หากคุณกำลังมองหาคอนโดติดสุขุมวิท แต่หด縮ทุกครั้งที่เห็นราคาใกล้อโศก หรือทองหล่อ Whizdom Connect Sukhumvit 101 ควรค่าแก่การพิจารณาอย่างจริงจัง โครงการนี้เป็นของ MQDC และตั้งอยู่ในพื้นที่พญานครที่ซึ่งแขวง "นอน" จากเขตชาวบ้านเงียบสงบกลายมาเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ชายหญิงมืออาชีพที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีโดยไม่ต้องจ่ายราคาแพงเหมือนใจกลางสุขุมวิท เปิดตัวในปี 2563 และผู้เช่าได้มีเวลาพอสมควรกับอาคารแล้วเพื่อแยกความหลงเหลือจากความเป็นจริงของการใช้ชีวิตประจำวัน มาเจาะลึกกับสิ่งที่สำคัญจริงๆ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Sukhumvit 101

Whizdom Connect Sukhumvit 101 ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท ซอย 101 ห่างจากสถานี BTS พญานครประมาณ 10 นาทีเดินเท้า การเดินนี้ส่วนใหญ่มีหลังคาคลุมและพื้นเรียบ ซึ่งสำคัญมากในช่วงฤดูฝนเมื่อการเดินเท้านอก 10 นาทีสามารถกลายเป็นความหนองหวะได้ ผู้เช่าบางคนขึ้นรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากทางเข้าซอยไปยัง BTS ประมาณ 15 ถึง 20 บาท ซึ่งลดเวลาเดินทางให้น้อยกว่า 3 นาที

จากสถานี BTS พญานคร คุณอยู่ห่างจากสถานี BTS แบริ่ง 2 สถานี และห่างจากสถานี BTS อุดมสุข 3 สถานี หากต้องการไปยังใจกลางเมือง สถานี On Nut อยู่ห่าง 4 สถานี และสถานี Asok อยู่ห่างประมาณ 25 นาทีบนสายสุขุมวิท เพื่อนของฉันทำงานที่บริษัทเทคโนโลยีบนถนนราชดำเนิน และขึ้น BTS ไป MRT ที่สถานี Asok ทุกเช้า เวลาเดินทางจากประตูจนถึงโต๊ะทำงานประมาณ 40 นาที ซึ่งเร็วกว่าที่คนบางคนประสบเมื่ออาศัยในสถานที่ที่ "กลาง" กว่านี้แต่มีการเชื่อมต่อขั้นสุดท้ายที่ไม่ดี

บริเวณใกล้เคียงมี Big C ร้านอาหารริมถนนหลายแห่งตามสุขุมวิท ซอย 101 และ True Digital Park อยู่เกือบตรงหน้า ส่วนที่สุดท้ายนี้สำคัญมากหากคุณทำงานในด้านเทคโนโลยีหรือเป็นอิสระ เพราะ True Digital Park ทำหน้าที่เป็นศูนย์ coworking สถานที่รับประทานอาหาร และพื้นที่สังคมรวมไว้ด้วยกัน

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ Whizdom Connect

MQDC สร้าง Whizdom Connect Sukhumvit เป็นส่วนหนึ่งของแนวคิด "smart living" และจริงๆ แล้วพื้นที่ร่วมจัดการดีได้ ล็อบบี้สะอาดและทันสมัยมี coworking lounge ชั้นล่าง สระว่ายน้ำบนหลังคามีวิวเมืองที่เหมาะสม และมีห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครันเกินกว่า 3 ลู่วิ่งและเครื่องคเบิลที่พังที่คุณพบในคอนโดเก่า

อาคารมี 2 หลังคนละประมาณ 1,800 ยูนิต ใช่ นั่นคือจำนวนมากมาย ในช่วงเวลาเปิด lift ยอดนิยม ประมาณ 7:30 ถึง 9:00 น. และ 5:30 ถึง 7:30 น. คุณจะต้องรอคอย ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันคุยกับบอกว่าเธอเริ่มออกจากบ้านเร็วขึ้น 10 นาที แค่เพื่อรองรับความแออัดของ lift นี่ไม่ใช่เรื่องที่จะเลิกทำได้ แต่มันเป็นเรื่องที่คุณควรรู้ก่อนลงนาม

ระบบรักษาความปลอดภัยใช้ระบบ keycard เพื่อเข้าถึงอาคาร เข้าถึง lift และเข้าถึงชั้น มี 24 ชั่วโมงรักษาความปลอดภัยอยู่เสมอ CCTV ทั่วทั้งอาคาร และห้องพัสดุที่จัดการกับการไหลของการส่งของ Shopee และ Lazada ที่กำหนดชีวิตคอนโดกรุงเทพยุคใหม่ มีที่จอดรถแต่จำนวนจำกัดเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต ดังนั้นหากคุณมีรถ ยืนยันความพร้อมใช้งานก่อนตัดสินใจ

ประเภทยูนิต ขนาด และสิ่งที่คุณจะได้จริงๆ

ยูนิตส่วนใหญ่ที่เช่าได้ที่ Whizdom Connect Sukhumvit 101 แบ่งออกเป็น 3 หมวดหมู่ สตูดิโอประมาณ 22 ถึง 25 ตารางเมตร ห้องนอน 1 ห้อง 27 ถึง 34 ตารางเมตร และห้องนอน 2 ห้องระหว่าง 45 ถึง 55 ตารางเมตร ขนาดเหล่านี้มีขนาดเล็กตามมาตรฐานสากล แต่เป็นเรื่องปกติสำหรับคอนโดใหม่ของกรุงเทพฯ ในช่วงราคานี้

สตูดิโอโดยทั่วไปเช่า 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ห้องนอน 1 ห้องอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 18,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้น วิว และคุณภาพการตกแต่ง ห้องนอน 2 ห้องเช่า 18,000 ถึง 28,000 บาท เปรียบเทียบกับห้องนอนคุณภาพเดียวกัน 1 ห้องใกล้สถานี BTS ทองหล่อซึ่งคุณจะจ่ายได้ถึง 25,000 ถึง 35,000 บาท และเรื่องมูลค่าก็ชัดเจน

คู่แต่งงานที่ฉันรู้ย้ายจากสตูดิโอใกล้ On Nut ไปเป็นห้องนอน 1 ห้องที่ Whizdom Connect และจ่ายน้อยลงทีละเดือนในขณะที่ได้ห้องนอนแยก สระว่ายน้ำที่ดีกว่า และห้องครัวที่ทันสมัยกว่า ข้อแลกเปลี่ยนคือ เพิ่มเติม 10 นาทีบน BTS ทุกเช้า สำหรับพวกเขา มันเป็นการตัดสินใจที่ง่าย

ใครที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

Whizdom Connect Sukhumvit 101 ตีแต่งของหวาน สำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะเจาะจง หากคุณทำงานที่ True Digital Park อาคารสำนักงานใกล้เคียงตามสุขุมวิท ซอย 101 หรือที่ใดก็ได้ที่เข้าถึงได้ผ่านสาย BTS สุขุมวิท ที่ตั้งนี้สมเหตุสมผล ผู้ชายหญิงมืออาชีพวัย ยังไม่หลังแต่ง และผู้ทำงานระยะไกลจะได้รับมูลค่ามากที่สุด

มันเป็นอุดมคติน้อยกว่าสำหรับครอบครัวที่มีเด็กวัยเรียน เนื่องจากโรงเรียนนานาชาติส่วนใหญ่อยู่ตรงทิศตะวันตกหรือในส่วนอื่นของเมือง มันก็ไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดหากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบบาร์ซอย 11 สุขุมวิทหรือร้านอาหารบนหลังคาสาทร เพราะการเดินทางกลับบ้านเรื่อยๆ เมื่อ BTS หยุดใช้งานประมาณเที่ยงคืน

นักสำรวจดิจิทัล แต่มักจะชอบพื้นที่นี้ การรวมกันของค่าเช่าที่ถูกกว่า อินเทอร์เน็ตอาคารที่เร็ว การเข้าถึง coworking ของ True Digital Park และตัวเลือกอาหารราคาถูกมากมายสร้างกิจวัตรประจำวันที่ใช้ได้ ผู้สร้างเนื้อหาคนหนึ่งที่ฉันติดตามบนโซเชียลมีเดียย้ายมาที่นี่โดยเฉพาะเพราะเธอสามารถเดินไปยังพื้นที่ coworking รับประทานอาหารกลางวัน 50 บาทจากแผงขายอาหารริมถนน และยังคงมีคอนโดทันสมัยกับสระว่ายน้ำรอบคอบตัวเธออยู่ที่ท้ายวัน

สิ่งที่ต้องระวัง

หมายเหตุเชิงปฏิบัติหลายประการก่อนที่คุณจะลงนาม จำนวนยูนิตมหาศาลหมายถึงการเปลี่ยนแปลงสูงและคุณภาพรายการแตกต่างกันมากมาย เจ้าของบ้านบางคนตกแต่งสวยงาม ขณะที่คนอื่นๆ โยนเฟอร์นิเจอร์ที่ถูกที่สุดที่พวกเขาสามารถหาได้บนสเปค เยี่ยมชมแบบตัวต่อตัวเสมอ หรือขอวิดีโอวอลท์สรูวิวของยูนิตที่แน่นอนที่คุณกำลังพิจารณา

น้ำท่วมเคยเป็นปัญหาในส่วนของสุขุมวิทตะวันออก แต่โครงสร้างพื้นฐานระบายน้ำรอบพญานครปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ถามเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมของอาคาร และตรวจสอบพื้นที่เข้าถึงชั้นล่างระหว่างฝนตกหนักหากคุณชมในฤดูมรสุม

นอกจากนี้ โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายในพื้นที่ร่วมจะเรียกเก็บจากเจ้าของ แต่เจ้าของบ้านบางคนพยายามส่งต่อค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้ผู้เช่า ชี้แจงเรื่องนี้ก่อน สัญญาเช่าของคุณควรระบุว่าอะไรรวมและอะไรไม่รวม

Whizdom Connect Sukhumvit 101 เป็นตัวแทนของสิ่งที่พัฒนาการตะวันออกของกรุงเทพฯ ทำให้ถูกต้องจำนวนมาก: สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ราคาที่สมเหตุสมผล และการเชื่อมต่อ BTS ที่แท้จริง มันจะไม่เหมาะสำหรับทุกคน แต่สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับมูลค่าและไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ในใจกลางสุขุมวิท มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่แข็งแกร่งกว่าในห้องโถงพญานคร หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันและราคา ที่ Whizdom Connect หรือคอนโดที่คล้ายกันในพื้นที่ ให้เช็ก superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำการค้นหาให้คุณ