หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดใกล้สนามเสนานิยม และเห็น วิลล่า ราชเทวี คุณอาจจะหยุดสักครู่ ชื่อฟังดูหรูหรา ทำเลนั้นหาที่ที่เป็นศูนย์กลางไม่ได้ และราคาดูเหมือนว่ามีเหตุผลมากเกินไปสำหรับสิ่งที่คุณได้รับ แล้วเรื่องจริงคืออะไร ฉันได้ใช้เวลาในและรอบๆ อาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเดินชมย่านนี้หลายครั้งมากกว่าที่ฉันจำได้ นี่คือความเห็นที่ซื่อสัตย์เกี่ยวกับวิลล่า ราชเทวี สำหรับใครก็ตามที่กำลังพิจารณาอย่างจริงจังว่าจะอยู่ที่นี่เป็นบ้านต่อไป

ทำเล: ใกล้สนามเสนานิยม โดยไม่มีความวุ่นวาย

วิลล่า ราชเทวี ตั้งอยู่บนถนนพญาไท ซ่อนตัวอยู่ในเขตราชเทวี ในพื้นที่ที่ดูเหมือนจะอยู่นอกเหนือจากความวุ่นวายของสนามเสนานิยมเอง สถานี BTS สนามเสนานิยม ห่างออกไปประมาณ 7 ถึง 10 นาที และ BTS พญาไท อยู่ที่ระยะห่างเดียวกันในอีกทิศทางหนึ่ง นั่นให้คุณเข้าถึงสายสุขุมวิท และรางรถไฟสายสนามบินได้ ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญมากหากคุณบินบ่อยหรือเดินทางไปมาทั่วเมืองใหญ่

พื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยตัวเลือกอาหาร คิดถึงแผงลอยตัวตามซอยใกล้รังสิต บวกกับซอยเรือนูดลลที่สนามเสนานิยมมีชื่อเสียง นอกจากนี้ยังมี Big C Extra ใกล้เคียงสำหรับซื้อของชำ และ Century The Movie Plaza หากคุณต้องการอิเล็กทรอนิกส์หรือแค่ต้องการดูหนังในบ่ายวันที่ฝนตก

ครั้งหนึ่งฉันได้ช่วยเพื่อนคนหนึ่งที่ทำงานที่สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ค้นหาที่อยู่ใกล้นี่ ในที่สุดเขาก็ลงเอยที่วิลล่า ราชเทวี โดยเฉพาะเพราะมันให้เขาเดินทางไปทำงาน 15 นาทีเท่านั้น และสามารถเข้าถึงสถานี BTS สองแห่ง สำหรับค่าเช่ารายเดือนที่อยู่ที่ 8,000 ถึง 14,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง มันก็คุ้มค่าสำหรับงบประมาณของเขา

อาคาร: เก่า แต่ดูแลอย่างดี

ลองทำให้มันออกมาจากทางด้านข้างสักแล้ว วิลล่า ราชเทวี ไม่ใช่อาคารใหม่ มีความรู้สึกแบบคอนโดกรุงเทพฯ แบบคลาสสิกจากปลายทศวรรษ 1990 หรือต้นทศวรรษ 2000 โดยมีล็อบบี้ปูกระเบื้องและการออกแบบทางเดินที่จะไม่ทำให้คุณนึกถึงโรงแรมหรูหรา แต่นี่คือสิ่งที่สำคัญ สำนักงานนิติศาสตร์และการบริหารจัดการจริง ๆ แล้วเก็บพื้นที่ส่วนกลางให้สะอาด ลิฟต์ได้รับการบำรุงรักษา และการ์ดรักษาความปลอดภัยจึงเอาใจใส่ มันนับได้มากในกรุงเทพฯ ซึ่งอาคารใหม่หลายแห่งพังภายในห้าปี

ห้องพักมีขนาดเล็ก ตามที่คุณคาดหวังจากช่วงราคานี้ สตูดิโอมักจะอยู่ที่ประมาณ 28 ถึง 32 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องใกล้เคียง 35 ถึง 40 เลย์เอาต์นั้นใช้งานได้จริงมากกว่าที่จะเป็นที่ครึ่งชีวิต คุณจะพบเฟอร์นิเจอร์ในตัวพื้นฐานในหน่วยการเช่าส่วนใหญ่ รวมถึงตู้เสื้อผ้า เตียงนอน และตัวครัวเล็ก ๆ แอร์เย็นไหมได้อย่างดี และห้องส่วนใหญ่ได้รับการติดตั้งระบบแยกส่วนที่ผู้เช่าในอดีตอัพเกรด

เพื่อนร่วมงานของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ประมาณ 12,000 บาทต่อเดือน เธอบรรยายว่า "ไม่สวย แต่ทุกอย่างใช้งานได้ดี และไม่มีการรั่ว" ตามความจริง นั่นเป็นการสรรเสริญที่สูงกว่าเสียงในเมืองที่ความเสียหายจากน้ำและอุปกรณ์เสีย ปรตัวแม้แต่คอนโดที่เรียกร้อง 25,000 บาทต่อเดือน

ใครอยู่ที่นี่จริง ๆ

วิลล่า ราชเทวี มีฐานผู้เช่าที่หลากหลายอย่างแท้จริง คุณจะพบนักศึกษามหาวิทยาลัยไทยจากคณะเรียนใกล้เคียง ผู้เชี่ยวชาญเยาว์ที่ทำงานในพื้นที่สยามหรือราชเทวี และ การกระจายตัวของครูต่างชาติและคนทำงานระยะไกลที่ต้องการทำเลศูนย์กลางโดยไม่มีราคากรุงเทพฯ ที่ศูนย์กลาง บรรยากาศแห่งความเงียบและที่อยู่อาศัย ไม่มีใครโยนพーลไซด์ปาร์ตี้ที่นี่

นี่ทำให้เป็นตัวเลือกที่มั่นคง หากคุณมีค่าการโดยสารที่เงียบ แต่ยังคงต้องการอยู่ใกล้ชีวิตกลางคืนและความบันเทิง Soi Rang Nam มีจำนวนบาร์และคาเฟ่ที่เพิ่มขึ้น และทั้งโครงสร้างพญาไทถึงราชเทวีกลายเป็นศูนย์กลางที่สร้างสรรค์ในช่วงปีที่ผ่านมา คุณยังอยู่ห่างจากสยามเพียง 2 สถานี BTS เท่านั้น ซึ่งทำให้คุณอยู่ที่ศูนย์กลางของทุกสิ่ง

ฉันได้พบครูสอนภาษาอังกฤษชาวออสเตรเลีย ปีที่แล้วที่เลือกอาคารนี้หลังจากดูสถานที่ 6 หรือ 7 แห่งรอบ ๆ พื้นที่สนามเสนานิยม เหตุผลของเขานั้นง่าย เขาต้องการเดินไปยังโรงเรียนของเขาใกล้ Soi Rangnam อยู่ใต้ 10,000 บาทต่อเดือน และไม่ต้องจัดการกับอาคารที่ดังอึกทึก วิลล่า ราชเทวี ทำเครื่องหมายทุกกล่อง

อุปสรรคที่อาจต้องพิจารณา

ความเห็นวิลล่า ราชเทวี ที่ซื่อสัตย์จะไม่สมบูรณ์หากไม่มีข้อบกพร่องที่ซื่อสัตย์ ประการแรก ที่จอดรถมีจำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถ นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ประการที่สอง อาคารไม่มีสระว่ายน้ำหรือโรงยิม หากสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้นไม่อาจเจรจาได้สำหรับคุณ ลองหาที่อื่น คอนโดเช่น Ideo Q Ratchathewi หรือ Pyne by Sansiri มีคุณสมบัติเหล่านั้น แม้ว่าในราคาเช่าที่สูงกว่าอย่างมีนัยสำคัญ มักเป็น 18,000 ถึง 30,000 บาท หรือมากกว่า

ประการที่สาม หน่วยบางแห่งหันหน้าไปทางถนนหลัก และถนนพญาไทไม่ใช่เงียบ เสียง交通นั้นเป็นปัจจัยจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหน่วยชั้นล่างที่หันหน้าไปทางถนน หากคุณมีความเชื้อสายต่อเสียงรบกวน ขอห้องที่ชั้นที่สูงกว่าหรือห้องที่หันหน้าเข้าด้านในของอาคาร คำขอเดี่ยวนี้สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในคุณภาพชีวิตในแต่ละวันของคุณ

สุดท้าย อายุของอาคารหมายความว่าหน่วยบางแห่งอาจมีท่อน้ำหรือระบบไฟฟ้าที่เก่า ตรวจสอบเสมอก่อนเซ็นต์ เปิดปากก๊อก ล้างโถส้วม ทดสอบทุกเต้าเสียบ นี่คือสิ่งที่คุณควรทำที่คอนโด Bangkok ใด ๆ แต่โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอสังหาริมทรัพย์เก่า

วิลล่า ราชเทวี คุ้มค่าหรือไม่ใน 2024

สำหรับการรวมกันของราคาและทำเล วิลล่า ราชเทวี ยังคงเป็นหนึ่งในการเล่นมูลค่าที่ดีกว่าใกล้สนามเสนานิยม คุณไม่ได้รับสิ่งจบประมาณ หรือ amenities สไตล์รีสอร์ท สิ่งที่คุณได้รับคือคอนโดสะอาด ใช้งานได้ จริง ๆ แล้ว อยู่ศูนย์กลางในราคาที่ให้คุณสามารถสนุกสนานกับการอยู่ในกรุงเทพฯ ได้จริง ๆ แทนที่จะใช้เงินครึ่งหนึ่งของคุณไปกับค่าเช่า

หากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญเยาว์ ครู นักเรียน หรือใครก็ตามที่มีคุณค่าทำเล และงบประมาณมากกว่าสิ่งสวยงาม อาคารนี้ สมควรได้ที่ในรายการช่วงของคุณ มันจะไม่ทำให้เพื่อนของคุณประทับใจในพื้นหลังการโทรวิดีโอ แต่มันจะให้คุณเดินไปยังสถานี BTS สอง สร้างอาหารถนนที่เหลือเชื่อทุกคืน และทำให้ค่าใช้จ่ายในการที่อยู่อาศัยรายเดือนต่ำมากอย่างน่าสังเกต

กำลังมองหาหน่วยที่มีอยู่ที่วิลล่า ราชเทวี หรือคอนโดที่คล้ายกันในพื้นที่สนามเสนานิยม Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการตามงบประมาณจริงและความต้องการการเดินทางของคุณ ขับเคลื่อนโดย AI ที่เข้าใจตลาดการเช่าของกรุงเทพฯ เช่นเดียวกับพื้นที่ท้องถิ่น ลองใช้มันก่อนตัดสินใจเช่าครั้งต่อไป