เดอะทรี สุขุมวิท 71: คอนโดบัджเจตย์ในกรุงเทพตะวันออก รีวิวฉบับเต็ม

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดราคาต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือนตามแนวสุขุมวิท คุณอาจเจอ The Tree Sukhumvit 71 แล้ว โครงการนี้จาก Pruksa Real Estate ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท ซอย 71 หรือที่เรียกว่า พิษณุโลก และเป้าหมายของมันคือผู้เช่าที่ต้องการคอนโดสมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อหรือเอกมัย แต่มันสามารถทำได้จริงหรือไม่ ฉันใช้เวลาในและรอบๆ ตัวอาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และสำรวจตัวเลข นี่คือภาพเต็มรูป

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Tree Sukhumvit 71

อาคารตั้งอยู่บนสุขุมวิท ซอย 71 ห่างจากสถานี BTS พระขนองประมาณ 10 นาทีเดินเท้า การเดินเท้านั้นส่วนใหญ่เป็นพื้นราบและตรงไปตรงมา ตัดผ่านพื้นที่พิษณุโลก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่ผู้ใหญ่หนุ่มสาวและชาวต่างชาติที่ถูกมีดคบไม่ได้ราคาของทองหล่อที่อยู่เคียงข้าง

มาพูดถึงการเดินทางอย่างตรงไปตรงมาเถอะ ในช่วงเวลาเร่งด่วน เดินเท้า 10 นาทีนั้นคือตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณจริงๆ แท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์ที่ปากซอย 71 จะพาคุณไปยังสถานี BTS พระขนองได้ 15 ถึง 25 บาท แต่คุณอาจต้องรอคิวในตอนเช้า หากคุณทำงานตามแนว BTS สายสุขุมวิท เช่น อโศก หรือสยาม เวลาเดินทางแบบประตูต่อประตูของคุณคร่าวๆ 30 ถึง 40 นาที

บริเวณใกล้เคียงเต็มไปด้วยแผงขายอาหารริมถนน ร้าน 7 Eleven และร้านอาหารท้องถิ่นขนาดเล็ก ห้างสรรพสินค้า W District ห้างสรรพสินค้าอยู่ห่างไป ไม่ไกล และให้ร้านกาแฟ ต้นแบบการทำงานร่วมกัน และตลาดสุดสัปดาห์ สำหรับการเลือกซื้อสินค้าขนาดใหญ่ Tops Market ที่ Gateway Ekkamai ห่างออกไป 1 สถานี BTS หรือเดินทางแท็กซี่ได้อย่างรวดเร็ว

ยูนิต: สิ่งที่คุณได้ในราคาของคุณจริงๆ

The Tree Sukhumvit 71 นำเสนอส่วนใหญ่สตูดิโอและยูนิตห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอมีพื้นที่ประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาด 28 ถึง 32 ตารางเมตร นี่เป็นพื้นที่ขนาดกะทัดรัด ไม่มีคำถาม หากคุณมาจากบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่ใหญ่กว่า จะมีช่วงการปรับตัว

ยูนิตส่วนใหญ่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานจากผู้พัฒนา คิดว่าเตียงเฟรม ตู้เสื้อผ้าเล็กๆ โต๊ะทำงาน เครื่องปรับอากาศ และเคาน์เตอร์ครัวขนาดกะทัดรัดพร้อมเตาไฟฟ้า เจ้าของอพาร์ตเมนต์บางคนได้อัปเกรดยูนิตของพวกเขาด้วยเตียงที่ดีขึ้นและเครื่องซักผ้า ดังนั้นให้ความสนใจกับรูปถ่ายในการลงประกาศและมองเห็นเสมอก่อนลงนาม

ลองนึกภาพสถานการณ์นี้: คุณเป็นมาร์เก็ตติ้งดิจิทัลทำงานจากระยะไกลจากกรุงเทพฯ รับรายได้เพียงพอ และคุณต้องการพื้นที่ที่สะอาดและใช้งานได้เพื่อนอนหลับและทำงาน สตูดิโอที่นี่เช่า 8,000 ถึง 11,000 บาทต่อเดือนให้คุณ คุณตื่นขึ้น ซื้อ pad kra pao 40 บาท จากผู้ขายด้านล่าง และทำงานจากพื้นที่ร้านกาแฟของ W District เป็นการตั้งค่าที่มีชีวิตชีวาสำหรับราคา

ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะเช่า 11,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และวิธีที่เจ้าของได้รักษาดูแลยูนิต ชั้นบนกว่ากับวิวเมืองจะสั่งการอยู่ที่ส่วนบนของช่วง ยูนิตที่หันหน้าไปยังลานกลางมักจะเงียบกว่า แต่มืดกว่า

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการอาคาร

อาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงแบบการ์ด สระว่ายน้ำมีขนาดค่อนข้างสมควรสำหรับโครงการคอนโดราคาประหยัดและแทบไม่เคยรู้สึกคับคั่ง ส่วนใหญ่เพราะว่าอาคารมีจำนวนหน่วยมาก แต่ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากออกไปทำงานในระหว่างวัน

ห้องออกกำลังกายใช้งานได้แต่พื้นฐาน คุณจะพบเทรดมิล เครื่องน้ำหนักสองสามเครื่อง และน้ำหนักบางอย่าง หากคุณเป็นคนที่ออกกำลังกายจริงจัง คุณจะต้องการสมาชิกอยู่ที่ไหนสักแห่งเช่น Jetts Fitness หรือ Fitness First ซึ่งทั้งคู่มีสาขาใกล้เคียงตามสุขุมวิท แต่สำหรับการออกกำลังกายแบบสบายๆ ยิมในไซต์ทำหน้าที่

การจัดการอาคารโดยทั่วไปตอบสนองต่อคำขอบำรุงรักษา แม้ว่าผู้เช่าระยะยาวสองสามคนได้กล่าวถึงว่าพื้นที่ทั่วไปอาจรู้สึกเหนื่อยหน่ายในช่วงฤดูฝน พรม ทางเดิน สภาพลิฟต์ และการดูแลล็อบบี้นั้นดีแต่ไม่ใช่ระดับฟุ่มเฟือย สำหรับจุดราคา มันเป็นสิ่งที่คุณคาดหวัง

เพื่อนของฉันคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ที่นี่เป็นระยะเวลาแปดเดือนกล่าวว่าสิ่งที่ดีที่สุดคือการตั้งค่าความปลอดภัย เธอมักจะกลับบ้านสายจากงานในทองหล่อ และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและการเข้าถึงล็อบบี้แบบการ์ดให้เธอมีความสงบสุข สิ่งที่อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในพื้นที่ไม่ได้เสมอ

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

The Tree Sukhumvit 71 เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับผู้เช่าเดี่ยวในงบประมาณ บัณฑิตใหม่เริ่มงาน Bangkok งานแรกของพวกเขา นักเดินทางดิจิทัลในระยะสามถึงหกเดือน หรือใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับค่าสถานที่มากกว่าเพิ่มเติมการสำเร็จจะรู้สึกอยู่บ้าน บริเวณพิษณุโลกในตัวมันเองเป็นหนึ่งในพกเก็ตที่น่าสนใจของกรุงเทพมากขึ้น ด้วยบรรยากาศสร้างสรรค์และสบายๆ ที่ทองหล่อสูญเสียไปหลายปีก่อนแล้ว

หากคุณเป็นคู่ ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องสามารถทำงานได้ แต่พื้นที่จะรู้สึกแน่น คุณจะต้องเป็นคู่รักที่ไม่รังแค้นการกินอาหารที่เคาน์เตอร์เล็กๆ ด้วยกัน และแบ่งปันซิงก์ห้องน้ำเดียว สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก นี่ไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้อง มองหาต่อไปตามสุขุมวิทไปทางออนนุทหรือแบริ่งสำหรับตัวเลือกที่ใหญ่ขึ้นและเป็นมิตรต่อครอบครัวในจุดราคาที่คล้ายกัน

นอกจากนี้ จำไว้ว่า ยูนิตบางหน่วยในอาคารนี้เป็นของนักลงทุนที่ซื้อในระหว่างขั้นเปิดตัวและไม่ได้ลงทุนมากในการดูแลรักษา คุณอาจมองห้องเรียนสองห้องบนชั้นเดียวกันและเห็นความแตกต่างที่มีนัยสำคัญในสภาพ มองเห็นยูนิตจริง ไม่ใช่แค่ห้องรูปแบบรูปถ่าย

แนวโน้มการเช่าและการเปรียบเทียบมูลค่า

เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง เช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81 หรือ Hasu Haus ใกล้กับออนนุท The Tree Sukhumvit 71 อยู่ที่ปลายสุดของสเปกตรัม คุณจะเทียบกับเพิ่มเติมการสำเร็จและล็อบบี้ที่หรูหรากว่าสำหรับบิลรายเดือนที่ต่ำกว่าและสถานที่ที่ใกล้กว่าเล็กน้อยกับการกระทำในทองหล่อและเอกมัย

ในช่วงปีที่ผ่านมา ค่าเช่าที่นี่ยังคงมีความเสถียรค่อนข้าง สตูดิโอนอยอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 11,000 บาท และห้องนอนหนึ่งห้องระหว่าง 11,000 ถึง 15,000 บาท ความเสถียรนั้นทำให้เป็นตัวเลือกที่เชื่อถือได้หากคุณกำลังตั้งงบประมาณอย่างระมัดระวัง ค่าสาธารณูปโภคโดยทั่วไปเพิ่มเติมอีก 1,500 ถึง 3,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับนิสัยปรับอากาศของคุณ

หากคุณกำลังสำรวจ The Tree Sukhumvit 71 หรือเปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่นๆ ตามสาย Sukhumvit Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณกรองยูนิตที่มีอยู่ เปรียบเทียบราคาแบบเรียลไทม์ และจองการดูเนื้อหาโดยไม่มีการทำงานตามปกติ เป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหารายชื่อที่ยืนยันและเข้าสู่สถานที่ที่ตรงกับงบประมาณของคุณจริงๆ