The Star Estate สุขุมวิท: รีวิวคอนโดใกล้ MRT อโศก

ถ้าคุณได้ดูรายการให้เช่าในพื้นที่อโศก คุณอาจเจอ The Star Estate Sukhumvit อย่างน้อยครั้งหนึ่ง มันเป็นหนึ่งในอาคารที่ไม่ดังโดยเสียง แต่มอบประสบการณ์การเช่าที่มั่นคงอย่างเงียบๆ ในหนึ่งในย่านที่มีการเชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพ ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 20 เพียงเดินไม่ไกลจากสถานี BTS อโศกและสถานี MRT สุขุมวิท คอนโดตัวกลางนี้เป็นตัวเลือกที่เชื่อถือได้สำหรับผู้เช่าที่ต้องการสถานที่ตั้งโดยไม่ต้องจ่ายเงินสูงเหมือนหอคอยหรูใหม่ มาวิเคราะห์ว่าการอยู่ที่นี่เป็นอย่างไร

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Star Estate Sukhumvit

The Star Estate Sukhumvit ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 20 ซึ่งเป็นซอยที่ค่อนข้างเงียบเมื่อเทียบกับความวุ่นวายของซอย 19 หรือซอย 21 (อโศก) คุณอยู่ห่างจากสถานี BTS อโศกและสถานี MRT สุขุมวิทประมาณ 7 ถึง 10 นาที ซึ่งเป็นจุดแลกเปลี่ยนการขนส่งที่มีประโยชน์ที่สุดในกรุงเทพ จากที่นั่น คุณสามารถไปสยามได้ใน 10 นาที สีลม ใน 15 นาที และจตุจักรใน 20 นาทีประมาณนั้น

ประโยชน์ในทางปฏิบัติที่นี่คือมหาศาล สมมติว่าคุณทำงานที่หนึ่งในสำนักงานใน Exchange Tower หรือ Times Square ซึ่งอยู่ติดกับจุดตัดอโศก การเดินทางไปทำงานของคุณเพียงแค่เดินลงซอย หรือเรียกรถแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์จากปากซอย 20 ราคา 15 ถึง 20 บาท หากฝนตกหรือคุณรีบ เสร็จแล้ว

สำหรับเรื่องประจำวัน Terminal 21 เป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่ใกล้ที่สุด และมีทุกอย่างตั้งแต่ลานอาหารที่ยอดเยี่ยมในชั้นใต้ดิน ไปจนถึง Tops supermarket ร้าน Foodland บนซอยสุขุมวิท 16 เปิดตลอด 24 ชั่วโมงสำหรับเที่ยวซื้อของชำแบบกึ่งคืน คุณยังอยู่ในระยะเดินทางอย่างง่ายจากสวนเบญจกิติ หากคุณต้องการพื้นที่เขียวสำหรับการวิ่งตอนเช้าหรือการผ่อนคลายในวันหยุดสุดสัปดาห์

ประเภทยูนิตและราคาที่คุณจะจ่ายจริงๆ

The Star Estate Sukhumvit นำเสนอหน่วยต่างๆ ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงการกำหนดค่าห้องนอนสองห้อง สตูดิโอโดยทั่วไปมีขนาดประมาณ 28 ถึง 35 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 40 ถึง 55 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องสูงถึงประมาณ 65 ถึง 80 ตารางเมตร อาคารนี้แล้วเสร็จในกลางทศวรรษ 2000 ดังนั้นอย่าคาดหวังการตกแต่งที่ทันสมัยและเรียบง่ายเหมือนที่คุณเห็นในคอนโดหลังปี 2018

สิ่งที่คุณจะพบคือผังเป็นหน้าที่ที่มีการแยกห้องที่เหมาะสม ครัวที่เหมาะสมพร้อมพื้นที่เคาน์เตอร์จริง และห้องนอนที่พอดีกับตู้เสื้อผ้าจริงๆ บวกกับเตียงควีนโดยไม่รู้สึกแคบ หน่วยงานจำนวนมากได้รับการปรับปรุงโดยเจ้าของที่ดินในช่วงหลายปี ดังนั้นเงื่อนไขจึงแตกต่างกันมากจากหน่วยงานหนึ่งไปยังอีกหน่วยงานหนึ่ง ขอให้ถ่ายรูปล่าสุดหรือกำหนดการชมก่อนตัดสินใจ

ค่าเช่าปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ 18,000 ถึง 28,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง และ 28,000 ถึง 40,000 บาท สำหรับห้องนอนสองห้อง ตัวเลขเหล่านี้เปลี่ยนแปลงไปตามชั้น คุณภาพการปรับปรุง และการติดตั้ง เปรียบเทียบกับสิ่งเช่น The Esse Asoke หรือ Edge Sukhumvit 23 ที่อยู่ใกล้เคียง โดยที่ห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 30,000 บาท และปีนขึ้นอย่างรวดเร็ว และคุณจะเห็นได่ว่าทำไม The Star Estate Sukhumvit จึงดึงดูดผู้เช่าที่ประหยัดเงิน แต่ยังต้องการไลฟ์สไตล์อโศก

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

ไปตรงไป นี่ไม่ใช่คอนโดสไตล์รีสอร์ตที่มีสระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนหลังคาและห้องทำงานร่วม The Star Estate Sukhumvit ทำให้มันตรงไปตรงมา คุณได้รับสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน ที่จอด รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด ล็อบบี้สะอาดและบำรุงรักษาอย่างดี และการจัดการอาคารโดยทั่วไปจะเป็นไปตามคำขอซ่อมแซม

ลองนึกภาพสถานการณ์นี้ คุณกลับบ้านจากที่ทำงานประมาณ 7 โมงเย็น ว่ายน้ำเร็วๆ ในสระว่ายน้ำที่ไม่แออัดเพราะอาคารมีผู้เข่นแพนกว่าตึกสูงขนาดใหญ่ แล้วไปยังหนึ่งในร้านอาหารหลายสิบแห่งบนซอยสุขุมวิท 20 หรือซอย 22 ข้างเคียงเพื่อรับประทานอาหารเย็น มีสถานที่อาหารไทยที่ดีมากอยู่เดือดเดี่ยวใกล้ปากซอยและสถานที่ญี่ปุ่นหลายแห่งในระยะเดินเท้า มันคือกิจวัตรที่สะดวกสบายและไม่รำคาญ

สิ่งหนึ่งที่ต้องสังเกตคือเนื่องจากอาคารเก่า หน่วยงานบางแห่งอาจมีระบบแอร์เก่าหรือเครื่องทำน้ำอุ่น ถามเจ้าของที่ดินโดยเฉพาะเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและการเปลี่ยนล่าสุด หน่วยงานเก่าที่บำรุงรักษาอย่างดีสามารถสะดวกสบายได้เช่นเดียวกับหน่วยงานใหม่ แต่หน่วยงานที่ถูกละเลยจะให้ปัญหาแก่คุณ

ผู้ที่คอนโดนี้ใช้ได้ดีที่สุด

The Star Estate Sukhumvit เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทหนึ่งโดยเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพหนุ่มที่ทำงานในพื้นที่อโศกหรือสุขุมวิทตอนล่าง และคุณต้องการให้ค่าเช่าต่ำกว่า 25,000 บาท ในขณะที่อยู่ในสถานที่ศูนย์กลางจริงๆ อาคารนี้คู่ควรให้ดู มันก็ใช้ได้ดีสำหรับคู่รักที่ต้องการห้องนอนหนึ่งหรือสองห้องแต่ไม่สามารถปกป้องราคา 35,000 บาทขึ้นไปที่อาคารใหม่ต้องการ

มันเหมาะสมน้อยลงสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกในการเล่น หรือความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติ แม้ว่าเส้นทางรถศรษฐีหลายเส้นจะให้บริการพื้นที่สุขุมวิท มันอาจไม่เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมหากการตกแต่งใหม่สดใหม่และพื้นที่ทั่วไปที่น่าขึ้นรูปสำหรับ Instagram มีความสำคัญต่อไลฟ์สไตล์ของคุณ

พิจารณาตัวอย่างจริง เพื่อนของฉัน ผู้จัดการการตลาดดิจิทัลที่บริษัทบนราชดำเนิน เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ในราคา 22,000 บาท ต่อเดือน เธอใช้สถานี MRT จากสถานี Sukhumvit ไปยังสำนักงานของเธอในเวลาน้อยกว่า 15 นาที ยูนิตของเธอได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างสดใหม่พร้อมพื้นที่ใหม่และห้องน้ำสมัยใหม่ เธออยู่ที่นี่เป็นเวลาสองปีและไม่มีข้อร้องเรียนเกี่ยวกับอาคาร

สิ่งที่ต้องระวัง

การเตือนเชิงปฏิบัติบางประการก่อนที่คุณจะลงนาม ประการแรก ซอย 20 อาจติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน ดังนั้นหากคุณขับรถ ให้วางแผนเพิ่มเติมเข้าและออกในช่วงเวลาเร่งด่วน ประการที่สอง ราคาไฟฟ้าแตกต่างกันไปตามเจ้าของที่ดิน บางคนเรียกเก็บอัตรา MEA มาตรฐานประมาณ 4 ถึง 5 บาทต่อหน่วย ในขณะที่คนอื่นกำหนดราคาสูงถึง 7 หรือ 8 บาท ชี้แจงสิ่งนี้ก่อนเซ็นต์เสมอ ประการที่สาม ตรวจสอบทิศทางหน้าต่างของหน่วยที่เฉพาะเจาะจง หน่วยที่หันไปทางตะวันตกในกรุงเทพหมายความว่าความร้อนตอนบ่ายที่รุนแรงและค่าไฟฟ้าที่สูงขึ้นจากการเรียกใช้ AC ของคุณอย่างหนักขึ้น

นอกจากนี้ยังถามเกี่ยวกับข้อกำหนดการเช่า ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่นำเสนอสัญญา 12 เดือนพร้อมเงินประกันหนึ่งถึงสองเดือนบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า บางคนมีความยืดหยุ่นตามเงื่อนไขที่สั้นกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากหน่วยงานว่างเปล่าเป็นเวลาสักพัก

The Star Estate Sukhumvit จะไม่ชนะรางวัลสถาปัตยกรรม แต่มันทำสิ่งที่สำคัญ มันวางคุณไว้ในใจกลางอโศกในราคาที่ทำให้มีงบประมาณสำหรับการเพลิดเพลินไปตามจริง ของกรุงเทพ หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในพื้นที่นี้และต้องการเปรียบเทียบหน่วยงานที่มี ราคาและการรีวิวที่ซื่อสัตย์ ตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหาการเช่าครั้งต่อไปของคุณเร็วขึ้นและมีความยุ่งยากน้อยลง