เดอะ ทรัส ต์ พิ้งค์เลา: รีวิวคอนโดพรุกษา ตะวันตกกรุงเทพ

หากคุณเคยค้นหาตลาดคอนโดฯ ด้านตะวันตกของกรุงเทพและพบรายการ The Trust Pinklao อยู่เรื่อย ๆ คุณไม่ได้อยู่คนเดียว บริษัท Pruksa Real Estate พัฒนาโครงการนี้ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ที่คนใหม่ส่วนใหญ่มองข้ามไป แต่คนท้องถิ่นและผู้เช่าที่ฉลาดได้นำเน่าสำหรับหลายปีแล้ว มีราคาย่อมเยา มีการเชื่อมต่อที่ดีขึ้นกว่าที่คาดหวัง และอยู่ใกล้กับศูนย์การค้าที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ แต่มันเป็นสถานที่ที่ดีในการอยู่อาศัยจริงหรือ มาวิเคราะห์กันดีกว่า

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Pinklao

The Trust Pinklao ตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนี ผ่านสี่แยก Pinklao ไปทางตะวันตก หากนั่นยังไม่มีความหมายสำหรับคุณ นี่คือคำอธิบายสั้น ๆ คุณอยู่ห่างจากพื้นที่ปตท. Pinklao ประมาณ 10 นาทีด้วยรถยนต์ และห่างจากฝั่ง Rattanakosin Island ด้านพระบรมมหาราชวังประมาณ 15 นาที เมื่อการจราจรอนุเคราะห์

สายขยาย MRT สีฟ้าเปลี่ยนแปลงเกมสำหรับส่วนนี้ของกรุงเทพ สถานีบางยีขัญ เป็นตัวเลือกที่ใกล้ที่สุดของคุณ ซึ่งนำคุณไปยังสายตรงไปยังเต่าพึ่ง หัวลำโพง และไปทั่วจตุจักร ในช่วงเช้าตรู ปกติการเดินทางไปสนามไชย หรือสามยานจะใช้เวลาประมาณ 25 ถึง 30 นาที นั่นคือการแข่งขันที่แท้จริงกับการเดินทางในสุขุมวิทหลายแห่งเมื่อคำนึงถึงความแออัดของ BTS

คิดถึงคนที่ทำงานในสำนักงานใกล้สีลม คุณจะขึ้นรถที่บางยีขัญ เปลี่ยนที่ท่าพระหากจำเป็น และจะเข้าถึงโต๊ะของคุณโดยไม่ต้องต่อสู้กับการจราจรถนนพระราม 1 แท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากคอนโดฯ ไปยังสถานี MRT มีค่าใช้จ่ายประมาณ 15 ถึง 25 บาท หรือคุณสามารถเดินไปได้ในเวลาประมาณ 10 ถึง 12 นาทีขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้ประตูเข้าอาคารแห่งใด

คุณภาพอาคารและหน่วย

Pruksa เป็นหนึ่งในนักพัฒนาโครงการที่ใหญ่ที่สุดของไทย และพวกเขาสร้างซีรี่ส์ The Trust เป็นคอนโดฯ ที่ย่อมเยา ไม่มีเรื่องเล่า สำหรับตลาดชั้นกลางของไทย ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้ได้รับห้องโถงหินอ่อนหรือสระว่ายน้ำที่มองเห็นได้อนันต์บนหลังคาของหอคอยหรูในธองหลอ สิ่งที่คุณได้รับคือการก่อสร้างที่มั่นคง ขนาดห้องที่เหมาะสม และพื้นที่ร่วมกันที่ใช้งานได้ และได้รับการบำรุงรักษาจริงๆ

หน่วยเช่าส่วนใหญ่ที่นี่คือสตูดิโอหรือแบบห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 23 ถึง 30 ตารางเมตร สตูดิโอมักจะมาพร้อมกับครัวเล็กน้อยสั่งสร้าง ห้องน้ำขนาดกะทัดรัดพร้อมฝักบัวฝน และพื้นที่เก็บของเพียงพอสำหรับคนเดียว หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องรู้สึกว่าสามารถใช้งานได้มากขึ้น โดยมีพื้นที่นอนที่แยกออกจากกันและมักจะมีระเบียงขนาดเล็กหันไปยังเมืองหรือลานอากาศภายในโครงการ

ฉันดูห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ซึ่งเพื่อนของฉันเช่า เสร็จสิ้นแบบพื้นฐาน แต่สะอาด พื้นลามิเนต ตู้ครัวสีขาวอย่างง่าย หน่วย ac แบบแยกที่ทำความเย็นให้ห้องได้อย่างถูกต้อง ไม่มีอะไรที่น่าสนใจบน Instagram แต่ไม่มีอะไรพังหรือเสื่อมสภาพเช่นกัน สำหรับโครงการ Pruksa ในช่วงราคานี้ นั่นคือสิ่งที่คุณควรคาดหวัง

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

ห้องฟิตเนสมีขนาดเล็ก แต่ใช้งานได้ พร้อมลู่วิ่งไม่กี่เครื่อง แร็คน้ำหนัก และเครื่องจักรบางเครื่อง มีสระว่ายน้ำบนระดับบนสุดที่ได้รับแสงอาทิตย์ตรงไปยังช่วงบ่าย คุณจะพบพื้นที่ทำงานร่วมกันพื้นฐานที่ชั้นล่าง ซึ่งมีประโยชน์หากคุณกำลังทำงานระยะไกลและต้องการเปลี่ยนสภาพแวดล้อมจากหน่วยของคุณ

สำหรับธุรกรรมประจำวัน The Mall Bangkae และ Central Pinklao ต่างก็อยู่ในระยะขับรถสั้น ๆ Central Pinklao โดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นศูนย์การค้าเต็มบริการพร้อมซูเปอร์มาร์เก็ต Tops โรงภาพยนตร์ ร้านอาหารมากมาย และ Muji หากคุณต้องการติดตั้งคอนโดของคุณในงบประมาณ ตัวเลือกอาหารริมถนนตามถนนบรมราชชนนีก็ดีเช่นกัน มีกลุ่มตลาดกลางคืนใกล้บริเวณสะพานปินกลาว ซึ่งจานแพดกระเพาะหมูมีราคา 50 ถึง 60 บาท

ลองนึกภาพว่าเลิกงาน หยิบส้มตำจากผู้ขายใกล้ทางเข้าคอนโดฯ ว่ายน้ำสองสามรอบในสระว่ายน้ำ และนั่งลงในห้องที่เย็นสบาย นั่นคือคืนวันอังคารที่ดีพอสมควรสำหรับต่ำกว่า 100 บาทจากกระเป๋า

ราคาเช่าและคุณค่า

นี่คือจุดที่ The Trust Pinklao น่าสนใจ สตูดิโอมักจะเช่ากัน 5,500 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 7,000 ถึง 10,000 บาทขึ้นอยู่กับระดับพื้น การตกแต่ง และความต้องการของเจ้าของบ้าน เปรียบเทียบกับหน่วยขนาดที่คล้ายกันใกล้ BTS On Nut ซึ่งคุณจะจ่ายเงิน 9,000 ถึง 14,000 บาทสำหรับข้อมูลจำเพาะเดียวกันโดยพื้นฐาน

ค่าธรรมเนียมทั่วไปรวมอยู่ในข้อตกลงเช่าส่วนใหญ่ แม้ว่าคุณควรยืนยันสิ่งนี้ก่อนที่จะลงนาม ไฟฟ้าทำงานตามอัตราของอาคาร ซึ่ง The Trust มักจะอยู่ที่ประมาณ 6 ถึง 7 บาทต่อหน่วย ไม่ใช่ราคาถูกที่สุด แต่มีมาตรฐานสำหรับคอนโดฯ ของกรุงเทพในส่วนนี้ น้ำมักจะเป็นอัตราคงที่ 100 ถึง 200 บาทต่อเดือน

วิชาชีพหนุ่มสาวที่มีเงินเดือน 25,000 ถึง 35,000 บาทสามารถเช่าที่นี่ได้อย่างสะดวก ครอบคลุมสาธารณูปโภค กินดีๆ และยังคงเก็บเงินไว้ ตัวเลขที่นั่นไม่ได้ผลในหลายส่วนของกรุงเทพชั้นในอีกต่อไป และเป็นเหตุผลหลักประการหนึ่งที่ทำให้อาคารนี้เต็มไปด้วยผู้อยู่อาศัย

โครงการนี้เหมาะสำหรับใคร

The Trust Pinklao ใช้งานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านไทย ผู้อพยพที่ระมัดระวังงบประมาณ หรือใครก็ตามที่ทำงานด้านธนบุรีของแม่น้ำและไม่ต้องการเดินทางข้ามเมือง ครูที่โรงเรียนนานาชาติในพื้นที่ปินกลาวและตาลิงจันรักพื้นที่นี้เพราะการขับรถไปทำงานสั้นและค่าเช่าต่ำ

มันไม่เหมาะที่สุดหากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบ Thong Lo Ekkamai หรือ Sukhumvit ล่างทั้งหมด คุณสามารถไปที่นั่นได้แน่นอนผ่าน MRT และการโอน แต่มันเพิ่มความยาว 40 นาทีขึ้นไปในแต่ละทิศทาง หากคุณออกไปในพื้นที่นั้นสามหรือสี่คืนต่อสัปดาห์ คุณจะรู้สึกถึงระยะห่าง

สำหรับคู่รักหรือผู้เช่าเดี่ยวที่ให้คุณค่าเนื้อที่ต่อบาทและไม่สนใจการอยู่นอกฟองอากาศของผู้อพยพทั่วไป The Trust Pinklao เป็นหนึ่งในข้อตกลงที่ดีกว่าทางด้านตะวันตกของกรุงเทพ มันจะไม่ทำให้คุณประทับใจด้วยความหรู แต่มันจะปล่อยให้คุณอยู่อย่างสะดวกสบายโดยไม่ต้องระบายบัญชี

กำลังมองหาหน่วยที่มีอยู่ใน The Trust Pinklao หรือคอนโดฯ ที่คล้ายกันในพื้นที่ปินกลาว Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายชื่อที่ยืนยันและช่วยคุณเปรียบเทียบตัวเลือกทั่ว Bangkok ด้านตะวันตกในเวลาเพียงไม่กี่นาที เป็นวิธีที่เร็วกว่าในการค้นหาการเช่าครั้งต่อไปของคุณโดยไม่ต้องคิดเดา