เดอะ ทรี สุขุมวิท 71: คอนโดบัджเจตในพระโขนง รีวิวครบถ้วน

หากคุณเคยเลื่อนดูรายชื่อคอนโดในกรุงเทพฯ ด้วยงบประมาณประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน และสงสัยว่าคุณสามารถได้อะไรใกล้สถานี BTS จริงๆ The Tree Sukhumvit 71 อาจปรากฏขึ้นมาตลอดเวลา พัฒนาการของ Pruksa Real Estate นี้ตั้งอยู่ในบริเวณพระขนอง ซึ่งเป็นพื้นที่ใกล้เคียงที่ค่อยๆ กลายเป็นหนึ่งในส่วนที่อยู่อาศัยที่สดใสที่สุดของสุขุมวิทสำหรับผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกสบายโดยไม่มีราคา Thong Lo แต่มันคุ้มค่าที่จะลงนามในสัญญาเช่าที่นี่จริงหรือ มาวิเคราะห์อย่างตรงไปตรงมากันเถอะ

สถานที่ตั้งและการเดินทางจาก The Tree Sukhumvit 71

The Tree Sukhumvit 71 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 71 ซึ่งเป็นที่รู้จักกันในนาม ปรีดี บานอมยง อาคารตั้งอยู่ห่างจากสถานี BTS พระขนอง ประมาณ 10 นาทีเดินเท้า ซึ่งสามารถจัดการได้หากคุณคุ้นเคยกับความร้อนของกรุงเทพฯ แต่สามารถรู้สึกนานในช่วงฤดูฝน ผู้พักอาศัยบางคนจ้างรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากทางเข้าซอยราคา 10 ถึง 20 บาท ซึ่งลดการเดินทางลงเหลือประมาณสองนาที

สิ่งที่ทำให้ตำแหน่งนี้มีประโยชน์อย่างแท้จริงคือซอยเอง ซอย 71 มีร้านอาหารในท้องถิ่นมากมาย ร้าน 7 Eleven ร้านซักรีด และคาเฟ่เล็กๆ นอกจากนี้คุณยังอยู่ไม่ไกลจาก W District ซึ่งเป็นไลฟ์สไตล์มอลล์เล็กๆ ใกล้สถานี BTS พระขนอง ที่มีร้านกาแฟและบรรยากาศ coworking ต้องการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่กว่านี้หรือ Gateway Ekkamai อยู่เพียง 2 สถานี BTS เท่านั้น

ลองนึกภาพสิ: คุณเลิกงานที่พื้นที่ coworking ใน Ekkamai ขึ้น BTS ไปยังพระขนอง จ้างรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ลงซอย 71 ซื้อผัดกระเพราราคา 50 บาทจากผู้ขายข้างทางใกล้ทางเข้าคอนโด และคุณก็กลับถึงบ้านในเวลาน้อยกว่า 25 นาที นั่นคือความเป็นจริงในการดำเนินชีวิตรายวันที่นี่ และมันใช้ได้

ขนาดหน่วยงาน เค้าโครง และสิ่งที่คุณจะได้จริงๆ

The Tree Sukhumvit 71 นำเสนอหน่วยที่เป็นสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องส่วนใหญ่ สตูดิโอมีขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 34 ตารางเมตร นี่คือเค้าโครงขนาดเล็ก ไม่มีข้อสงสัย แต่สำหรับผู้เช่าคนเดียวหรือคู่รักที่ไม่มีลูก พวกเขามีหน้าที่พอเพียงหากคุณไม่ได้นำสิ่งของจำนวนมากจากประเทศของคุณ

สตูดิโอมาพร้อมกับเคาน์เตอร์ห้องครัวพื้นฐาน ไม่ใช่ห้องครัวแบบเต็มรูป คุณจะมีตู้เย็นเล็กน้อย ไมโครเวฟ และอาจมีเตาไฟฟ้าเหนี่ยวนำหากเจ้าของบ้านเพิ่มเข้ามา ห้องน้ำเป็นแบบเปียกมาตรฐาน หน่วยงานส่วนใหญ่หันไปทางเมืองหรือด้านหลังของทรัพย์สินและชั้นสูงกว่านั้นได้รับการไหลเวียนของอากาศและแสงที่เหมาะสม

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคือ หน่วยงานบางส่วนบนชั้นล่างที่หันหน้าไปทางด้านข้างของถนนอาจรับเสียงจากซอย 71 ซึ่งมีการจราจรที่สมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน หากคุณนอนหลับเบา ให้ขอหน่วยงานบนชั้น 10 ขึ้นไป โดยหันหน้าไปทางด้านในของอาคารโดยอุดมคติ

สิ่งอำนวยความสะดวกและประสบการณ์การใช้ชีวิตประจำวัน

สำหรับคอนโดงบประมาณ The Tree Sukhumvit 71 ถือได้ว่าทำได้ค่อนข้างดีในด้านสิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนสขั้นพื้นฐานพร้อมเครื่องออกกำลังกายและน้ำหนักฟรี และพื้นที่สวนเล็กน้อย สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มากแต่สะอาดและแทบไม่มีผู้คนในเช้าวันธรรมชาติ ห้องฟิตเนสจะครอบคลุมพื้นฐานของคุณ แม้ว่าผู้ยกน้ำหนักอาจจะต้องการการเป็นสมาชิก Fitness First ใกล้เคียง

ระบบความปลอดภัยใช้ระบบการ์ด keycardสำหรับการเข้าถึงอาคารและการทำงานของลิฟต์ ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดในช่วงราคานี้ มีเจ้าหน้าที่ความปลอดภัย 24 ชั่วโมงอยู่ที่ห้องโถง และกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่ส่วนกลาง มีที่จอดรถแต่จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถ ให้ยืนยันสถานที่จอดรถก่อนลงนามสัญญา

เพื่อนของฉันเช่าที่นี่ประมาณ 18 เดือนในขณะที่ทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทยุโรป เธอกล่าวว่าโครงสร้างพื้นฐาน WiFi ในอาคารเพียงพอสำหรับการโทรวิดีโอ ห้อง coworking เป็นโบนัสที่ดีในวันที่เธอไม่อยากไปคาเฟ่ และตลาดกลางคืน Canal Suanluang ใกล้เคียงกลายเป็นสถานที่รับประทานอาหารค่ำของเธออย่างน้อยสามครั้งต่อสัปดาห์

ราคาการเช่าและสิ่งที่ต้องคาดหวังในปี 2024 และ 2025

สตูดิโอที่ The Tree Sukhumvit 71 มักจะเช่ากันในราคา 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการจัดแต่ง และความกระตือรือร้นของเจ้าของบ้าน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 16,000 บาท ราคาเหล่านี้ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาต่อเนื่องภายในระยะเดินเท้าของสถานี BTS บนเส้น Sukhumvit

ค่าใช้จ่ายทั่วไปมักจะอยู่ที่ประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตร จ่ายเป็นรายเดือน ไฟฟ้ามักจะถูกเรียกเก็บในอัตรา MEA หากคุณลงนามโดยตรงกับหน่วยงาน หรือในราคาขึ้นขาว 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยหากผ่านเจ้าของบ้าน จงชี้แจงให้ชัดเจนเสมอก่อนลงนามสัญญาเช่าเพราะมันสามารถเพิ่มได้ 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ

เมื่อเทียบกับคู่แข่งใกล้เคียงเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81 หรือ Hasu Haus The Tree Sukhumvit 71 นั่งอยู่อย่างชัดเจนในเชิงงบประมาณ คุณกำลังแลกเปลี่ยนคุณภาพการเสร็จสิ้นและขนาดสระว่ายน้ำด้วยการจ่ายเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า และสำหรับผู้เช่าจำนวนมาก การแลกเปลี่ยนนั้นสมเหตุสมผลทั้งหมด

ใครควรเช่าที่ The Tree Sukhumvit 71

คอนโดนี้ทำงานได้ค่อนข้างดีสำหรับโปรไฟล์ผู้เช่าที่เฉพาะเจาะจง: มืออาชีพตัวน้อย นักเร่ร่อนดิจิทัล ครูสอนภาษาอังกฤษ หรือใครก็ตามที่เพิ่งมาถึงกรุงเทพฯ ที่ต้องการอยู่ใกล้ BTS โดยไม่ต้องใช้จ่าย 20,000 บาทหรือมากกว่านั้นต่อเดือน มันไม่ใช่สถานที่สำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่หรือผู้เชี่ยวชาญที่ให้บริการแขกอย่างสม่ำเสมอ แต่สำหรับฐานที่สะอาด เป็นประโยชน์ และตั้งอยู่ในบริเวณที่เป็นมิตร มันจะชกเหนือน้ำหนัก

หากคุณเพิ่งมาถึงกรุงเทพฯ และต้องการสถานที่ใกล้พระขนองหรือ Ekkamai ที่จะไม่ระบายเงินออมของคุณในขณะที่คุณกำลังคิดออกเมือง The Tree Sukhumvit 71 สมควรได้รับตำแหน่งในรายการสั้นของคุณ ตรวจสอบความพร้อมในปัจจุบันและเปรียบเทียบราคาการเช่าแบบเรียลไทม์ที่ superagent.co ที่ซึ่งคุณสามารถกรองตามงบประมาณ ความใกล้ชิดกับ BTS และประเภทหน่วยงานเพื่อค้นหาสิ่งที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ