เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์ สุขุมวิท: คอนโดคลาสสิกกรุงเทพฯ ยังคุ้มค่าในการเช่า?

The Waterford Diamond ตั้งอยู่บนสุขุมวิท ซอย 30/1 และหากคุณเคยค้นหาคอนโดในพื้นที่พร้อมพงษ์ คุณอาจเห็นมันเลื่อนผ่านไปมากกว่าครั้งหนึ่งแล้ว มันไม่ใช่หอคอยใหม่ล่าสุดในบล็อก ไม่มีสระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนหลังคาหรือพื้นที่ร่วมทำงานที่มีบาริสต้า แต่นี่คือสิ่งที่สำคัญ อาคารนี้ได้ส่งมอบการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์และสะดวกสบายมานานกว่ายี่สิบปีแล้ว และมีเหตุผลที่ผู้เช่ากลับมาหาเสมอ แล้ว The Waterford Diamond ยังคุ้มค่าสำหรับค่าเช่าของคุณในปี 2567 และหลังจากนั้นหรือไม่ มาดูกันเลย

ทำเลที่ยังคงมีมูลค่า

The Waterford Diamond ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ค่อนข้างเงียบสงบของสุขุมวิทตอนล่าง ระหว่าง BTS พร้อมพงษ์และ BTS ทองหล่อ คุณอยู่ห่างจากสถานีใดสถานีหนึ่งประมาณ 10 ถึง 12 นาทีในการเดินเท้า ซึ่งไม่ใช่การเข้าถึงทันทีที่ประตู แต่ก็สามารถจัดการได้ ผู้เช่าส่วนใหญ่จึงจับรถมอไซค์แท็กซี่จากปากซอยราคา 15 ถึง 20 บาท และคุณจะไปถึง BTS ได้ในเวลาน้อยกว่าสามนาที

สิ่งที่ใช้ได้จริงที่นี่คือบริเวณใกล้เคียงทันที คุณมี Villa Market บนสุขุมวิท ซอย 33 สำหรับการซื้อของชำ Emporium และ EmQuartier มอลล์ในระยะ BTS สั้นๆ และร้านอาหารที่มีคุณภาพตามซอย 30 และพื้นที่รอบข้าง คู่สามีภรรยาชาวญี่ปุ่นที่ฉันรู้จักเลือก The Waterford Diamond โดยเฉพาะเพราะความใกล้ชิดกับ Fuji Super ในซอย 33/1 และกลุ่มร้านอาหารญี่ปุ่นที่อยู่ใกล้เคียง สำหรับพวกเขา มันรู้สึกเหมือนเป็นฐานบ้านที่เป็นประโยชน์มากกว่าที่อยู่อาศัยที่หรูหรา

พื้นที่นี้ยังเชื่อมต่อกับเส้นหลักของถนนสุขุมวิทได้อย่างง่ายดาย ดังนั้นไม่ว่าคุณจะเดินทางไปยัง อโศก สีลม หรือสาทร ตัวเลือกการขนส่งจึงตรงไปตรงมา

สิ่งที่คุณได้รับภายในอาคาร

The Waterford Diamond เสร็จสิ้นในปี 2544 โดย Waterford Group ซึ่งเป็นนักพัฒนาที่สร้างโครงการที่มีชื่อเสียงหลายแห่งตามสุขุมวิท หน่วยกิจการมีตั้งแต่เลย์เอาต์ห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 55 ถึง 65 ตารางเมตร ไปจนถึงการกำหนดค่าห้องนอนสองและสามห้องที่ใหญ่กว่าซึ่งสามารถเข้าถึงได้ 130 ตารางเมตรขึ้นไป ตามมาตรฐานกรุงเทพ นี่คือหน่วยที่กว้างขวางอย่างแท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับกล่องเล็กๆ 28 ตารางเมตรที่พัฒนาการใหม่ชอบการตลาดว่า "สะดวกสบาย"

อาคารนี้มีสิ่งพื้นฐาน สระว่ายน้ำ ศูนย์ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และที่จอดรถ ไม่มีอะไรหรูหรา แต่ทุกอย่างก็ใช้ได้ ล็อบบี้และพื้นที่สาธารณะดูอายุพอสมควร และคุณจะไม่พบตัวเลือบหินอ่อนของอาคารที่สร้างในปี 2563 แต่การจัดการคอยดูแลให้สะอาดและรักษาไว้ได้ค่อนข้างดี

สิ่งหนึ่งที่โดดเด่นคือเลย์เอาต์ของหน่วย เพราะอาคารได้รับการออกแบบในยุคก่อนที่นักพัฒนาจะเริ่มย่อขนาดแปลนชั้นเพื่อเพิ่มจำนวนหน่วย ห้องจึงมีการไหลวางอย่างแท้จริง ครัวมีพื้นที่เคาน์เตอร์จริง ห้องนั่งเล่นสามารถติดตั้งโซฟาและโต๊ะอาหารที่เหมาะสมได้ ห้องนอนสามารถรองรับเตียงขนาดควีนได้โดยไม่รู้สึกอึดอัด เพื่อนร่วมงานของฉันคนหนึ่งที่ย้ายจากคอนโดทองหล่อที่ใหม่กว่าไปยังห้องนอนสองห้องที่ The Waterford Diamond บอกว่าพื้นที่พิเศษเพียงอย่างเดียวทำให้การสลับนั้นคุ้มค่า

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเงินของคุณ

นี่คือที่ที่ The Waterford Diamond น่าสนใจ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องปกติเช่าระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น สภาพ และว่าเจ้าของได้ปรับปรุงหรือไม่ หน่วยห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วง 25,000 ถึง 38,000 บาท และห้องนอนสามห้องสามารถจากไป 35,000 ขึ้นไปถึงประมาณ 50,000 บาทสำหรับหน่วยที่ดูแลรักษาไว้ได้ดีในชั้นที่สูงกว่า

เปรียบเทียบกับอาคารใหม่ในพื้นที่พร้อมพงษ์ ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องสามารถเริ่มต้นได้ง่ายๆ 28,000 ถึง 35,000 บาท และข้อเสนออคคุณค่าจึงชัดเจน คุณจ่ายน้อยลงสำหรับพื้นที่ที่มากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ในบริเวณใกล้เคียงเดียวกันโดยพื้นฐาน

แน่นอน คุณกำลังแลกเปลี่ยนบางสิ่ง อายุของอาคารหมายถึงปัญหาการบำรุงรักษาเป็นครั้งคราว อุปกรณ์ห้องน้ำที่เก่าแก่ และหน้าต่างที่อาจไม่มีฉนวนเดียวกับตัวเลือกกระจกสองชั้นที่ใหม่กว่า หน่วยบางหน่วยได้ถูกปรับปรุงอย่างสวยงามโดยเจ้าของ ในขณะที่บางหน่วยยังคงมีส่วนภายในของปี 2544 ความแตกต่างระหว่างหน่วยอาจมีขนาดใหญ่ ดังนั้นจึงควรชมหน่วยจริงก่อนลงนามเสมอ

คอนโดนี้เหมาะสำหรับใคร

The Waterford Diamond มักจะดึงดูดผู้เช่าที่มีลักษณะเฉพาะ หากคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่มากกว่าสไตล์และต้องการอยู่ในโคริดอร์พร้อมพงษ์ถึงทองหล่อโดยไม่ต้องจ่ายราคาพิเศษ อาคารนี้จึงมีความสมเหตุสมผล มันเป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัวที่ต้องการห้องนอนสองหรือสามห้องแต่ไม่ต้องการยืดไปถึง 60,000 บาทต่อเดือนสำหรับหอคอยที่ใหม่กว่า

นอกจากนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับคนงานระยะไกลที่ต้องการชุดโฮมออฟฟิศที่เหมาะสม เพื่อนดิจิทัลโนแมดของฉันคนหนึ่งเช่าหน่วยห้องนอนสองห้องที่นี่ เปลี่ยนห้องนอนที่สองเป็นพื้นที่ทำงานสำหรับ และจ่ายเพียง 28,000 บาท ลองทำแบบนั้นในคอนโดใหม่ที่ซอย 24

หากคุณเป็นคนที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกล่าสุด ล็อบบี้ที่น่าแชร์บนโซเชียลมีเดีย หรืออาคารที่ดูสุดหรู The Waterford Diamond อาจไม่ใช่ความสัมพันธ์ของคุณ แต่หากคุณต้องการการอยู่อาศัยที่สุจริต กว้างขวาง อยู่ในตำแหน่งที่ดี และราคาที่เป็นธรรม มันจึงส่งมอบได้อย่างแน่นอน

สิ่งที่ต้องระมัดระวัง

ถามเกี่ยวกับประวัติการปรับปรุงของหน่วย หน่วยที่ปรับปรุงแล้วที่ The Waterford Diamond สามารถรู้สึกเกือบใหม่ได้ ในขณะที่หน่วยเดิมสามารถรู้สึกล้าสมัยได้ ตรวจสอบแรงดันน้ำ อายุของระบบปรับอากาศ และการปิดผนึกหน้าต่าง นอกจากนี้ยังให้แน่ใจว่าได้ชี้แจงสถานการณ์ค่าธรรมเนียมพื้นที่สาธารณะของอาคารกับสำนักงานศาลยุติธรรมแล้ว เนื่องจากอาคารที่เก่ากว่าบางครั้งอาจต้องเผชิญกับต้นทุนการบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้น

ให้แน่ใจว่าได้ชี้แจงความพร้อมใช้งานที่จอดรถหากคุณมีรถยนต์ พื้นที่มีอยู่แต่อาจจำกัดได้ขึ้นอยู่กับระดับการมีผู้อยู่อาศัย

The Waterford Diamond เป็นหนึ่งในคอนโดกรุงเทพที่จะไม่ทำให้คุณประทับใจในภาพถ่าย แต่จะชนะใจคุณแบบเรียลไทม์ มันสะดวกสบาย ปฏิบัติได้ อยู่ในตำแหน่งที่ดี และราคาต่ำกว่าที่บริเวณโดยปกติจำเป็นต้องมี หากนั่นฟังดูเหมือนสิ่งที่คุณกำลังหา มันก็คุ้มค่ามากสำหรับการเช่า เรียกดูหน่วยที่มีอยู่และเปรียบเทียบตัวเลือกทั่วสุขุมวิทที่ superagent.co ซึ่งแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราช่วยให้คุณค้นหาคอนโดที่เหมาะสมโดยไม่ต้องจัดการกับปัญหาการเช่าตามปกติ