หากคุณกำลังค้นหาตลาดเช่าในกรุงเทพตอนใต้และสงสัยว่า The Tempo Grand Sathorn Wongwian Yai สมควรที่จะดูให้ละเอียดหรือไม่ คุณมาถูกที่แล้ว นี่คือหนึ่งในโครงการที่บินผ่านไปโดยไม่ค่อยสังเกตเห็นเมื่อเทียบกับหอคอยสาธรที่วิจิตรกว่า แต่มันส่งมอบแพ็คเกจที่มั่นคงอย่างเงียบ ๆ สำหรับราคา ฉันใช้เวลามากพอในการสำรวจพื้นที่สาธุประديตนี้จนรู้ว่าอะไรทำงานที่นี่และอะไรไม่ทำงาน มาดูว่าคุณจะได้อะไรกันแน่

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Tempo Grand

The Tempo Grand ตั้งอยู่บนถนนสาธุประดิต ซึ่งวิ่งขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยาที่ฝั่งตะวันออกของธนบุรี อาคารตั้งอยู่ในเขตยานนาวา และตัวเลือกรถไฟใกล้เคียงที่สุดคือ BTS สุราษฎร์ซึ่งห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 15 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจร ผู้อยู่อาศัยบางคนชอบ BTS สะพานตากสิน ซึ่งเชื่อมต่อคุณกับท่าเรือสาธรสำหรับเรือแม่น้ำที่ไปยังไอคอนสยามหรือเอเซียตีค

ตามความเป็นจริงแล้ว นี่ไม่ใช่คอนโดแบบ "เพียงหลายก้าวจาก BTS" คุณจะต้องการรถมอเตอร์ไซค์ของคุณเอง รถของคุณเอง หรือความสัมพันธ์ที่ดีกับ Grab ข้อดี? ค่าเช่าที่นี่สะท้อนระยะทางจากรถไฟ หากคุณทำงานที่ไหนสักแห่งตามสาธรหรือสีลม การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถทำได้ บางทีอาจใช้เวลา 20 นาทีนอกเวลาเร่งด่วน ในช่วงเวลาเร่งด่วน ให้งบประมาณ 40 นาทีและเตรียมพอดแคสต์ไว้

ลองนึกภาพ: คุณเป็นมืออาชีพหนุ่มที่ทำงานที่สำนักงานใกล้เคียงสาธรซอย 12 คุณออกจาก The Tempo Grand เวลา 7:30 น. ขึ้นรถไปตามเจริงกรุง และคุณจะอยู่ที่โต๊ะของคุณก่อน 8:15 น. ในเช้าส่วนใหญ่ นี่คือสถานการณ์จริงที่ผู้อยู่อาศัยที่นี่ใช้ชีวิตอยู่ทุกวัน

อาคารเอง และสิ่งที่คุณได้รับภายใน

The Tempo Grand พัฒนาโดย AP Thai ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนากรุงเทพที่เชื่อถือได้ในระดับกลาง โครงการเปิดตัวรอบปี 2014 และมีหอคอยสูงกว่า 30 ชั้นพร้อมหน่วยตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงเลย์เอาต์สองห้องนอน คุณภาพการก่อสร้างค่อนข้างดีสำหรับส่วนราคา คุณจะไม่พบหินอ่อนอิตาลีนำเข้า แต่วัสดุเสร็จสิ้นนั้นสะอาด ใช้ได้จริง และแก่ตัวไปอย่างเหมาะสม

สตูดิโอที่นี่มีขนาดประมาณ 28 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยหนึ่งห้องนอนมักให้พื้นที่ 35 ถึง 45 ตารางเมตร หน่วยสองห้องนอนเกิน 55 ตารางเมตร ซึ่งกว้างขวางอย่างแท้จริงสำหรับช่วงราคานี้ ความสูงของเพดานเป็นมาตรฐาน ห้องครัวมีขนาดกะทัดรัด แต่ใช้ได้ และหน่วยส่วนใหญ่เหนือชั้นที่ 15 ได้มุมมองแม่น้ำหรือเมืองที่ดี

ลองนึกภาพคุณเป็นคู่รักที่ย้ายจากชุมชนเล็ก ๆ 25 ตารางเมตรใกล้ทองหล่อ การย้ายเข้าไปในหน่วยหนึ่งห้องนอน 45 ตารางเมตรที่นี่ด้วยเงินน้อยกว่า รู้สึกเหมือนการอัปเกรดคุณภาพชีวิตทันที คุณมีพื้นที่จริง ๆ สำหรับโต๊ะรับประทานอาหารและโซฟาสมควร นี่คือการแลกเปลี่ยนที่เหตุผลว่าทำไมผู้คนจึงเลือกพื้นที่นี้

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

AP Thai มักจะส่งมอบพื้นที่ส่วนกลางที่เชื่อถือได้ และ The Tempo Grand ทำตามรูปแบบนั้น คุณได้สระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมมุมมองเมือง ศูนย์ออกกำลังกายที่ครอบคลุมพื้นฐาน บริเวณสวน และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ล็อบบี้ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี และการจัดการรักษามาตรฐานให้ดี มีที่จอดรถพร้อมใช้งาน ซึ่งสำคัญมากในตำแหน่งนี้เนื่องจากคุณมีแนวโน้มจะมียานพาหนะ

สำหรับงานประจำวัน สาขา Lotus และ Big C อยู่ในระยะขับรถสั้น ๆ พื้นที่สาธุประดิตมีตัวเลือกอาหารท้องถิ่นมากมาย แผงอาหารขาย และร้านอาหารไทยเล็ก ๆ เมื่อมื้อกลางวันมีราคา 50 ถึง 70 บาท หากคุณต้องการสิ่งที่หรูหรากว่า การรับประทานอาหารในสาธรและสีลมอยู่ห่างออกไปเพียงเล็กน้อย ศูนย์บริหารแพ็คเก็ตสาธารณูปโภค CAT Telecom ใกล้เคียงยังมีฟูดคอร์ตและบริการบางอย่าง

ผู้อยู่อาศัยคนหนึ่งที่ฉันรู้จักท้าวซื้อของชั้นสัปดาห์ที่ Tops at Silom Complex ทุกเช้าวันเสาร์ รวมมันกับอาหารเช้าที่หนึ่งในคาเฟ่ตามสาธรซอย 10 และกลับบ้านเมื่อเที่ยง การอยู่ที่นี่ไม่ได้หมายความว่าการอยู่ในสภาพแยกตัว มันหมายความว่าคุณวางแผนการนำเที่ยวของคุณให้มีเจตนามากขึ้น

ราคาค่าเช่าและมูลค่า

นี่คือจุดที่ The Tempo Grand กลายเป็นที่น่าสนใจ สตูดิโอเช่าประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน หน่วยหนึ่งห้องนอนมีตั้งแต่ 12,000 ถึง 18,000 บาท หน่วยสองห้องนอนมักจะอยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 25,000 บาท เปรียบเทียบกับหน่วยที่มีขนาดเดียวกันใกล้ BTS ชองนนท์สี หรือสุราษฎร์ ซึ่งคุณจะจ่ายมากขึ้น 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์สำหรับตารางเมตรเดียวกัน

สำหรับคนที่มีงบประมาณ 15,000 บาทที่ต้องการห้องนอนจริง ๆ หนึ่งห้องพร้อมสระและยิม อาคารนี้ยากที่จะชนะอย่างแท้จริง ครูที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติแห่งหนึ่งในเขตสาธรจะสามารถอยู่ที่นี่ได้อย่างสบาย ประหยัดเงินทุกเดือน และยังคงเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของกรุงเทพตอนใต้โดยไม่ต้องแสดงราคาพิเศษ

ใครควรพิจารณา The Tempo Grand

คอนโดนี้ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และมูลค่าเหนือความใกล้ชิดกับ BTS หากคุณมีการขนส่งของคุณเอง และทำงานในพื้นที่สาธร สีลม หรือพระราม 3 ตำแหน่งนั้นมีความหมายในทางปฏิบัติ นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการหน่วยสองห้องนอนโดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท

มันไม่เหมาะสมน้อยลงหากคุณพึ่งพิเศษการขนส่งสาธารณะเพื่อการเดินทางประจำวันของคุณ หรือหากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบทองหล่อและเอกชน การเดินทางไปด้านตะวันออกของกรุงเทพเหนื่อยง่ายและคุณจะรู้สึกตัดขาดจากฉากนั้น

The Tempo Grand Sathorn Wongwian Yai จะไม่ดึงดูดใจคุณด้วยแบรนด์หรูหรา หรือล็อบบี้ที่มีชื่อเสียง แต่มันส่งมอบตามสิ่งที่นับ: ค่าเช่าที่สมเหตุสมผล พื้นที่ที่ใช้ได้จริง และตำแหน่งกรุงเทพตอนใต้ที่อยู่ได้ หากคุณชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณในพื้นที่นี้ ให้ตรวจสอบหน่วยที่มีและราคาปัจจุบันที่ superagent.co เพื่อดูว่าอะไรเหมาะกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ