หากคุณกำลังตามหาคอนโดที่ราคาต่ำกว่า 8,000 บาทต่อเดือน และคุณยินดีไปไกลถึงทางตะวันออก Unio H Sukhumvit 147 อาจจะอยู่ในรายการของคุณอยู่แล้ว โครงการนี้ตั้งอยู่ไกลออกไปบนถนนสุขุมวิท ลึกลงไปในเขตสมุทรปราการ และมันมุ่งเป้าไปที่ผู้เช่าที่เฉพาะเจาะจงมาก: คนที่ต้องการที่ใหม่สะอาดและราคาประหยัดโดยไม่ใส่ใจเรื่องการอยู่ในใจกลางกรุงเทพ แต่มันจริง ๆ คุ้มค่ากับการเดินทางไหม ฉันได้ใช้เวลาในพื้นที่นี้และพูดคุยกับผู้เช่าที่อาศัยอยู่ที่นี่ ดังนั้นให้ฉันแจกแจงสิ่งที่คุณจะได้รับจริง ๆ

ที่ตั้ง: เราพูดถึงทางตะวันออกไกลแค่ไหน

ก่อนอื่นเรามาแก้ไขเรื่องนี้กันก่อน Unio H Sukhumvit 147 ตั้งอยู่ใกล้กับสี่แยกปู่เจ้าสามิงไพร ในเขตสมุทรปราการ สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือแบริ่ง และห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 กิโลเมตร ไม่มีสถานี BTS หรือ MRT ในระยะที่เดินได้ คุณต้องพึ่งพาแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ รถสองแถว ตามถนนสุขุมวิท หรือยานพาหนะของคุณเองเพื่อไปที่ไหนก็ได้

เพื่อให้มีบริบท หากคุณทำงานในพื้นที่อโศก หรือสีลม คุณกำลังพิจารณาการเดินทางรายวันที่สามารถยืดออกไปกว่า 90 นาทีในแต่ละทิศทางในช่วงเวลาที่หนาแน่น นั่นเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาจริง ๆ แต่หากคุณทำงานในเขตอุตสาหกรรมบางนา บางพลี หรือสมุทรปราการ ตำแหน่งนี้ก็เริ่มสมเหตุสมผลมากขึ้น ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วยทำงานที่บริษัทบริการลอจิสติกส์ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและบอกให้ฉันรู้ว่าการเดินทางของเธอใช้เวลาเพียงประมาณ 25 นาทีจากประตูถึงประตู

มี Big C Extra และ Lotus ในระยะเดิน ๆ และอาหารขนมครกตามถนนสุขุมวิทในพื้นที่นี้ราคาถูกจริง ๆ เราพูดถึงจานผัดกระเพราม 35 ถึง 40 บาท บริเวณนี้รู้สึกเหมือนกรุงเทพตัวอักษรมากกว่าเมืองกรุงเทพ ซึ่งเป็นสิ่งที่ดีหรือสิ่งที่หยุดชะงักขึ้นอยู่กับวิถีชีวิตของคุณ

คุณภาพของอาคารและหน่วย

Unio H Sukhumvit 147 พัฒนาโดย Ananda Development ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่ใหญ่กว่าที่มีการแสดงรายชื่อต่อสาธารณะในประเทศไทย โครงการเริ่มต้นประมาณ 2019 และประกอบด้วยอาคารเพียงหลังเดียวสูง 8 ชั้น หน่วยต่างๆ ค่อนข้างกะทัดรัด ส่วนใหญ่เป็นชุดสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องที่มีขนาดประมาณ 22.5 ถึง 26 ตารางเมตร คิดว่าใช้งานได้ไม่ใช่หรูหรา

วัสดุการตกแต่งมีคุณภาพคอนโดงบประมาณมาตรฐาน คุณได้พื้นลามิเนท ห้องครัวติดตั้งพื้นฐานพร้อมเคาน์เตอร์ ตู้เสื้อผ้าติดตั้งแล้ว และห้องน้ำพร้อมฝักบัวฝน ไม่มีอะไรที่จะทำให้คุณประหลาดใจ แต่ไม่มีอะไรรู้สึกราคาถูกหรือเสีย ชื่อเสียงผลิตภัณฑ์เฟอร์นิเจอร์ที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่รวมอยู่ค่อนข้างพื้นฐาน: เตียง โต๊ะ โซฟาหรือเก้าอี้เล็ก ๆ และทีวี

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นคือทางเดินและพื้นที่ทั่วไปดูแลได้ค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับคอนโดบางแห่งที่ฉันได้เยี่ยมชมในช่วงราคาเดียวกันตามตัวสุขุมวิทด้านนอก สำนักงาน juristic ดูเหมือนจะเก็บสิ่งต่างๆให้เรียบร้อย และล็อบบี้ไม่มีความรู้สึกเพิกเฉยที่คุณบางครั้งอาจได้ในโครงการเช่น Lumpini หรือ Plum condos ในช่วงราคาเดียวกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณได้รับจริง ๆ

สำหรับช่วงราคา สิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างดี มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนส พื้นที่ทำงานร่วมกัน และพื้นที่สวน สระว่ายน้ำมีขนาดเล็ก แต่สะอาด และเนื่องจากอาคารไม่ใหญ่มาก มันแทบไม่เคยรู้สึกคับคั่ง

ห้องฟิตเนสมีสิ่งของพื้นฐาน: ลู่วิ่งสองสามเครื่อง เบนช์เพาะกำลัง ดัมเบล หากคุณจริงจังกับการออกกำลังกาย คุณจะต้องการสมาชิกยิมอื่น ๆ แต่สำหรับการออกกำลังกายสบาย ๆ มันทำได้ เพื่อน ๆ ที่เช่าที่นี่เป็นเวลาหกเดือนกล่าวว่าพื้นที่ทำงานร่วมกันในชั้นล่างนั้นมีประโยชน์จริง ๆ สำหรับงานอิสระของเธอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพราะ Wi-Fi ของอาคารในพื้นที่ทั่วไปมีเสถียรภาพเพียงพอสำหรับการเรียกวิดีโอ

ที่จอดรถมีและโดยทั่วไปไม่ใช่ปัญหา หากคุณเป็นเจ้าของรถหรือมอเตอร์ไซค์ คุณจะไม่ต้องสู้รบเพื่อที่จอดรถเหมือนที่คุณจะได้ที่คอนโดใกล้อุดมสุข หรือออนนัท BTS ความปลอดภัยคือการเข้าถึงการ์ด โดยมี CCTV ครอบคลุมจุดทางเข้าและพื้นที่จอดรถ

ราคาเช่าและมูลค่า

นี่คือที่ที่ Unio H Sukhumvit 147 ได้รับความสนใจ สตูดิโอที่นี่เช่าประมาณ 4,500 ถึง 6,500 บาทต่อเดือน และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 5,500 ถึง 8,000 บาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ นั่นเป็นสิ่งที่ยากจริง ๆ ที่จะเอาชนะถ้าเทียบกับคอนโดใกล้สถานี BTS ที่สตูดิโออื่น ๆ เริ่มต้นที่ 9,000 ถึง 12,000 บาท

ค่าธรรมเนียมร่วมกันค่อนข้างต่ำ โดยทั่วไปประมาณ 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และค่าไฟฟ้าและน้ำเป็นไปตามอัตรามาตรฐาน คู่หนึ่งที่เช่าหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่บอกให้ฉันรู้ว่าต้นทุนรายเดือนทั้งหมด รวมถึงค่าเช่า สาธารณูปโภค และอินเทอร์เน็ต มาถึง 9,500 บาท นั่นคือจำนวนที่ช่วยให้คุณเก็บเงินจริง ๆ หากคุณมีรายได้พอเหมาะหรือทำงานจากระยะไกลในงบประมาณ

การแลกเปลี่ยนนั้นชัดเจน คุณต้องจ่ายน้อยลงเพราะคุณอยู่ห่างจากการขนส่งสาธารณะและกรุงเทพตัวอักษร หากคุณคำนึงถึงการเดินทางโดย grab รายวันหรือค่าเชื้อเพลิงสำหรับการเดินทางเข้าสู่เมือง การประหยัดจะลดลง คอนโดนี้สมเหตุสมผลทางการเงินมากที่สุดสำหรับผู้ที่ทำงานใกล้เคียงหรือไม่จำเป็นต้องเดินทางรายวัน

ใครควรพิจารณาคอนโดนี้จริง ๆ

Unio H Sukhumvit 147 เหมาะกับโปรไฟล์เฉพาะ หากคุณทำงานในตะวันออกกรุงเทพหรือพื้นที่สมุทรปราการ หากคุณมีการขนส่งของคุณเอง หรือหากคุณเป็นคนทำงานจากระยะไกลที่ให้ความสำคัญกับการเช่าต่ำมากกว่าการเข้าถึงชีวิตกลางคืน สถานที่นี้สมควรสำหรับราคา สะอาด ค่อนข้างใหม่ และจัดการโดยนักพัฒนาที่มีชื่อเสียง

มันไม่เหมาะสำหรับคุณหากคุณต้องการการเข้าถึง BTS ที่สามารถเดินได้ หากคุณชอบฉากสังคม Thonglor หรือ Ekkamai หรือหากสำนักงานของคุณอยู่ในสาธร หรือสีลม การเดินทางจะสึกหรอคุณอย่างรวดเร็ว ให้คิดสำหรับตัวคุณเองอย่างจริงจังเกี่ยวกับว่าคุณยินดีใช้เวลาบนถนนเท่าไหร่ก่อนเซ็นสัญญาเช่า

หาก Unio H Sukhumvit 147 ดูเหมือนว่าจะใช้งานได้สำหรับสถานการณ์ของคุณ หรือหากคุณต้องการเปรียบเทียบกับตัวเลือกงบประมาณที่คล้ายกันในบางนา แบริ่ง หรือสมุทรปราการ ลองค้นหาบน Superagent ที่ superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI นั้นมีประโยชน์จริง ๆ สำหรับการกรองตามราคา ที่ตั้ง และระยะเวลาในการเดินทาง เพื่อให้คุณสามารถค้นหาความพอดีที่เหมาะสมโดยไม่ต้องเลื่อนผ่านรายการสุ่มหลายร้อยรายการ