หากคุณกำลังมองหาคอนโดในพื้นที่ชิดลม มีความเป็นไปได้สูงว่าบ้านราชประสงค์จะปรากฏขึ้นในรายการของคุณ ตึกสูงนี้ตั้งอยู่ตรงกลางย่านที่มีเกียรติมากที่สุดในกรุงเทพ ล้อมรอบด้วยสถานทูต โรงแรมห้าดาว และถนนที่ปลูกต้นไม้ทำให้คุณลืมว่าคุณอยู่ในเมืองที่มีประชากร 10 ล้านคน มันมีมาตั้งแต่ปี 2550 พัฒนาโดย เอพี ไทย และมันยังคงแข่งขันได้ดีกับโครงการใหม่ๆ ให้ฉันบอกคุณว่าการอยู่ที่นี่เป็นอย่างไร

ที่ตั้งที่ทำให้คุณอยู่ตรงกลางของทุกสิ่ง

บ้านราชประสงค์ตั้งอยู่บนซอยมหาดเลขลวง 2 ซึ่งอยู่ระหว่างถนนราชดำริและถนนวายเลส ตึกนี้อยู่ห่างจากสถานี BTS ชิดลมประมาณ 10 นาทีและห่างจากสถานี BTS ราชดำริประมาณ 12 นาที ไม่มีการเชื่อมต่อทางเดินลอยโดยตรง ดังนั้นคุณต้องคำนึงถึงสิ่งนี้ในช่วงฤดูฝนหรือความร้อนที่รุนแรงในเดือนเมษายน

แต่ที่ตั้งนี้ชดเชยได้มากกว่านั้น เซ็นทรัลเวิลด์อยู่ใกล้เคียงมาก เซ็นทรัลชิดลม เกซอร์น วิลเลจ และเอราวัณ กรุงเทพ ทั้งหมดอยู่ในระยะที่เดินได้โดยสะดวก หากคุณทำงานในพื้นที่สาทรหรือสีลม การเดินทางของคุณจะสะดวกสบาย

นี่คือสถานการณ์จริง: ลองนึกภาพคุณเป็นที่ปรึกษาที่แบ่งเวลาระหว่างสำนักงานของลูกค้าบนถนนสาทรและสุขุมวิท การอยู่ที่บ้านราชประสงค์ คุณสามารถขึ้นรถไฟฟ้า BTS ที่ชิดลมและไปถึงศาลาแดงได้ใน 3 สถานี หรือเอกมัยใน 4 สถานี หลังเลิกงาน คุณเดินไปห้านาทีเพื่อไปกินอาหารที่ห้องอาหารในเซ็นทรัลชิดลมหรือลองอาหารที่ร้านอาหารมากมายตามถนนลัญสวน ความสะดวกสบายแบบนี้ยากที่จะเทียบได้

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่คุณจะต้องจ่ายจริง

บ้านราชประสงค์มีหน่วยประมาณ 364 หน่วยในหอคอยเดียว ตั้งแต่ห้องนอนหนึ่งห้องไปจนถึงห้องนอนสามห้อง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 65 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มากเมื่อเทียบกับสตูดิโอขนาดเล็กที่คุณพบในคอนโดสุขุมวิทแบบใหม่ หน่วยห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 95 ถึง 130 ตารางเมตร และห้องนอนสามห้องมีขนาดประมาณ 185 ตารางเมตร

สำหรับการเช่า คาดหวังว่าจะต้องจ่ายประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง ห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ระหว่าง 40,000 ถึง 60,000 บาท หน่วยห้องนอนสามห้องสามารถเพิ่มขึ้นได้ถึง 70,000 ถึง 90,000 บาท โดยเฉพาะอย่างยิ่งชั้นสูงที่มีวิวเมือง

คู่หนึ่งที่ฉันรู้จัก ทั้งคนทำงานที่สถานทูตใกล้เคียง เช่าห้องนอนสองห้องที่นี่ประมาณ 48,000 บาท พวกเขาเลือกมันโดยเฉพาะเพราะหน่วยมีขนาดกว้างพอที่จะตั้งสำนักงานที่บ้านได้อย่างเหมาะสม ซึ่งเป็นไปไม่ได้ในห้องนอนสองห้องที่มีขนาด 55 ตารางเมตรแบบใหม่ตามแนว BTS สุขุมวิท พื้นที่คือจุดขายที่แท้จริงของบ้านราชประสงค์

สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพของตึก

ตึกนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มั่นคง มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าที่มีการออกแบบภูมิทัศน์ ศูนย์ฟิตเนส ห้องซาวน่า และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ด ที่จอดรถมีจำนวนมากซึ่งสำคัญหากคุณขับรถ เนื่องจากการจอดรถบนถนนรอบราชประสงค์นั้นไม่มีจริง

ตอนนี้ขอให้เป็นสัตย์จริง บ้านราชประสงค์อยู่ได้เกือบสองทศวรรษแล้ว พื้นที่ส่วนกลางได้รับการบำรุงรักษาอย่างสมควร แต่คุณจะไม่ได้ลอบบี้ของโครงการหรูหราที่เปิดตัวในปี 2566 หน่วยบางหน่วยแสดงอายุในห้องน้ำและห้องครัว ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของได้ทำการปรับปรุงหรือไม่ ขอให้ดูภาพปัจจุบันหรือเข้าไปในบุคคลเสมอก่อนลงนามในสัญญาใดๆ

ผู้เช่ารายหนึ่งบอกฉันว่าการจัดการตึกนั้นตอบสนองเร็ว และยามรักษาความปลอดภัยจริงๆ รู้จักผู้อยู่อาศัยตามชื่อ ซึ่งเป็นรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่สร้างความแตกต่างอย่างมากเมื่อคุณกลับบ้านในเวลาดึก หรือรอการส่งมอบ มันรู้สึกเหมือนชุมชนมากกว่าหอคอยที่ไม่รู้ตัวตน และนั่นเป็นสิ่งที่หายากในกรุงเทพมากขึ้น

บ้านราชประสงค์เหมาะสำหรับใคร

ตึกนี้ทำงานได้ยอดเยี่ยมสำหรับมืออาชีพและคู่รักที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และย่านที่เงียบสงบและหรูหรามากกว่าการอยู่ติดกับสถานี BTS โดยตรง หากคุณต้องการอยู่ในระยะที่เดินได้ของสถานทูตบนถนนวายเลสหรือสำนักงานบนถนนราชดำริ มันเป็นทางเลือกที่เหมาะสม

ครอบครัวที่มีลูกคนหนึ่งก็สามารถสบายตัวได้ในหน่วยห้องนอนสองห้องหรือสามห้องที่ใหญ่กว่า โรงเรียนสากลรวมรุดี และโรงเรียนนานาชาติ NIST ทั้งสองอยู่ในระยะเดินทางที่เหมาะสม การช้อปปิงของเสบียงในช่วงสุดสัปดาห์ทำได้ง่ายโดยมี Tops ที่เซ็นทรัลชิดลมและ Villa Market ที่ถนนลัญสวนอยู่ใกล้เคียง

มันอาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่อยู่คนเดียวในงบประมาณที่คับขัดหรือผู้ที่ชื่นชอบชีวิตยามค่ำคืนและต้องการกลับบ้านจากThonglor เวลา 2 นาฬิกา ท่าทีที่นี่เงียบสงบกว่า พื้นที่อยู่อาศัยมากกว่า ใหญ่เท่านั้น คิดถึง Sunday brunch ที่โรงแรมแทนที่จะเป็น Saturday night ที่ Sukhumvit Soi 11

สิ่งที่ต้องระวัง

บันทึกเชิงปฏิบัติบางประการก่อนที่คุณจะตัดสินใจ ประการแรก ตรวจสอบสถานะการปรับปรุงของหน่วยเฉพาะ ความแตกต่างระหว่างหน่วยที่ได้รับการปรับปรุงและหน่วยดั้งเดิมอาจมีความสำคัญ ประการที่สอง หน่วยบางหน่วยหันหน้าไปทางถนนราชดำริและอาจได้รับเสียงการจราจรในช่วงเวลาเบิกน้อย ดังนั้นให้ถามเกี่ยวกับทิศทางที่หันหน้าไป ประการที่สาม ค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางมีราคาสูงสำหรับตึกเก่า ซึ่งบางครั้งมีการส่งผ่านไปยังผู้เช่า ดังนั้นให้ชี้แจงว่าอะไรรวมอยู่ในค่าเช่าของคุณ

เพื่อนคนหนึ่งเรียนรู้ด้วยวิธีที่ยากเมื่อเธอลงนามในสัญญาเช่าโดยไม่ได้เข้าไปในที่นั่นและจบลงด้วยหน่วยที่หันหน้าไปทางแปลงก่อสร้างบนแปลงโล่งใกล้เคียง ความตั้งใจหาความรู้สึกบันทึก 10 นาทีจะช่วยเธอได้ปีของเสียงรถแตกในตอนเช้า

บ้านราชประสงค์ยังคงเป็นหนึ่งในข้อเสนอมูลค่าที่ดีในพื้นที่ชิดลมและราชดำริ คุณได้พื้นที่อยู่อาศัยจริงๆ ในพื้นที่สำคัญโดยไม่ต้องจ่ายค่าพรีเมียมของโครงการหรูหราแบบใหม่ หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในพื้นที่นี้ มันสมควรที่จะอยู่ในรายชื่อย่อมสั้นของคุณ คุณสามารถเปรียบเทียบรายชื่อ ตรวจสอบความพร้อมใช้งานปัจจุบัน และกรองตามความต้องการที่แน่นอนของคุณที่ superagent.co เพื่อค้นหาหน่วยที่เหมาะสมได้เร็วขึ้น