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่าย หากคุณเจรจาสัญญาเช่า 12 เดือน และเสนอจ่ายสองสามเดือนล่วงหน้า บางครั้งคุณสามารถลบ 1,000 ถึง 2,000 บาทจากอัตรารายเดือน

คอนโดนี้เหมาะสำหรับใคร

The Spirit Sathorn เป็นข้อเสนอที่แข็งแกร่งสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงาน คู่ หรือผู้เช่าเดี่ยวที่ต้องการฐานโครงสร้างพื้นฐาน CBD ที่เงียบสงบโดยไม่ต้องจ่ายเงินราคารูปธรรม มันน้อยได้สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเนื่องจากไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะด้านเด็ก และขนาดยูนิตสูงสุดที่ประมาณ 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดหากคุณพึ่งพา BTS เข้าถึงเพียงอย่างเดียว เนื่องจากการเดินไป Chong Nonsi สามารถจัดการได้แต่ไม่สะดวกเท่ากับการอาศัยอยู่โดยตรงบน Narathiwat หรืออยู่เหนือสถานีโดยตรง

หากคุณเป็นคนที่มีค่า สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เงียบสงบมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่อัดฉีด และคุณทำงานที่ไหนก็ได้ระหว่างสีลมและสาธรล่าง อาคารนี้ควรจะมองหาอย่างจริงจัง

กำลังค้นหาหน่วยที่พร้อมใช้งานที่ The Spirit Sathorn หรือเปรียบเทียบกับคอนโดสาธรอื่น ๆ หรือไม่ ไปที่ superagent.co และให้เครื่องมือจับคู่ AI ดึงข้อมูลรายการที่พอดีกับงบประมาณ ขนาดที่ต้องการ และการเดินทางของคุณ นี่เป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการตัดผ่านเสียงส่วนเกินการเช่า กรุงเทพฯ และค้นหาสิ่งที่ใช้ได้จริงสำหรับชีวิตของคุณที่นี่