หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยที่ไม่ทำให้งบประมาณรายเดือนของคุณพังแน่นอน Wish @ Samyan น่าจะอยู่ในรายชื่อของคุณแล้ว โครงการของ SANSIRI นี้ตั้งอยู่ใกล้ถนนพญาไท เพียงไม่กี่นาทีเดินจากสถานี MRT สามยาน อาคารนี้มีมาตั้งแต่ปี 2559 แล้ว ดังนั้นอาคารจึงมีอายุมากขึ้น แต่มันยังคงเป็นตัวเลือกการเช่าที่มั่นคงในปี 2567 เป็นต้นไปหรือไม่ ฉันได้ใช้เวลาอยู่ในและรอบ ๆ อาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และศึกษาตัวเลขต่าง ๆ นี่คือการรีวิว Wish Samyan ที่ซื่อสัตย์ของฉันสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาเช่าที่นี่

ที่ตั้ง: ด้านเงียบของสามยานพร้อมการเชื่อมต่อขนาดใหญ่

Wish @ Samyan ตั้งอยู่บนซอยจุฬา 12 ซ่อนอยู่เบื้องหลังแนวทางระหว่างถนนพญาไทหลัก คุณอยู่ห่างจากสถานี MRT สามยานประมาณ 5-7 นาทีเดิน ซึ่งทำให้คุณอยู่ห่างจากหัวลำโพงเพียงหนึ่งสถานี และขี่รถไปยังสีลม สุขุมวิท หรือจตุจักรผ่านสายสีฟ้าได้อย่างรวดเร็ว การเข้าถึง MRT เพียงอย่างเดียวนี้ทำให้อาคารนี้มีความพลังในราคา

ความมหัศจรรย์ที่แท้จริงอยู่ในย่านนี้ สยามมิตรทาวน์มอลล์ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดิน เต็มไปด้วยสำนักอาหาร พื้นที่ร่วมงาน และโซนเปิด 24 ชั่วโมงที่นักเรียนและคนทำงานระยะไกลชอบ ชามชูรี่ สแควร์อยู่ใกล้กว่านี้อีก และหากคุณต้องการอาหารราคาถูก อาหารริมทางรอบซอยจุฬา 9 และซอยจุฬา 11 มอบเมนูผัดกระเพาะและก๋วยเตี๋ยวเรือราคา 40-60 บาทตลอดทั้งวัน

อย่างไรก็ตามมีข้อหนึ่งที่ควรจดจำ หากคุณทำงานในบริเวณเอกมัย หรือทองหลอ คุณต้องใช้เวลา 30-40 นาทีด้วย MRT พร้อมการเปลี่ยนสายที่เพชรบุรี เป็นไปได้ แต่ไม่ใช่การเดินทางที่รวดเร็วที่สุด ที่ตั้งนี้เหมาะสำหรับคนที่ทำงานในสีลม สาทร หรือพื้นที่เก่าโบราณรอบหัวลำโพง

หน่วย: เล็ก แต่ออกแบบอย่างชาญฉลาด

ให้เราพูดความจริง นี่คือโครงการ SANSIRI ราคาประหยัด ดังนั้นหน่วยจึงเล็กกว่า สตูดิโอที่นี่มีขนาดประมาณ 22-24 ตรม และห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 28-32 ตรม หากคุณคุ้นเคยกับคอนโดกว้างขวางในพื้นที่พระราม 9 หรือบางนา สิ่งนี้จะรู้สึกแคบ แต่เค้าโครงนั้นมีประสิทธิภาพ และ SANSIRI ทำงานได้ดีในการวางครัวเล็ก ๆ และห้องน้ำขนาดสมควร

นึกภาพนี้ คุณเป็นมืออาชีพหนุ่มที่เริ่มงานการตลาดในหนึ่งในหน่วยงานที่สีลม คุณต้องการสตูดิโอสะอาดที่มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมแอร์ เครื่องซักผ้า และ WiFi ที่เชื่อถือได้ คุณไม่ต้องการพื้นที่อาศัย 50 ตรม เพราะตามจริงแล้ว คุณจะออกสำรวจกรุงเทพมากที่สุดเท่าที่คืนจะจำได้ นั่นคือจุดที่เหมาะสมสำหรับผู้เช่า Wish @ Samyan

หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน: เตียง ตู้เสื้อผ้า พื้นที่ทำงาน ตู้เย็น ไมโครเวฟ และแอร์ เจ้าของบ้านบางคนเพิ่มเครื่องซักผ้า แต่ต้องยืนยันก่อนลงนาม มุมมองจากชั้นบนสุดด้านเหนือให้ทัศนียภาพเมืองที่สุภาพ ในขณะที่ชั้นล่างที่หันไปทางซอยอาจรู้สึกค่อนข้างปิด

ราคาเช่า: สิ่งที่คุณจะจ่ายจริง ๆ ในปี 2567

นี่คือจุดที่ Wish @ Samyan ได้รับสิทธิในรายชื่อการเช่าราคาประหยัดจริง ๆ สตูดิโอในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 9,000-12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับเฟอร์นิเจอร์ และว่าเจ้าของบ้านได้รีโนเวทหรือไม่ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 12,000-16,000 บาท เมื่อเปรียบเทียบกับสถานที่เช่น Ashton Chula Silom หรืออาคารใหม่รอบสามยาน คุณประหยัดได้ 5,000-10,000 บาทต่อเดือนง่าย ๆ

ค่าพื้นที่ร่วมมักจะรวมอยู่ในค่าเช่าของคุณ แต่ต้องตรวจสอบเสมอ ค่าไฟฟ้ามักจะเรียกเก็บด้วยอัตรานิติบุคคลคอนโด ไม่ใช่อัตราที่เพิ่มขึ้นของเจ้าของบ้านที่คุณเห็นที่อาคารบางแห่ง ค่าน้ำมักจะเป็นอัตราคงที่ 100-200 บาทต่อเดือน ดังนั้นต้นทุนรวมต่อเดือนสำหรับสตูดิโอรวมค่าสาธารณูปโภคและอินเทอร์เน็ตสามารถลงจอดได้อย่างสมจริงระหว่าง 11,000-14,000 บาท สำหรับกรุงเทพมหานครที่มีการเข้าถึง MRT นั่นแข่งขันได้อย่างแท้จริง

สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพอาคาร

สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าเป็นจุดไฮไลต์ มันไม่ใหญ่โตแต่มีทัศนียภาพของเมืองที่ดี และแทบไม่เคยรู้สึกแน่นมากเนื่องจากผู้อยู่อาศัยหลายคนเป็นนักเรียนหรือมืออาชีพหนุ่มที่อยู่ห่างออกไปในเวลากลางวัน มีโรงยิมพื้นฐานพร้อมเครื่องออกกำลังกายและน้ำหนักฟรี พื้นที่ร่วมงานบนชั้นล่างสุด และความปลอดภัยแบบการ์ด

ตอนนี้ส่วนที่ซื่อสัตย์ อาคารกำลังเข้าใกล้อายุ 10 ปี และมันแสดงอยู่ที่บางสถาน พรมทางเดินบางแห่งดูสึกหรอ และลิฟต์บางส่วนสามารถช้าลงในช่วงเช้าที่วุ่น ล็อบบี้ได้รับการฟื้นฟูเมื่อสองสามปีที่แล้ว ดังนั้นความประทับใจแรกจึงยังสะอาด แต่หากคุณเปรียบเทียบกับโครงการใหม่เช่น KnightsBridge Space Rama 4 ที่เพิ่งเสร็จสิ้น ต้องคาดหวังความแตกต่างที่มองเห็นได้ในการตกแต่ง

ฉันพูดคุยกับผู้เช่าคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ชั้น 15 มาเป็นเวลาสองปี เธอกล่าวว่าการจัดการนั้นเป็นประเภทที่ตอบสนองต่อคำขอบำรุงรักษา มักจะหายไป 24-48 ชั่วโมง สำนักที่ปรึกษากฎหมายจึงรักษาพื้นที่ร่วมให้สะอาด และสระว่ายน้ำได้รับการทำความสะอาดเป็นประจำ สำหรับราคา การบำรุงรักษานั้นดีกว่าที่ยอมรับได้

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Wish @ Samyan เหมาะสำหรับนักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาที่จุฬาลงกรณ์ มืออาชีพหนุ่มที่ทำงานในแนวสีลมหรือสาทร และต่างชาติที่มีความระมัดระวังด้านงบประมาณซึ่งให้คุณค่าการเข้าถึง MRT มากกว่าความหรูหรา หากคุณเป็นคู่รักที่ทำงานจากที่อยู่อาศัยเต็มเวลาและต้องการห้องนั่งเล่นที่เหมาะสม นี่อาจไม่ใช่การแข่งขันของคุณ หน่วยขนาดเล็กจะเริ่มรู้สึกแคบเกินไปหลังจากผ่านไปสองสามสัปดาห์ของการโทร Zoom ต่อเนื่อง

ครอบครัวควรมองหาที่อื่น ไม่มีสนามเด็กเล่น ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสำหรับเด็ก และขนาดหน่วยไม่รองรับการตั้งค่าครอบครัว แต่สำหรับผู้เช่ารายเดียวหรือแม้แต่คู่รักที่ใช้เวลาส่วนใหญ่ออกไป มันเป็นฐานที่เชื่อถือได้และราคาประหยัดในหนึ่งในพื้นที่ที่สนใจที่สุดของกรุงเทพ

หากคุณกำลังชั่งน้ำหนัก Wish @ Samyan เทียบกับตัวเลือกอื่น ๆ ใกล้สายสีฟ้า MRT การเปรียบเทียบแบบเคียงข้างกับหน่วยที่มีจริงและราคาจริงนั้นคุ้มค่า Superagent ที่ superagent.co ให้คุณค้นหา เปรียบเทียบ และจองคอนโดในทั่วกรุงเทพมหานครด้วยการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วย AI เพื่อให้คุณเห็นได้อย่างชัดเจนว่ามีอะไรอยู่ที่ Wish @ Samyan และอาคารที่คล้ายคลึงกันโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายวันส่งข้อความถึงเจ้าของบ้านแบบสุ่มในกลุ่ม Facebook ลองดูและช่วยเหลือตัวเองจากปวดหัว